2016년 주택인허가, 착공, 분양, 준공실적

2016년 주택인허가, 착공, 분양, 준공실적

 
◈ (인허가) ‘15년(76.5만호)대비 5.1% 감소한 72.6만호

 ㅇ 수도권은 ‘15년 대비 16.5% 감소한 34.1만호가 인허가된 반면, 지방은 7.9% 증가한 38.5만호 인허
 ㅇ 아파트는 ‘15년 대비 5.3% 감소한 50.7만호 인허가, 비아파트는 4.8% 감소한 21.9만호

 

◈(착공) 지난해 65.8만호로 ‘15년(71.7만호)대비 8.2% 감소

 ㅇ 수도권은 `15년 대비 12.8% 감소한 33.5만호, 지방은 2.9% 감소한 32.3만호
 ㅇ 아파트는 `15년 대비 9.1% 감소한 45.2만호, 비아파트는 6.1% 감소한 20.6만호

 

◈(분양) 지난해 46.9만호로 `15년(52.5만호) 대비 10.7% 감소

 ㅇ 수도권은 `15년 대비 14.4% 감소한 23.3만호, 지방은 6.8% 감소한 23.6만호

 ㅇ 일반분양 33.7만호(-15.0%), 임대주택 9.4만호(+13.0%), 조합원분 3.8만호(-16.9%)

 

◈(준공) 지난해 51.5만호로 ‘15년(46.0만호)대비 11.9% 증가

 ㅇ 수도권은 ‘15년 대비 26.9% 증가한 25.9만호, 지방은 0.1% 감소한 25.6만호

 ㅇ ’14년 이후 50만호(‘14년~’16년 평균 62.7만호) 이상이 착공되면서 준공물량도 지속적으로 증가 추세

 

1. 인허가 실적

□ (종합) 지난해 전체 주택 인허가 실적은 전국 72.6만호로 ‘15년(76.5만호)대비 5.1% 감소

ㅇ 상반기까지 유지되었던 공급증가세가 7월 이후 둔화되면서 누계 인허가 실적은 전년대비 소폭 감소

   * 전년대비 인허가 증가율 : (상반기)+18.4% → (하반기)-20.3%

ㅇ '17년 인허가는 공급과잉 우려, 사업성이 양호한 택지부족 등으로 ’16년에 비해 감소할 전망*

   * 연구기관 ‘17년 전망 : 주택산업연구원(58만호), 건설산업연구원(55만호)

 

□ (지역별) 수도권은 341,162호로 ‘15년 대비 16.5% 감소하였으며,  지방은 384,886호로 7.9% 증가

 

□ (유형별) 아파트(506,816호)는 ‘15년 대비 5.3% 감소하였으며, 최근 5년평균(’11~‘15년, 37.9만호) 대비로는 33.8% 증가

 ㅇ아파트 외 주택(219,232호)은 ‘15년 대비 4.8% 감소하였으며, 최근5년 평균(’11~‘15년, 19.3만호) 대비로는 13.8% 증가

 

□ (주체별) 공공(75,802호)은 ‘15년 대비 0.8% 감소하였으며, 최근5년 평균(’11~‘15년, 8.9만호) 대비로는 14.7% 감소

 ㅇ민간(650,246호)은 ‘15년 대비 5.6% 감소하였으며, 최근5년 평균(’11~‘15년, 48.3만호) 대비로는 34.7% 증가

 

□(규모별) 소형 8.6%, 중형 4.5%, 대형 0.8% 모두 감소하였으며, 85㎡이하 비중은 80.5%

 

2. 착공 실적

 

□(종합) 지난해 전체 주택 착공실적은 전국 65.8만호로 ‘15년(71.7만호)대비 8.2% 감소

 ㅇ 최근 5년 평균(’11~‘15년, 51.2만호) 대비로는 28.6% 증가한 수준으로, ’15년에 이어 수도권과 지방 모두 착공이 활발하게 진행

 

□ (지역별) 수도권은 334,694호로 ‘15년 대비 12.8% 감소하였으며,  지방은 323,262호로 2.9% 감소

 

□(유형별) 아파트는 452,070호, 아파트 외 주택은 205,886호로 각각 9.1%, 6.1% 감소

 

3. 분양(승인) 실적

 

□ (종합) 지난해 공동주택 분양(승인)실적은 전국 46.9만호로 ‘15년(52.5만호)대비 10.7% 감소

 ㅇ 전년대비 실적은 소폭 감소하였으나, 청약시장 호조세 지속으로 5년평균(35.0만호) 대비로는 33.9% 증가

 

□ (지역별) 수도권은 232,942호로 ‘15년 대비 14.4% 감소하였으며,  지방은 236,166호로 6.8% 감소

 

□ (유형별) 일반분양은 337,050호로 15.0% 감소, 임대주택은 93,639호로 13.0% 증가

 

4. 준공(입주) 실적

 

□ (종합) 지난해 전체 주택 준공실적은 전국 51.5만호로 ‘15년(46.0만호)대비 11.9% 증가

 ㅇ’14년 이후 평균 50만호 이상이 착공*되면서 준공물량도 지속적으로 증가 추세

   * 3년(‘14년～’16년)평균 전체주택 62.7만호, 아파트 43.1만호 착공

 

□ (지역별) 수도권은 258,500호로 ‘15년 대비 26.9% 증가하였으며,  지방은 256,275호로 0.1% 감소

 

□ (유형별) 아파트는 320,018호로 12.4% 증가하였으며, 아파트 외 주택은 194,757호로 11.1% 증가

 

 

더 많은 정보를 원하시면 "알부자" 부동산 전문 카페를 방문하세요~~

 http://www.rbuza.kr

 공감, 덧글로 응원 부탁드려요~~~