부동산 이야기

위례신사선 건설 사업 재추진 □ 서울시는 1월 24일 (가칭)강남메트로(주)(주간사:GS건설)로부터 위례신사선 사업제안서를 접수받았다고 밝혔다. ○ 위례신사선은 ’16. 10월 사업제안의 주간사였던 삼성물산이 참여 철회 의사를 공식 제출함에 따라 사업 추진에 제동이 걸린 바 있었으나, 이후 차순위 회원사인 GS건설이 주간사로 참여하여 두산건설, SK건설 등 기타 회원사들과 사업제안을 재추진하겠다는 의사를 표명해 왔었다. ○ 서울시는 지난해 11월 15일(화) 공문을 통해 GS 건설이 12월 중순까지 제안내용을 재검토하고, 회원사들의 자체 투자심사를 거쳐 ’17.1월 말까지 제안서를 제출하겠다고 회신 받은 바 있다. □ 서울시는 지난해 12월 중순부터 GS건설과 사업내용에 대해 긴밀하게 사전 협의를 진행하..

경기 광주 직동, 오포, 남여주, 군산 물류단지 신규 지정 □ 국토교통부(장관 강호인)는 물류산업 활성화를 위해 차질없는 물류단지 공급에 박차를 가하고 있다. 2016년에 4개의 물류단지가 신규로 지정되었고, 5개의 물류단지가 실수요 검증을 통과하는 성과를 이루었으며, 올해에도 그 후속조치를 속도감 있게 진행할 예정이다. ㅇ 2016년에 새롭게 지정된 물류단지는 총 4개로 경기 광주 직동, 광주 오포, 남여주 및 전북 군산 물류단지이며, 실수요 검증을 통과하여 개발을 추진하게 된 5개 물류단지는 경기 광주 중대, 이천 업무처리 아웃소싱(BPO), 용인 양지, 화성 장안 및 경북 동고령 나들목(IC)이다. □ 국토교통부는 물류단지 민간투자 활성화의 걸림돌로 인식되어 왔던 공급상한제(총량제)를 일자리 창출과..

서울 창동.상계, 구로 가리봉동 G-밸리 등 18곳 도시재생사업 본격 착수 □ 국토교통부(장관 강호인, 이하 국토부)는 서울‧부산영도‧강원 춘천 등 전국 18곳*의 도시재생활성화계획에 대하여 제7차 도시재생특별위원회**(위원장 국무총리, ’16.12월) 심의를 거쳐 국가지원사항을 최종 확정했다고 밝혔다. ㅇ 이들 지역에는 2021년까지 국가에서 국비 8,918억원과 기금 1,301억원 등 총 1조 2백억원을 지원하게 되며, 지방비(1조 3천억)와 민간자본(2조 5,600억)이 더해져 총 4조 9천억원 규모의 도시재생사업이 추진된다. * (도시재생 2차 사업지구 17곳, 계획수립안 심의) 도시경제기반형: 서울‧대구 2곳, 근린재생형: 부산영도‧울산중‧충주‧전주‧안동‧김해‧서울용산‧서울구로‧부산중‧부산서‧부..

반포현대아파트 재건축 추진 반포현대아파트(1주구) 정비계획 변경 및 정비구역지정(안)“조건부가결” □ 서울시는 2017년 1월 18일 제2차 도시계획위원회를 개최하고 서초아파트지구 내 반포현대아파트(1주구) 개발기본계획(=정비계획) 변경 및 정비구역지정(안)을 “조건부 가결” 시켰다고 밝혔다. □ 반포현대아파트는 사평역(9호선)에 인접한 소규모 단지로서 임대주택 16세대를 포함해 총 107세대, 용적률 299.98% 이하, 최고층수 20층 이하 규모로 정비계획이 수립되었으며, 서울특별시 도시계획위원회 심의에서 심도 있는 토론을 거쳐 조건부 가결 되었다. □ 주요 계획내용으로는 아파트개발기본계획 변경(건폐율 및 대지내 녹지비율 완화), 주민공동이용시설의 어린이공원(고무래공원) 연계배치 계획, 대상지 동측 ..

포천에 ‘K-디자인빌리지’ 2018년 착공 경기북부 디자인 산업·문화의 중심 플랫폼 ‘K-디자인빌리지’가 24일 경기도 산업단지 지정계획’에 포함됨에 따라, 사업추진에 박차를 가할 수 있게 됐다. 포천시 소홀읍 고모리 일원에 약 50㎡ (약 15만 평) 규모로 조성될 ‘K-디자인 빌리지’는 경기북부지역 제조업의 30%를 차지하는 섬유·가구산업에 디자인과 한류문화를 접목·융합시켜 차세대 먹거리산업으로 만들기 위해 추진되는 사업이다. 이를 위해 경기도는 지난 2015년 사업대상지로 포천 지역을 최종 선정하고 2016년 6월부터 산업단지 개발계획 수립 용역을 추진하고 있다. 지난해 10월 14에는 사업의 원활한 추진을 위해 도와 포천시, 경기도시공사 간 업무협약을 체결했으며 이어서 10월 25일에는 ‘경기도 ..

제3차 대도시권 광역교통시행계획(2017~2020) 확정 BRT 노선 확대, 환승 시설 확충 등 대중교통시설 투자 늘린다 ｢제3차 광역교통시행계획｣수립을 통해 ‘20년까지 통행속도 2%· 대중교통수송 분담률 1.5% 향상 기대 □ 국토교통부(장관 강호인)는 수도권 등 5개 대도시권의 광역교통망 확충 및 운영효율화를 도모하기 위하여 국가교통위원회 심의를 거쳐 ｢제3차 대도시권 광역교통시행계획(’17∼‘20)｣을 확정·고시했다. * 5개 대도시권: 수도권, 부산․울산권, 대구권, 대전권, 광주권 ㅇ ｢대도시권 광역교통시행계획｣은 대도시권역에 대한 광역교통 문제를 효과적으로 해소하기 위하여 광역도로·광역철도·비알티(BRT, 간선급행버스)·환승시설 등 광역교통시설 확충 및 투자에 관한 계획으로, 20년 단위의 ..

2017년 2월~4월 전국 입주예정파트 7.9만세대 2017년 2월~4월 전국 아파트 79,068세대 입주 예정 국토교통부(장관 강호인)에 따르면, ‘17.2월부터 ’17.4월까지(3개월간) 전국 입주예정아파트는 전년동기(5.8만세대) 대비 35.5% 증가한 79,068세대(‘17.2 ~ ‘17.4월, 조합 물량 포함)로 집계되었으며, ㅇ지역별로는 수도권 27,479세대(서울 13,572세대 포함), 지방 51,589세대가 각각 입주하는 것으로 조사되었다. □세부 입주물량을 보면, ㅇ수도권은 ‘17.2월 서울강동(3,658세대), 한강신도시(1,078세대) 등 13,432세대, ’17.3월 서울서대문(1,910세대), 하남미사(1,222세대) 등 7,865세대, ‘17.4월 서울마곡(1,194세대), 서..

부천 기업혁신클러스터(B·BIC) 3곳 조성 부천시가 2019∼2021년 까지 부천영상문화산업단지, 부천 허브렉스 및 부천종합운동장, 대장동 친환경산업단지 등 3곳의 기업혁신클러스터(B·BIC, Bucheon·Business Innovation Cluster)를 조성해 기업 2천개를 유치하여, 고용창출(10만 명 추산)과 경제효과(120조원 추정)를 일으킨다는 계획이다. B·BIC-1은 부천영상문화산업단지 내 지식산업단지 15만3천㎡를 부천영상문화산업단지 부천시는 2017년부터 2020년까지 조성해, 로봇·세라믹·패키징·의생명 분야 업체와 연구소, 웹툰·애니메이션 제작업체 집적화를 통해 영화 제작사와 웹툰·애니메이션 제작업체 등 모두 300개 기업을 유치할 계획이며, 부천영상문화산업단지 내 유보지(약 1..

분양권 전매 및 최초분양 계약도 실거래가 신고대상 추가 부동산 거래신고 등에 관한 법률 1.20일부터 시행 - 30세대 이상 공동주택 최초 분양계약 부동산 거래신고 대상에 포함 - - 부동산 거래 허위신고, 자진신고시 과태료 감면 - □ 국토교통부(장관 강호인)는 ｢부동산 거래신고 등에 관한 법률｣(’17.1.20. 시행) 제정에 따라, 그 시행에 필요한 세부적인 사항 등을 규정하는 시행령 및 시행규칙이 1.20(금)부터 시행된다고 밝혔다. □ 이번에 시행되는 법령의 주요내용은 다음과 같다. (1) 부동산 실거래 신고대상 확대 ㅇ 앞으로 주택법에 따른 30세대 이상의 공동주택, 30호 이상 단독주택, 건축물의 분양에 관한 법률에 따른 30실 이상의 오피스텔, 분양면적 3천㎡ 이상 건축물 등에 대한 분양계..

2016년 전월세거래량 146만건 2015년대비 약 1% 감소 □ 국토교통부(장관: 강호인)는 ’16년 연간 전월세 거래량은 1,459,617건으로, 전년 대비 0.9% 감소하였으며, ㅇ ‘16.12월 거래량은 11.9만건으로 전년동월 대비 0.2% 증가, 전월 대비 3.5% 감소하였다고 밝혔다. * 연간 거래량(만건):('11)132.1→('12)132.4→('13)137.3→('14)146.7→('15)147.2→('16)146.0 * 12월 거래량(만건):('11)10.2→('12)10.8→('13)11.1→('14)11.7→('15)11.8→('16)11.9 □ ‘16년 전월세 거래량 중 월세비중은 45.2%로, 전년(44.2%) 대비 1.0%p 증가하여 월세 비중은 지속적으로 증가하는 추세이며,..