부동산 이야기

11.3 부동산 대책 주요내용 1. 서울, 경기, 부산 중 일부지역, 세종시 등은 ‘맞춤형 청약제도 조정‘ 및 ‘과도한 투자수요 관리‘를 선별적으로 적용 ①맞춤형 청약제도를 통한 청약시장 과열완화 및 실수요자 당첨기회 확대 - 전매제한기간 : 1년 연장 또는 소유권이전등기시까지로 조정 - 1순위 제한 : 세대주 외, 5년 내 당첨자, 2주택 이상 소유자를 제한 - 재당첨 제한 : 조정대상 당첨자는 1∼5년간 동일 대상당첨 금지 ②과도한 단기 투자수요가 유입되는 것을 차단하기 위한 관리방안 실시 - 중도금 대출보증요건 강화(계약금 5%→10%), 2순위에도 청약통장 필요 - 1순위 청약일정을 ‘당해 / 기타’ 분리, 청약가점제 자율시행 유보 2. 실수요자에 대한 금융지원 지속 -디딤돌 대출 등을 차질없이 ..

서울시 주택 전월세전환율 5.3% □ `16년 7월~9월 서울시내 반전세 주택 전월세전환율은 2분기(4월~6월) 대비 0.8%p 하락한 5.3%로, 작년 동일기간 (`15년 3분기, 6.4%)대비 1.1%p 하락한 것으로 나타났다. □ 서울시는 2016년 3분기 전월세전환율을 26일(수) 서울통계 홈페이지(http://stat.seoul.go.kr)와 서울부동산정보광장 (http://land.seoul.go.kr)에 이와 같이 공개했다. □ 전월세전환율은 전세 보증금을 월세로 전환할 때 적용하는 이율을 말하며, 시는 지난 '13년 3분기부터 ▴자치구별 ▴권역별(5개) ▴주택유형별 ▴전세보증금별로 공개하고 있다. ○ '16년 3분기는 올해 7월~9월 서울시 전역 동주민센터 등에서 확정일자를 받은 전월세 계..

2016년 9월 주택인허가실적 4.8만호로 감소 2016.9월 주택인허가 4.8만호, 분양승인은 4.7만호 인허가 : 9월 4.8만호, 전년동월(8.8만호)대비 45.4% 감소 착공 : 9월 5.0만호, 전년동월(5.0만호)대비 1.3% 감소 분양 : 9월 4.7만호, 전년동월(3.8만호)대비 22.3% 증가 준공 : 9월 3.9만호, 전년동월(3.8만호)대비 1.8% 증가 1. 인허가 실적 □ (종합) 9월 주택 인허가 실적은 전국 48,024호로 전년동월대비* 45.4% 감소하고, 누계기준으로는 전년동기대비 3.8% 감소한 519,552호 * ‘15.9월 인허가(8.8만호)의 경우, 경기 택지개발 및 도시개발지구 대규모 사업승인으로 ‘14.9월 대비 크게(133.1%(‘15년 연간 48.5%)) 증가..

2016년 9월말 미분양주택 6만호로 전월대비 3% 감소 □ 국토교통부(장관:강호인)는 9월말 기준으로 전국의 미분양 주택이 전월(62,562호)대비 3.0%(1,862호) 감소한 총 60,700호로 집계되었으며, * `16.6월 59,999호 → `16.7월 63,127호 → `16.8월 62,562호 → `16.9월 60,700호 ㅇ 준공후 미분양은 9월말 기준으로 전월(11,188호)대비 4.0%(450호) 감소한 총 10,738호로 집계되었다고 밝혔다. * `16.6월 10,785호 → `16.7월 11,527호 → ‘16.8월 11,188호 → `16.9월 10,738호 □ 지역별로 전체 미분양 물량을 보면, 수도권의 미분양은 19,021호로, 전월(21,356호) 대비 10.9%(2,335호)..

전국 땅값 약 2% 상승(2016년 9월 누계) □ 국토교통부(장관 강호인)는 2016년 3분기까지(9월 누계) 전국 지가는 1.97% 상승하여, ‘10년 11월 이후 71개월 연속 소폭의 상승세를 이어가고 있다고 밝혔다. ㅇ 이는 전년 동기 지가변동률 1.67%에 비해 소폭 상승*한 가운데 소비자물가변동률(0.9%)보다 높은 수준이다. * 3분기 누계 변동률 추이 : (’13년)0.67%→(’14년)1.43%→(’15년)1.67%→(’16년)1.97% [1] 지역별 지가변동률 □ 전국 17개 시‧도의 땅값이 모두 상승한 가운데, 수도권(1.84%)보다 지방(2.21%)의 상승률이 더 높았다. ㅇ (수도권) 서울(2.18%)은 ‘13.9월부터 37개월 연속 소폭 상승중이며, 인천(1.30%), 경기(1...

평택BIX 270억원 투자 유치 평택BIX에 270억 원 규모 제조 및 물류기업 투자유치 경기도 황해경제자유구역청(이하 황해청)이 평택BIX(Business&Industry Complex)에 3개 기업으로부터 270억 원 규모의 투자를 유치했다. 황해청은 21일(금) 오전 11시 평택시 포승읍 소재 황해청 회의실에서 신흥정공, 대일운수, 가달하이테크 등 3개 사와 투자유치 협약을 체결했다. 협약식에는 전태헌 황해경제자유구역청장, 공재광 평택시장과 3개 투자업체 대표이사, 경기도의회 염동식 부의장, 경기도시공사, 평택도시공사 관계자 등이 참석했다. 총 투자 규모는 270억 원이며, 평택BIX 내 약 3만8,000㎡(1만1,500평)에 제조‧생산시설, 물류센터 등이 들어선다. 100여 명의 신규 고용 창출도..

2016년 9월 전월세거래량 10만건 전월대비 감소 □ 국토교통부(장관: 강호인)는 ’16.9월 전월세 거래량은 109,157건으로, 전년동월 대비 3.9% 증가, 전월 대비 12.8% 감소하였으며, ㅇ 9월 누계기준으로는 109.2만건으로 전년동기 대비 2.1% 감소하였다고 밝혔다. * 9월 거래량(만건):('11)10.2→('12)9.6→('13)9.4→('14)10.8→('15)10.5→('16)10.9 ** 9월 누계 거래량(만건):('11)99.9→('12)98.3→('13)103.7→('14)110.4→('15)111.6→('16)109.2 □ 9월 전월세 거래량 중 월세(확정일자를 신고하지 않은 순수월세 제외)가 차지하는 비중은 44.2%로, 전년동월(45.8%) 대비 1.6%p 감소하였고,..

2016년 11월~2017년 1월 전국 입주예정아파트 8.8만세대 □ 국토교통부(장관 강호인)는 ‘16년 11월부터 ’17년 1월까지(3개월간) 전국 입주예정 아파트는 총 88,360세대(‘16.11~‘17.1월, 조합 물량 포함)로 집계되었으며, ㅇ지역별로는 수도권 42,727세대(서울 9,996세대 포함), 지방 45,633세대가 각각 입주하는 것으로 조사되었다고 밝혔다. □세부 입주물량을 보면, ㅇ수도권은 ‘16.11월 서울금천(1,743세대), 안양덕천(4,250세대) 등 15,316세대, ’16.12월 서울성동(1,976세대), 양주옥정(1,862세대) 등 14,193세대, ‘17.1월 김포감정(3,481세대), 남양주별내(1,426세대) 등 13,218세대가 입주할 예정이며, ㅇ지방은 ‘16...

2016년 9월 주택매매거래량 9.2만건 증가세 2016.9월 주택매매거래량 9.2만건 전월 대비 6.6% 감소 - 누계기준 75.3만 건으로 전년 대비 16.5% 감소 - □ 국토교통부(장관:강호인)는 ’16.9월 주택매매거래량은 91,612건으로 전월 대비 6.6% 감소하였으며, 전년동월 대비 6.3% 증가하였다고 밝혔다. ㅇ 주택매매거래량은 최근 수도권 주택시장에 대한 기대감으로 ‘16.2월 이후 지속 증가하였으나, 이번 달은 추석연휴 등으로 인해 전월 대비 6.6% 감소한 것으로 나타났다. * 9월 거래량(만건): ('06)10.7→('08)6.1→('11)7.1→('14)8.7→('15)8.6→('16)9.2 * 월별 거래량(만건): ('16.2)5.9→(3)7.8→(4)8.6→(5)8.9→(6..

광명시흥 테크노밸리 조성 '광명시흥 테크노밸리' 62만평 조성 오랜시간 사업이 지체되었던 수도권 서남권 지역의 광명시흥 공공택지지구(광명시흥 보금자리지구)가 관계기관의 광명시흥 테크노밸리 조성사업 업무협약 체결하는 등 '광명시흥테크노밸리'로 개발될 계획입니다. 광명시 가학동, 시흥시 논곡동, 무지내동 일대 205만7천여㎡(약 62만평) 규모로 조성되는 '광명시흥테크노밸리'는 첨단 R&D단지(49만4천㎡, 약 15만평), 주거문화단지(28만6천㎡, 약 8.6만평), 일반산업단지(98만8천㎡, 약30만평)와 물류유통단지(28만9천㎡, 8.7만평) 등 4개 구역으로 꾸며집니다. '광명시흥테크노밸리'의 'R&D단지'에는 친환경 자동차연구단지와 레포츠 산업 등 미래형 유망산업, 기계와 자동차부품 등 지역 기반산업..