부동산 이야기

2015년 10월 주택매매거래량 10만건 2015.10월 주택매매거래량 10.6만건 전월 대비 23.4% 증가 - 10월 누계로는 100.8만 건으로 작년 한해 거래량을 초과 - □ 국토교통부(장관:유일호)는 ’15.10월(10.1∼10.31) 주택 매매거래량은 106,274건으로 전년동월 대비 2.8% 감소, 전월 대비 23.4% 증가하였으며, ㅇ 10월 누적은 100.8만건으로 전년동기 대비 22.5% 증가하였으며, 이는 작년 한해 거래량(100.5만건)을 초과한 수준이라고 밝혔다. * 10월 한달 거래량(만건): ('06)12.2→('11)7.8→('12)6.6→('13)9.0→('14)10.9→('15)10.6 ** 10월 누적 거래량(만건): ('06)77.1→('11)79.7→('12)55.5..

용산공원 유엔사부지 복합시설조성 계획 □ 국토교통부(장관 유일호)는 용산공원 주변의 산재부지(유엔사, 캠프킴, 수송부) 중 가장 먼저 개발이 추진되는 유엔사 부지*의 복합시설조성 실시계획을 승인‧고시(10.30)했다고 밝혔다. * 위치: 이태원동 22-34 일원(면적 51,753㎡), 사업시행자: 한국토지주택공사(LH) ㅇ 용산공원 산재부지 개발은 미군 용산기지의 평택 이전 재원 마련을 목적으로 「용산공원 조성 특별법」에 따라 추진 중인 사업으로, 유엔사 부지는 지난 4월 조성계획*이 승인 된 바 있다. * 용도지역 변경(일반주거지역→일반상업지역), 최고 높이(해발90m 이하) ㅇ 당시 제7차 투자활성화 대책(’15.1)*을 통해, 개발높이를 둘러싼 관계기관 간 이견**을 적극 조정․합의하여 유엔사부지 ..

중부내륙선 이천~충주간 구간 착공 □한국철도시설공단(이사장 강영일)은 11월4일(수) 충주역(충청북도 충주시 충원대로)에서 중부내륙선(이천～충주) 철도건설사업 기공식 행사를 개최하고, 1단계 전구간의 본격적인 공사에 들어간다. ○ 이번 기공식에는 이시종 충북도지사, 지역 국회의원 및 정‧관계 인사와 지역주민 등 300여 명이 참석하며, 철도공단은 이번 기공식을 기점으로 중부내륙선(이천∼충주∼문경) 철도건설사업의 제1단계 구간인 경기도 이천(부발)에서 충청북도 충주까지 총 5개 공구에 대한 공사를 추진하며, 제2단계 구간인 충주∼문경 구간은 2017년 착공할 계획이다. □ 철도공단이 시행하는 중부내륙선(이천∼충주∼문경)은 총사업비 1조 9천억원이 투입되며 이천∼충주 구간은 2019년말, 충주∼문경 구간은 ..

2015년 3분기 상업용부동산 임대동향조사 결과 □국토교통부(장관 유일호)는 전국 상업용부동산*에 대한 2015년 3분기 투자수익률, 공실률, 임대료 등 임대시장 동향을 조사․발표하였다. *오피스(일반 6층 이상), 중대형 매장용(일반 3층 이상), 소규모 매장용(일반 2층 이하), 집합 매장용 4개 건물유형으로 구분‧조사 □2015년 3분기 상업용부동산 임대시장 동향을 전반적으로 살펴보면, ㅇ기준금리 동결* 등 저금리 추세가 계속되면서 상업용 건물에 대한 투자수요가 꾸준한 영향으로 자산가치 상승세가 지속**되었다. *(기준금리) 2.25%(`14.8.14)→2.00%(10.5)→1.75%(`15.3.12)→1.50%(6.11,10.15) **(자본수익률=자산가치 변동) 오피스 0.26%↑, 중대형 매장..

한강변 관리 기본계획 발표 □ 서울시가 지난 20여 년간의 한강 관련 계획을 아우르고 기존 계획과 연속성‧정합성을 유지하면서 한강과 주변 지역 전체를 포괄하는 종합 관리계획인 ｢한강변 관리 기본계획(안)｣을 내놨다. 법정 최상위계획인 ｢2030 도시기본계획(서울플랜)｣에 근거를 두고 수립한 최초의 한강 관련 기본계획이다. ○ 그동안의 치수문제 해결을 위한 제1,2차 한강종합개발을 시작으로, 2000년대 이후 한강이 가진 다양한 가치를 회복하기 위한 노력들이 진행된 바 있으나 주로 한강공원 정비, 한강변 주거지 재건축 관리 등 특정지역과 부문에 한정된 계획 위주로, 제내지와 제외지를 포괄하는 종합적 관리계획 단계까지는 이르지 못했다. ○ 시는 기존에 발표한 '한강자연성회복기본계획('13년)', '한강자연성..

양재.우면 지역 도심형R&D혁신지구 육성 양재.우면 일대 '도심형 R&D 혁신지구'로 육성 □ 서울시가 삼성전자, LG전자, 현대기아차, KT 등 대기업과 21개 분야 280여 개 중소기업의 R&D 연구소가 자생적으로 집적된 양재‧우면 일대를 서울형 창조경제를 이끌고 미래 일자리를 창출하는 '도심형 R&D 혁신지구(R&D Innovation District)'로 전략 육성한다. □ 시는 기존의 R&D 연구단지와 달리 도심 내에 충분한 임대공간과 지원시설을 확충해 일하고 먹고 자는 것이 공존하는 도시환경과 대기업과 중소기업이 유기적으로 협업하는 네트워크를 구축한다는 점에서 '도심형 R&D 혁신지구'라고 설명했다. ○ 양재 일대는 경부고속도로 및 양재․강남대로 등 간선도로가 관통하고 있어 교통이 편리하고 서..

2015년 3분기 건축 인허가 면적 약 52% 증가 ㅇ 첫째, 전년 동기 대비 주거용 건축물의 허가(77.1%), 착공(41.4%) 면적은 증가한 반면, 준공(△1.9%) 면적은 감소하였다. - 특히, 수도권의 허가(139.8%) 및 착공(127.1%) 면적 증가폭이 지방(허가 36.1%, 착공 4.3% 증가)과 비교해 상대적으로 큰 것으로 조사되었다. ㅇ 둘째, 전년 동기 대비 상업용 건축물의 허가(39.4%), 착공(39.6%) 및 준공(35.7%) 면적이 모두 증가하였다. - 세부 용도별로 살펴보면 건축허가는 업무시설(46.0%), 착공은 업무시설(58.4%), 준공은 제1종근린생활시설(22.6%)의 증가율이 높았다. ㅇ 셋째 전년 동기 대비 아파트의 허가(91.1%) 및 착공(46.4%) 면적이 ..

서초역~내방역 구간 도로개설 착공 □ 도심지 군부대로 인해 오랜 기간(37년) 동안 끊긴 서초대로의 서초역~내방역 구간을 연결하기 위해 서리풀공원을 가로지르는 터널을 건설하는 '서초역∼방배로간 도로개설공사'를 위한 첫 삽을 뜬다. ○ 강남역 사거리에서 이수역 사거리를 연결하는 서초대로는 서초동 서리풀공원 내의 정보사령부 부지 때문에 길 중간이 끊겨있어 강남의 동․서축을 이용하는 시민들은 불편하게 남부순환로, 사평로, 방배로, 효령로, 반포로 등 주변도로로 우회해야만 했다. □ 이와 관련하여 서울시는 27일(화) 13시에 서초구 서초대로 156 앞 도로에서 '서초역∼방배로간 도로개설공사' 기공식을 연다고 밝혔다. ○ 기공식은 지역 주민과 함께 박원순 서울시장, 김회선․강석훈 서초구 국회의원, 전병헌․나경원..

서울~문산고속도로 착공 □ 서울 강변북로에서 파주시 문산읍을 연결하는 총연장 35.2km의 서울-문산 고속도로가 10.30일 착공 ㅇ 국토교통부(장관 유일호)는 10월 30일 문산에서 지역 국회의원, 지자체장, 지역주민 등 300여명이 참석한 가운데 기공식을 개최하고 다음 달부터 본격 공사에 착수한다고 밝혔다. * 총투자비 2조 2,941억 원, 총연장 35.2km(고양 덕양～파주 문산), 4～6차로 □ 서울-문산 고속도로는 “익산~수원~서울~문산”에 이르는 국토 서부 간선도로망의 한 축으로 기능하게 되며, 서울~문산~개성~평양 고속도로의 한 축이 되게 되어 통일시대에 대비한 기반시설 구축의 의미도 갖게 된다. ㅇ 교통 여건이 좋지 않은 경기 서북부 지역에 구축되는 최초의 고속도로로, 파주에서 서울까지의..

2015년 3분기까지 전국 땅값 1.7% 상승세 2015.3분기까지 전국 땅값 1.67% 상승, 59개월 연속 소폭 상승 순위 지역 변동률 주요사유(추정) 주요 읍면동 1 전남 나주 4.33 혁신도시 개발의 영향 등으로 토지 가격 상승 빛가람동(16.46), 삼도동(3.17), 토계동,송월동(3.03) 2 전남 구례 4.30 전원주택 개발 및 귀농수요 증가로 주거용 토지 및 농지 가격 상승 광의면(6.31), 마산면(4.69), 산동면(4.68) 3 대구 달성 3.38 성서5차산업단지 등 개발사업 영향과 주택가격 상승 하빈면(4.36), 옥포면(3.88), 다사읍(3.75) 4 대전 유성 3.22 학하지구 등 신개발지 토지수요 증가와 과학비즈니스벨트 개발 등 구암동,장대동,갑동(6..