부동산 이야기

구리~포천 고속도로 개통 □ 접경지역에 위치해 교통여건이 좋지 않았던 경기도 포천시, 양주시 등 수도권 동북부 지역의 접근성이 대폭 향상 된다. ㅇ 국토교통부(장관 김현미)는 경기 구리시에서 포천시를 연결하는 구리-포천고속도로 공사를 마무리하고 30일(금) 0시에 개통한다. □ 위 고속도로 개통으로 구리에서 포천까지의 이동시간이 68분에서 35분으로 단축되는 등 연간 2,300억원의 물류비 절감효과가 기대된다. * (기존)구리시청∼서울외곽선∼국도43호선∼포천시청: 68분, 44km * (구리∼포천) 구리시청∼구리포천고속도로∼포천시청: 35분, 41km ㅇ 이제 포천시, 양주시 및 동두천시 전역에서 30분내 고속도로 접근이 가능하게 되어 지역경제 활성화에 크게 기여할 것으로 기대된다. - 특히, 옥정지구 ..

동홍천~양양 고속도로 개통 □ 올해 동해안 여름 휴가는 서울에서 양양까지 시원하게 뚫린 고속도로를 타고 갈 수 있게 됐다. 국토교통부(장관 김현미)는 서울～양양 고속도로 150.2km의 마지막 구간인 동홍천~양양 간 71.7km를 오는 30일(금) 오후 8시에 개통한다고 발표했다. ㅇ 앞서 개통식 행사는 오전 10시 30분경 인제 내린천휴게소에서 국토교통부 장관, 지역 국회의원, 강원도지사, 한국도로공사 사장 등 정·관계 인사와 지역주민 등 500여 명이 참석한 가운데 열린다. □ 이번 개통 구간은 그동안 교통이 불편했던 홍천, 인제, 양양군을 통과하는 노선으로, 2조 3,783억 원을 투입하여 왕복 4차로로 건설됐다. □ 서울에서 동홍천(78.5km)까지는 지난 2004년에 착공하여 2009년에 개통한..

일원개포한신아파트 재건축 정비구역 지정 3호선 대청역 부근 강남구 일원동 615-1번지 일대 일원개포한신아파트 주택재건축 사업에 대하여 정비계획 수립 및 정비구역 지정하고, 최고 35층이하 3개동 489세대, 용적률 299.78%의 규모로 재건축 될 예정입니다. 일원개포한신아파트 주택재건축 정비계획 수립 및 정비구역 지정 서울시, 일원동 ‘일원개포한신아파트 주택재건축 정비계획 수립 및 정비구역 지정(안)' 도시계획위원회 심의 “수정가결” 통과 □ 서울시 도시계획위원회는 2017년 6월 7일(수) 제10차 도시계획위원회 회의를 개최하여 강남구 일원동 615-1번지 일대 ‘일원개포한신아파트 주택재건축 정비계획 수립 및 정비구역지정(안)’을 “수정가결” 통과시켰다고 밝혔다. □ 본 재건축구역의 위치(구역면적 ..

도곡삼호아파트 재건축 추진 □ 서울시는 2017년 06월 07일(수) 제10차 도시계획위원회 심의를 개최하여 강남구 도곡동 541번지 일대 도곡 삼호아파트 재건축 정비계획(안)을 “수정가결” 시켰다고 밝혔다. □ 본 재건축구역의 위치(구역면적 11,042.2㎡)는 도곡로와 언주로가 교차하는 곳으로, 분당선 한티역과 도곡공원이 인접하고 있다. 재건축규모는 아파트 12층 2개동 144세대를 아파트 15~18층, 4개동 340세대, 용적률 299.94%의 규모이다. □ 주요 수정가결 내용으로는, - 도곡로34길변 공공보행통로(4M) 확보와 도곡로57길변에 보행통로 확보할 것. - 도곡로변으로 주민공동시설 위치 조정과 주거환경을 고려한 소형주택의 건축계획은 향후 건축위원회에서 면밀히 검토하도록 하였다.(단, 지..

2030 안양도시기본계획 승인 ○ 도, 2030년 안양 도시기본계획 수립(안) 승인 ○ 계획인구 65만5천명, 시가화용지 22.132㎢, 시가화예정용지 0.506㎢ ○ 안양교도소 등 이전부지 개발사업 본격추진 전망 경기도가 안양시가 신청한 ‘2030년 안양 도시기본계획 수립(안)’을 지난 8일 최종 승인함에 따라 지역 내 주요 개발 사업이 탄력을 받을 전망이다. ‘2030년 안양 도시기본계획’은 안양시의 미래상과 도시의 장기적 발전방안을 제시하는 법정 최상위 계획으로 공간계획 뿐 아니라 모든 계획과 정책수립의 기본방향을 제시하는 도시발전 로드맵이다. 안양시는 이번 도시기본계획을 통해 2030년 목표 계획인구를 기존 2020년 도시기본계획대비 1만5천명이 감소한 65만5천명으로 설정했다. 이는 ‘제3차 수..

시흥 신천동 등 3곳 정비사업 추진 시흥 신천동, 김포 양곡리, 의정부 호원동 3개 지역이 2017년 경기도 맞춤형 정비사업 대상지에 선정됐다. 경기도는 최근 맞춤형 정비사업 심사위원회를 열고 총 8개 후보지 가운데 이들 3개 지역을 최종 사업 최적지로 선정했다고 24일 밝혔다. 경기도 맞춤형 정비사업은 뉴타운 해제지역 등 주거환경이 열악한 지역을 대상으로 주민 스스로 마을정비계획을 세우도록 도비를 지원하는 사업이다. 지구 내 건축물을 전부 철거하고 공동주택을 세우는 전면 재개발정비사업과 달리 주민들이 자발적으로 마을발전의 비전과 목표를 세우는 점이 특징이다. 정비계획 수립 후에는 정부의 국비지원 공모사업에 응모해 실행사업비를 지원받고 정비를 실시하게 된다. 김포 양곡리는 양곡읍사무소 인근 뉴타운 해제지..

광운대역세권 개발 사업 추진 - 서울시-코레일 ｢광운대역세권 개발 성공적 추진과 협력을 위한 업무협약｣ 체결 - 용도지역 준주거지역 이상, 주거 대 비주거 비율 6:4… 동북권 신경제거점으로 육성 - 사업실현성 담보를 위해 新사업방식 합의… “사전협상형 도시개발사업”으로 추진 - 12일(월) 민간사업자 공모, 올 하반기 사업자 선정, 내년 초 개발계획 사전협상 추진 □ 서울시와 노원구, 코레일, 지역구 의원들의 적극적 협력과 이해 속에 15만㎡에 이르는 광운대역세권의 물류기지를 동북권의 신경제거점으로 육성하기 위한 첫 발을 내딛게 됐다. □ 서울시와 코레일은 광운대역세권의 사업실현이 가능하도록 구체적 개발지침을 마련하고, 사업방식 또한 기존 건축인허가 방식 아닌 새롭게 도입되는 “사전협상형 도시개발사업”..

시흥시 방산동, 하남시 초일 등 토지거래허가구역 해제 경기도가 오는 30일로 지정기간이 끝나는 도내 토지거래허가구역 가운데 3.6㎢를 해제했다. 이번에 해제된 지역은 하남시 초일, 초이, 광암, 미사, 풍산동 등 5개동 일원 2.80㎢, 시흥시 방산동 일원 0.8㎢로 기존 경기도내 토지거래허가구역 10.37㎢의 34.7%에 해당한다. 토지거래허가구역은 부동산 투기가 성행하거나 성행할 우려가 있는 지역에 땅 투기를 방지하기 위해 설정하는 구역으로 5년 이내에 기간으로 지정된다. 토지거래허가구역으로 지정되면 토지 용도별로 일정 규모 이상의 토지거래는 시 · 군 · 구청장의 허가를 받아야 한다. 경기도는 이번 해제 조치가 토지거래허가구역의 땅값 안정, 개발사업 종료나 보상완료, 중복규제 등에 따른 주민불편을 ..

5월 주택 매매거래량 12.8%, 전월세거래량 2.9% 각각 증가 □ 5월 주택매매거래량은 85,046건으로, 전월대비 12.8% 증가하면서, 전년동월(89,267건) 및 5년 평균(87,106건) 대비 소폭 낮은 수준을 나타냈다. □ (유형별) ‘17.5월 아파트 거래량(53,387건)은 전년동월 대비 5.3%, 연립‧다세대(18,688건)는 0.7%, 단독‧다가구 주택(12,971건)은 7.8% 각각 감소하였으며, ㅇ ‘17.1~5월 누계기준, 아파트 거래량(227,190건)은 전년동기 대비 4.7%, 연립‧다세대(76,773건)는 1.8%, 단독‧다가구(55,797건)는 4.7% 각각 감소한 것으로 나타났다. □ ’17.5월 전월세 거래량은 138,795건으로, 전년동..

6.19 부동산대책 주택시장 안정화 방안 주택시장의 안정적 관리를 위한 선별적, 맞춤형 대응방안 6.19(월) 관계부처 합동으로 「주택시장의 안정적 관리를 위한 선별적ㆍ맞춤형 대응방안」을 발표함. 1. 최근 주택시장 동향 (1) 매매시장 ① 2월 이후 상승폭은 확대 중이나, 전반적으로는 예년과 유사 □ (전국) 연초 보합세 이후 2월부터 월간 매매가격 상승폭은 확대되고 있으나, 5월 변동률은 예년(5년 평균)과 유사한 수준 □ (지역별) 지역별 경제여건, 주택 수급상황, 개발호재 유무 등에 따라 상승·하락지역이 나누어지는 등 지역별 차별화 현상 뚜렷 * 5월 누계(%) : (수도권) 0.46, (지방) 0.21, (지방광역시) 0.45, (8개도) 0.04 ② 서울, 부산 등에서 국지적 과열 현상 재현 ..