부동산 이야기

도곡삼호아파트 재건축 추진 □ 서울시는 2017년 06월 07일(수) 제10차 도시계획위원회 심의를 개최하여 강남구 도곡동 541번지 일대 도곡 삼호아파트 재건축 정비계획(안)을 “수정가결” 시켰다고 밝혔다. □ 본 재건축구역의 위치(구역면적 11,042.2㎡)는 도곡로와 언주로가 교차하는 곳으로, 분당선 한티역과 도곡공원이 인접하고 있다. 재건축규모는 아파트 12층 2개동 144세대를 아파트 15~18층, 4개동 340세대, 용적률 299.94%의 규모이다. □ 주요 수정가결 내용으로는, - 도곡로34길변 공공보행통로(4M) 확보와 도곡로57길변에 보행통로 확보할 것. - 도곡로변으로 주민공동시설 위치 조정과 주거환경을 고려한 소형주택의 건축계획은 향후 건축위원회에서 면밀히 검토하도록 하였다.(단, 지..

2030 안양도시기본계획 승인 ○ 도, 2030년 안양 도시기본계획 수립(안) 승인 ○ 계획인구 65만5천명, 시가화용지 22.132㎢, 시가화예정용지 0.506㎢ ○ 안양교도소 등 이전부지 개발사업 본격추진 전망 경기도가 안양시가 신청한 ‘2030년 안양 도시기본계획 수립(안)’을 지난 8일 최종 승인함에 따라 지역 내 주요 개발 사업이 탄력을 받을 전망이다. ‘2030년 안양 도시기본계획’은 안양시의 미래상과 도시의 장기적 발전방안을 제시하는 법정 최상위 계획으로 공간계획 뿐 아니라 모든 계획과 정책수립의 기본방향을 제시하는 도시발전 로드맵이다. 안양시는 이번 도시기본계획을 통해 2030년 목표 계획인구를 기존 2020년 도시기본계획대비 1만5천명이 감소한 65만5천명으로 설정했다. 이는 ‘제3차 수..

시흥 신천동 등 3곳 정비사업 추진 시흥 신천동, 김포 양곡리, 의정부 호원동 3개 지역이 2017년 경기도 맞춤형 정비사업 대상지에 선정됐다. 경기도는 최근 맞춤형 정비사업 심사위원회를 열고 총 8개 후보지 가운데 이들 3개 지역을 최종 사업 최적지로 선정했다고 24일 밝혔다. 경기도 맞춤형 정비사업은 뉴타운 해제지역 등 주거환경이 열악한 지역을 대상으로 주민 스스로 마을정비계획을 세우도록 도비를 지원하는 사업이다. 지구 내 건축물을 전부 철거하고 공동주택을 세우는 전면 재개발정비사업과 달리 주민들이 자발적으로 마을발전의 비전과 목표를 세우는 점이 특징이다. 정비계획 수립 후에는 정부의 국비지원 공모사업에 응모해 실행사업비를 지원받고 정비를 실시하게 된다. 김포 양곡리는 양곡읍사무소 인근 뉴타운 해제지..

신반포3차, 경남아파트 재건축 “특별건축구역”건축심의 의결 - 반포대로, 지하철 9호선 반포역, 고속터미널역과 인접하여 교통여건이 양호하며, 주변에 한강 및 초, 중학교가 위치하여 주거·교육 환경이 양호한 단지임 - 방음벽으로 주변과 단절된 주거단지에서 지역 주민과 공유하는 열린 커뮤니티 가로, 공공개방커뮤니티시설 형성으로 이웃과 소통하는 열린 단지 구현 - 한강시민공원과 세빛둥둥섬을 직접 연계하는 지하보행로 신설 및 고속터미널역에서 한강까지 한강이용 보행자 및 자전거 이용자를 고려한 편리하고 안전한 입체보행공간 제공 ▣ 서울시는 2017년 5월 16일 제13차 건축위원회를 개최하여 “신반포3차,경남아파트 주택재건축정비사업 계획안(특별건축구역 지정 및 건축심의)”의 심의를 조건부로 의결하였다고 밝혔다. ..

이태원동 225번지 등 정비예정구역 해제 ​ □ 서울시는 용산구 이태원동 225번지 일대 및 강북구 미아동 791-2599번지 일대 주거환경개선사업 정비예정구역 해제안건에 대하여 제9차 도시계획위원회에서 “원안 가결” 했다고 밝혔다 □ 금번 해제 구역은 『도시 및 주거환경정비법』제4조의3 제4항 제1호에 의거 “주거환경정비 기본계획에서 정한 정비구역 지정예정일로부터 3년이 되는 날까지 정비구역 지정을 신청하지 아니하여 구청장이 정비예정구역 해제를 요청”한 지역이다 □ 서울시에서는 “정비예정구역 해제를 결정하는 구역은 건축물 개량․신축 등 개인별 재산권을 자유롭게 행사할 수 있도록 하고, 주민들이 동의할 경우 주거환경관리사업, 가로주택정비사업 등 다양한 대안사업을 추진하는 등 앞으로도 주민의 뜻을 최대한 ..

한남3구역 뉴타운 계획 변경 추진 - 한남3구역 재정비촉진계획 변경(안) 서울시 도시재정비위원회 “심의통과” - 남산, 한강변 경관관리를 위해 최고높이 조정(29층→22층) - 7개 마을별 공공건축가 등 전문가와 마련한 ‘한남지구 재정비촉진계획 변경지침’의 계획 내용 구체화 □ 서울시는 2017년 4월 24일(화) 제4차 도시재정비위원회와 5월 30일(화) 제2차 도시재정비위원회 수권소위원회를 개최하여 한남3구역에 대한 재정비촉진계획 변경(안)을 최종 결정했다고 밝혔다. □ 한남재정비촉진지구는 남산에서 한강으로 이어지는 구릉지로써 입지적 중요성이 매우 큰 지역으로 서울시에서는 2015.5.27. 한남3구역에 대한 건축위원회 심의 ‘보류’ 이후, 전문가 및 7명의 공공건축가 등과 함께 “한남지구 재정비촉진..

암사동 도시재생사업 본격 추진 ​ - 서울시 '암사동 도시재생활성화계획(안)' 도시계획위원회 심의 통과 - 거주환경개선과 함께 주민 간 소통을 기반으로 사회·문화·경제 활력창출 - 역사자원의 가치 및 잠재력을 활용한 역사문화 네트워크 주요 거점 활용 □ 서울시는 강동구 암사1·2동 일대 공동체 역량강화를 기반으로 한 주민 중심의 주거지 재생, 지역역량강화, 주거지경제 재생, 역사문화 자원연계 등을 위한 도시재생사업 추진을 본격화 한다. - 서울시는 05월 11일(목) 제8차 도시계획위원회를 개최하여 강동구 암사동 도시재생활성화계획(안)(면적:634,885㎡)에 대하여 ‘원안가결’ 되었다고 밝혔다. - 도시재생활성화계획은 지역발전과 도시재생을 위하여 추진하는 다양한 도시재생사업을 연계하여 종합적으로 수립하..

고덕1지구 단독주택재건축 정비구역 직권해제(안) 통과 - 2017. 5. 17. 제9차 서울시 도시계획위원회 심의 “원안 가결” □ 제9차 서울시 도시계획위원회(2017.5.17.)에서 강동구 고덕1지구 단독주택재건축 정비구역 직권해제(안)에 대해 “원안 가결” 하였다. □ 이번에 직권해제 대상구역으로 결정된 고덕1지구는「서울특별시 도시 및 주거환경정비조례」제4조의3(직권해제 등) 제3항 제4호에 따라 단계별로 사업이 지연되고 구역 내 토지등소유자 1/3이상이 해제를 요청한 경우로써 주민의견조사 결과 사업찬성자가 50%미만인 경우에 해당되어 시장이 직권으로 해제하는 구역이다. □ 금번 정비구역 직권해제(안)이 “원안가결”로 결정됨에 따라 향후 주민들의 의견을 수렴하여 주거환경관리사업, 가로주택정비사업 등..

개포주공5단지아파트 재건축 서울시는 2017년 5월 17일 제9차 도시계획위원회를 개최하여 강남구 개포동 187번지 일원 개포 주공5단지아파트 주택재건축 정비계획 수립 및 정비구역 지정(안)을 “수정가결”하였다고 밝혔다. □ 강남구 개포동 187번지 일원 개포 주공5단지아파트는 개포택지지구 지구단위계획구역내 제3종일반주거지역으로 삼성로변에 위치하여 지하철 개포동역 및 상업지역과 인접한 지역으로 인근의 공동주택 재건축사업시행과 함께 주거환경의 획기적 개선이 예상되는 지역이다. □ 본 재건축단지는 기존 6개동, 940세대를 임대주택 158세대를 포함해 총 1,307세대, 용적률 299.90%, 최고 35층 규모로 재건축하는 정비계획을 수립하였으며 도시계획위원회에서 심도 있는 검토와 토론을 통해 수정가결 하였..

성수동 도시재생사업 본격 추진 □ 서울시 는 성동구 성수동 일대에 대해 주민기반의 일터재생, 삶터재생, 쉼터재생, 공동체재생을 위 한 도시재생사업을 본격화 한다. - 서울시는 5월 11일(목) 제8차 도시계획위원 회를 개최하여 성동구 성수동 도시재생시범사업 도시재생활성화계획(안)(면적: 886,560㎡) 에 대하여 ‘원안가결’ 되었다고 밝혔다. - 도시재생활성화계획은 지역발 전과 도시재생을 위하여 추진하는 다양한 도시재생사업을 연계하여 종합적으로 수립하는 실 행계획을 말한다. □ 성수동 도시재생활성화지역은 사업대상지의 약 80%가 준공업지역으로서 60년대 이후 봉제·수제화 ·금속·IT 등 서울의 산업경제를 선도해왔으나, 2000년대 이후 대기업 하청구조, 인력 고 령화, 열악한 작업환경, 임대료 상승 등..