부동산 이야기

방배6구역 재건축 계획 ▣ 서울시는 2015년 12월 03일 제31차 건축위원회를 개최하여 서초구 방배동 818-14번지 일대 방배 제6구역 주택재개발정비사업 계획안을 통과시켰다고 밝혔다. ▣ 금회 심의를 통과한 방배 제6구역은 ○ 반경 1km 이내에 4호선 및 7호선이 접하고 있으며, 시내로의 접근이 20분 이내에 가능한 편리한 교통여건을 갖추고 있다. ○ 뒷벌 어린이공원 및 남부종합시장, 태평백화점 등 주민 편의시설을 갖추고 있어 생활여건이 양호한 지역이다. ▣ 아울러 중·소형주택을 선호하는 사회 현상에 대응하기 위해 단지 내 대부분의 세대를 중·소형으로 설계를 하였다. ▣ 각각의 단지는 어린이집, 경로당, 작은도서관 등 지역 주민과 함께 커뮤니티를 형성할 수 있도록 주민공동시설을 개방함으로써 열린 ..

2015년 11월 주택매매거래량 소폭 감소 □ 국토교통부(장관:강호인)는 ’15.11월(11.1∼11.30) 주택 매매거래량은 97,813건으로 전년동월 대비 7.4% 증가, 전월 대비 8.0% 감소하였고, ㅇ 11월 누적은 110.6만 건으로 전년동기 대비 21.0% 증가하였다고 밝혔다. * 11월 한달 거래량(만건): ('06)17.4→('08)4.4→('11)7.8→('12)7.2→('13)8.5→('14)9.1→('15)9.8 ** 11월 누적 거래량(만건): ('06)94.5→('08)85.4→('11)87.5→('12)62.7→('13)75.9→('14)91.4→('15)110.6 □ 11월 주택 매매거래량은 계절적 영향으로 10월에 비해 다소 감소한 것으로 분석된다. < 월별 거래량 추이 (..

중앙선 도담~영천 복선전철 착공 □ 한국철도시설공단(이사장 강영일)은 12월 4일(금) 오후 2시 중앙선 의성역(경상북도 의성군 의성읍)에서 ‘중앙선 도담~영천 복선전철사업 의성지역 착공식’ 행사를 개최하고 도담~영천 전구간 공사를 본격 추진한다고 밝혔다. □ 사업개요 ㅇ 사업내용 : 중앙선 도담∼영천간 단선 → 145.1km 복선전철화 ㅇ 사업기간 : 2010∼2020년 ㅇ 설계속도 : 250km/h ㅇ 총사업비 : 3조 7,062억원 □ 사업효과 ㅇ 중앙선 전철화 및 고속화를 통한 간선철도 기능강화 ㅇ 남북방향 내륙지역의 일관수송체계 구축을 통한 철도교통 경쟁력 강화 ㅇ 선로용량 증대 : 33회 ⇒ 41회/일/편도 ㅇ 운행속도 향상 : 120km/h ⇒ 250km/h ㅇ 운행시간 단축 : 청량리~의성..

고시원 공동 취사장, 세탁실 의무화 □ 국토교통부(장관 강호인)는 2종 근린생활시설인 면적 500㎡ 이하의 다중생활시설(고시원)을 건축하고자 하는 경우, 실별 개별취사 가능여부 등을 정한「다중생활시설 건축기준」을 마련하여 오는 12월 4일부터 시행한다고 밝혔다. ㅇ 다중생활시설(고시원)은 저소득층 및 학생의 대체 주거시설로서 그 간 공급이 증가해 전국에 5,746개소에 이르고 있다. ㅇ 이 기준은 재실자의 쾌적한 거주환경을 보호하기 위해 다중생활시설의 지하층 입지를 제한하고, 세탁실, 휴게실, 취사시설 등의 공동시설 설치를 의무화하는 등 건축기준을 제시하고 있다. □ 이번에 제정되는 다중생활시설 건축기준이 시행되면 실내의 복도 최소 폭은 1.2m 이상을 확보해야 한다. 2층 이상의 층에서는 실내 바닥으로..

정보사부지 지구단위계획구역 지정 ○서울시는 2015년 12월 1일 제18차 도시・건축공동위원회를 개최하여 서초구청장이 결정요청한 서초구 서초동 1005-6번지 일대 국군정보사령부 부지에 대한 지구단위계획(안)을 ‘수정가결’ 하였다고 밝혔다 ○대상지는 지하철2호선 서초역 인근에 위치한 역세권지역이며, 단절된 서초대로(40m)를 연결하는 터널이 ‘19. 2월 완공예정에 있고, 배후에 서리풀공원이 있어 교통, 환경적 측면에서 입지가 우수한 지역이다 ○금번 결정된 지구단위계획의 주요내용으로는 정보사령부 부지(160,473㎡)를 지구단위계획구역으로 지정하고, 이중 개발가능한 면적(91,757㎡)에 대해서는 특별계획구역 지정하여 개발계획 지침을 마련하였다 더 많은 정보를 원하시면 "알부자" 부동산..

2015년 서울시 상가임대정보 및 권리금 실태조사 서울시 2015년 상가임대정보 및 권리금 실태조사 결과 발표 - 서울지역 5개 광역상권 내 중대형매장 728동 5035호 대상 조사실시 - 상임법 적용대상인 환산보증금 4억원 미만 상가 전체 77.7% 수준 - 총 계약기간 평균 6.1년, 도심 6.6년으로 최장, 갱신계약 요구기간인 5년 상회 - 2년 전 대비 임대료 평균 1.9% 상승, 신촌 마포 지역은 평균의 2배인 3.8% 상승 - 권리금은 강남지역 9,875만원, 도소매업종 9,846만원으로 최고, 회수 평균 2.7년 - 계약갱신요구기간 확대 등 상가건물 임대차보호법 및 시행령 개정안 법무부·국회 건의 □ 서울지역 중대형상가의 평균환산보증금은 3억 3,500만원이며, 평균 계약기간은 6.1년인 것..

서울시 우리마을가게 상권분석서비스 제공 □ 서울시는 골목상권에 창업하고자 하는 영세 소상공인들을 위해 빅데이터를 기반으로 골목상권을 분석하고 지도 위에 구현, 해당 지역을 클릭하는 것만으로도 신규창업 위험도나 지역 상권분석 정보 등을 검색할 수 있는 「우리마을가게 상권분석서비스(golmok.seoul.go.kr)」를 시범운영 한다. □ 이를 위해 시는 대형 유통시설이 들어서지 않은 큰 대로변 등의 뒷골목과 같은 영세한 골목상권 총 1,008개를 ‘서울형 골목상권’으로 규정하고 이 지역 내의 중국집, 편의점 등 43개 생활밀착업종의 2,000억 개 빅데이터를 분석했다. ○ 서울시는 공공기관에서 보유한 인허가, 교통카드 데이터 등 행정데이터와 신한카드, BC카드, 한국감정원 등 민간영역에서 제공받은 매출소비..

경인고속도로 서인천IC~신월IC 지하화 사업 경인고속도로 지하화 앞서 지상공간 활용방안 마련한다 ○도, 경인고속도로 지하화에 따른 지상공간 활용방안 용역 추진 - 경인고속도로 지하화 사업 올해 7월 제안, 2023년 개통예정 ○고속도로 기능 및 생활권 회복, 지상공간에 대한 활용 가능해져 - 여유부지 공원화, 도지재생 사업과 연계하여 추진 ○1단계로 사전 연구 용역 추진(2015.12.~2016.3.) ○ 2단계로 기본계획수립을 위한 기술용역 추진(2016.4.~2017.10.) 더 많은 정보를 원하시면 "알부자" 부동산 전문 카페를 방문하세요~~ http://www.rbuza.kr 공감, 덧글로 응원 부탁드려요~~~

서울형 도시재생 활성화지역 선정 □ 서울시가 역점을 두고 추진 중인 '서울형 도시재생'이 법정절차를 마무리하고 13개 핵심지역을 선정해 사업을 본격화한다. ○ '서울형 도시재생'은 과거 일률적인 전면철거 방식이 아니라 계획부터 실행에 이르는 전 과정에 주민이 주축이 되어 그 지역만의 정체성을 살릴 수 있도록 하드웨어(개발·정비·보존 등)와 소프트웨어(경제·문화·복지 등)를 적절히 결합한 맞춤형 정비방식을 핵심으로 한다. □ 서울시는 서울시 최초의 도시재생 법정계획인 ｢2025 서울시 도시재생전략계획｣이 18일(수) 도시계획위원회 심의에서 '조건부가결'로 통과됐다고 밝혔다. ○ ｢2025 서울시 도시재생전략계획｣은 '13년 6월 제정된 ｢도시재생활성화 및 지원에 관한 특별법｣에 따라 서울시가 대도시 서울의..

월곶~판교 복선전철, 여주~원주 노선 사업 본격 추진 □ 월곶～판교 복선전철 건설사업은 시흥시 월곶에서부터 광명, 안양, 과천을 거쳐 성남(판교)를 연결하는 사업으로 총 연장 39.4km, 총사업비 21,122억원(국고)이 투입될 예정이며, ㅇ 여주～원주 단선전철 건설사업은 여주에서 원주간 20.9km를 단선전철을 신설하는 사업으로 총사업비는 5,001억원(국고) 규모이다. □ 국토교통부는 2건의 사업에 대해 연내 기본계획 수립을 위한 예산 배정을 추진하는 등 후속 행정절차를 조속히 진행하여 동 사업이 적기에 완공될 수 있도록 노력을 다할 계획이라고 밝혔다. □ 월곶～판교, 여주～원주 철도건설 사업이 추진되면 인천 송도에서 강릉까지 2시간 이내로 이동이 가능해짐에 따라 지역 경제 활성화 등에도 기여할 것..