부동산 이야기

2015.10월 전국미분양주택 3.2만호 □ 국토교통부(장관:강호인)는 금년 10월말 기준으로 전국의 미분양 주택은 전월(32,524호)대비 0.9%(303호) 감소한 총 32,221호로집계되었다고 밝혔다. * `15.7월 33,177호 → `15.8월 31,698호 → `15.9월 32,524호 → `15.10월 32,221호 ㅇ 준공후 미분양은 금년 10월말 현재 전월(11,477호)대비 6.0%(△685호) 감소한 10,792호로 집계되었다. * `15.7월 12,062호 → `15.8월 11,845호 → `15.9월 11,477호 → `15.10월 10,792호 □ 지역별로 미분양 물량을 보면, 수도권의 미분양은 15,576호로, 전월(14,549호) 대비 7.1%(1,027호) 증가한 반면, ㅇ..

2015.10월 주택 인허가,착공,분양,준공 모두 증가 1. 인허가 실적 □ (종합) 10월 주택 인허가 실적은 전국 64,200호로 전년동월대비 41.2% 증가하였으며, 누계기준으로는 52.3% 증가한 604,340호 ㅇ이번 달 증가폭은 지난 9월(‘15.9월은 전년동월대비 133.3% 증가)에 비해 둔화 2. 착공 실적 □(종합) 10월 주택 착공실적은 전국 98,730호로, 전년동월대비 64.3% 증가하였으며, 누계기준으로는 44.0% 증가한 560,974호 ㅇ인허가 실적 증가에 따라 착공실적도 증가하였으며, 9월(‘15.9월은 전년동월대비 7.0% 증가)에 비해 증가폭도 확대 3. 분양(승인) 실적 □ (종합) 10월 공동주택 분양실적은 전국 84,412호로 전년동월대비 31.4% 증가하였으며, ..

하남시 풍산동 도시개발사업 추진 경기도는 하남시가 제출한 하남지역 현안1지구 도시개발사업 실시계획을 승인하고 16일 경기도보와 홈페이지를 통해 고시할 예정이라고 15일 밝혔다. 하남지역 현안1지구 도시개발사업은 하남시 풍산동 401번지 일원 155,358㎡(약 4만7천평)규모의 레미콘·아스콘 공장 이전부지에 도시지원시설과 1,310세대 주택지를 조성하는 사업이다. 지난 2009년 5월 이 일대에 대한 개발제한 구역 규제가 해제됐으며 이후 경기도가 2012년 12월 도시개발사업구역지정 및 개발계획을 수립했다. 이를 토대로 하남시는 도시개발사업 실시계획을 마련, 올해 8월 도에 승인을 요청했다. 하남시는 현재 현안1지구 사업부지 내 도시지원시설용지에 ‘서울자동차 부품상가 유치를 추진 중이다. 하남시와 서울 ..

보성~목포 철도건설 착공 □한국철도시설공단(이사장 강영일)은 11월 12일(목) 해남공설운동장(전남 해남군)에서 보성∼목포 철도건설사업 착공식 행사를 개최하고 7개 공구 전구간에 대해 본격적인 공사에 들어간다. ○ 이번 착공식에는 철도공단 강영일 이사장, 이낙연 전남도지사, 지역 국회의원 및 정‧관계 인사와 지역주민 등 300여 명이 참석한다. □철도공단이 시행하는 보성∼목포 철도건설사업은 보성, 장동, 장흥, 강진, 해남, 영암, 임성리를 거쳐 목포와 연결하는 사업으로 총사업비 1조 4천억원이 투입되어 2020년까지 완공을 목표로 추진하여 목포와 부산을 연결하는 남해안 철도 교통망을 완성하게 된다. ○ 공사가 완료되면 보성에서 목포까지 기차로 1시간 7분이 소요되어 버스로 이동하는 것보다 23분 정도 ..

원종역~홍대입구역간 전철 조기 추진 □ 서울 강서․양천구를 포함한 수도권 서남부에는 2백 만이 넘는 주민이 살고 있지만 도심으로 진입하는 교통망이 남부․동북부와 비교해 취약한 실정으로, 서울시는 그 간 이 지역 주민들의 교통 편의를 높이기 위해 수도권 서부~서울 도심 간 광역철도 확충을 추진해 왔다. ○ 특히 서울 강서의 경우, 지하철 수단분담율은 20.8%로 서울 평균(26.7%) 대비 낮은 수준이며, 경기 부천은 15.1%로 10%p 이상 차이나는 등 철도 시설 확충을 통한 대중교통 접근성 개선이 절실한 실정이었다. □ 이에 따라 그동안 서울시와 경기도는 수도권 서부를 관통하는 노선인 ‘원종~홍대입구 광역철도’가 현재 중앙정부 주도로 추진되고 있는 ‘제3차 국가철도망 구축계획’에 반영될 수 있도록 지..

2015년12월~2016년2월 전국 입주예정아파트 6.7만세대 □ 국토교통부(장관 강호인)는 ‘15년 12월부터 ’16년 2월까지(3개월간) 전국 입주예정 아파트를 공개하였다. □전국 입주예정 아파트는 전년동기(5.7만세대) 대비 19.1% 증가한 67,452세대(‘15.12~‘16.2월, 조합 물량 제외)로 집계되었으며, ㅇ지역별로는 수도권 22,306세대(전년동기대비 18.6% 증가), 지방 45,146세대(19.3% 증가)가 각각 입주하는 것으로 조사되었다. 입주월 지역 단지명 합계 60㎡이하 60-85㎡ 85㎡초과 12월 전국 합계 32,146 11,570 17,254 3,322 수도권 소계 11,120 6,034 3,564 1,522 서울 소계 989 361 590 38 서울 영등포구 신길동 래..

제주 신산 제2공항 건설 제주 서귀포 신산에 제2공항 건설 추진 - 제주 공항확충 사전타당성검토 용역결과 발표 - □ 국토교통부(장관 유일호)는 11.10일 서귀포 신산리 지역에 ‘제2공항 건설’을 추진하기로 하였다고 발표하였다. □ 제주지역은 최근 저비용 항공시장의 활성화 및 중국인 관광객의 증가 등으로 비행기표를 구하기 어려울 정도로 항공 수요가 급증하여 공항시설 확충이 시급한 상황이다. *제주공항수요 : (’05)1,135→(’10)1,572→(’12)1,844→(’14)2,320→(’15.9)1,928만명 *수요예측결과 : (’18)2,830→(’20)3,211→(’25)3,939→(’30)4,424→(’35)4,549만명 □ 제2공항의 최적 입지로 검토된 신산은 기존 제주공항과 공역이 중첩되지 ..

서울~세종 고속도로 착공 □ 서울-세종 고속도로가 민자사업으로 추진된다. ㅇ 정부는 11월19일(목) 제22차 경제관계장관회의를 개최하여 서울과 세종을 연결하는 연장 129㎞(6차로), 총사업비 6조 7천억원의 고속도로 건설 사업을 민자사업으로 추진하기로 하였다. □ 현재 경부․중부고속도로의 중부권 교통량이 도로용량을 초과하여 주말은 물론 평일에도 상습적인 정체가 발생하고 있다. 이로 인해 국민생활이 불편해지고, 혼잡비용도 과도하게 발생하여 산업전반의 경쟁력을 약화시키고 있다. ㅇ 더욱이 위례(11만), 동탄2(30만) 등 신도시 입주가 `15년부터 시작되었고, 세종시 인구도 빠르게 증가하고 있어 교통혼잡이 더욱 가중될 전망이다. ㅇ 현재, 연간 국가교통혼잡비용은 매년 증가하여 국내총생산..

공덕1구역 재건축 정비사업 계획 공덕1 주택재건축 정비사업 건축심의 통과 ▣ 서울시는 2015년 11월 10일 제28차 건축위원회를 개최하여 마포구 공덕동 105-84번지 일대 공덕1 주택재건축 정비사업 계획안을 통과시켰다고 밝혔다. ▣ 금회 심의를 통과한 공덕1 주택재건축구역은 ○ 반경 1km 이내에 5호선 공덕역과 애오개역, 2호선 아현역, 6호선 공덕역, 공항철도 및 경의중앙선 공덕역에 접하고 있으며, 시내로의 접근이 20분 이내로 가능하여 편리한 교통여건을 갖추고 있다. ▣ 공덕1 주택재건축 정비사업 설계 개요 ○ 위 치 : 서울시 마포구 공덕동 105-84번지 일대 (대지면적 : 47,449.0㎡) ○ 건축규모 : 지하3층/지상20층, 연면적 205,754.05㎡ 건폐율 24.19%, 용적률 2..

2015년 10월 전월세거래량 증가세 □ 국토교통부(장관: 강호인)는 ’15.10월 전월세 거래량은 122,617건으로, 전월 대비 16.7% 증가, 전년동월(131,595건) 대비 6.8% 감소하였으며, ㅇ 10월 누적 거래량은 123.9만건으로 전년동기(123.6만건) 대비 0.3% 증가하였다고 밝혔다. * 10월 한달 거래량(만건): ('11)11.3→('12)11.9→('13)11.9→('14)13.2→('15)12.3 ** 10월 누적 거래량(만건): ('11)111.3→('12)110.3→('13)115.6→('14)123.6→('15)123.9 □ 10월 전월세 거래량 중 월세(확정일자를 신고하지 않은 순수월세 제외)가 차지하는 비중은 43.9%로서, 10월 들어 비중이 소폭 줄어들었다. <..