부동산 이야기

미아동 3-111번지 일대 단독주택 재건축 추진 □ 서울시는 2017년 10월 18일 제18차 도시계획위원회 심의를 개최하고 강북구 미아동 3-111번지 일대 단독주택재건축 정비계획 및 구역지정 변경(안)을 “수정가결” 시켰다고 밝혔다. □ 본 재건축구역은 2014년 정비계획 및 정비구역 지정된 구역으로 당초 정비계획은 10,018㎡ 구역면적에 197.29%이하의 정비계획용적률로 평균층수 10층, 최고층수 11층, 총 162세대 건설과 공원(560㎡) 및 사회복지시설(250㎡)을 조성하는 계획이었으나, 금번 변경(안)은 공원을 폐지하고 강북구 노인 인구 증가에 따른 사회복지시설을 확장하여 실버데이케어센터를 조성하는 것으로 변경 결정하였다. □ 이번 도시계획위원회에서 “수정가결”로 통과함에 따라 이 지역에..

잠실동 208-4번지 역세권 청년주택 건축 서울시는 송파구 잠실동 208-4번지 외 2필지(1,960.9㎡)를 제3종일반주거지역에서 일반상업지역으로 용도지역 상향하고, 역세권 청년주택를 건립할 예정이다. 잠실동 208-4번지 일원 역세권 청년주택 도시관리계획(용도지역) 결정(변경)(안) 도계위 통과 - 2017년 제18차 서울특별시 도시계획위원회 개최결과 - □ 서울시는 2017. 10. 18.(수) 2017년 제18차 도시계획위원회를 개최하여 송파구 잠실동 208-4번지 외 2필지(1,960.9㎡) 역세권 청년주택사업에 대하여 도시관리계획(용도지역)결정(변경)(안)을 원안가결 했다고 밝혔다. □ 이번 도시계획위원회 심의를 통하여 제3종일반주거지역에서 일반상업지역으로 용도지역 상향됨에 따라 다음 절차인 ..

도봉 성대야구장 부지 복합개발 추진 □ 지하철1호선 도봉역 인근에 위치한 성균관대학교 소유의 야구장 부지가 주거, 업무, 판매 등 다양한 기능을 갖춘 복합시설로 개발된다. ○ 이 곳은 1985년부터 성균관대학교 스포츠과학대학 선수촌으로 이용해오다 2003년 관련시설이 수원으로 이전한 이후 체육교양수업 및 사회인 야구장 등으로 임시 활용되어 오고 있다. □ 해당 부지는 2009년 서울특별시가 ‘도시계획 변경 사전협상제도’를 도입할 당시 대상지 선정을 신청하였으나, 교육용 재산 등 제한사항으로 그 동안 사업추진이 어려웠다. 하지만, 최근 이러한 제한사항이 모두 해소됨에 따라 본격적인 사업 추진을 위한 협상에 착수한다. ○ 서울특별시와 성균관대학교측 협상 대표는 2017. 10. 19(목) 협상단 구성후 첫 ..

성수동 삼표레미콘공장 2022년 이전철거후 공원화 추진 □ 성수동 삼표레미콘 공장이 오는 2022년 6월까지 이전.철거를 마무리한다. 서울시는 철거 부지 2만7,828㎡를 포함한 서울숲 일대 개발구상을 내년 2월까지 수립, 미완의 서울숲을 완성하는 공원화 준비에 본격 착수한다. □ 박원순 시장은 18일(수) 오전 11시 서울시청 영상회의실(6층)에서 성동구(구청장 정원오), 부지 소유주인 ㈜현대제철(대표이사 강학서), 삼표레미콘 운영사인 ㈜삼표산업(대표이사 홍성원)과 공장 이전?철거를 확정하는 내용의 ?서울숲 완성을 위한 ㈜삼표산업 성수공장 이전 협약?을 체결한다. □ 지난 7월10일 협약 체결을 앞두고 운영사인 ㈜삼표산업이 부지 소유주인 ㈜현대제철과 공장 이전?철거에 대한 보상문제 등에 대해 추가적인 ..

염창동 274-17 역세권 청년주택 건축 도시관리계획(공항로 지구단위계획) 결정(변경)(안) 도시·건축공동위원회 통과 - 2017년 제16차 서울특별시 도시·건축공동위원회 심의결과 - □ 서울시는 2017.10.11.(수) 2017년 제16차 도시·건축공동위원회를 개최하여 강서구 염창동 274-17번지(4,426㎡) 역세권 청년주택사업에 대하여 도시관리계획(공항로 지구단위계획) 결정(변경)(안)을 수정가결 했다고 밝혔다. □ 이번 도시·건축공동위원회 심의가 가결됨에 따라 심의결과를 반영하여 지구단위계획이 변경 결정되면 청년주택사업이 가능하게 된다. □ 9호선 등촌역과 연접한 해당사업지는 주변보다 저렴한 임대주택 564세대가 공급되고 청년들을 위한 다양한 커뮤니티 시설도 같이 계획되고 있어 이 지역 청년활..

노원구 월계동 487-17번지 일대 재건축 추진 □ 서울시는 2017년 9월 29일 제19차 도시계획위원회(수권소위원회) 심의를 개최하고 노원구 월계동 487-17번지 일대 단독주택재건축 정비계획변경 및 법적상한용적률 결정(안)을 “수정가결” 시켰다고 밝혔다. □ 본 재건축구역은 2007년 관리처분계획인가를 득한 구역으로 당초 정비계획은 14,704㎡ 구역면적에 220.89%이하의 정비계획용적률로 최고층수 15층, 임대주택 45세대를 포함해 총 262세대를 건설하는 계획이었으나, 금번 변경(안)은 예정법적상한용적률 249.42%이하(정비계획용적률 217.86%이하), 최고층수 20층, 임대주택 45세대를 포함해 총 339세대 규모로 변경 결정하였다. □ 이번 도시계획위원회(수권소위원회)에서 “수정가결”로..

안양시, 성남시 도시재생 전략계획 사업 추진 ​ 경기도는 최근 성남시와 안양시가 제출한 도시재생 전략계획에 대한 심사를 실시하고 26일 최종 승인했다. ​ 이에 따라 경기도내 도시재생 사업 대상 지역은 기존 부천 5곳과 평택 7곳 에서 성남 17곳과 안양 7곳을 합쳐 총 36개가 됐다. ‘도시재생 전략계획’은 좁은 도로나 오래된 건물 등으로 어려움을 겪고 있는 구도심 지역을 활성화시키는 도시계획으로 지난 2013년 12월 시행된 ‘도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법’에 따라 각 시군이 수립하고 경기도가 승인한다. 시군은 인구와 산업체수 감소, 노후 건축물 등 도시의 쇠퇴 정도를 진단하고, 도시재생의 시급성․파급력 등을 종합적으로 고려해 도시재생 활성화지역을 선정하고 재생전략을 수립한다. 도시재생 활성..

시흥생활권 지구단위계획구역 및 계획 결정 - 제16차 서울특별시 도시․건축공동위원회 개최 결과 - - 시흥생활권 지구단위계획구역 및 계획 결정 ☐ 서울시는 2017년 10월 11일 제16차 도시·건축공동위원회를 개최하여 ｢시흥생활권 지구단위계획 결정(변경)(안)」은 ‘수정가결’ 하고, ｢박미사랑마을 지구단위계획구역 및 지구단위계획 결정(안) 외 2건」은 ‘원안가결’ 하였다고 밝혔다. ☐ 금번 지구단위계획 결정(변경)은 시흥재정비촉진지구내에 존치관리구역의 체계적 도시관리를 위하여「도시재정비 촉진을 위한 특별법｣에 따른 재정비촉진계획으로 결정된 지구단위계획구역 4개소가 시흥재정비촉진지구 지정해제와 관련하여 그 효력이 상실되는 것을 방지하기 위하여 ｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣에 의거 당초와 동일한 내..

정릉5구역, 충정로1구역 등 정비구역 해제 정릉5구역, 충정로1구역, 동선1구역, 성북3구역 등 정비구역 4개소가 사업이 지연되고 구역 내 토지등소유자 1/3이상이 해제를 요청하여 정비구역이 직권 해제 되었다. □ 제17차 서울시 도시계획위원회(2017.9.20.)에서 성북구 정릉5구역외 3개소 정비구역등 직권해제(안)에 대해 “원안 가결” 하였다. □ 이번에 직권해제 대상구역으로 결정된 성북구 정릉5구역 외 3개소의 정비구역은 단계별로 사업이 지연되고 구역 내 토지등소유자 1/3이상이 해제를 요청한 경우로써 주민의견조사 결과 사업찬성자가 50%미만인 경우에 해당되어 시장이 직권으로 해제하는 구역이다. ​ □ 금번 정비구역 직권해제(안)이 “원안가결”로 결정됨에 따라 건축물 개량·신축 등 개인별 재산권을..

창동 도시개발구역 개발 본격 추진 도봉구 창동 1-9번지 일대(27,423㎡) 창동 도시개발구역 및 개발계획이 결정 되어 1지구 창업 및 문화산업단지는 금년내 실시계획인가를 거쳐, 2018년 상반기 공사 착공을 목표로 추진하고 있으며, 2지구 복합환승센터는 KTX・GTX와 연계해 2022년 이후에 추진할 계획이다. □ 서울시는 2017년 9월 20일(수) 제17차 도시계획위원회를 개최하여 도봉구 창동 1-9번지 일대(27,423㎡)의 도시개발구역 지정 및 개발계획(안)에 대하여 “조건부 가결”시켰다고 밝혔다. □ 해당 구역은 2017년 3월 2일 ‘서울시고시 제2017-77호 「창동・상계 도시재생활성화계획」’ 으로 확정·고시된 도시재생활성화계획에 따라, 성장형 창업기업 지원과 문화산업 관련 기업유치・지원..