부동산 이야기

수서~동탄간 출퇴근 전용열차 운행 수서-동탄 간 출퇴근 전용열차 운행 삼성-동탄 광역급행철도 개통시까지 동탄지역 통근편의 제공 □ 국토교통부(장관 강호인)는 수서고속철도가 개통되는 12월 9일부터 동탄지역의 수도권 통근 편의 제공을 위해 수서-동탄간 출․퇴근 전용열차를 운행한다고 밝혔다. ㅇ 통근 전용열차 운행은 2013년 11월 국토교통부, 한국철도시설공단, 한국토지주택공사 간에 체결한 ‘수서고속철도와 삼성-동탄 광역급행철도의 공용구간 사업비 분담 협약’에 의해 추진되는 것으로서, ㅇ 동탄2신도시 광역교통개선대책으로 한국토지주택공사가 8,000억원을 부담하고, 정부는 삼성-동탄 광역급행철도 개통시까지 출퇴근 시간에 교통편익을 제공하기로 약속한 취지가 담겨있다. □ 전용열차는 SRT 고속열차를 출․퇴근 ..

천안 동남구청사 복합개발 도시재생사업 본격 추진 □ 국토교통부(장관 강호인)는 천안 동남구청사 복합개발사업의 시행 주체인 ㈜천안미드힐타운리츠에 대해, 11.30일(수) 영업인가를 결정하였다고 밝혔다. ㅇ 동 사업은 중앙정부, 지자체, 공공기관, 민간기업이 협력하여 추진하는 도시재생 민간참여사업으로, 천안 구도심인 동남구청사* 일원에 새로운 경제거점을 조성하기 위한 사업이다. * 동남구청사는 84년 전인 ’32년 준공 후 천안시청으로 사용되다가 ’05년 시청이 불당신도시 주변으로 이전한 뒤 구청사로 사용 중이며, 시청이전 후 쇠퇴 진행 □ 국토교통부는「도시재생활성화 및 지원에 관한 특별법」에 따라 ’14.5월 동 지역을 도시재생 선도지역으로 지정하여 사업을 추진 중이며, 예산당국과 협의를 통해 ’16년 주..

2016년 10월 주택 인허가실적 18%, 착공실적 44%, 분양실적 28% 감소 2016.10월 주택인허가 5.2만호, 분양승인 6만호 1. 인허가 실적 □ (종합) 10월 주택 인허가 실적은 전국 52,438호로 전년동월대비 18.3% 감소하고, 누계기준으로는 전년동기대비 5.4% 감소한 571,990호 ㅇ 지방의 인허가실적 증가세가 둔화되면서 전년동월대비 증감률은 7월 이후 4개월 연속 감소 □ (지역별) 수도권은 21,145호로 전년동월대비 38.1% 감소하였으며, 지방은 31,293호로 전년동월대비 4.2% 증가 □ (유형별) 아파트는 35,850호로 전년동월대비 18.3% 감소하였으며, 아파트 外 주택은 16,588호로 전년동월대비 18.4% 감소 2. 착공 실적 □(종합) 10월 주택 착공 ..

2016년 부동산 개정 세법 2016년 부동산 개정 세법 주요내용 1. 주택 임대소득 세제지원 적용기한 연장 ① 소규모 주택 임대소득 비과세 적용기한 연장(소득법 12조 2호) ② 전세보증금 간주임대료 과세시 주택수 계산 특례 적용기한 연장(소득법 25①) ③ 소형주택 임대사업자에 대한 소득·법인세 세액감면 적용기한 연장(조특법 96) 2. 농어촌주택 등 취득자에 대한 1세대 1주택 과세특례 요건 완화(조특법 99의4, 조특령 99의4) 3. 소득세 최고세율 인상(소득세법 55①) 4. 월세 세액공제 확대(조특법 §95의2, 조특령 95의2) 5. 주택임차차입금 상환액 소득공제 대상 확대(소득령 별표1의2) 6. 신용카드 등 매출 세액공제 우대공제율 적용기한 연장(부가법 46) 7. 중소기업 접대비 한도..

2016년 10월말 미분양주택 5.7만호로 5% 감소 - 준공후 미분양(10,879호)은 전월대비 1.3% (141호) 증가 - □ 국토교통부(장관:강호인)는 10월말 기준으로 전국의 미분양 주택이 전월(60,700호)대비 4.9%(2,991호) 감소한 총 57,709호로 집계되었으며, * `16.7월 63,127호 → `16.8월 62,562호 → `16.9월 60,700호 → `16.10월 57,709호 ㅇ 준공후 미분양은 10월말 기준으로 전월(10,738호)대비 1.3%(141호) 증가한 총 10,879호로 집계되었다고 밝혔다. * `16.7월 11,527호 → ‘16.8월 11,188호 → `16.9월 10,738호 → `16.10월 10,879호 □ 지역별로 전체 미분양 물량을 보면, 수도권의..

경기도 도시철도망 구축계획(2025) 수립 경기도 도시철도망 구축계획 수립안 공개 ○ 도, 1일 ‘경기도 도시철도망 구축계획 수립 공청회’개최 - 교통전문가, 시민단체관계자, 도민 등 200명 대상 발표·토론 진행 - 고승영 서울대 교수, 동탄도시철도 등 9개 노선 건설계획 발표 - 공청회 의견 반영 후 국토부 신청안 마련 예정 경기도가 2025년까지의 도시철도망 건설 계획을 담은 ‘경기도 도시철도망 구축계획 수립(안)’을 공개한다. 도는 12월 1일 오후 2시 수원 소재 보훈교육연구원에서 교통전문가, 시민단체 관계자, 공무원, 도민 등 200여 명을 대상으로 ‘경기도 도시철도망 구축계획 수립 공청회’를 개최한다. 공청회에는 지난해 6월부터 ‘경기도 도시철도망 구축계획 변경 수립 연구용역’을 수행 중인 ..

애오개역 아현동 613-10번지 일대 마포로3구역 제3지구 재건축 마포로3구역 제3지구 도시환경정비사업 정비계획 변경수립 □ 서울시는 2016.11.16(수) 제20차 서울특별시 도시계획위원회를 개최하여 아현동 613-10번지 일대에 대한 도시환경정비사업 정비계획 변경수립 안건에 대하여 “수정가결”했다고 밝혔다. - 수정가결 내용 : 청년, 저소득계층의 주거안정을 위해 소형평형을 최대한 공급 □ 대상지는 준주거지역으로 기존 혜성아파트 등 낙후된 건축물을 철거하여 지하4층, 지상 20층, 연면적 40,691.16㎡로 재건축하고, 도로 847.53㎡ 및 녹지 369.50㎡를 정비기반 시설로 설치하도록 계획되었다. □ 서울시는 이번 결정으로 낙후된 도시환경 재정비를 통해 공동주택ㆍ판매시설 용도의 건축물이 건립..

사당5구역 재건축 정비구역 및 정비계획 지정 사당5구역 정비구역 및 정비계획 지정(안) 통과 - 동작구 사당5 단독주택재건축 정비구역 및 정비계획 지정(안) 결정 → 2016. 11. 16. 제20차 서울시 도시계획위원회 심의 “수정 가결” □ 서울시는 동작구 사당5 단독주택재건축 정비구역 및 정비계획 지정(안)에 대하여 11월 16일 제20차 도시계획위원회에서 “수정 가결” 하였다. □ 정비계획(안) 은 동작구 사당동 303번지 일대 20,265㎡부지에 정비계획용적률 190%이하, 평균7층 이하, 아파트 8개동으로 총425세로서 60㎡이하 349세대, 60㎡초과 85㎡이하 76세대를 건립하도록 하였다. 더 많은 정보를 원하시면 "알부자" 부동산 전문 카페를 방문하세요~~ http://www.rbuza...

동해고속도로 삼척~속초 완전개통 동해고속도로 마지막 공사구간인 양양~속초 간이 24일 개통함에 따라, 삼척에서 속초까지 동해고속도로 전 구간이 연결되어 기존 통행시간도 50분 단축되어 물류 절감 효과도 예상됩니다. 동해고속도로 양양∼속초 구간 24일 개통 삼척~속초, 한 번에 달려 50분 빨라진다.”관광‧지역경제 활성화 기대 □ 국토교통부(장관 강호인)는 동해고속도로 마지막 공사구간인 양양~속초 간 18.5㎞를 오는 24일(목) 오후 7시에 개통한다. 이에 따라 앞으로는 동해고속도로를 타고 삼척에서 속초까지 한 번에 갈 수 있게 된다. ㅇ 같은 날 오후 2시 속초 나들목에서는 국토교통부, 국회의원, 강원도부지사, 양양군수, 속초시장, 도로공사 사장 등 정·관계 인사와 지역주민 등 200여 명이 참석한 가..

잠실운동장 일대 복합개발 □ 서울시가 '국제교류복합지구'의 한 축인 잠실운동장 일대를 2025년 전시‧컨벤션, 스포츠, 엔터테인먼트, 수변 문화여가가 어우러진 글로벌 마이스(MICE) 거점으로 조성 추진 중인 가운데, 민간투자사업 부문인 33만4,605㎡에 대한 사업진행을 본격 시작한다. ○ 시는 지난 4월 '잠실운동장 일대 마스터플랜과 각 시설별 가이드라인'을 발표하면서 주경기장, 도로‧하천 등 공공성이 강한 기반시설은 공공주도로, 전시‧컨벤션, 호텔, 야구장 등 창의적인 아이디어가 필요한 시설은 민간투자사업으로 추진하겠다는 기본방향을 제시한 바 있다. ○ 이어 지난 9월 이와 같은 내용을 포함한 동남권 국제교류복합지구(코엑스~잠실운동장) 지구단위계획을 고시했다. □ 서울시는 한국무역협회와 16개사가 ..