부동산 이야기

서부선경전철 등 서울시 경전철 사업 현황 □ 서울시는 2월 10일 (가칭)서부경전철(주)(주간사:두산건설)로부터 서부선의 사업제안서를 접수하였다고 밝혔다. ○ 두산건설은 서울시 도시철도망 구축계획을 충실히 반영하여 은평구 새절역(6호선)~명지대~여의도~장승배기~서울대입구역까지 총 연장 16.23㎞, 정거장 16개소를 설치하는 노선으로 제안서를 작성하여 서울시에 제출하였다. ○ 당초 서부선은 새절에서 장승배기까지 총연장 12.05㎞ 이었으나, 지난 13년 서울시 도시철도망구축계획 변경요청시 서울대입구역까지 연장하여 기존 지하철과 네트워크 기능강화를 통해 노선 운영의 효율성이 확보되도록 하였다. ○ 서부선은 철도 등 대중교통이 취약한 은평구, 서대문구 등 서울서북부지역과 관악구, 동작구 등 서남부지역의 교통..

국내기업도 새만금 개발사업 지역 국공유지 100년 임대 가능 □ 앞으로는 새만금 지역에서 국내기업도 외국인투자기업과 동일하게 최대 100년간 국·공유 임대용지에 입주할 수 있다. 국토교통부(장관 강호인, 이하 국토부)는 국공유지 임대를 허용하는 업종을 확대하는 등 ｢새만금사업 추진 및 지원에 관한 특별법 시행령｣ 개정안을 마련해 입법예고(2. 10. ∼ 3. 27., 43일간)한다. ㅇ 제9차 무역투자진흥회의(‘16. 2. 17.)에서 발표한 “새만금 활성화 방안”의 후속조치로 작년 12월 2일 ｢새만금사업 추진 및 지원에 관한 특별법｣을 개정*(정운천의원 대표발의)하고 그 시행(’17. 6. 3.)에 필요한 사항을 규정하기 위해 이번 개정안을 마련했다. * (주요내용) 시행령으로 정하는 국내기업에 국‧..

송도~여의도, 송도~잠실역 출퇴근형 M버스 운행 송도 출퇴근형 광역급행버스(M-버스) 최초 도입 추진 - 인천(송도), 화성(동탄), 하남(미사) 등 총 4개 노선 사업자 공모 - □ 송도 등 수도권 3개 지역에서 서울로 출·퇴근이 편리해질 예정이다. 수도권과 서울을 연결하는 M-버스 4개 노선이 추가 신설된다. ㅇ 국토교통부(장관 강호인)는 수도권 주민의 교통편의를 제고하기 위해 송도 지역에 전국 최초로 출·퇴근형 M-버스를 포함한 총 4개 노선의 M-버스 사업자 공모를 실시한다고 밝혔다. ㅇ 이번에 신설하는 M-버스 노선은 최초로 도입되는 ① 출·퇴근형 M-버스 2개 노선(송도～여의도, 송도～잠실역), 기존의 ② 일반형 M-버스 2개 노선(화성 동탄 2 ～서울역, 하남 BRT 차고지～청량리역) 이상 ..

2017년 동홍천-양양 고속도로 등 73개 도로망 개통 2017년에 고속도로, 국도 등 73개 구간 918㎞의 간선도로망이 구축되어 교통소통은 물론 지역균형발전에도 크게 기여할 것으로 전망된다. □ 2017년에 고속도로, 국도 등 73개 구간 918㎞의 간선도로망이 구축되어 교통소통은 물론 지역균형발전에도 크게 기여할 것으로 전망된다. ㅇ 국토교통부(장관 강호인, 이하 국토부)는 상반기 중 도로 부문(7조 3,300억 원) 재정집행을 61.4% 달성하는 등 적극적인 사업추진을 통해 전년(56개 구간 638㎞)에 비해 도로 개통 물량을 44% 확대할 계획이다. - 이는 평창동계올림픽 지원을 위해 추진된 사업이 연내 개통되고, 그동안 신규보다는 완공사업 위주로 집중적으로 투자한 결과다. □ 올해 연말까지 개..

표준단독주택가격 공시 4.75% 상승 전국 표준단독주택가격 4.75% 상승 작년 비해 소폭 상승 제주(18.03%) 최고·대전(2.56%) 최저 상승폭 기록 □ 국토교통부(장관: 강호인)는 올해 1월 1일 기준 전국 표준단독주택* 22만 호에 대한 가격을 공시(2월 2일 관보 게재)했다. * 단독주택: 공동주택(아파트․연립․다세대, ’17. 4. 28. 가격공시 예정)을 제외한 주택으로, 다가구주택, 다중주택, 용도혼합 주택을 포함한 418만 호 ◦ 표준단독주택 공시가격 변동률은 전국 평균 4.75%로, 전년도 변동률 4.15%에 비해 상승폭이 다소 증가한 것으로 나타났다. * 수도권: 4.46%, 광역시: 5.49%, 시․군: 4.91% 상승 - 이는 제주, 부산, 세종 등의 전반적인 주택 매입수요 증..

2016년 전국 땅값 2.7% 상승 6년째 상승세 지속 □ 국토교통부(장관 강호인)는 ‘16년 전국 지가는 연간 2.70% 상승하여, ‘10년 11월 이후 74개월 연속 소폭의 상승세를 이어가고 있다고 밝혔다. ㅇ 이는 ‘15년 지가변동률 2.40%에 비해 소폭 증가*한 가운데 소비자물가변동률(1.0%)보다 높은 수준이다. * 연간 변동률 추이 : (’13년)1.14%→(’14년)1.96%→(’15년)2.40%→(’16년)2.70% [1] 지역별 지가변동률 □ 전국 17개 시‧도의 땅값이 모두 상승한 가운데, 수도권(2.53%)보다 지방(2.99%)의 상승률이 더 높았다. ㅇ (수도권) 서울(2.97%)은 ‘13.9월부터 40개월 연속 소폭 상승중이며, 인천(1.74%), 경기(2.23%) 지역은 전국 ..

서울시 2016년 4분기 주택 전월세전환율 4.9% - 자치구별 : 금천 최고(5.7%), 강동 최저(4.1%) - 권역별 : 도심권(종로·중·용산)·서북권(마포?서대문?은평) 5.3% 최고 - 주택유형별 : 단독?다가구 > 다세대연립 > 아파트 순으로 전환율 높아 - 전세보증금별 : 보증금 1억 이하 전환율 6.3%… 3억 초과 4.2% - 市, 시장금리 반영한 하향 안정세 유지, 서민일수록 부담은 여전 □ `16년 10월~12월 서울시내 반전세 주택 전월세전환율은 3분기(7월~9월) 대비 0.4%p 하락한 4.9%로, 작년 동일기간 (`15년 4분기, 6.4%)대비 1.5%p 하락한 것으로 나타났다. □ 전월세전환율은 전세 보증금을 월세로 전환할 때 적용하는 이율을 말하며, 시는 지난 '13년 3분기..

2016.12월 전국 미분양주택 5.6만호로 감소세 - 준공후 미분양(10,011호)은 전월대비 1.5% (157호) 감소 - □ 국토교통부(장관:강호인)는 12월말 기준으로 전국의 미분양 주택이 전월(57,582호)대비 2.0%(1,169호) 감소한 총 56,413호로 집계되었으며, * `16.9월 60,700호 → `16.10월 57,709호 → `16.11월 57,582호 → `16.12월 56,413호 ㅇ 준공후 미분양은 12월말 기준으로 전월(10,168호)대비 1.5%(157호) 감소한 총 10,011호로 집계되었다고 밝혔다. * `16.9월 10,738호 → `16.10월 10,879호 → `16.11월 10,168호 → `16.12월 10,011호 □ 지역별로 전체 미분양 물량을 보면, 수..

봉담~송산 고속도로 2017.5월 착공 예정 수도권 남북방향 고속도로 연결 분기점 3곳 설치…2021년 개통 목표 □ 국토교통부(장관 강호인)는 경기도 화성시 마도면(평택-시흥 고속도로) ~ 화성시 봉담읍(봉담-동탄 고속도로)을 연결하는 봉담-송산 고속도로 실시계획을 2일 승인하여 본격적으로 건설할 예정이다. ㅇ 봉담-송산 고속도로는 총 사업비 6,911억 원(‘06. 7. 불변가), 연장 18.3km로 올해 5월 착공하여 2021년 개통하는 것이 목표다. □ 봉담-송산 고속도로 건설로 운영 중인 봉담-동탄 고속도로, ‘16년 말 착수한 이천-오산 고속도로와 연계해 수도권 제2외곽순환고속도로 남측 노선이 완성되며, ㅇ 화성∼오산∼용인∼이천을 직접 연결하는 고속도로 축이 신설되면 수도권 남부 도시의 교류 ..

2016년 주택인허가, 착공, 분양, 준공실적 ◈ (인허가) ‘15년(76.5만호)대비 5.1% 감소한 72.6만호 ㅇ 수도권은 ‘15년 대비 16.5% 감소한 34.1만호가 인허가된 반면, 지방은 7.9% 증가한 38.5만호 인허 ㅇ 아파트는 ‘15년 대비 5.3% 감소한 50.7만호 인허가, 비아파트는 4.8% 감소한 21.9만호 ◈(착공) 지난해 65.8만호로 ‘15년(71.7만호)대비 8.2% 감소 ㅇ 수도권은 `15년 대비 12.8% 감소한 33.5만호, 지방은 2.9% 감소한 32.3만호 ㅇ 아파트는 `15년 대비 9.1% 감소한 45.2만호, 비아파트는 6.1% 감소한 20.6만호 ◈(분양) 지난해 46.9만호로 `15년(52.5만호) 대비 10.7% 감소 ㅇ 수도권은 `15년 대비 14.4..