부동산 이야기

소상공인 체감경기 실적 및 전망 지수 부정적 □ 서울신용보증재단(이사장 강진섭)이 서울지역 소재 소기업 400개, 소상공인 800개 등 총 1,200개의 사업체를 대상으로 2016년 3분기 체감경기지표를 조사한 결과, 4분기 체감경기 전망지수(이하, 전망BSI)는 86.5, 3분기 체감경기 실적지수(이하, 실적BSI)는 77.2로 조사됐다고 밝혔다. □ 전망BSI와 실적BSI 모두 전 분기 대비 소폭 상승한 수치이나, 여전히 기준치인 100 이하로 서울지역 소기업‧소상공인이 느끼는 전반적 경기상황은 부진하다는 뜻이다. ○ BSI는 100을 기준으로 100을 초과하면 경기 호전을, 100 미만이면 경기악화를 뜻하고, 실적BSI는 해당분기 실적을, 전망BSI는 다음 분기 전망을 나타낸다. □ 4분기 전망BS..

북부간선도로 태릉~구리IC 구간 확장 착수 서울시, 북부간선도로(태릉~구리IC) 확장 사업 본격 착수 - 서울시, 10월부터 북부간선도로 정체구간인 태릉~구리IC 구간 2.7km 확장사업 본격 착수 - 시, 국토교통부·구리시와 총사업비 1,368억 원 재원분담 및 시행방안 합의 - 시, “수도권의 커다란 동서축인 북부간선도로의 만성정체 해소로 교통흐름 원활 기대” □ 서울시는 이달부터 북부간선도로 중 태릉~구리IC 2.7km 구간을 확장하는 사업에 본격 착수한다고 밝혔다. 이곳은 본선 차로수 부족에 따른 병목현상으로 인해 상습적인 정체가 발생하는 구간이다. ※ 북부간선도로 태릉~구리IC구간 총 4.78km 중 구리~포천 민자고속도로에서 확장하는 2.08km 제외 □ 북부간선도로의 구간별 확장방안을 살펴보..

광교테크노밸리 융복합 사업 지원 ○ 경기과기원, 기술보증기금, 한국과학기술정보연구원과 5일 업무협약 체결 - 광교테크노밸리 단지 내 기업의 우수기술 발굴과 사업화 박차 ○ 기술의 시장가치 정보 제공, 기술이전, 기술금융 연계 등 사업화 지원 예정 경기도가 수원 광교테크노밸리(광교TV) 단지 내 2백여 개 기업의 우수기술 발굴과 사업화에 앞장선다. 경기과학기술진흥원(원장 곽재원)은 기술보증기금(이사장 김한철), 한국과학기술정보연구원(KISTI, 원장 한선화)과 5일 ‘광교테크노밸리 융·복합 사업 기술가치 평가 지원 공동협력 협약’을 체결했다. 이번 협약은 광교TV 내 기업, 대학, 연구소가 보유한 기술의 가치를 평가하고 우수 기술을 발굴·이전하기 위해 마련됐다. 아울러 기술력을 담보로 자금을 지원받는 제도..

'압구정 아파트 지구' 지구단위계획 구역 지정 □ 서울시가 과거 70년대 아파트 공급 활성화를 위해 '아파트지구'로 지정됐던 '압구정 아파트지구'에 대한 관리방안을 기존 개발기본계획(정비계획)에서 '지구단위계획'으로 전환 추진한다. ○ 아파트지구 개발기본계획(정비계획)은 아파트단지의 재건축을 위한 정비사업중심의 계획이고 지구단위계획은 주거지역 뿐만 아니라 상업지역 등을 종합적으로 관리할 수 있는 도시관리 수단이다. □ 주변과 연계성이 결여된 개별 단지별 정비가 아닌, 주거환경과 교통 여건, 도로 등 기반시설, 주변 지역과의 연계 등을 종합적으로 고려해 이 일대에 보다 광역적이고 체계적인 도시관리가 이뤄질 수 있도록 하기 위해서다. □ 아울러, 아파트를 대량으로 공급하던 시대가 지나면서 '아파트지구'가 관..

도시첨단물류단지에 물류, 상업, 주거 등 복합 개발 도시첨단물류단지에 주택,공장 복합건축 허용 - 주택건설기준 등에 관한 규정 개정안 10. 7일 입법예고 - □ 도시첨단물류단지에서는 한 건물 안에 주택과 공장이 함께 들어서는 복합건축이 가능해진다. 또 화장실에서 발생하는 물 내리는 소리 등 공동주택 입주민의 불편을 해결하기 위해 공동주택 화장실 급･배수설비에 대한 소음저감 기준도 마련된다. ㅇ 국토교통부(장관: 강호인)는 제3차 규제개혁장관회의 후속조치의 일환으로 이 같은 내용의 ｢주택건설기준 등에 관한 규정｣ 개정안을 40일간(‘16.10.7~11.18) 입법예고한다고 밝혔다. □ 이번에 입법예고 된 개정안의 주요내용은 다음과 같다. ① 도시첨단물류단지에 공장과 주택과의 복합건축 허용 ※ 제3차 규제..

신안산선 건설 본격 추진 안산, 시흥~여의도 신안산선 민간사업자 공모 착수 - 10월 중 시설사업기본계획(RFP) 고시 후 사업설명회 개최 - - 2023년 개통하면 안산ㆍ시흥에서 여의도까지 20∼30분대 - □ 경기도 안산ㆍ시흥에서 서울 여의도를 20∼30분 대로 연결하는 신안산선 민간투자사업이 본격 추진된다. 【 신안산선 사업개요 】 ◈ (사업구간) 안산ㆍ시흥∼광명∼여의도(43.6㎞) * 여의도～서울역 구간은 주변여건 등을 고려하여 ‘18년경 타당성검토 계획 ◈ (추정사업비) 3조 3,895억 원 (’13년 말 불변가격) ◈ (사업기간) 공사기간 : 착공(‘17말 또는 ’18上) 후 60개월운영기간 : 운영 개시일(’23년)로부터 40년 □ 국토교통부(장관 강호인)는「신안산선 복선전철 민간투자사업 지..

'부동산 거래대금 예치서비스' 출시 부동산 거래대금 예치서비스 시범상품 출시 - 국토부,『우리은행 등과 부동산 안심거래 활성화 업무협약』체결 - □ 부동산 거래시 이중계약, 대금편취 등 각종 거래사고로 인해 임차인 및 매수자가 입을 수 있는 금전적 피해방지를 위한 부동산 거래대금예치서비스 시범상품이 9월 30일 출시된다. □ 국토교통부(장관 강호인)는 지난 2월 4일 발표한「부동산 서비스 산업 발전방안」의 일환으로 금융 및 보험업계, 부동산거래정보망업체 등과 부동산 안심거래 서비스 도입방안에 대해 협의해 왔으며, ㅇ 지난 9.28(수)에는 업무협약(MOU)*을 체결하여 부동산 안심거래 활성화를 위해 지속적으로 상호 협력해 나가기로 하였다. * 협약당사자 : 국토교통부, 우리은행, ㈜퍼스트어메리칸권원보험,..

2016년 8월 주택 인허가, 착공, 분양 모두 감소 2016.8월 주택인허가 5.5만호, 8월 분양승인 3.2만호 - 전년동월대비 인허가 20.8% 감소, 분양승인 28.5% 감소 - 인허가 : 8월 5.5만호, 전년동월(6.9만호)대비 20.8% 감소 착공 : 8월 4.8만호, 전년동월(6.9만호)대비 30.4% 감소 분양 : 8월 3.2만호, 전년동월(4.5만호)대비 28.5% 감소 준공 : 8월 4.4만호, 전년동월(3.8만호)대비 16.2% 증가 1. 인허가 실적 □ (종합) 8월 주택 인허가 실적은 전국 54,832호로 전년동월대비 20.8% 감소하였으며, 누계기준으로는 전년동기대비 4.3% 증가한 471,528호 ㅇ 전년동월대비 증감률은 7월(6.3만호로 전년동월 대비 25.9% 감소)에 이..

2016년 8월말 전국 미분양주택 6.2만호로 소폭 감소 □ 국토교통부(장관:강호인)는 8월말 기준으로 전국의 미분양 주택이 전월(63,127호)대비 0.9%(565호) 감소한 총 62,562호로 집계되었으며, * `16.5월 55,456호 → `16.6월 59,999호 → `16.7월 63,127호 → `16.8월 62,562호 ㅇ 준공후 미분양은 8월말 기준으로 전월(11,527호)대비 2.9%(339호) 감소한 총 11,188호로 집계되었다고 밝혔다. * `16.5월 10,837호 → `16.6월 10,785호 → `16.7월 11,527호 → ‘16.8월 11,188호 □ 지역별로 전체 미분양 물량을 보면, 수도권의 미분양은 21,356호로, 전월(21,393호) 대비 0.2%(37호) 감소하였고..

경기도 인구 1,300만명, 서울시 1,000만명 시대 경기도 인구 1,300만 돌파. 국민 4명 중 1명은 경기도민 2016년 8월말 기준 경기도내 총인구(내국인+외국인)가 1,300만 명을 넘어섰다. 27일 경기도가 행정자치부의 주민등록인구와 법무부의 등록외국인 통계 자료를 분석한 결과에 따르면 2016년 8월말 기준 경기도 인구는 내국인 1,264만9,894명, 외국인 36만9,983명으로 총 1,301만9,877명인 것으로 조사됐다. 8월말 현재 우리나라 전체 인구는 5,279만2,070명으로 국민 4명 중 1명이 경기도에 살고 있는 것이다. 경기도 인구가 1천만 명을 넘은 시점은 2002년 12월말로 2016년 8월까지 13년 8개월 동안 302만 명의 인구가 꾸준히 증가했다. 하루 평균 605..