부동산 이야기

암사동 도시재생사업 본격 추진 ​ - 서울시 '암사동 도시재생활성화계획(안)' 도시계획위원회 심의 통과 - 거주환경개선과 함께 주민 간 소통을 기반으로 사회·문화·경제 활력창출 - 역사자원의 가치 및 잠재력을 활용한 역사문화 네트워크 주요 거점 활용 □ 서울시는 강동구 암사1·2동 일대 공동체 역량강화를 기반으로 한 주민 중심의 주거지 재생, 지역역량강화, 주거지경제 재생, 역사문화 자원연계 등을 위한 도시재생사업 추진을 본격화 한다. - 서울시는 05월 11일(목) 제8차 도시계획위원회를 개최하여 강동구 암사동 도시재생활성화계획(안)(면적:634,885㎡)에 대하여 ‘원안가결’ 되었다고 밝혔다. - 도시재생활성화계획은 지역발전과 도시재생을 위하여 추진하는 다양한 도시재생사업을 연계하여 종합적으로 수립하..

서울시 1분기 주택 전월세전환율 5.2%로 상승 □ 2017년 1월~3월 서울시내 반전세 주택 전월세전환율은 `16년 4분기 대비 0.5%p 상승한 5.2%로, 작년 동일기간(`16년 1분기, 6.2%)대비해서는 1%p 하락한 값이다. □ 전월세전환율은 전세 보증금을 월세로 전환할 때 적용하는 이율을 말하며, 시는 지난 '13년 3분기부터 ▴자치구별 ▴권역별(5개) ▴주택유형별 ▴전세보증금별로 공개하고 있다. ○ '17년 1분기는 지난 1월~3월 서울시 전역 동주민센터 등에서 확정일자를 받은 전월세 계약을 분석한 결과이다. * 전월세 전환율 산정식 = (월세/(전세금-월세보증금))*100 ※ 주택임대차보호법은 시행령 제9조를 통해 전월세 전환율 상한선을 기준금리에 3.5%를 더한 이율 또는 1할(10%)..

고덕1지구 단독주택재건축 정비구역 직권해제(안) 통과 - 2017. 5. 17. 제9차 서울시 도시계획위원회 심의 “원안 가결” □ 제9차 서울시 도시계획위원회(2017.5.17.)에서 강동구 고덕1지구 단독주택재건축 정비구역 직권해제(안)에 대해 “원안 가결” 하였다. □ 이번에 직권해제 대상구역으로 결정된 고덕1지구는「서울특별시 도시 및 주거환경정비조례」제4조의3(직권해제 등) 제3항 제4호에 따라 단계별로 사업이 지연되고 구역 내 토지등소유자 1/3이상이 해제를 요청한 경우로써 주민의견조사 결과 사업찬성자가 50%미만인 경우에 해당되어 시장이 직권으로 해제하는 구역이다. □ 금번 정비구역 직권해제(안)이 “원안가결”로 결정됨에 따라 향후 주민들의 의견을 수렴하여 주거환경관리사업, 가로주택정비사업 등..

개포주공5단지아파트 재건축 서울시는 2017년 5월 17일 제9차 도시계획위원회를 개최하여 강남구 개포동 187번지 일원 개포 주공5단지아파트 주택재건축 정비계획 수립 및 정비구역 지정(안)을 “수정가결”하였다고 밝혔다. □ 강남구 개포동 187번지 일원 개포 주공5단지아파트는 개포택지지구 지구단위계획구역내 제3종일반주거지역으로 삼성로변에 위치하여 지하철 개포동역 및 상업지역과 인접한 지역으로 인근의 공동주택 재건축사업시행과 함께 주거환경의 획기적 개선이 예상되는 지역이다. □ 본 재건축단지는 기존 6개동, 940세대를 임대주택 158세대를 포함해 총 1,307세대, 용적률 299.90%, 최고 35층 규모로 재건축하는 정비계획을 수립하였으며 도시계획위원회에서 심도 있는 검토와 토론을 통해 수정가결 하였..

평택항~베트남 및 홍콩 간 컨테이너 항로 개설 ○ 평택항, 동남아 신규항로 개설 - 평택항→홍콩→베트남(하이퐁)→중국(셔코우·샤먼) 신규항로 개설 - 도내 수출입 기업 및 물류기업의 물류비 절감 등 수출입 활동 기여 경기도 평택항이 동남아 베트남과 홍콩을 연결하는 신규 컨테이너 항로가 개설됨에 따라 글로벌 물류경쟁력이 한층 강화됐다. 15일 경기도와 경기평택항만공사에 따르면 국적선사인 남성해운(대표이사 김용규)과 고려해운(사장 신용화)이 평택항과 홍콩→베트남(하이퐁)→중국(셔코우·샤먼)을 기항하는 신규항로(항로명 IHS1)의 운항에 들어갔다고 밝혔다. 이번 신규항로는 주 1회, 매주 토요일 평택항 동부두 평택컨테이너터미날(PCTC)에 입항하는 서비스로 1000TEU급 선박 2척이 투입된다. 주요 취급 화..

4월 전월세 거래량 13.4만건 전월대비 감소 □ 국토교통부(장관: 강호인)는 ’17.4월 전월세 거래량은 134,383건으로, 봄 이사철 종료 등의 영향으로 전월 대비 19.7% 감소하였으며, ㅇ ‘17.1~4월 누계기준으로는 60.2만건으로 전년동기 대비 5.3% 증가하였다고 밝혔다. * 4월 거래량(만건) :('14)14.3 → ('15)14.3 → ('16)13.5 → ('17)13.4 * 4월 누계 거래량(만건) : ('14)56.7 → ('15)58.1 → ('16)57.2 → ('17)60.2 □ ‘17.4월 전월세 거래량 중 월세비중은 43.3%로, 전월(45.3%) 대비 소폭 (2.0%p) 감소하였으나, 전년동월(42.9%) 대비 소폭(0.4%p) 증가한 것으로 나타났다. * 연도별 4월..

4월 주택매매거래량 7.5만건 전년동월대비 감소 □ 국토교통부(장관:강호인)는 ’17.4월 주택매매거래량은 75,381건으로 대출규제 등 주택시장 불확실성에 따른 관망세가 지속되며, 전년동월(8.6만건) 및 5년 평균(8.9만건) 대비 감소하였으며, * 4월 거래량(만건):('11)9.2→('12)6.8→('13)8.0→('14)9.3→('15)12.0→('16)8.6→('17)7.5 ㅇ 봄 이사철 마무리 등의 영향으로 전월(7.7만건) 대비로도 소폭 감소(2.5%)하였다고 밝혔다. □ ‘17.1~4월 누계 주택매매거래량은 27.5만건으로, 전년(28.6만건) 및 5년 평균(28.7만건) 대비 다소 소폭(3.9%) 감소한 것으로 나타났다. * 4월 누계(만건):('11)33.5→('12)21.9→('13..

성수동 도시재생사업 본격 추진 □ 서울시 는 성동구 성수동 일대에 대해 주민기반의 일터재생, 삶터재생, 쉼터재생, 공동체재생을 위 한 도시재생사업을 본격화 한다. - 서울시는 5월 11일(목) 제8차 도시계획위원 회를 개최하여 성동구 성수동 도시재생시범사업 도시재생활성화계획(안)(면적: 886,560㎡) 에 대하여 ‘원안가결’ 되었다고 밝혔다. - 도시재생활성화계획은 지역발 전과 도시재생을 위하여 추진하는 다양한 도시재생사업을 연계하여 종합적으로 수립하는 실 행계획을 말한다. □ 성수동 도시재생활성화지역은 사업대상지의 약 80%가 준공업지역으로서 60년대 이후 봉제·수제화 ·금속·IT 등 서울의 산업경제를 선도해왔으나, 2000년대 이후 대기업 하청구조, 인력 고 령화, 열악한 작업환경, 임대료 상승 등..

사당1구역 재건축 정비계획 변경 추진 - 2017. 5. 11. 제8차 서울시 도시계획위원회 심의 “수정 가결” □ 제8차 서울시 도시계획위원회(2017.5.11.)에서 동작구 사당1 단독주택재건축 정비계획 및 정비구역 변경(안)에 대해 “수정 가결” 하였다. □ 당초 정비계획은 33,693.8㎡ 구역면적에 249.99% 이하의 정비계획용적률로 25층 이하 아파트 668세대(소형임대 70세대) 건설과 소공원(1,689.5㎡)을 조성하는 것이었으나, 금번 변경(안)은 소공원 지하에 수영장(2,540.34㎡)을 추가 설치하는 계획이었다. □ 금번 변경(안)이 “수정가결”로 결정됨에 따라 이 지역에 부족한 수영장을 설치하여 주변 초등학교의 어린이 응급수영강습과 주민 여가활동 등에 기여 할 것으로 기대된다.

평택 브레인시티에 성균관대 사이언스캠 들어선다 ○ 평택 브레인시티 조성 및 성균관대 사이언스캠 유치·조성 MOU체결 - 경기도, 평택시, 성균관대, 평택도시공사, 브레인시티개발㈜ 참여 ○ 7대 전략 프로젝트 추진할 사이언스캠 58만㎡ 규모로 조성 ○ 브레인시티 사업의 성공적인 추진을 위한 상호협력 확인 평택 브레인시티에 미래 4차 산업혁명의 주도적 역할을 담당할 58만㎡ 규모의 성균관대학교 사이언스파크 캠퍼스가 들어선다. 남경필 경기도지사와 공재광 평택시장, 정규상 성균관대학교 총장, 이연흥 평택도시공사 사장, 윤용오 브레인시티개발㈜ 대표는 16일 오후 2시 경기도청 상황실에서 이 같은 내용을 담은 ‘브레인시티 사업 협약’을 체결했다. ​ 이번 업무협약은 그간 지지부진했던 평택 브레인시티 사업의 성공적인..