부동산 이야기

'수원~광명고속도로' 개통 서해안고속도로, 강남순환도시고속도로(5월말 개통 예정)와 연결되며, 경기도 화성시 봉담읍에서 수원과 군포, 시흥을 거쳐 광명시 소하동을 잇는 총 연장 27.38㎞ 도로인 '수원~광명 고속도로'가 4월 29일 오후 2시부터 개통 운행 됩니다. 수원~광명고속도로 29일 개통 경기도 화성시 봉담읍에서 수원과 군포, 시흥을 거쳐 광명시 소하동을 잇는 총 연장 27.38㎞ 도로인 '수원~광명 고속도로'가 4월 29일 오후 2시 개통 됩니다. 수원~광명 고속도로 개통으로 인하여 봉담IC에서 광명까지 가는 시간이 서해안고속도로나 국도1호선을 이용할 때보다 거리는 5km, 이동시간은 현재 52분에서 32분으로 약 20분 단축되며, 이에 따라 물류비용도 연간 약 2,200억 원이 절감될 것으로..

2016년 1분기 오피스빌딩 공실 증가, 임대료 하락 2016년 1분기 오피스빌딩 임대동향조사 결과 ㅇ경기 둔화의 영향으로 공실은 다소 증가, 임대료는 소폭 하락 ㅇ자산가치 상승폭이 줄면서 투자수익률은 다소 하락 □국토교통부(장관 강호인)는 전국 오피스빌딩*에 대한 2016년 1분기 공실률, 임대료, 투자수익률 등 임대시장 동향을 조사․발표하였다. *일반건축물대장상 주용도가 업무시설인 6층 이상의 일반건축물 표본 824동 □2016년 1분기 오피스빌딩 임대시장 동향을 전반적으로 살펴보면, ㅇ3월 들어 다소 개선되고 있으나 경기 둔화*의 영향으로, 오피스 공실률이 전기대비 상승**하였으며, 임대가격지수는 하락 추세***이다. *(기업경기실사지수) 67(12월)→65('16.1월)→63(2월)→68(3월) ..

2016년 5월~7월 전국입주예정아파트 8만세대 □ 국토교통부(장관 강호인)는 ‘16년 5월부터 ’16년 7월까지(3개월간) 전국 입주예정 아파트는 총 80,575세대(‘16.5~‘16.7월, 조합 물량 포함)로 집계되었으며, ㅇ지역별로는 수도권 38,971세대(서울 4,613세대 포함), 지방 41,604세대가 각각 입주하는 것으로 조사되었다고 밝혔다. □세부 입주물량을 보면, ㅇ수도권은 ‘16.5월 서울양천(1,081세대), 구리갈매(1,075세대) 등 7,173세대, ’16.6월 인천용현(3,971세대), 위례신도시(2,568세대) 등 17,430세대, ‘16.7월 안양관양(1,459세대), 하남미사(3,055세대) 등 14,368세대가 입주할 예정이며, ㅇ지방은 ‘16.5월 대구대현3(1,106세..

2016년 신규 도시재생사업 33곳 확정 □ 정부는 4월 18일 오전 정부서울청사에서 황교안 국무총리 주재로 제6차 도시재생특별위원회를 개최,『2016년도 도시재생사업 지원 대상지역 확정 및 특화구상』과『도시재생사업 종합지원방안』을 심의‧의결하였다. ㅇ 도시재생특별위원회는「도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법」에 근거하여 국가 주요 도시재생 시책 등을 심의하는 기구로서, ㅇ 국무총리를 위원장으로 정부위원 16명(기재․교육․미래․행자․문체․농식품․산업․복지․환경․고용․여성․국토․해수부 장관, 문화재․산림․중기청 청장)과 산업, 문화‧예술, 복지, 도시건축 등 각 분야 전문가 민간위원 13명으로 구성된다. ㅇ 이날 회의에 앞서 제2기 신규 민간위원 13명에 대한 위촉식이 진행되었다. 1. 2016년도 도시..

집주인 리모델링 임대주택 2차 시범사업 새집과 임대주택을 동시에 집주인 리모델링 2차 시범사업 실시 □ 국토교통부(장관: 강호인)는 집주인 리모델링 임대주택 제2차 시범사업으로 총320호를 선정한다고 밝혔다. ㅇ 집주인 리모델링 임대주택 사업은 지난해 9.2일 발표한 서민·중산층 주거안정 강화방안의 일환으로 시작된 사업으로, - 집주인의 노후화된 집을 고쳐, 대학생·독거노인에게 시세 80% 수준으로 임대하고, 여기서 발생하는 임대수익을 집주인에게 연금처럼 지급하는 수익형 사업*이다. * 준공이후 LH가 공실리스크를 부담하면서, 집주인 대신 임대관리 실시 - 특히, 지난해 1차 모집결과 4.47대1의 높은 경쟁률을 기록해 사업성공의 가능성을 보여준 바 있다. ㅇ 사업 대상은 10년 이상 경과한 단독, 다가..

아파트 리모델링 동별 동의요건 완화 등 공동주택 리모델링 동별 동의요건 완화된다 - 주택법 시행령･시행규칙 전부개정안 4. 8일 입법예고 - □ 국토교통부(장관 강호인)는 ｢주택법｣이 주택의 건설･공급 및 주택시장의 관리에 관한 기본법으로서 기능하도록 전부개정(법률 제13805호, ‘16.1.19일 공포, ’16.8.12일 시행)됨에 따라, ㅇ 이의 시행에 필요한 체계와 조문을 정비하고, 공동주택 리모델링 허가기준 완화, 주택조합의 회계감사 강화 등 그간 제도운영 과정상 나타난 일부 미비점을 개선하고자 같은 법 시행령 및 시행규칙 전부개정안을 4.8일부터 5.18일까지 40일간 입법예고한다고 밝혔다. □ 이번 개정안의 주요내용은 다음과 같다. ① 주택조합 회계감사 강화 ㅇ 지역･직장주택조합 설립인가 이전..

2016년 3월 전월세거래량 14.5만건 10% 감소 □ 국토교통부(장관: 강호인)는 ’16.3월 전월세 거래량은 144,865건으로, 전년동월 대비 10.4% 감소, 전월 대비 3.2% 증가하였으며, ㅇ 3월 누계기준으로는 39.0만 건으로 전년동기 대비 2.2%감소하였다고 밝혔다. * 3월 거래량(만건): ('11)14.2→('12)12.7→('13)13.7→('14)14.2→('15)16.2→('16)14.5 * 3월 누계 거래량(만건): ('11)35.1→('12)34.1→('13)37.8→('14)38.8→('15)39.9→('16)39.0 □ 3월 전월세 거래량 중 월세(확정일자를 신고하지 않은 순수월세 제외)가 차지하는 비중은 47.1%로, 전년동월(43.5%) 대비 3.6%p 증가하였고, ..

2016년도 개별공시지가 조회, 열람 □ 서울시는 오는 4월 12일부터 5월 2일까지 21일간 서울시 소재 907,162필지에 대한 2016년도 개별공시지가(안)에 대하여 토지소유자, 그 밖의 이해관계인에게 열람 및 의견청취를 한다고 밝혔다. □ 개별공시지가는 토지소재지 구청장이 조사하여 결정․공시하는 개별토지에 대한 ㎡당 가격으로 각종 국세와 지방세 및 부담금 등의 부과기준으로 활용된다. □ 개별공시지가 열람은 국토교통부 일사편리 서울부동산정보조회시스템 (http://kras.seoul.go.kr/land_info)으로 접속, 열람/결정지가 에서 확인할 수 있으며 토지소재지 구청 홈페이지에서도 열람이 가능하다. ○ 개별공시지가 열람 후 토지소유자 및 이해관계인이 지가열람 결과에 의견이 있을 경우 5월 ..

2016년 3월 주택매매거래량 7.8만건 전년동월대비 30% 감소 □ 국토교통부(장관:강호인)는 ’16.3월 주택매매거래량은 77,853건으로 전년동월 대비 30.4% 감소(전월 대비로는 31.4% 증가)하였고, 최근 5년 평균(8.6만건) 대비로는 9.9% 감소하였다고 밝혔다. * 3월 거래량(만건): ('11)9.6→('12)6.8→('13)6.7→('14)9.0→('15)11.2→('16)7.8 □ 3월 누계기준으로는 19.9만 건으로 전년동기 대비 26.1% 감소하였으며, 최근 5년 평균(20.7만건) 대비로는 3.5% 감소하였다. * 3월 누계 거래량(만건): ('11)24.3→('12)15.1→('13)14.1→('14)22.8→('15)27.0→('16)19.9 < 월별 거래량 추이 (전국)..

'용산4구역' 정비사업 10월 착공 □ 철거세입자 5명과 경찰 1명이 숨지고 23명의 부상자가 발생했던 2009년 1월 용산참사. 이후 약 8년여 동안 멈춰있던 용산 4구역(용산구 한강로3가 63-70번지 일대 국제빌딩 주변) 일대 총 5만 3,066㎡가 아픔을 이겨내고 오는 2020년 새로운 명소로 다시 태어난다. □ 미국 뉴욕의 배터리 파크(Battery Park), 독일 베를린의 포츠다머 플라츠(Potsdamer Platz)와 같이 대규모 공원과 건물이 조화를 이루는 '주거‧상업‧문화 복합지구'가 기본 콘셉트다. □ 서울시는 용산4구역 정비계획 변경(안)이 6일(수) 서울시 도시계획위원회 심의를 통과했다고 밝혔다. 이로써 약 8년간 표류했던 사업 추진이 탄력을 받게 됐다. 오는 10월 착공, 202..