부동산 이야기

2016년 8월 주택 인허가, 착공, 분양 모두 감소 2016.8월 주택인허가 5.5만호, 8월 분양승인 3.2만호 - 전년동월대비 인허가 20.8% 감소, 분양승인 28.5% 감소 - 인허가 : 8월 5.5만호, 전년동월(6.9만호)대비 20.8% 감소 착공 : 8월 4.8만호, 전년동월(6.9만호)대비 30.4% 감소 분양 : 8월 3.2만호, 전년동월(4.5만호)대비 28.5% 감소 준공 : 8월 4.4만호, 전년동월(3.8만호)대비 16.2% 증가 1. 인허가 실적 □ (종합) 8월 주택 인허가 실적은 전국 54,832호로 전년동월대비 20.8% 감소하였으며, 누계기준으로는 전년동기대비 4.3% 증가한 471,528호 ㅇ 전년동월대비 증감률은 7월(6.3만호로 전년동월 대비 25.9% 감소)에 이..

2016년 8월말 전국 미분양주택 6.2만호로 소폭 감소 □ 국토교통부(장관:강호인)는 8월말 기준으로 전국의 미분양 주택이 전월(63,127호)대비 0.9%(565호) 감소한 총 62,562호로 집계되었으며, * `16.5월 55,456호 → `16.6월 59,999호 → `16.7월 63,127호 → `16.8월 62,562호 ㅇ 준공후 미분양은 8월말 기준으로 전월(11,527호)대비 2.9%(339호) 감소한 총 11,188호로 집계되었다고 밝혔다. * `16.5월 10,837호 → `16.6월 10,785호 → `16.7월 11,527호 → ‘16.8월 11,188호 □ 지역별로 전체 미분양 물량을 보면, 수도권의 미분양은 21,356호로, 전월(21,393호) 대비 0.2%(37호) 감소하였고..

경기도 인구 1,300만명, 서울시 1,000만명 시대 경기도 인구 1,300만 돌파. 국민 4명 중 1명은 경기도민 2016년 8월말 기준 경기도내 총인구(내국인+외국인)가 1,300만 명을 넘어섰다. 27일 경기도가 행정자치부의 주민등록인구와 법무부의 등록외국인 통계 자료를 분석한 결과에 따르면 2016년 8월말 기준 경기도 인구는 내국인 1,264만9,894명, 외국인 36만9,983명으로 총 1,301만9,877명인 것으로 조사됐다. 8월말 현재 우리나라 전체 인구는 5,279만2,070명으로 국민 4명 중 1명이 경기도에 살고 있는 것이다. 경기도 인구가 1천만 명을 넘은 시점은 2002년 12월말로 2016년 8월까지 13년 8개월 동안 302만 명의 인구가 꾸준히 증가했다. 하루 평균 605..

2016년 10~12월 전국입주예정아파트 9만세대 2016년 10~12월 전국 90,597세대 아파트 입주예정 - '16년 총 입주예정물량 314,880세대 (5년 평균 대비 30.3% 증가) - □ 국토교통부(장관 강호인)는 ‘16.10월부터 ’16.12월까지(3개월간) 전국 입주예정 아파트는 총 90,597세대(조합 물량 포함*)로 집계되었으며, * '16.1월부터 조합물량을 포함하여 입주예정 아파트 세대수 산출 ㅇ지역별로는 수도권 38,879세대(서울 8,531세대 포함), 지방 51,718세대가 각각 입주하는 것으로 조사되었다고 밝혔다. □세부 입주물량은 다음과 같다. ㅇ수도권은 ‘16.10월 광주역동(2,122), 부천옥길(1,454) 등 6,612세대, ’16.11월 왕십리뉴타운(2,529),..

한남2고가 등 고가차도 8곳 철거 계획 □ 서울시가 1960~70년대 폭발적인 경제성장에 따른 차량 증가로 교통혼잡을 줄이기 위해 건설되었으나, 현재는 도시구조와 교통 패러다임의 변화로 애물단지가 된 서울시내 고가차도 8곳을 ’17년부터 단계적으로 철거한다. ○ 고가차도는 공중을 가로지르며 도시미관을 해치고 지역단절과 상권 위축을 가져오는 등 부정적 영향이 많아 주민들의 철거민원이 계속되고 있다. 또, 차도가 좁아 중앙버스전용차로 운용이 어렵기 때문에 최신 교통정책을 능동적으로 적용하기 어려운 문제점도 있다. □ 1968년 처음 개통한 아현고가를 시작으로 조성‧관리해 온 101개의 고가차도 중 ’02년 떡전고가차도부터 ’15년 서대문고가차도까지 18개를 철거한 데 이어, 나머지 83개에 대해서도 철거‧존..

2016년 8월 전월세거래량 12.5만건 전월대비 14% 증가 2016.8월 전월세거래량 12.5만건 전년동월대비 6.8% 증가 - 월세비중은 45.4%로 전년동월대비 0.2%p 감소 - □ 국토교통부(장관: 강호인)는 ’16.8월 전월세 거래량은 125,228건으로, 전년동월대비 6.8% 증가, 전월대비 13.6% 증가하였으며, ㅇ 8월 누계기준은 98.3만건으로 전년동기대비 2.8% 감소하였다고 밝혔다. * 8월 거래량(만건):('11)11.5→('12)10.5→('13)10.7→('14)11.2→('15)11.7→('16)12.5 ** 8월 누계 거래량(만건):('11)89.7→('12)88.8→('13)94.3→('14)99.6→('15)101.1→('16)98.3 □ 8월 전월세 거래량 중 월세..

2016년 8월 주택매매거래량 9.8만건 증가세 지속 □ 국토교통부(장관:강호인)는 2016.8월 주택매매거래량은 98,130건으로 전년동월대비 4.3% 증가(전월대비 2.7% 증가)하였으며, 5년 평균(6.8만건)대비로는 45.1% 증가하였다고 밝혔다. ㅇ 연초에 비해 최근 수도권 주택시장에 대한 기대감이 높아짐에 따라 주택매매거래량은 ‘16.2월 이후 증가세가 지속되고 있는 것으로 나타났다. * 8월 거래량(만건): ('06)6.4→('08)6.5→('11)7.3→('14)7.6→('15)9.4→('16)9.8 □ ‘16.8월 누계 주택매매거래량은 66.1만건으로, ’15년 기저효과로 인해 전년대비 18.9% 감소하였으나, 5년 평균(61.3만건) 대비로는 7.9% 증가한 것으로 나타났다. * 8월 ..

투자선도지구 5곳 선정 개발 □충북 영동․전남 진도․충남 홍성․경남 김해, 광주송정고속철도(KTX)역 등 5곳이 ’16년도 투자선도지구로 선정되어 관광단지, 산업단지, KTX지역경제거점 등 지역별 성장거점으로 집중 육성된다. ㅇ 국토교통부(장관 강호인)는 ‘16년 투자선도지구로 충북 영동 ‘레인보우 힐링타운’, 전남 진도 ‘진도해양복합관광’, 충남 홍성 ‘내포 도시첨단산업단지’, 경남 김해 ‘김해 국제의료관광융합단지’, 광주광역시 ‘광주송정KTX역’ 등 5개 사업을 선정했다고 밝혔다. 구 분 지자체 사업명 주요 내용 발전촉진형 충북 영동군 레인보우 힐링타운 지역자원(포도, 국악, 일라이트 등)을 매개로 복합치유공간 개발 전남 진도군 진도 해양복합관광 숙박시설(콘도)을 중심으로..

2016년 7월 주택인허가,착공,준공 모두 감소, 분양만 증가 1. 인허가 실적 □ (종합) 7월 주택 인허가 실적은 전국 61,387호로 전년동월대비 25.9% 감소하였으며, 누계기준으로는 8.8% 증가한 416,696호 ㅇ 전년동월대비 증감률은 ‘16년 들어 처음으로 수도권과 지방 모두 감소 * 수도권의 전년동월대비 증감률은 ‘16.3월 이후 감소세를 보이고 있으며, 지방은 ‘15.8월(’14.8월 대비 9.7% 감소) 이후 12개월만에 감소세로 전환 □ (지역별) 수도권은 32,211호로 전년동월대비 27.9% 감소하였으며, 지방은 29,176호로 23.6% 감소 □ (유형별) 아파트는 37,224호로 전년동월대비 35.8% 감소하였으며, 아파트 외 주택은 24,163호로 2.8% 감소 2. 착공 ..

2016년 7월 미분양주택 6.3만호 증가세 2016.7월말 전국 미분양 63,127호,전월대비 5.2% 증가 - 준공후 미분양(11,527호)은 전월대비 6.9% (742호) 증가 - □ 국토교통부(장관:강호인)는 7월말 기준으로 전국의 미분양 주택이 전월(59,999호)대비 5.2%(3,128호) 증가한 총 63,127호로 집계되었으며, * 16.4월 53,816호 → `16.5월 55,456호 → `16.6월 59,999호 → `16.7월 63,127호 ㅇ 준공후 미분양은 7월말 기준으로 전월(10,785호)대비 6.9%(742호) 증가한 11,527호로 집계되었다고 밝혔다. * ‘16.4월 10,525호 → `16.5월 10,837호 → `16.6월 10,785호 → `16.7월 11,527호 □..