전국 건축물 수도권 4.1% 증가, 지방 3.8% 증가

전국 건축물 수도권 4.1% 증가, 지방 3.8% 증가

□ 국토교통부(장관 강호인)는 2016년말 전국 건축물 동수는 전년 대비 67,820동(1.0%) 증가한 7,054,733동, 연면적은 135,713천㎡*(3.9%) 증가한 3,573,625천㎡라고 밝혔다.
    * 서울 63빌딩 연면적(238,429㎡)의 569배

 ㅇ 지역별로는 수도권이 63,112천㎡(4.1%) 증가한 1,611,905천㎡이고, 지방은 72,601천㎡(3.8%) 증가한 1,961,720천㎡이다.

 

□ 용도별 면적을 살펴보면, 주거용이 2.7% 증가한 1,699,314천㎡(47.6%)으로 가장 컸고, 상업용은 5.9% 증가한 761,415천㎡(21.3%), 공업용은 5.4% 증가한 385,174천㎡(10.8%), 문교·사회용은 4.0% 증가한 321,401천㎡(9.0%) 순이다.

 ㅇ 지역별 건축물 면적 현황을 살펴보면

  - 수도권은 주거용이 2.5% 증가한 791,347천㎡(49.1%), 상업용은 4.4% 증가한 372,918천㎡(23.1%), 공업용은 9.6% 증가한 141,329천㎡(8.8%), 문교·사회용은 3.3% 증가한 141,666천㎡(8.8%) 순이며,

  - 지방 또한 주거용이 2.9% 증가한 907,967천㎡(46.3%), 상업용은 7.4% 증가한 388,496천㎡(19.8%), 공업용은 3.1% 증가한 243,844천㎡(12.4%), 문교·사회용은 4.5% 증가한 179,734천㎡(9.2%) 순이다.

 

 

<<세부 용도별 건축물 현황>>

주거용 건축물 세부 용도별 현황

 

 ㅇ 세부 용도별 면적은 아파트가 1,040,105천㎡(61.2%)로 가장 크고, 단독주택 332,550천㎡(19.6%), 다가구주택 158,750천㎡(9.3%), 다세대주택 116,501천㎡(6.9%), 연립주택 39,633천㎡(2.3%) 순이다.

 ㅇ 지역별 건축물 면적 현황을 살펴보면

  - 수도권은 아파트가 518,336천㎡(65.5%)로 가장 크고, 단독주택 86,673천㎡(11.0%), 다세대주택 86,639천㎡(10.9%), 다가구주택 73,195천㎡(9.2%), 연립주택 22,286천㎡(2.8%) 순이며,

  - 지방 또한 아파트가 521,768천㎡(57.5%)로 가장 크고, 단독주택 245,876천㎡(27.1%), 다가구주택 85,554천㎡(9.4%), 다세대주택 29,862천㎡(3.3%), 연립주택 17,347천㎡(1.9%) 순이다.

ㅇ 시도별 건축물 면적 비율 현황을 살펴보면

  - 단독주택은 전남(48.2%), 제주(39.1%), 강원(36.0%) 순이고, 다가구주택은 대전(15.9%), 대구(14.6%), 울산(12.3%) 순이며,

  - 아파트는 세종(76.4%), 광주(73.2%), 부산(69.1%), 연립주택은 제주(9.3%), 서울(3.7%), 강원(2.8%), 다세대주택은 서울(13.9%), 인천(13.2%), 제주(9.8%) 순이다.

상업용 건축물 세부 용도별 현황

 ㅇ 세부 용도별 면적은 제2종근린생활시설이 244,590천㎡(32.1%)로 가장 컸고, 제1종근린생활시설 215,916천㎡(28.4%), 업무시설 118,692천㎡(15.6%), 판매시설 57,578천㎡(7.6%) 순이다.

 ㅇ 지역별 건축물 면적 현황을 살펴보면

  - 수도권은 제2종근린생활시설이 109,949천㎡(29.5%)로 가장 크고, 제1종근린생활시설 97,489천㎡(26.1%), 업무시설 79,747천㎡(21.4%), 판매시설 33,452천㎡(9.0%) 순이며,

  - 지방 또한 제2종근린생활시설이 134,641천㎡(34.7%)로 가장 크고, 제1종근린생활시설 118,426천㎡(30.5%), 업무시설 38,944천㎡(10.0%), 판매시설 24,126천㎡(6.2%) 순이다.

 ㅇ 시도별 건축물 면적 비율 현황을 살펴보면

  - 제1종근린생활시설이 전북(35.9%), 충북(35.3%), 세종(34.6%) 순이고, 제2종근린생활시설은 경북(39.8%), 전북(37.4%), 충북(37.1%) 순이며,

  - 판매시설은 서울(10.5%), 대전(8.9%), 부산(8.6%), 업무시설은 서울(30.9%), 세종(17.6%), 대구(17.2%) 순이다.

 

<<건축물 노후도 및 멸실현황>>

ㅇ 준공 후 30년 이상된 건축물은 전국 2,543,217동으로 전체(7,054,733동)의 36.0%이다

  - 지역별 건축물은 수도권이 25.4%, 지방은 40.1%로 지방의 건축물이 더 노후되었다.

 ㅇ 용도별 노후 건축물 현황을 살펴보면

  - 수도권의 경우 주거용이 30.1%로 가장 많고, 상업용(23.1%), 문교·사회용(15.1%), 공업용(8.2%) 순이며,

  - 지방 또한 주거용이 50.3%로 가장 많고, 상업용(24.3%), 문교·사회용(18.3%), 공업용(13.5%) 순이다.

 

<<규모별, 소유주체별 현황>>
ㅇ 우리나라의 최고층 건축물1)은 부산 “해운대 두산위브더제니스(80층)”이며, 50층 이상 초고층 건축물은 전년대비 8개동2)이 증가한 102개동이다.

   
1) 최고층 건축물 (지상층수)
 - 부산광역시 해운대구 두산위브더제니스 101동 : 지상층수 80층 / 높이 301m
※ 가장 높은 건축물 (높이 m)
 - 인천광역시 연수구 동북아무역타워 : 지상층수 68층 / 높이 305m
2) 2016년 준공된 초고층 건축물(8개동)
 - 일산 요진 와이시티(59층 3동, 58층 1동, 57층 1동, 55층 1동),
   서울 래미안 첼리투스(56층 1동), 인천 롯데캐슬 캠퍼스타운(55층 1동)

  - 현재 건설 중인 초고층 건축물은 서울 제2롯데월드(123층), 부산 롯데타운(107층), 부산 해운대관광리조트(101층) 등이다.

 ㅇ 층별 건축물의 동수를 살펴보면, 1층 건축물 4,371천동(62.0%), 2~4층 건축물 2,316천동(32.8%), 5층 건축물 161천동(2.3%) 순이다.

 ㅇ 면적별 건축물의 동수를 살펴보면, 1백㎡미만 건축물 3,253천동(46.1%), 1백~2백㎡미만 건축물 1,578천동(22.4%), 3백~5백㎡미만 건축물 736천동(10.4%) 순이다.

 ㅇ 소유 주체별 건축물의 동수를 살펴보면, 개인 소유 건축물 5,636천동(79.9%), 법인 소유 건축물 434천동(6.2%), 국·공유 소유 건축물 185천동(2.6%) 순이다.

 

<<인구 및 토지면적당 건축물 현황>>

 ㅇ 전국 건축물의 1인당 면적은 전년대비 2.41㎡ 증가(66.72㎡→69.13㎡) 하였으며, 수도권은 2.18㎡ 증가(60.81㎡→62.99㎡)하고, 지방은 2.66㎡ 증가(72.49㎡→75.15㎡)하였다.

ㅇ 지역별 1인당 건축물의 면적 현황을 살펴보면

  - 주거용은 경북(40.69㎡), 세종(38.00㎡), 충북(35.88㎡)순이고, 상업용은 제주(19.23㎡), 강원(18.43㎡), 서울(16.81㎡)순이다.

ㅇ 전국 토지면적 대비 총 건축물 연면적 비율은 전년대비 0.2% 증가한 3.6% (3,437백만㎡→3,573백만㎡)이며, 지역별로 수도권은 0.5% 증가한 13.6%, 지방은 0.1% 증가한 2.2%로 확인되었다.

  - 시도별 토지면적 대비 건축물 연면적 비율은 서울이 90.2%로 가장 크며, 다음은 부산(29.2%), 대전(19.6%), 광주(19.3%) 순이다.

 

<2016년 전국 건축물 현황>

 

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