부동산 이야기

전국 건축물 수도권 4.1% 증가, 지방 3.8% 증가 □ 국토교통부(장관 강호인)는 2016년말 전국 건축물 동수는 전년 대비 67,820동(1.0%) 증가한 7,054,733동, 연면적은 135,713천㎡*(3.9%) 증가한 3,573,625천㎡라고 밝혔다. * 서울 63빌딩 연면적(238,429㎡)의 569배 ㅇ 지역별로는 수도권이 63,112천㎡(4.1%) 증가한 1,611,905천㎡이고, 지방은 72,601천㎡(3.8%) 증가한 1,961,720천㎡이다. □ 용도별 면적을 살펴보면, 주거용이 2.7% 증가한 1,699,314천㎡(47.6%)으로 가장 컸고, 상업용은 5.9% 증가한 761,415천㎡(21.3%), 공업용은 5.4% 증가한 385,174천㎡(10.8%), 문교·사회용은 4.0% 증..

2017.1월 전월세 거래량 10.9만건 전년동월 대비 3.6% 증가 - 월세비중은 46.6%로 전월 대비 2.2%p 증가 - □ 국토교통부(장관: 강호인)는 2017.1월 전월세 거래량은 109,034건으로, 전년동월 대비 3.6% 증가, 전월 대비 8.1% 감소하였다고 밝혔다. * 1월 거래량(만건):('11)8.8→('12)8.3→('13)10.5→('14)10.2→('15)11.0→('16)10.5→('17)10.9 □ ‘17.1월 전월세 거래량 중 월세(확정일자를 신고하지 않은 순수월세 제외)가 차지하는 비중은 46.6%로, 전년동월(46.6%) 대비 변동 없으나, 전월(44.4%) 대비로는 2.2%p 증가하였다. * 1월 월세비중(%): ('11)31.9→('12)35.4→('13)42.3→(..

2017년 1월 주택매매거래량 5.8만건 6.1% 감소 - 최근 5년평균 1월 거래량(5.1만건) 대비 14.1% 증가 - □ 국토교통부(장관:강호인)는 ’17.1월 주택매매거래량은 58,539건으로 전년동월 대비 6.1% 감소하였으나, 예년(5년평균, `12∼’16년) 1월 거래량(51,324건)에 비해서는 14.1% 증가하였다고 밝혔다. * 1월 거래량(만건): ('11)7.0→('12)2.9→('13)2.7→('14)5.9→('15)7.9→('16)6.2→('17)5.9 ㅇ 이는 계절적 비수기에 11.3대책 영향, 대출 규제·대내외 불확실성 증가 등에 따른 관망세와 설 연휴 등의 각종 요인이 복합적으로 작용한 결과인 것으로 보인다. □..

송도~여의도, 송도~잠실역 출퇴근형 M버스 운행 송도 출퇴근형 광역급행버스(M-버스) 최초 도입 추진 - 인천(송도), 화성(동탄), 하남(미사) 등 총 4개 노선 사업자 공모 - □ 송도 등 수도권 3개 지역에서 서울로 출·퇴근이 편리해질 예정이다. 수도권과 서울을 연결하는 M-버스 4개 노선이 추가 신설된다. ㅇ 국토교통부(장관 강호인)는 수도권 주민의 교통편의를 제고하기 위해 송도 지역에 전국 최초로 출·퇴근형 M-버스를 포함한 총 4개 노선의 M-버스 사업자 공모를 실시한다고 밝혔다. ㅇ 이번에 신설하는 M-버스 노선은 최초로 도입되는 ① 출·퇴근형 M-버스 2개 노선(송도～여의도, 송도～잠실역), 기존의 ② 일반형 M-버스 2개 노선(화성 동탄 2 ～서울역, 하남 BRT 차고지～청량리역) 이상 ..

표준단독주택가격 공시 4.75% 상승 전국 표준단독주택가격 4.75% 상승 작년 비해 소폭 상승 제주(18.03%) 최고·대전(2.56%) 최저 상승폭 기록 □ 국토교통부(장관: 강호인)는 올해 1월 1일 기준 전국 표준단독주택* 22만 호에 대한 가격을 공시(2월 2일 관보 게재)했다. * 단독주택: 공동주택(아파트․연립․다세대, ’17. 4. 28. 가격공시 예정)을 제외한 주택으로, 다가구주택, 다중주택, 용도혼합 주택을 포함한 418만 호 ◦ 표준단독주택 공시가격 변동률은 전국 평균 4.75%로, 전년도 변동률 4.15%에 비해 상승폭이 다소 증가한 것으로 나타났다. * 수도권: 4.46%, 광역시: 5.49%, 시․군: 4.91% 상승 - 이는 제주, 부산, 세종 등의 전반적인 주택 매입수요 증..

2016년 전국 땅값 2.7% 상승 6년째 상승세 지속 □ 국토교통부(장관 강호인)는 ‘16년 전국 지가는 연간 2.70% 상승하여, ‘10년 11월 이후 74개월 연속 소폭의 상승세를 이어가고 있다고 밝혔다. ㅇ 이는 ‘15년 지가변동률 2.40%에 비해 소폭 증가*한 가운데 소비자물가변동률(1.0%)보다 높은 수준이다. * 연간 변동률 추이 : (’13년)1.14%→(’14년)1.96%→(’15년)2.40%→(’16년)2.70% [1] 지역별 지가변동률 □ 전국 17개 시‧도의 땅값이 모두 상승한 가운데, 수도권(2.53%)보다 지방(2.99%)의 상승률이 더 높았다. ㅇ (수도권) 서울(2.97%)은 ‘13.9월부터 40개월 연속 소폭 상승중이며, 인천(1.74%), 경기(2.23%) 지역은 전국 ..

서울시 2016년 4분기 주택 전월세전환율 4.9% - 자치구별 : 금천 최고(5.7%), 강동 최저(4.1%) - 권역별 : 도심권(종로·중·용산)·서북권(마포?서대문?은평) 5.3% 최고 - 주택유형별 : 단독?다가구 > 다세대연립 > 아파트 순으로 전환율 높아 - 전세보증금별 : 보증금 1억 이하 전환율 6.3%… 3억 초과 4.2% - 市, 시장금리 반영한 하향 안정세 유지, 서민일수록 부담은 여전 □ `16년 10월~12월 서울시내 반전세 주택 전월세전환율은 3분기(7월~9월) 대비 0.4%p 하락한 4.9%로, 작년 동일기간 (`15년 4분기, 6.4%)대비 1.5%p 하락한 것으로 나타났다. □ 전월세전환율은 전세 보증금을 월세로 전환할 때 적용하는 이율을 말하며, 시는 지난 '13년 3분기..

2016.12월 전국 미분양주택 5.6만호로 감소세 - 준공후 미분양(10,011호)은 전월대비 1.5% (157호) 감소 - □ 국토교통부(장관:강호인)는 12월말 기준으로 전국의 미분양 주택이 전월(57,582호)대비 2.0%(1,169호) 감소한 총 56,413호로 집계되었으며, * `16.9월 60,700호 → `16.10월 57,709호 → `16.11월 57,582호 → `16.12월 56,413호 ㅇ 준공후 미분양은 12월말 기준으로 전월(10,168호)대비 1.5%(157호) 감소한 총 10,011호로 집계되었다고 밝혔다. * `16.9월 10,738호 → `16.10월 10,879호 → `16.11월 10,168호 → `16.12월 10,011호 □ 지역별로 전체 미분양 물량을 보면, 수..

2016년 주택인허가, 착공, 분양, 준공실적 ◈ (인허가) ‘15년(76.5만호)대비 5.1% 감소한 72.6만호 ㅇ 수도권은 ‘15년 대비 16.5% 감소한 34.1만호가 인허가된 반면, 지방은 7.9% 증가한 38.5만호 인허 ㅇ 아파트는 ‘15년 대비 5.3% 감소한 50.7만호 인허가, 비아파트는 4.8% 감소한 21.9만호 ◈(착공) 지난해 65.8만호로 ‘15년(71.7만호)대비 8.2% 감소 ㅇ 수도권은 `15년 대비 12.8% 감소한 33.5만호, 지방은 2.9% 감소한 32.3만호 ㅇ 아파트는 `15년 대비 9.1% 감소한 45.2만호, 비아파트는 6.1% 감소한 20.6만호 ◈(분양) 지난해 46.9만호로 `15년(52.5만호) 대비 10.7% 감소 ㅇ 수도권은 `15년 대비 14.4..

2017년 2월~4월 전국 입주예정파트 7.9만세대 2017년 2월~4월 전국 아파트 79,068세대 입주 예정 국토교통부(장관 강호인)에 따르면, ‘17.2월부터 ’17.4월까지(3개월간) 전국 입주예정아파트는 전년동기(5.8만세대) 대비 35.5% 증가한 79,068세대(‘17.2 ~ ‘17.4월, 조합 물량 포함)로 집계되었으며, ㅇ지역별로는 수도권 27,479세대(서울 13,572세대 포함), 지방 51,589세대가 각각 입주하는 것으로 조사되었다. □세부 입주물량을 보면, ㅇ수도권은 ‘17.2월 서울강동(3,658세대), 한강신도시(1,078세대) 등 13,432세대, ’17.3월 서울서대문(1,910세대), 하남미사(1,222세대) 등 7,865세대, ‘17.4월 서울마곡(1,194세대), 서..