부동산 이야기

2016년 10월말 미분양주택 5.7만호로 5% 감소 - 준공후 미분양(10,879호)은 전월대비 1.3% (141호) 증가 - □ 국토교통부(장관:강호인)는 10월말 기준으로 전국의 미분양 주택이 전월(60,700호)대비 4.9%(2,991호) 감소한 총 57,709호로 집계되었으며, * `16.7월 63,127호 → `16.8월 62,562호 → `16.9월 60,700호 → `16.10월 57,709호 ㅇ 준공후 미분양은 10월말 기준으로 전월(10,738호)대비 1.3%(141호) 증가한 총 10,879호로 집계되었다고 밝혔다. * `16.7월 11,527호 → ‘16.8월 11,188호 → `16.9월 10,738호 → `16.10월 10,879호 □ 지역별로 전체 미분양 물량을 보면, 수도권의..

아파트 리모델링 동의율 75%로 완화 공동주택 리모델링 허가요건 동의비율 75%로 완화 주택법 시행령 일부개정안 입법예고 □ 국토교통부(장관 강호인)는 ‘16년 업무계획에 따라 공동주택단지 전체 구분소유자(공동주택 각 세대 집주인) 및 의결권의 각각 75% 이상이 동의하면 리모델링(remodeling, 새단장)을 허가받을 수 있도록 하는 내용이 담긴 ｢주택법 시행령」일부 개정안을 11월 22일(화) 입법예고한다. ㅇ 또한, 개정안에 따르면 주택단지 전체가 아닌 일부만 리모델링하는 경우에는 해당 동의 구분소유자 및 의결권의 각각 75% 이상의 동의를 받으면 일부 동의 리모델링이 가능하다. □ 이번에 입법예고가 되는 ｢주택법 시행령｣ 일부개정안은 관계기관 협의, 법제처 심사 등 입법 후속절차를 거쳐 ‘17년..

2016.12~2017.2 입주예정아파트 87,985세대 2016년 12월부터 2017년 2월까지 전국 입주예정 아파트는 총 87,985세대이며, 수도권 40,641세대(서울 13,327세대 포함), 지방 47,344세대가 각각 입주하는 것으로 조사되었다. 2016년 12월~2017년 2월 전국 87,985세대 아파트 입주 예정 □ 국토교통부(장관 강호인)는 ‘16년 12월부터 ’17년 2월까지(3개월간) 전국 입주예정 아파트는 총 87,985세대(‘16.12~‘17.2월, 조합 물량 포함)로 집계되었으며, ㅇ지역별로는 수도권 40,641세대(서울 13,327세대 포함), 지방 47,344세대가 각각 입주하는 것으로 조사되었다고 밝혔다. □세부 입주물량을 보면, ㅇ수도권은 ‘16.12월 서울성동(1,97..

2016년 10월 주택매매거래량 10만건으로 2.2% 증가 □ 국토교통부(장관:강호인)는 ’16.10월 주택매매거래량은 108,601건으로 전년동월 대비 2.2% 증가하였으며, 전월 대비로는 18.5% 증가하였다고 밝혔다. ㅇ 지난달 추석연휴로 잠시 주춤했던 주택매매거래량은 수도권 주택시장에 대한 기대감이 지속되는 가운데 본격적인 가을 이사철 수요가 더해지며 전년, 전월 대비 증가한 것으로 나타났다. * 10월 거래량(만건): ('06)12.2→('08)6.2→('11)7.8→('14)10.9→('15)10.6→('16)10.9 □ ‘16.10월 누계 주택매매거래량은 86.2만건으로, 전년 대비 14.5% 감소한 것으로 나타났다. * 10월 누계(만건):('06)77.1→('08)81.0→('11)79...

네트워크형 부동산 종합서비스 인증제 시범사업 추진 소비자 중심의 부동산 종합서비스를 제공하기 위해 ‘네트워크형 부동산 종합서비스 인증제*’ 시범사업을 착수(사업 공고, 11.8∼12.19)하였으며, 올해 안에 예비인증을 추진한다. *업체 간 연계, 자회사 등을 활용하여 우수한 품질의 부동산 종합서비스(부동산 개발-임대･관리-유통 등)를 제공하는 경우 정부 인증 부여 ◈편리하고 우수한 품질의 부동산 종합서비스를 제공하기 위해 도입한 “네트워크형 부동산 종합서비스 인증제”의 시범사업을 실시하고자 함 *사업공고(11.8∼12.19) → 인증 평가위원회 개최 및 사업자 선정(12월중) □ 인증개요 ㅇ업체간 연계, 자회사 등을 활용하여 부동산 종합서비스를 제공하는 핵심기업(네트워크내 主사업자)을 우수 기업으로 인..

청년 및 신혼부부 임대주택용 기존 아파트 매입 신청 □ 국토교통부(장관 강호인)는 4.28 발표한 ｢맞춤형 주거지원을 통한 주거비 경감방안｣ 후속조치로 ‘16.7.20 청년․신혼부부 매입임대리츠를 설립하고, 청년 및 신혼부부용 매입임대주택을 공급하기 위해 기존 아파트 주인 등으로부터 2천호 매입 신청을 받는다고 밝혔다. - (매입대상 주택) 사용승인 기준 10년 이내로 전용면적 60㎡ 이하이고, 감정평가 가격 3억 원 이하이며, 단지 규모가 150세대 이상인 아파트를 대상으로 한다. - (매입대상 지역) 수도권 전역과 5대광역시, 인구 10만 이상 지방 시‧군 지역에 소재한 아파트를 대상으로 한다. - (신청기간) 11.1.부터 11.18.까지 2주간이며, 주택을 매각하고자 하는 집주인은 한국토지주택공사..

11.3 부동산 대책 주요내용 1. 서울, 경기, 부산 중 일부지역, 세종시 등은 ‘맞춤형 청약제도 조정‘ 및 ‘과도한 투자수요 관리‘를 선별적으로 적용 ①맞춤형 청약제도를 통한 청약시장 과열완화 및 실수요자 당첨기회 확대 - 전매제한기간 : 1년 연장 또는 소유권이전등기시까지로 조정 - 1순위 제한 : 세대주 외, 5년 내 당첨자, 2주택 이상 소유자를 제한 - 재당첨 제한 : 조정대상 당첨자는 1∼5년간 동일 대상당첨 금지 ②과도한 단기 투자수요가 유입되는 것을 차단하기 위한 관리방안 실시 - 중도금 대출보증요건 강화(계약금 5%→10%), 2순위에도 청약통장 필요 - 1순위 청약일정을 ‘당해 / 기타’ 분리, 청약가점제 자율시행 유보 2. 실수요자에 대한 금융지원 지속 -디딤돌 대출 등을 차질없이 ..

서울시 주택 전월세전환율 5.3% □ `16년 7월~9월 서울시내 반전세 주택 전월세전환율은 2분기(4월~6월) 대비 0.8%p 하락한 5.3%로, 작년 동일기간 (`15년 3분기, 6.4%)대비 1.1%p 하락한 것으로 나타났다. □ 서울시는 2016년 3분기 전월세전환율을 26일(수) 서울통계 홈페이지(http://stat.seoul.go.kr)와 서울부동산정보광장 (http://land.seoul.go.kr)에 이와 같이 공개했다. □ 전월세전환율은 전세 보증금을 월세로 전환할 때 적용하는 이율을 말하며, 시는 지난 '13년 3분기부터 ▴자치구별 ▴권역별(5개) ▴주택유형별 ▴전세보증금별로 공개하고 있다. ○ '16년 3분기는 올해 7월~9월 서울시 전역 동주민센터 등에서 확정일자를 받은 전월세 계..

2016년 9월 주택인허가실적 4.8만호로 감소 2016.9월 주택인허가 4.8만호, 분양승인은 4.7만호 인허가 : 9월 4.8만호, 전년동월(8.8만호)대비 45.4% 감소 착공 : 9월 5.0만호, 전년동월(5.0만호)대비 1.3% 감소 분양 : 9월 4.7만호, 전년동월(3.8만호)대비 22.3% 증가 준공 : 9월 3.9만호, 전년동월(3.8만호)대비 1.8% 증가 1. 인허가 실적 □ (종합) 9월 주택 인허가 실적은 전국 48,024호로 전년동월대비* 45.4% 감소하고, 누계기준으로는 전년동기대비 3.8% 감소한 519,552호 * ‘15.9월 인허가(8.8만호)의 경우, 경기 택지개발 및 도시개발지구 대규모 사업승인으로 ‘14.9월 대비 크게(133.1%(‘15년 연간 48.5%)) 증가..

2016년 9월말 미분양주택 6만호로 전월대비 3% 감소 □ 국토교통부(장관:강호인)는 9월말 기준으로 전국의 미분양 주택이 전월(62,562호)대비 3.0%(1,862호) 감소한 총 60,700호로 집계되었으며, * `16.6월 59,999호 → `16.7월 63,127호 → `16.8월 62,562호 → `16.9월 60,700호 ㅇ 준공후 미분양은 9월말 기준으로 전월(11,188호)대비 4.0%(450호) 감소한 총 10,738호로 집계되었다고 밝혔다. * `16.6월 10,785호 → `16.7월 11,527호 → ‘16.8월 11,188호 → `16.9월 10,738호 □ 지역별로 전체 미분양 물량을 보면, 수도권의 미분양은 19,021호로, 전월(21,356호) 대비 10.9%(2,335호)..