부동산 이야기

입주예정아파트 7.8만세대(2017년 1~3월) □ 국토교통부(장관 강호인)에 따르면, ‘17.1월부터 ’17.3월까지(3개월간) 전국 입주예정아파트는 전년동기(6.0만세대) 대비 31.2% 증가한 78,534세대(‘17.1 ~ ‘17.3월, 조합 물량 포함)로 집계되었으며, ㅇ지역별로는 수도권 32,761세대(서울 12,242세대 포함), 지방 45,773세대가 각각 입주하는 것으로 조사되었다. □세부 입주물량을 보면, ㅇ수도권은 ‘17.1월 김포감정(3,481세대), 남양주별내(1,426세대) 등 10,743세대, ’17.2월 서울강동(3,658세대), 한강신도시(1,235세대) 등 15,549세대, ‘17.3월 서울서대문(1,910세대), 하남미사(1,222세대) 등 6,469세대가 입주할 예정이며..

2016년 11월 전월세거래량 12만건 전년동월 대비 7% 증가 2016.11월 전월세거래량 12.3만건 전년동월 대비 6.9%증가 - 월세비중은 44.0%로 전년동월 대비 0.6%p 감소 - □ 국토교통부(장관: 강호인)는 ’16.11월 전월세 거래량은 123,045건으로, 전년동월 대비 6.9% 증가, 전월대비 2.0% 감소하였으며, ㅇ ‘16.11월 누계기준으로는 134.1만건으로 전년동기 대비 1.0% 감소하였다고 밝혔다. * 11월 거래량(만건):('11)10.7→('12)11.3→('13)10.6→('14)11.3→('15)11.5→('16)12.3 * 11월 누계 거래량(만건):('11)121.9→('12)121.6→('13)126.2→('14)134.9→('15)135.4→('16)134...

2016.11월 주택매매거래량 전월대비 5% 감소 □ 국토교통부(장관:강호인)는 ’16.11월 주택매매거래량은 102,888건으로 전년동월 대비 5.2% 증가하였으며, 전월 대비로는 5.3% 감소하였다고 밝혔다. ㅇ 수도권 주택시장에 대한 기대감으로 전월 큰 폭으로 증가했던 주택매매거래량은 계절적 비수기 등의 영향으로 이달 들어 다시 감소세로 돌아섰다. * 11월 거래량(만건): ('06)17.4→('08)4.4→('11)7.8→('13)8.5→('14)9.1→('15)9.8→('16)10.3 □ ‘16.11월 누계 주택매매거래량은 96.4만건으로, 전년 대비 12.8% 감소한 것으로 나타났다. * 11월 누계(만건):('06)94.5→('08)85.4→('11)87.5→('13)75.9→('14)91...

2015년 주택소유통계 발표 □ 총 주택 1,636만 7천 호 중 개인이 소유한 주택은 1,414만 8천 호로 전년에 비해 47만 5천호(3.5%) 증가 ㅇ 단독으로 소유한 주택이 전체의 89.4%를 차지하며, 2인 이상 공동 소유한 주택은 10.6%로 비중은 전년보다 0.8%p 증가 □ 주택을 소유한 개인은 1,304만 5천명으로 전년에 비해 39만 4천 명(3.1%) 증가 ㅇ 여성 소유자 비중이 지속적으로 증가 추세 ('12) 41.4% → ('15) 43.1% ㅇ 40~50대 연령이 전체 소유자의 절반 이상(51.0%)을 차지 □ (주택소유 가구 현황) 일반가구 전체 1,911만 1천 가구 중 주택을 소유한 가구는 1,069만 9천 가구로 전체의 56.0%임 ㅇ 소유 가구당 평균 소유 주택 수는 1..

신용등급 올리기 노하우-개인신용 조회 및 관리 □ 금융감독원은 국민들이 일상적인 금융거래과정에서 알아두면 유익한 실용금융정보(금융꿀팁) 200가지를 선정, 알기 쉽게 정리하여 ◦ 매주 1~3가지씩 보도참고자료를 통해 안내하고 ◦동시에 2016.9.1일 개설한 금융소비자정보 포털사이트 “파인”(FINE)에도 게시하고 있음 □ 이번에는 내 신용등급 올리기 노하우 두번째로 개인신용평가 반영요소 바로알기편입니다. 1. 개인신용평가 부정적 반영요소 ① 대출금 연체 대출금연체는 신용등급에 가장 치명적인 영향을 미치는 요소입니다. 10만원 이상의 금액을 5영업일 이상 연체하는 경우, 신용조회회사에 연체정보가 수집되어 신용등급이 하락할 수 있으며 연체기간이 길수록 장기간(상환 이후 최장 5년간) 신용평가에 반영됩니다...

상가, 오피스 빌딩 실거래가 공개 및 조회 □ 국토교통부(장관 강호인)는 현재 실거래가격을 공개중인 주택, 토지, 오피스텔, 분양권에서 대상을 확대하여 12.15(목)부터 상업․업무용 부동산의 실거래가격도 공개한다고 밝혔다. * 아파트(‘06.8), 기타주택(’12.3), 분양권/오피스텔(’15.9), 토지(‘15.12) 기 공개 □ 이번에 공개되는 대상은 부동산 거래신고 제도가 도입된 2006년 1월 이후 신고된 상업·업무용 부동산 매매거래 약 94만건이다. ㅇ 공개항목은 소재지(동‧리), 용도지역, 건축물 주용도, 거래 층수, 거래금액, 거래일자(10일 단위), 면적, 건축년도 등이다. ㅇ 또한, 다른 부동산의 실거래가 공개와 마찬가지로 신속한 정보 제공을 위하여 신고 다음 날 공개한다. □ 상업․업..

서울시 50세대 이상 증축 리모델링 가능 서울시 50세대 이상 증축 리모델링 길 열려 □ 우리시는 12. 7일(수) 개최된 도시계획위원회 심의에서 향후 10년간 우리시 공동주택 리모델링의 기본이 될 법정계획 ｢2025 서울시 공동주택 리모델링 기본계획｣이 ‘수정가결’로 통과되었다고 밝혔다. `14년 계획수립에 착수한 이후 2년만이다. ※ 수정사항은 서울형 리모델링에 대한 지원시 지역사회와 공유하는 정도 등에 따라 차등 지원하는 것을 원칙으로 정한 것이다. □ 이날 심의에서 시 도시계획위원회는 당초 계획(안)의 기본골격(기본계획의 미래상, 세대수증가형 리모델링 수요예측, 서울형리모델링의 개념 도입 및 활성화 방안 등)은 유지하되, 도시계획위원회의 사전 자문의견, 시의회 의견, 소위원회 자문 등 지금까지 과..

수서~동탄간 출퇴근 전용열차 운행 수서-동탄 간 출퇴근 전용열차 운행 삼성-동탄 광역급행철도 개통시까지 동탄지역 통근편의 제공 □ 국토교통부(장관 강호인)는 수서고속철도가 개통되는 12월 9일부터 동탄지역의 수도권 통근 편의 제공을 위해 수서-동탄간 출․퇴근 전용열차를 운행한다고 밝혔다. ㅇ 통근 전용열차 운행은 2013년 11월 국토교통부, 한국철도시설공단, 한국토지주택공사 간에 체결한 ‘수서고속철도와 삼성-동탄 광역급행철도의 공용구간 사업비 분담 협약’에 의해 추진되는 것으로서, ㅇ 동탄2신도시 광역교통개선대책으로 한국토지주택공사가 8,000억원을 부담하고, 정부는 삼성-동탄 광역급행철도 개통시까지 출퇴근 시간에 교통편익을 제공하기로 약속한 취지가 담겨있다. □ 전용열차는 SRT 고속열차를 출․퇴근 ..

2016년 10월 주택 인허가실적 18%, 착공실적 44%, 분양실적 28% 감소 2016.10월 주택인허가 5.2만호, 분양승인 6만호 1. 인허가 실적 □ (종합) 10월 주택 인허가 실적은 전국 52,438호로 전년동월대비 18.3% 감소하고, 누계기준으로는 전년동기대비 5.4% 감소한 571,990호 ㅇ 지방의 인허가실적 증가세가 둔화되면서 전년동월대비 증감률은 7월 이후 4개월 연속 감소 □ (지역별) 수도권은 21,145호로 전년동월대비 38.1% 감소하였으며, 지방은 31,293호로 전년동월대비 4.2% 증가 □ (유형별) 아파트는 35,850호로 전년동월대비 18.3% 감소하였으며, 아파트 外 주택은 16,588호로 전년동월대비 18.4% 감소 2. 착공 실적 □(종합) 10월 주택 착공 ..

2016년 부동산 개정 세법 2016년 부동산 개정 세법 주요내용 1. 주택 임대소득 세제지원 적용기한 연장 ① 소규모 주택 임대소득 비과세 적용기한 연장(소득법 12조 2호) ② 전세보증금 간주임대료 과세시 주택수 계산 특례 적용기한 연장(소득법 25①) ③ 소형주택 임대사업자에 대한 소득·법인세 세액감면 적용기한 연장(조특법 96) 2. 농어촌주택 등 취득자에 대한 1세대 1주택 과세특례 요건 완화(조특법 99의4, 조특령 99의4) 3. 소득세 최고세율 인상(소득세법 55①) 4. 월세 세액공제 확대(조특법 §95의2, 조특령 95의2) 5. 주택임차차입금 상환액 소득공제 대상 확대(소득령 별표1의2) 6. 신용카드 등 매출 세액공제 우대공제율 적용기한 연장(부가법 46) 7. 중소기업 접대비 한도..