부동산 이야기

2015년 9월~11월 전국입주예정아파트 7만세대 2015년 9월~11월 전국입주예정아파트 70,539세대 □ 국토교통부(장관 유일호)는 ‘15년 9월부터 ’15년 11월까지(3개월간) 전국 입주예정 아파트를 공개하였다. □전국 입주예정 아파트는 총 70,539세대(‘15.9~‘15.11월, 조합 물량 제외)로 집계되었으며, 지역별로는 수도권 28,487세대(서울 4,769세대 포함), 지방 42,052세대가 각각 입주하는 것으로 조사되었다. □세부 입주물량을 보면, ㅇ수도권은 ‘15.9월 인천송도(999세대), 고양삼송(1,677세대) 등 5,930세대, ’15.10월 화성동탄2(2,730세대), 평택용이(2,210세대) 등 17,047세대, ‘15.11월 위례신도시(2,401세대), 성남여수(1,17..

상계주공8단지 재건축 정비사업 서울시 노원구 상계동 677,680번지 일대 상계주공8단지가 지상30층, 용적률 293.51%, 1,062세대 규모의 공동주택으로 재건축되며, 2016년 12월 착공, 2019년 12월에 완공될 예정입니다. 상계주공8단지 주택재건축정비사업 건축심의 통과 상계주공8단지 주택재건축정비사업 건축심의 통과 ▣ 상계2(주공8단지) 주택재건축정비사업 설계 개요 ○ 위 치 : 서울시 노원구 상계동 677,680번지 일대 (대지면적 : 36,132.5㎡) ○ 건축규모 : 지하3층/지상30층, 연면적 159,151.62㎡ 건폐율 23.37%, 용적률 293.51% ○ 용 도 : 공동주택 1,062세대 [조합원 및 일반분양 906세대] [재건축소형(임대)주택 156세대 ] 49㎡형 53세대,..

서울의료원 부지 국제업무지구 개발 서울시가 코엑스~한국전력 부지~(구)한국감정원~잠실운동장 일대에 국제업무, MICE, 스포츠, 문화 엔터테인먼트 4대 핵심기능의 '국제교류복합지구'로 조성할 계획인 강남구 삼성동 구 서울의료원 부지를 공개경쟁입찰을 통해 민간사업자에게 매각할 계획이며, 서울의료원 부지(31,543.9㎡)에는 전시장, 회의장, 호텔 등이 들어서 국제업무와 MICE 지원공간 역할을 하게 됩니다. 서울의료원 부지 국제업무 지원공간으로, 공개매각 - 코엑스, 한전부지, 구)한국감정원 부지와 함께 국제교류복합지구 한 축 - 전체 60% 이상 호텔, 전시장 등 국제업무‧MICE 지원시설… '공공성 담보' - 예정가격 이상 최고금액 입찰자로 선정, 온비드에서 전자입찰 8/12~24 - 토지 2필지(3..

2015.7월 전월세거래량 12만건으로 7% 감소 2015년 7월 주택 전월세 거래량은 12만건으로, 전년동월 대비는 7.2%로 감소하였고, 전월 대비로는 2.5% 감소한 것으로 나타났습니다. 2015.7월 전월세 거래량 12.3만건 전년동월 대비 7.2% 감소 - 월세비중은 45.5%로 전년동월 대비 4.0%p, 전월 대비 0.3%p 각각 증가 - □ 국토교통부(장관: 유일호)는 금년 7월(7.1∼7.31) 전월세 거래량*은 122,552건으로, 전년동월(132,095건) 대비는 7.2%로 감소하였고, 전월 대비로는 2.5% 감소했다고 밝혔다. ㅇ 이는 7월 매매거래량이 계절적 비수기임에도 불구하고 전년동월 대비 43.2% 증가한 가운데 나타난 것으로, 본격적인 전세수요의 매매전환 등에 영향이 있는 것..

2015년 부동산 세법 개정안 (1) 소형주택 임대사업자 세제지원 확대(2) 임대주택 양도시 적용하는 장기보유특별공제율 상향 조정 등(3) 기업형 임대사업자에게 매각하는 개인소유 토지에 대한 양도세 과세특례(4) 기업형 임대사업자에게 매각하는 법인소유 토지에 대한 특례(5) 자기관리부동산투자회사에 대한 과세특례 확대 등(6) 농어촌주택 1세대 1주택 비과세 특례범위 확대(7) 축사용지에 대한 양도소득세 감면 범위 확대(8) 경영이양직불보조금 지급대상 자경농지의 양도세 감면 적용기한 연장(9) 학교폭력 피해로 인한 전학으로 주택 양도시 1세대 1주택 비과세 적용(10) 양도소득세 감면 한도 정비(11) 공익사업용 토지 등에 대한 양도소득세 감면율 조정 및 적용기한 연장 2015년 부동산 세법 개정안 (1)..

2015년 7월 주택매매거래량 11만건으로 증가세 2015.7월 주택매매거래량 전국 11.1만 건 전년동월 대비 43.2% 증가 - 7월 누계기준으로는 72.1만 건으로 전년동기 대비 31.0% 증가 - □ 국토교통부(장관:유일호)는 ’15.7월(7.1∼7.31) 매매거래량은 110,675건으로 전년동월 대비 43.2%, 전월 대비 0.3% 증가하였으며, ㅇ 7월 누적거래량은 721,471건으로 전년동기 대비 31.0% 증가하였다고 밝혔다. * 7월 한달 거래량(만건): ('06)6.3→('11)7.3→('12)5.7→('13)4.0→('14)7.7→('15)11.1 * 7월 누적거래량(만건): ('06)47.7→('11)57.4→('12)40.1→('13)48.0→('14)55.1→('15)72.1 □..

우성 용적률 300% 허용에 서초동 인근 단지들 기대 서울 서초동에서 재건축을 추진 중인 중소형 단지 주민들이 요즘 바빠지고 있다. 우성 1ㆍ2ㆍ3차가 모두 용적률 300%로 서울시 도시계획위원회 심의를 통과하면서 다른 단지들도 같은 기준을 적용받을 가능성이 커졌기 때문이다. 이 일대 단지들은 서울 강남역과 가까워 선호도가 높다. 무지개, 신동아, 진흥은 1978년에 준공돼 우성보다 1~2년 빨리 입주가 이뤄졌는데도 우성보다 재건축 진행이 늦었다. 그 이유를 묻자 주민들은 단지 옆에 차단막으로 가려진 경부고속선 고가도로를 가리킨다. 1990년대 중반 경부선 차선이 확장될 때 지분이 편입돼 대지면적이 좁아졌다. 무지개는 지난달 해당 구청에 도시계획위원회 심의를 신청해 그중에서 진행이 가장 빠르다. 도시계획..

김연아 송도 상가 투자, 대박은 커녕 '쪽박'찼다. 김연아 선수의 송도국제도시 내의 상가 투자가 명품프리미엄 아울렛 입점 무산으로 어려움에 처했다네요. 김연아의 송도국제도시 투자가 세간의 이목을 집중시키더니 이제와서 쪽박을 차게되었다고 하는 카피에 웃음이 나오기도 하네요. 요즈음의 부동산 경기를 보았을 때 어디 김연아 선수만 이런 경우에 해당하겠어요. 요즈음 연예인들의 강남 상가, 오피스 투자가 대세인 것처럼 되었지만 현재로서는 모든 투자가들이 어려움에 처해있는 것은 다 아는 이야기.. 현재로서야 빈점포로 남아 어려움을 겪겠지만 탁월한 인천 송도 국제신도시 투자에 박수를 보내고 싶어요. 역시 김연아 선수의 끈질긴 승부 근성이 부동산 투자에서도 빛을 발하기를 빕니다. 김연아 선수 화이팅!! 송도 국제신도시..