부동산 이야기

2016년 2월 주택매매거래량 5.9만건, 25%감소 2016.2월 주택매매거래량 5.9만 건 전년동월 대비 25%감소 □ 국토교통부(장관:강호인)는 ’16.2월 주택매매거래량은 59,265건으로 전년동월 대비 24.9% 감소(전월 대비로는 5.0% 감소)하였고, 최근 5년 평균(6.8만건) 대비로는 12.2% 감소하였다고 밝혔다. * 2월 거래량(만건): ('11)7.7→('12)5.5→('13)4.7→('14)7.9→('15)7.9→('16)5.9 □ 2월 누계기준으로는 12.2만건으로 전년동기 대비 23.1% 감소하였으며 최근 5년 평균 대비(12.0만건)로는 1.1% 증가하였다. * 2월 누계 거래량(만건): ('11)14.7→('12)8.4→('13)7.4→('14)13.8→('15)15.8→(..

오금동 135번지 아파트 신축사업 송파구 오금동 135번지 공동주택 건축심의 통과 - 반경 0.6㎞이내에 지하철 5호선 개롱역, 거여역이 있어 교통여건이 양호하고, 단지주변으로 녹지공간과 수변공간이 있어 주거환경이 좋은 지역임 - 기존 신문사 인쇄공장의 폐쇄를 통해 윤전기로 인한 소음발생과 대형차량의 진출입시 발생하는 교통 등의 문제가 해소되어 주민들의 주거환경 개선 - 다양한 계층의 수요를 충족시킬 수 있고 지역주민과의 커뮤니티가 가능한 외부공간 계획과 주변 환경을 주동의 배치와 디자인에 반영 ▣ 서울시는 2016년 3월 8일 제4차 건축위원회를 개최하여 송파구 오금동 135번지 공동주택 계획안을 통과시켰다고 밝혔다. ▣ 금회 심의를 통과한 송파구 오금동 135번지 공동주택은 ○ 600미터 반경 내에 ..

서울시 저층주거지 재생모델 개발 착수 서울시, 노후한 저층주거지 관리 및 재생모델 개발 착수 -「뉴타운 해제지역 등 저층주거지 관리 및 재생모델 개발」용역시행 - 노후화 가속화…난개발과 슬럼화 막고 유형별 맞춤형 재생방안 제시 - 기존에 시행 중인 재생사업․수단 재진단하고, 서울형 소단위 재생기법 개발 - 2곳 시범지 선정해 다양한 주거재생기법 적용한 ‘저층주거지 실증적 재생모델’ 개발 □ 서울시가 뉴타운 해제지역을 비롯해 서울시내 111㎢에 분포돼 있는 저층주거지(4층 이하 단독‧다가구‧다세대 주택밀집지역)의 노후화를 막고 지역별 특성에 맞게 관리하기 위해 저층주거지 관리 및 재생 모델 개발에 착수한다. □ 또 주거재생사업지역 및 뉴타운·재개발 해제지역 중 2개소를 선정, 다양한 주거재생기법을 적용해 ..

안심형 버팀목 전세자금대출 시행 □ 국토교통부(장관 강호인)는 지난 2016.1.14(목) “2016년 정부합동업무보고회”에서 발표한 주거안정 강화 및 민간투자 활성화 방안(2016년 국토부 연두 업무보고)의 후속조치로, ㅇ 3월 2일부터 주택도시기금을 재원으로 하는 ｢안심형 버팀목 전세대출｣을 본격 시행한다고 밝혔다.(* 버팀목 대출 + 전세금안심대출보증) □ 금번 시행되는 ｢안심형 버팀목 전세대출｣은 전세대출(채권양도방식)과 전세금 반환의 장점을 접목하여 시너지 효과를 창출한 것으로서, ㅇ 세입자는 하나의 보증 가입으로 ① 저리의 버팀목 전세대출을 받고, ②전세금 미반환 위험까지 해소하는 일석이조의 효과가 있다. 「안심형 버팀목 전세대출」이란? - 세입자의 보증금 회수염려와 전세대출 고민을 한 번에 ..

루원시티 도시개발사업 본격 추진 인천시 서구 가정오거리 일원 대규모 루원시티 개발사업이 이번에 도시개발구역 지정(변경) 및 개발계획 수립(변경)(안)’에 대해 도시계획위원회에서 의결 되어, 본격 추진될 전망입니다. ○ 장기적인 정체로 이주대책 및 교통 등 시민 불편사항이 늘어나고 있는 루원시티 도시개발사업이 본격 추진될 전망이다. ○ 인천광역시(시장 유정복)는 ‘루원시티 도시개발구역 지정(변경) 및 개발계획 수립(변경)(안)’이 지난 2월 24일 인천시 도시계획위원회에서 의결됐다고 밝혔다. ○ 이에 따라 시는 루원시티 개발사업 추진에 박차를 가해 인천 서북부 지역의 원도심 활성화를 촉진하고, 지역주민의 삶의 질을 개선할 계획이다. ○ 루원시티 개발사업은 2009년 개발계획을 변경해 국내 최초의 입체복합도..

2016년 1월말 미분양주택 6만호 □ 국토교통부(장관:강호인)는 1월말 기준으로 전국의 미분양 주택은 전월(61,512호)대비 1.5%(906호) 감소한 총 60,606호로 집계되었으며, * `15.10월 32,221호 → `15.11월 49,724호 → `15.12월 61,512호 → `16.1월 60,606호 ㅇ 준공후 미분양도 1월말 기준으로 전월(10,518호)대비 0.9%(96호) 감소한 10,422호로 집계되었다고 밝혔다. * `15.10월 10,792호 → `15.11월 10,477호 → `15.12월 10,518호 → `16.1월 10,422호 □ 지역별로 전체 미분양 물량을 보면, 수도권의 미분양은 29,049호로, 전월(30,637호) 대비 5.2%(1,588호) 감소하였고, ㅇ 지방..

도심형 뉴스테이, 패밀리형 뉴스테이 사업 은행도 뉴스테이 뛰어든다. 도심형 뉴스테이 719호 확정 - 화성반월에 패밀리형 1,185호도 확정 - □ 서민·중산층의 주거안정 강화에 관한 ‘16년 국토교통부 연두 업무보고(1.14)에 관한 사항이 본격 추진된다. * 업무보고 주요내용 : '16년 뉴스테이 2.5만호 영업인가(이중 민간제안 5천호), 특화형 뉴스테이 등 공급방식 다각화(도심형, 협동조합연계형, 한옥형 등) □ 국토교통부(장관 강호인)는 업무보고 후속 조치의 일환으로, 은행지점을 재건축해 공급하는 도심형 뉴스테이 719호와 패밀리형 뉴스테이 1,185호 등 민간제안사업 2천호를 확정했다고 밝혔다. 《도심형 뉴스테이》 □ 경제여건 변화에 따라 불필요해진 은행지점을 활용해 임대주택을 공급하는 사업으..

2016년 1월 주택인허가실적 4.8만호 43% 증가 2016.1월 주택인허가 4.8만호 전년동월대비 42.9% 증가 - 인허가 : 1월 4.8만호, 전년동월(3.3만호)대비 42.9% 증가 - 착공 : 1월 3.1만호, 전년동월(3.0만호)대비 4.5% 증가 - 분양 : 1월 1.0만호, 전년동월(1.5만호)대비 31.3% 감소 - 준공 : 1월 3.9만호, 전년동월(3.4만호)대비 13.4% 증가 1. 인허가 실적 □ (종합) 1월 주택 인허가 실적은 전국 47,536호로 전년동월대비 42.9% 증가 ㅇ1월 인허가 물량 중 재건축, 재개발 등 정비사업지구 내 인허가는 1.4만호로 ‘15.1월(0.2만호) 대비 5.5배(1.2만호) 증가 * 정비사업지구 인허가 제외 시 ‘16.1월은 3.4만호로 ’15..

항동 공공주택지구 착공 서울 항동 공공주택지구 아파트 등 건설공사 착공 - 시민 주거안정을 위해 행복주택 등 공공임대(2,052호) 포함 3,368호 공급 - 리모델링이 가능한 장수명 구조 및 층간소음 저감을 위한 중공슬래브 적용 - 2016년부터 본격적인 공사가 진행되며 2018년 상반기부터 입주 개시 예정 □ 서울특별시 SH공사(사장 변창흠)는 항동 공공주택지구 아파트 건설공사를 착공한다고 21일 밝혔다. 항동지구는 총 11개 단지로 SH공사는 아파트 4개 단지(2,3,4,8단지)와 도시형생활주택(행복주택) 3개 단지(도생1,2,3) 등 7개 단지를 조성하고, 4개 단지(1,5,6,7)는 민간에 매각하여 사업이 추진된다. ○ 항동지구는 2010년 5월 3차 보금자리지구로 지정된 이후 2010년 12월..

2016년 3월~5월 전국 입주예정아파트 5.5만세대 2016년 3월~5월 전국 55,073세대 아파트 입주 예정 □ 국토교통부(장관 강호인)는 ‘16년 3월부터 ’16년 5월까지(3개월간) 전국 입주예정 아파트는 총 55,073세대(‘16.3~‘16.5월, 조합 물량 포함)로 집계되었으며, ㅇ지역별로는 수도권 15,515세대(서울 5,864세대 포함), 지방 39,558세대가 각각 입주하는 것으로 조사되었다고 밝혔다. □세부 입주물량을 보면, ㅇ수도권은 ‘16.3월 인천송도(1,230세대), 인천청라(646세대) 등 3,671세대, ’16.4월 서울성동(1,156세대), 하남미사(1,996세대) 등 5,602세대, ‘16.5월 서울양천(1,081세대), 구리갈매(1,075세대) 등 6,242세대가 입주..