부동산 이야기

인천공항~평창(진부) KTX 기존 운행선 고속화 사업 진행 □ 한국철도시설공단 수도권본부(본부장 이현정)는 2018년 열릴 평창동계올림픽 기간 동안 인천공항∼평창(진부) 구간에 KTX 열차를 운행하기 위하여 기존 운행선 고속화 사업을 차질 없이 진행하고 있다고 밝혔다. ○ 공단은 본 사업을 1단계․2단계로 나누어 시공하고 있으며, 1단계 사업인 청량리역․망우역 구내 개량공사는 지난 해 11월 착공하여 금년 말 모두 완료할 예정(현재 공정률 47%)이다. ※ 청량리역에서도 고속열차가 출발할 수 있도록 기존선로를 개량하고 승강장을 연장하는 공사가 진행 중임. ○ 오는 6월부터 본격 추진하는 2단계 공사는 신경의선(수색∼용산)․경원선(용산∼청량리)․중앙선(청량리∼서원주) 구간의 일반열차용 분기기․ATS 신호시..

송파~양평 고속도로 건설 계획 송파~양평 고속도로는 양평군 양서면 도곡IC에서 제4양평대교-퇴촌IC-도마IC-상사IC-산곡IC를 거쳐 위례신도시를 관통해 서울 송파구 오금동까지 총연장 22.8㎞, 폭 4차로(24ｍ) 규모로 건설 됩니다. 송파~양평 고속도로가 개설되면 국도 6호선(남양주-팔당대교-양평)과 국도 3호선(송파-서하남-광주), 국도 43호선(강동-하남-광주)의 정체가 해소될 것으로 기대 됩니다. 이 송파-양평 고속도로 개설 사업은 2010년 지방선거 당시 경기도와 양평군 간 정책협약으로 민자로 추진하려 했지만 사업성이 떨어져 중단되었으나, 향후 노선을 조정해 민자사업 제안을 유도하고 국가도로망 계획과 고속도로 5개년 계획에도 반영해 추진할 계획으로 알려졌습니다. 더 많은 정보를 원하시면 "알부..

서울형 도시재생활성화지역 2단계 후보지 선정 서울시 2단계 도시재생활성화지역 후보지 28개소 선정 - ▴경제기반형 후보지 1곳 ▴중심시가지형 후보지 7곳 ▴근린재생일반형 희망지 20곳 - 경제기반형‧중심시가지형 : 시민 아이디어공모, 지역 민관거버넌스로 공론화 - 근린재생 일반형 : 개소 당 8천~1억2천만 원 지원해 민관협력 주민활성화사업 - 주민참여 준비단계, 사업 실현가능성‧추진역량 등 평가 거쳐 ’17년 최종 선정지 결정 □ 서울시가 주민이 주도해 지역 정체성에 걸맞은 맞춤형 도시재생사업을 하도록 4~5년에 걸쳐 최대 총 100억~500억 원 마중물 사업비를 지원하는 ‘서울형 도시재생활성화지역’ 2단계 후보지 28곳을 선정했다. ○ ‘서울형 도시재생활성화지역’ 1단계는 지난해 12월 13일 13개..

'2016년 주거종합계획' 발표 □국토교통부(장관 강호인)는 주거정책심의위원회 심의를 거쳐 ｢2016년 주거종합계획｣을 확정․발표하였다. *주거기본법(’15.12.23 시행)이 제정됨에 따라, 기존 주택종합계획(’03∼)을 주거종합계획으로 개편(주거기본법 제5조) ▪ 서민․중산층의 주거안정을 위해 임대주택 공급확대 지속 추진 -올해 역대 최대수준인 12.5만호의 공공임대주택 공급 -재정부담을 줄이면서도 임대주택을 확충할 수 있도록 민간참여 확대 -행복주택․뉴스테이 각각 15만호로 공급 확대 및 공급방식 다양화 ▪ 전월세 가구 및 생애최초 구입자에 대한 자금 지원 강화 -버팀목 전세대출 금리 0.2%p↓, 생애최초주택구입자 대출금리 최저 1.6% 적용 ▪ 주거복지 지원체계 정비 및 주택임대차 시장 인프라 ..

삼성동 상아2차아파트 재건축 계획 ▣ 서울시는 2016년 05월 31일 제10차 건축위원회를 개최하여 강남구 삼성동 19-1번지 일대 상아아파트2차 주택재건축정비사업 계획안을 통과시켰다고 밝혔다. ▣ 금회 심의를 통과한 상아아파트2차는 청담·도곡아파트지구 4-1(삼성)주구에 속한 단지로 지하철 7호선 청담역과 9호선 삼성중앙역에 인접해 있으며, 인근에는 상아아파트3차, 삼성힐스테이트1단지, 삼성롯데아파트 등 아파트 주거단지와 언주중·언북초교·경기고 등의 교육기관이 위치하고 있다. ▣ 공원-보행동선-중앙광장과 연계한 커뮤니티 시설 배치로 주민 편의성 제고하고 지역주민과 공유하는 열린 커뮤니티를 고려한 아파트단지로 조성될 예정이다. ○ 기존의 도로체계를 유지하면서 소공원과 단지내 보행로가 자연스럽게 연결되는..

경기도 농업진흥지역 대규모 해제 및 변경 농지로서의 기능을 사실상 상실한 도내 농업진흥지역 일부가 역대 최대 규모로 정비돼 도내 농업인의 재산가치가 크게 증가할 전망이다. 경기도는 지난 3월과 5월 두 차례에 걸친 조사 끝에 도내 농업진흥지역 정비 규모를 1만 6천ha로 확정하고 이를 농림축산식품부에 제출했다고 31일 밝혔다. 1만 6천ha는 농업진흥지역에서 해제되는 면적 1만 3천ha와 농업진흥구역에서 농업보호구역으로 변경되는 3천ha를 합친 규모다. 도는 지난 2007년 6,758ha, 2008년 14,274ha 규모의 농업진흥지역을 해제한 바 있어, 이번 정비는 해제규모로는 역대 두 번째, 정비 규모로는 역대 최대 규모다. 농업진흥지역에서 해제되는 지역은 공장・물류창고(3만㎡ 이하), 교육연구시설・..

1%대 저금리 디딤돌 생애최초구입자 대출 시행 □ 국토교통부(장관 강호인)는 지난 ’16.4.28(목) 발표한 맞춤형 주거지원을 통한 주거비 경감방안의 후속조치로 오는 5월 30일부터, ㅇ 디딤돌 생애최초주택구입자 대출금리 최저 年 1.6% 지원 및 버팀목 전세대출 금리 0.2%p 인하 등을 본격 추진한다고 밝혔다. ① (디딤돌대출) 생애최초주택구입자 우대금리 확대 : 0.2%p → 0.5%p (* 5.30∼11.30일 6개월 한시 접수) ② (전세대출) 기본금리 일괄 인하 : 0.2%p↓ 버팀목전세 대출 : 한도 상향(지역별, 가구별 1~2천만원 ↑)신혼가구 우대금리 확대 : 0.2%p → 0.5%p 1. 디딤돌대출 생애최초구입자 우대금리 확대 □ 생애최초주택구입자가 내집 마련을 ..

2016년 4월 주택 인허가, 착공, 준공 증가, 분양은 감소 1. 인허가 실적 □ (종합) 4월 주택 인허가 실적은 전국 59,675호로 전년동월대비 16.2% 증가하였으며, 누계기준으로는 30.9% 증가한 222,684호 ㅇ 전년동월대비 증가율은 `16.2월 이후 감소하고 있으며, `15.2월(`14.2월 대비 12.1% 증가) 이후 최저 수준 * 전년동월대비 증가율 : (`16.1월) 42.9% (2월) 61.3% (3월) 18.3% (4월) 16.2% □ (지역별) 수도권은 27,169호로 전년동월대비 5.0% 감소하였으며, 지방은 32,506호로 43.0% 증가 □ (유형별) 아파트는 41,295호로 전년동월대비 40.0% 증가하였으며, 아파트 외 주택은 18,380호로 15.9% 감소 2. 착..

2016년 4월 미분양주택 5.4만호 □ 국토교통부(장관:강호인)는 4월말 기준으로 전국의 미분양 주택이 전월(53,845호)대비 0.1%(29호) 감소한 총 53,816호로 집계되었으며, * `16.1월 60,737호 → `16.2월 55,103호 → `16.3월 53,845호 → 16.4월 53,816호 ㅇ 준공후 미분양은 4월말 기준으로 전월(10,518호)대비 0.1%(7호) 증가한 10,525호로 집계되었다고 밝혔다. * `16.1월 10,422호 → `16.2월 10,414호 → `16.3월 10,518호 → ‘16.4월 10,525호 □ 지역별로 전체 미분양 물량을 보면, 수도권의 미분양은 22,345호로, 전월(23,300호) 대비 4.1%(955호) 감소하였고, ㅇ 지방은 31,471호로..

개별공지시가 발표 전국 평균 5% 상승 개별공시지가 전국 평균 5.08% 올라 31일 시군구별 공시 - 제주 27.77%로 가장 높고, 세종·울산 순…대전은 가장 낮게 올라 - □ 국토교통부(장관 강호인)는 전국 252개 시․군․구별로 관할 시장․군수․구청장이 2016년 1월 1일 기준 개별공시지가를 산정, 5월 31일 공시한다고 밝혔다. ㅇ 올해는 전년 대비 5.08% 상승하여, 지난 해 4.63%에 비하여 0.45%p 올라, ‘10년부터 꾸준히 상승 추세를 유지하고 있다. ㅇ 공시대상은 3,230만 필지로, 전년도(3,199만필지) 대비약 31만 필지가 증가하였으며, 토지 분할 및 국․공유지 등을 추가로 조사하였기 때문이다. 1. 지역별 가격변동률 현황 □ 먼저 지역별로는 수도권(서울․인천․경기) 3..