부동산 이야기

등촌동 어울림플라자, 한강여의마루.여의정 등 서울시 시유지 개발 □ 서울시가 시 전체 면적의 약 15%에 달하지만 그동안 단순 유지와 보존 위주의 관리로 잠자고 있던 시유지(총 6만여 필지, 약 89㎢)에 대한 본격 개발에 나선다. □ 활용 가치가 높은 시유지를 시가 선별해 청년창업지원센터, 국공립 어린이집, 임대주택, 외국인 지원시설 같은 다양한 공공시설을 늘려나가는 것이 핵심이다. □ 이때 캠코, LH, SH 같은 공적기관이 사업자로 참여해 주거‧업무‧상업 같은 임대수익시설을 함께 건립하는 복합개발로 공공성과 수익성을 동시에 담보한다는 계획이다. 이른바 '위탁개발사업' 방식이다. 또, 지역주민들이 꼭 필요로 했던 문화센터나 공연장 같은 주민편의시설을 같이 건립할 수도 있다. ○ 공유재산에 대한 위탁개..

집주인 임대주택 사업 개선 지원 강화 ‘집주인 임대주택 사업’ 다양해지고, 지원 강화 - 신축·매입형 外 경수선 추가 … 민간업체도 참여 - - 임대료 상향(시세80→85%), 투룸 허용, 기금융자액 상향(2억→3억) - □ 국토교통부(장관 강호인)는 기존 주택을 저렴한 임대주택으로 전환하고 집주인에게는 확정 수입을 제공하는 ‘집주인 임대주택 사업’을 올해 1,000가구 공급을 목표로 4월 말부터 사업자 모집에 착수한다. ① (사업유형 다양화) 건설개량방식(집주인 리모델링), 매입방식(집주인 매입임대) * 집주인 리모델링→ 건설개량방식 : 표준건축형 / 자율건축형 / 경수선형(신설) 집주인 매입임대→ 매입방식 : LH추천형(신설) / 개별신청형 ② (수익성 제고) 임대료 수준 상향(80%→85%), 투룸..

2017.2월 주택 인허가 5.0만호, 분양승인 1.4만호 1. 인허가 실적 □ (종합) 2월 주택 인허가 실적은 전국 49,582호로 전년동월대비 7.7% 감소하고, 누계기준으로는 전년동기대비 11.6% 감소한 89,480호 ㅇ누계 인허가 물량은 예년에 비해 높은 수준*이나, 전년동월대비 증감률은’17년 들어 2개월 연속 감소 * 2월 누계 인허가는 8.9만호로 5년평균(‘12년～’16년, 6.6만호)대비 35.9% 증가 □ (지역별) 수도권은 23,741호, 지방은 25,841호로 전년동월대비 각각 12.3%, 3.1% 감소 □ (유형별) 아파트는 36,532호, 아파트 외 주택은 13,050호로 전년동월대비 각각 5.6%, 13.3% 감소 2. 착공 실적 □(종합) 2월 주택 착공 실적은 전국 36..

2월말 미분양주택 6.1만호 전월대비 3% 증가 ​ - 준공후 미분양(9,136호)은 전월대비 2.1% (194호) 감소 - □ 국토교통부(장관:강호인)는 2월말 기준으로 전국의 미분양 주택이 전월(59,313호)대비 3.0%(1,750호) 증가한 총 61,063호로 집계되었으며, * `16.11월 57,582호 → `16.12월 56,413호 → `17.1월 59,313호 → `17.2월 61,063호 ㅇ 준공후 미분양은 2월말 기준으로 전월(9,330호)대비 2.1%(194호) 감소한 총 9,136호로 집계되었다고 밝혔다. * `16.11월 10,168호 → `16.12월 10,011호 → `17.1월 9,330호 → `17.2월 9,136호 □ 지역별로 전체 미분양 물량을 보면, 수도권의 미분양은 ..

마을정비형 공공주택사업 대상지 선정 □ 국토교통부(장관 강호인)는 24일(금) 오후 1시, 한국토지주택공사(LH) 토지주택연구원(대전 유성구 소재) 대강당에서 “마을정비형 공공주택사업”에 참여할 지자체를 모집하기 위한 설명회를 개최할 예정이다. ㅇ 이번 설명회에서 국토교통부와 사업시행자(LH)는 마을정비형 공공주택사업에 대한 추진 경과와 우수사업 사례를 소개하고, 제안공모 일정 및 참여방법 등을 설명한다. □ 마을정비형 공공주택사업은 그동안 임대주택 공급이 상대적으로 소외됐던 지방 중소도시와 읍‧면지역을 위주로 150호 내외의 영구임대, 국민임대, 행복주택 등 장기공공임대주택을 짓는 사업으로, ㅇ 지자체가 해당 지역에 필요한 임대주택의 유형과 공급호수를 먼저 제안하는 수요맞춤형 공급방식이며, 비용부담은 ..

시흥5동 등 새뜰마을사업 대상지 16곳 선정 달동네 등 16곳, 새뜰마을사업으로 삶의 질 높아진다 안전‧집수리 등 생활 여건 개선 및 복지 등 주민자활 지원에 국비 투입 □ 국토교통부(장관 강호인)와 지역발전위원회(위원장 허남식, 이하 지역위)는 이 달 15일(수) 달동네 등 전국의 주거환경이 취약한 지역을 재생하는 ｢새뜰마을사업｣의 도시 지역 대상지 16곳을 선정했다. ㅇ 이들 선정된 지역에는 올해 국비 40억 원을 시작으로 4년간 생활 여건 개선을 위한 집중 지원이 이루어질 계획이다. * 개소당 국비 최대 50억 원 지원(국비 지원율: 안전․생활 기반 시설 80%, 기타 70%) □ 새뜰마을사업은 전국적으로 최저 주거기준에 미달되면서, 소방도로‧상하수도 등 인프라 부족, 안전 위험, 경제적 빈곤 등이..

인천~김포고속도로 3.23 개통 인천 송도에서 김포 한강까지 25분만에 간다 인천항 물동량 효율적인 관리 가능해져 연간 2,150억 원 절감효과 발생 □ 인천 송도에서 김포 한강 신도시로 가는 길이 획기적으로 빨라져 25분만에 주파가 가능해지는 등 수도권 서부 지역의 교통여건이 향상된다. ㅇ 국토교통부(장관 강호인)는 수도권 제2외곽순환 고속도로 중 인천~김포 구간의 공사가 마무리 되어 23일(목) 0시에 도로를 개통한다. □ 인천~김포 고속도로 개통으로 수도권 서부의 남북 방향 접근성이 향상되고 경인고속도로 등 인근 도로들의 교통 혼잡도 완화될 것으로 기대된다. ㅇ 특히, 인천 송도에서 김포 한강 신도시로 가는 경우 기존보다 거리가 7.6㎞ 짧아지고, 시간도 40~60분 단축되어 25분이면 도달할 수 ..

2017년 4~6월 입주예정아파트 7.7만세대 2017년 4월~6월 입주예정아파트 77,283세대 □ 국토교통부(장관 강호인)에 따르면, ‘17.4월부터 ’17.6월까지(3개월간) 전국 입주예정아파트는 전년동기(6.4만세대) 대비 20.2% 증가한 77,283세대(‘17.4 ~ ‘17.6월, 조합 물량 포함)로 집계되었으며, ㅇ지역별로는 수도권 22,852세대(서울 6,263세대 포함), 지방 54,431세대가 각각 입주하는 것으로 조사되었다. □세부 입주물량을 보면, ㅇ수도권은 ‘17.4월 서울마곡(1,194세대), 서울신길(1,722세대) 등 5,604세대, ’17.5월 고양삼송(968세대), 한강신도시(1,510세대) 등 6,330세대, ‘17.6월 동탄2신도시(2,527세대), 양주옥정(3,168..

남양주 뉴스테이 오메가시티 모델하우스 오픈 3월 23일(금)에 드디어 남양주 뉴스테이 오메가시티 모델하우스가 오픈되었습니다. 남양주 오메가시티 뉴스테이에 관한 자세한 상담은 010-6255-5116 로 연락바랍니다. 남양주 뉴스테이 오메가시티를 여러 가지 장점을 자랑하지만, 그중에서도 대표적인 4가지 장점을 소개해드립니다. 10년 임대, 주거안정 실현 - 기존 뉴스테이의 8년 임대에 2년을 더한 10년 임대 실현 - 전셋값 폭등과 이사 걱정 없는 안정적 거주 - 시세보다 저렴한 가격, 기존 뉴스테이보다 낮은 주거비 부담 30여 가지 혁신 주거서비스 - 잠실역, 상봉역 왕복 셔틀버스 운행(15분 간격 총8대) - 게스트하우스, 일자리 지원 센터 등 폭 넓고 파격적인 서비스 - 수영장, 보육시설, 어르신들을..

서울시 35개 정비구역 직권해제 서울시, 35개 정비구역 2단계 직권해제 추진 - 은평구 구산1구역 등 35개소 정비구역 직권해제(안) 15일(수) 시 도시계획위원회 심의 “원안가결” - ’15. 4월 발표한 ‘뉴타운·재개발 ABC관리방안’ 후속조치로 2단계 해제 → 1단계 해제 고시(’15.10.8.) 수유1-1 등 27개소 정비예정구역 - 추진위, 조합 사용비용 일부 보조하여 사용비용으로 인한 주민갈등 최소화 □ 서울시는 35개소 정비구역등 직권해제(안)이 15일(수) 열린 제5차 도시계획위원회 심의에서 최종 가결됨에 따라 3월 말 고시를 거쳐 해제할 계획이라고 밝혔다. ​ □ 이번에 직권해제 대상구역으로 결정된 35개소 정비구역등은 「서울특별시 도시 및 주거환경정비조례」 제4조의3(직권해제 등)제3..