부동산 이야기

한강변 관리 기본계획 발표 □ 서울시가 지난 20여 년간의 한강 관련 계획을 아우르고 기존 계획과 연속성‧정합성을 유지하면서 한강과 주변 지역 전체를 포괄하는 종합 관리계획인 ｢한강변 관리 기본계획(안)｣을 내놨다. 법정 최상위계획인 ｢2030 도시기본계획(서울플랜)｣에 근거를 두고 수립한 최초의 한강 관련 기본계획이다. ○ 그동안의 치수문제 해결을 위한 제1,2차 한강종합개발을 시작으로, 2000년대 이후 한강이 가진 다양한 가치를 회복하기 위한 노력들이 진행된 바 있으나 주로 한강공원 정비, 한강변 주거지 재건축 관리 등 특정지역과 부문에 한정된 계획 위주로, 제내지와 제외지를 포괄하는 종합적 관리계획 단계까지는 이르지 못했다. ○ 시는 기존에 발표한 '한강자연성회복기본계획('13년)', '한강자연성..

2015년 3분기 건축 인허가 면적 약 52% 증가 ㅇ 첫째, 전년 동기 대비 주거용 건축물의 허가(77.1%), 착공(41.4%) 면적은 증가한 반면, 준공(△1.9%) 면적은 감소하였다. - 특히, 수도권의 허가(139.8%) 및 착공(127.1%) 면적 증가폭이 지방(허가 36.1%, 착공 4.3% 증가)과 비교해 상대적으로 큰 것으로 조사되었다. ㅇ 둘째, 전년 동기 대비 상업용 건축물의 허가(39.4%), 착공(39.6%) 및 준공(35.7%) 면적이 모두 증가하였다. - 세부 용도별로 살펴보면 건축허가는 업무시설(46.0%), 착공은 업무시설(58.4%), 준공은 제1종근린생활시설(22.6%)의 증가율이 높았다. ㅇ 셋째 전년 동기 대비 아파트의 허가(91.1%) 및 착공(46.4%) 면적이 ..

2015년 3분기까지 전국 땅값 1.7% 상승세 2015.3분기까지 전국 땅값 1.67% 상승, 59개월 연속 소폭 상승 순위 지역 변동률 주요사유(추정) 주요 읍면동 1 전남 나주 4.33 혁신도시 개발의 영향 등으로 토지 가격 상승 빛가람동(16.46), 삼도동(3.17), 토계동,송월동(3.03) 2 전남 구례 4.30 전원주택 개발 및 귀농수요 증가로 주거용 토지 및 농지 가격 상승 광의면(6.31), 마산면(4.69), 산동면(4.68) 3 대구 달성 3.38 성서5차산업단지 등 개발사업 영향과 주택가격 상승 하빈면(4.36), 옥포면(3.88), 다사읍(3.75) 4 대전 유성 3.22 학하지구 등 신개발지 토지수요 증가와 과학비즈니스벨트 개발 등 구암동,장대동,갑동(6..

2015년 9월 주택인허가, 착공, 분양, 분양 증가 인허가 실적 □ (종합) 9월 주택 인허가 실적은 전국 87,955호로 전년동월대비 133.1% 증가하였으며, 누계기준으로는 53.7% 증가한 540,140호 ㅇ주택시장 회복세에 따라, ‘15.1월 이후 전년대비 증가세가 지속 중이며, 증가폭은 전월(`15.8월은 전년동월대비 41.2% 증가)대비 확대 □ (지역별) 수도권(51,215호)은 경기도의 택지개발 및 도시개발지구* 대규모 사업승인으로 전년동월대비 143.0% 증가 * 용인남사 6,800호, 김포한강 2,410호, 화성동탄2 1,669호, 양주옥정 1,500세대 등 ㅇ지방(36,740호)은 광주(동구)․강원(원주)․경남(양산) 등을 중심으로 실적이 증가하여 전년동월대비 120.6% 증가 □ ..

2015년 9월 전국 미분양주택 소폭 증가 2015.9월말 전국 미분양 32,524호, 전월대비 2.6% (826호) 증가 - 준공후 미분양은 전월대비 3.1% (368호) 감소한 11,477호 - □ 국토교통부(장관:유일호)는 금년 9월말 기준으로 전국의 미분양 주택은 전월(31,698호)대비 2.6%(826호) 증가한 총 32,524호로집계되었다고 밝혔다. * `15.6월 34,068호 → `15.7월 33,177호 → `15.8월 31,698호 → `15.9월 32,524호 ㅇ 준공후 미분양은 금년 9월말 현재 전월(11,845호)대비 3.1%(△368호) 감소한 11,477호로 집계되었다. * `15.6월 12,578호 → `15.7월 12,062호 → `15.8월 11,845호 → `15.9월 ..

2015년11월~2016년1월 전국 입주예정아파트 67,159세대 2015년 11월부터 2016년 1월까지의 전국 입주예정아파트는 총 6.7만세대이며, 지역별로는 수도권 약 2만세대(서울 3,300세대 포함), 지방 4.7만세대입니다. 2015년11월~2016년1월 전국 67,159세대 아파트 입주 예정 □ 국토교통부(장관 유일호)는 ‘15년 11월부터 ’16년 1월까지(3개월간) 전국 입주예정 아파트를 공개하였다. □전국 입주예정 아파트는 총 67,159세대(‘15.11~‘16.1월, 조합 물량 제외)로 집계되었으며, 지역별로는 수도권 19,936세대(서울 3,300세대 포함), 지방 47,223세대가 각각 입주하는 것으로 조사되었다. □세부 입주물량을 보면, ㅇ수도권은 ‘15.11월 위례신도시(2,4..

준공업지역 재생과 활성화방안 준공업지역 재생과 활성화 방안에 의해, 산업거점지역은 지역발전을 견인할 복합거점으로 육성을 위한 전략재생형으로, 주거산업혼재지역은 입체적 주거산업복합 허용하는 산업재생형으로, 주거기능밀집지역은 주거재생형으로, G밸리, 온수산업단지 등의 산업단지는 산업단지 재생형으로 관련 법과 제도를 정비하여 2016년 부터 시행할 계획입니다. 서울 준공업지역, 4대 재생방안으로 제2도약 - 전면 실태조사 기반, 7개 자치구 총 19.98㎢ ｢준공업지역 재생과 활성화 방안(案)｣ 마련 - 기존 산업 유지‧강화, 신규 산업 유치, 주거지 재생… 지역경제 활력, 일자리 창출 - 지역별 물리적·산업적 특성을 고려, 4개 유형으로 맞춤형 재생 가이드라인 제시 ① 산업거점지역: 지역발전을 견인할 복합거..

2015년 9월 주택매매거래량 소폭 감소 2015년 9월 전국 매매거래량은 8.6만건으로, 추석 연휴 등으로 인하여 전년동월 대비 0.6%, 전월 대비 8.5% 감소하였고, 이중 수도권은 4.5만건으로 전년동월 대비 6.8% 증가, 전월 대비 7.9% 감소한 것으로 나타났습니다. 2015.9월 주택매매거래량 전국 8.6만건 전년동월 대비 0.6%감소 - 수도권은 4.6만 건으로 전년동월 대비 6.8% 증가 □ 국토교통부(장관:유일호)는 ’15.9월(9.1∼9.30) 전국 매매거래량은 86,152건으로 전년동월 대비 0.6%, 전월 대비 8.5% 감소하였으며, 수도권은 45,932건으로 전년동월 대비 6.8% 증가, 전월 대비 7.9% 감소하였다고 밝혔다. ㅇ 9월 누적거래량은 전국 901,733건으로 전..

단독.다가주주택 집주인 리모델링 임대사업 9.2부동산대책(서민중산층 주거안정강화방안)에서 발표한 집주인 리모델링 임대 시범사업이 실시됩니다. 집주인 리모델링 임대사업은 10년 이상 경과한 단독․다가구 주택의 소유자가 기존의 집을 허물고, 대학생 및 독거노인을 위한 1인 주거형 다가구 주택을 건축하기로 하면 최대 2억원을 금리 1.5%로 융자해주는 사업입니다. 또한 LH가 집주인의 임대주택 건축과정을 컨설팅하고, 임대업무 전반에 대한 관리도 실시하게 됩니다. 집주인 리모델링 임대 시범사업 대학생·독거노인에게 저렴한 임대주택을, 은퇴세대에게 생활비를 제공하고, 중소설계·건설업체에게는 새로운 일자리까지 제공!! ▪ 시범사업 주요내용 ① 준공후 10년이 지난 단독·다가구주택은 물론, 나대지도 사업대상 포함 ② ..

2015.8월 전국 미분양주택 4% 감소 2015년 8월말 기준 전국 미분양주택은 7월 대비 4.5%(-1,479호) 감소한 총 31,698호로 집계되었으며, 미분양주택 중 85㎡ 이하 중소형 주택이 큰폭으로 감소한 것으로 나타났습니다. 2015.8월말 전국 미분양주택 31,698호, 전월대비 4.5% 감소 - 준공후 미분양도 전월대비 1.8% (217호) 감소한 11,845호 - □ 국토교통부(장관:유일호)는 금년 8월말 기준으로 전국의 미분양 주택은 전월(33,177호)대비 4.5%(△1,479호) 감소한 총 31,698호로집계되었다고 밝혔다. * 15.5월 28,142호 → `15.6월 34,068호 → `15.7월 33,177호 → `15.8월 31,698호 ㅇ 준공후 미분양은 금년 8월말 현재 ..