부동산 이야기

광명시흥 테크노밸리는 2024년까지 2조 4천여억 원을 투입해 광명시 가학동과 시흥시 논곡동, 무지내동 일원 244만㎡(74만평)에 조성되는 사업으로 일반산업단지, 도시첨단산업단지, 유통단지, 배후 주거단지 등 4개 단지가 들어선다. 배후 주거단지는 올 상반기 중 사업계획을 확정할 계획이다. ​ 이 중 도시첨단산업단지는 경기도시공사가 4,536억 원의 사업비를 투입해 광명시 가학동, 시흥시 논곡동 일원 49만4천㎡ (약 15만평)부지에 조성하는 산업단지다. 2022년 조성완료를 목표로 하고 있으며 제조업 고도화를 위한 지식기반 서비스업와 첨단 제조업 등 미래형 유망산업은 물론 기계, 자동차 부품 등 지역 기반산업 등이 유치 대상이다. ​이번 도시첨단산업단지계획 승인에 따라 경기도시공사는 올 하반기부터 토..

서울역 일대 도시재생활성화계획 본격 추진 □ 서울시는 서울역, 남대문시장, 중림동, 서계동, 회현동(남촌)일대 총5개 권역(195만㎡)의 종합 재생의 밑그림인 ｢서울역 일대 도시재생활성화계획(안)｣이 20일(월) 서울특별시 도시재생위원회 심의 결과 “수정가결” 되었다고 밝혔다. □ 2015년 4월부터 계획수립을 시작으로 각계각층의 전문가 자문, 서울역 일대 도시재생지원센터(‘16.6) 운영을 통해 다양한 주민(상인)들이 직접 참여하였고, 공청회, 시의회의견청취, 관계기관 협의 등 관련 절차를 거쳐 마련된 계획(안)이다. □ 서울로 개장 이후 현재까지 약660만명의 국·내외 방문객이 찾아오면서 서울역 일대 지역 상권 활성화와 재생에 대한 주민들의 기대가 큰 만큼 12월 계획(안)이 확정 고시되면 법적인 효..

오류2동(버들마을) 주거환경관리사업 추진 □ 서울시는 구로구 오류2동(버들마을) 147번지 일대(182,007㎡) 노후된 저층주택 밀집지역에 주거환경개선을 위한 주거환경관리 사업이 본격화 된다. - 서울시는 11월 15일(수) 제21차 도시계획위원회를 개최하여 구로구 오류동(버들마을) 주거환경관리사업 정비계획 결정 및 정비구역지정(안)에 대하여 ‘수정가결’로 통과시켰다고 밝혔다. □ 오류2동(버들마을) 주거환경관리사업 정비계획(안)에 따르면 - 주거환경을 개선하기 위하여 생활가로 및 마을나들길 개선, 도로 및 계단 정비 등을 통한 기반시설 정비가 이루어지고, 주민들의 안전을 위한 보안등 교체 및 CCTV 신규 설치 등 안전망이 정비된다. - 또한, 주민공동체 활성화를 위한 마을공동체 거점으로 주민공동이용..

신영동 너와우리마을 주거환경관리사업 추진 □ 서울시는 종로구 신영동(너와나우리마을) 214번지 일대(44,071㎡) 노후된 저층주택 밀집지역에 주거환경개선을 위한 주거환경관리 사업이 본격화 된다고 밝혔다. - 서울시는 11월 15일(수) 제21차 도시계획위원회를 개최하여 종로구 신영동(너와나우리마을) 주거환경관리사업 정비계획 결정 및 정비구역지정(안)에 대하여 ‘수정 가결’로 통과시켰다고 밝혔다. □ 종로구 신영동 너와 나 우리 마을은 2016년 「도시재생활성화를 위한 희망지사업(이하 희망지사업)」의 최우수지역으로 선정되어 주거환경관리사업을 실행한 첫번째 대상지로 최단기간(7개월, 타구역평균 14개월) 주거환경관리 정비구역으로 지정되는 성과를 이루었다. □ 희망지 단계부터 주민스스로 마을의 현안을 진단하..

서초동 1365-8 역세권 청년주택 건축 □ 서울시는 2017. 11. 15.(수) 2017년 제21차 도시계획위원회를 개최하여 서초구 서초동 1365-8번지 외 7필지(2,805.1㎡) 역세권 청년주택사업에 대하여 도시관리계획(용도지역)결정(변경)(안)을 수정가결 했다고 밝혔다. □ 이번 도시계획위원회 심의를 통하여 제3종일반주거지역에서 일반상업지역으로 용도지역 상향됨에 따라 다음 절차인 도시·건축공동위원회 심의를 통하여 지구단위계획이 결정되면 해당 사업지에 대해 청년주택사업이 가능하게 된다. □ 서초동 청년주택은 주변보다 저렴한 임대주택이 공급되고 다양한 청년활동이 이루어지도록 커뮤니티 시설도 같이 계획하고 있어 청년들에게 양질의 주택을 공급하게 됨으로 이 지역 청년층 유입과 더불어 지역경제 활성화에..

사당4구역 정비예정구역 해제 □ 제21차 서울시 도시계획위원회(2017.11.15.)에서 동작구 사당4 정비예정구역 해제(안)에 대해 “원안 가결” 하였다. □ 이번 해제 대상구역으로 결정된 동작구 사당4 정비예정구역은 『도시 및 주거환경정비법』제4조의3 제1항 제1호 및 제2항에 의거 구청장이 주민공람 및 구의회 의견청취 절차를 이행하고 정비예정구역 해제 요청한 지역으로 □ 금번 정비예정구역 해제(안)이 “원안가결”로 결정됨에 따라 주민들이 동의 할 경우 주거환경관리사업, 가로주택정비사업, 자율주택정비사업, 소규모재건축사업 등 다양한 대안사업을 통해 지역주민이 보다 나은 환경에서 생활 할 수 있도록 할 예정이다. 더 많은 정보를 원하시면 "알부자" 부동산 전문 카페를 방문하세요~~ http://www...

잠실동 208-4번지 일원 역세권 청년주택 □ 서울시는 2017. 11. 8.(수) 2017년 제17차 도시․건축공동위원회를 개최하여 송파구 잠실동 208-4번지 외 2필지(1,960.9㎡) 역세권 청년주택사업에 대하여 도시관리계획〔올림픽로(잠실광역중심 제2지구)지구단위계획〕결정(변경)(안)을 수정가결 했다고 밝혔다. □ 이번 도시·건축공동위원회 심의가 가결됨에 따라 제18차 도시계획위원회에서 가결된 용도지역 변경(제3종일반주거지역→일반상업지역)을 포함하여 도시관리계획(용도지역 및 지구단위계획) 결정·고시되면 해당 사업지에 대해 청년주택사업이 가능하게 된다. □ 잠실동 청년주택은 주변보다 저렴한 임대주택이 공급되고 다양한 청년활동이 이루어지도록 커뮤니티 시설도 같이 계획되고 있어 청년들에게 양질의 주택을..

문정지구 개발계획 변경 □ 서울시는 문정도시개발사업 개발계획 변경 및 실시계획 변경(안)이 11월 1일 제20차 도시계획위원회에서 “가결” 되었다고 밝혔다. □ 계획(안)은 문정지구 사업에 따른 교통량 증가 및 소음발생 등에 대한 주민 불편을 최소화하기 위한 것으로, 사업시행자와 지역주민이 함께 올림픽훼미리아파트측 보도를 확장하고 녹지를 조성토록 합의 하였고 서울시는 지역주민들과 상생・협력 차원에서 이를 반영한 계획(안)을 도시계획위원회에 상정한 것이다. □ 시는 향후 심의시 논의된 로데오거리 방향 교차로의 차량통행 안전을 고려한 동남로 설계를 시행하고 완료시까지 지역 주민과 함께 협의를 통해 동남로 조성공사를 추진하게 될 것이라고 밝혔다. □ 또한, 공공보행통로, 지하연결통로, 연결녹지와 블록간 연결통..

가락상아 1차 아파트 재건축 추진 □ 서울시는 2017년 10월 27일 도시계획위원회를 개최하고 송파구 오금동 가락상아(1차)아파트 주택재건축 정비계획수립 및 정비구역지정 심의(안)을 “수정가결”시켰다고 밝혔다. □ 송파구 오금동 166번지 가락상아(1차)아파트는 1984년도에 건립되어 33년 경과된 노후․불량 공동주택이며, 오랜 시간 동안 주거생활의 불편함과 주변 도시 및 주거환경에 부정적 영향을 미치고 있는 구역이다. □ 가락상아(1차)아파트는 오금로와 동남로 교차점에 위치하고 개롱역(5호선)에 인접하며 서측으로 오금공원이 위치하는 양호한 입지조건으로, 정비계획으로는 소형임대주택을 도입하고 단지 내에 건축한계선을 통한 보행공간 확보 및 차량주출입구를 북측 이면도로(동남로22길)로 계획하여 안전한 교통..

한남뉴타운(한남3구역) 건축심의 통과 □ 서울시는 2017년 10월 24일 제29차 건축위원회를 개최하여 용산구 한남동 686번지일대 한남3재정비촉진구역 주택재개발정비사업의 건축계획안을 최종 통과시켰다고 밝혔다. □ 한남3구역은 2015년 5월 건축위원회 심의결과, 한남재정비촉진지구 전체 계획과의 정합성을 재검토하라는 주문에 따라 2015년 6월부터 2016년 9월까지 공공건축가 7인의 자문을 받고, 2017년 6월 재정비촉진계획 변경 결정을 거쳐 2017년 9월 12일 건축위원회 상정되어 조건부(보고)의결되고, 금번 조건을 반영하여 건축위원회 상정되었다. ○ 남산과 한강을 잇는 서울을 대표하는 경관거점으로 기존 지형과 길을 최대한 보전하고, 한강변의 경관과 남산 조망의 시민 공유를 위해 해발 90m이하..