부동산 이야기

'2017년 주거종합계획' 주요 내용 ​ 1. ’17년 주거지원 계획 □ 정부는 주거정책심의위원회 심의를 거쳐 ｢2017년 주거종합계획｣을 수립·발표하였다. ㅇ 주거종합계획이란, 임대주택 공급 및 주거급여 지원 등 그 해에 정부가 추진할 주거지원 계획을 종합한 것으로, 주거기본법의 제정(`15.12월 시행)에 따라 2016년부터 수립해오고 있다. * 주거기본법 제5조(주거종합계획의 수립) □ 2017년 주거종합계획은 「2017년 국토교통부 업무보고」및「내수활성화 방안(`17.2)」등에서의 주거지원 내용을 토대로 수립되었으며, ㅇ 맞춤형 주거지원을 강화하기 위해 행복주택 등 다양한 공공임대주택을 공급하고 기업형 임대주택을 활성화하는 동시에, 주거복지 체계 구축 등을 주요내용으로 하고 있다. ㅇ 또한, 전세..

세운상가 일대 복합개발 추진 □ 1,600개 업체가 입주하고 있는 세운상가군 일대 총 44만㎡가 기존 산업과 새로운 기술의 융합, 분야를 넘어선 협업을 통해 제조업 기반 4차산업혁명을 이끌 전략적 거점으로 거듭난다. ○ 세운상가군(총 연장 1km(종로~퇴계로) 7개 건물) 일대는 60년대 문을 연 한국 최초 주상복합건물로 7~80년대 전자‧전기산업 발전을 이끌었지만 이후 침체일로를 걷고 있다. □ 서울시가 송호준 씨같은 청년 (스타트업)이 입주해서 장인들의 기술과 결합하고 IoT 등 4차산업기술을 적용, 실험‧개발부터 실제 제품 제작과 상품화까지 할 수 있도록 '4차산업혁명의 플랫폼'을 만들어주는 것이 핵심이다. □ 이를 선도할 거점공간이 올해 3단계에 걸쳐 차례로 문을 연다. 3월에는 스타트업 인큐베이..

일산 대화동 '일산테크노밸리' 조성 확정 일산테크노밸리, 고양 대화동 일원 80만㎡ 최종 확정 - 경기도, 경기도시공사·고양시·고양도시관리공사와 최종부지 확정 - 기업용지 공급가 저렴, 킨텍스 한류월드 등 주변인프라 확보, 교통편리 장점 두루 갖춰 - 난개발 방지를 위해 개발행위허가 제한지역 지정 추진 - 3월 2일부터 14일간 구체적 사업부지 주민공람 실시 경기도가 일산테크노밸리 사업부지를 일산서구 대화동 일원으로 최종 결정하고 본격적인 사업 추진에 나선다. 최종 사업부지가 선정된 것은 지난해 6월 29일 도가 경기북부 테크노밸리를 고양시에 조성하기로 발표한 이후 약 8개월 만이다. 도는 지난해 발표 이후 고양시, 경기도시공사, 고양도시관리공사 등 관련기관과 전담팀을 꾸려 사업부지 선정 작업을 실시한 ..

우이신설선 7월말 개통 예정, 역명 확정 □ 서울시가 올해 7월말 개통을 목표로 준비 중에 있는 우이신설선의 13개 역의 명칭을 결정하여 고시하면서 개통을 위한 현재 추진사항과 향후 계획을 밝혔다. □ '우이신설선'은 서울시에서는 최초로 도입되는 경전철*로 강북구 우이동에서 동대문구 신설동까지 총 11.4㎞ 구간에 13개역으로 건설되고 특히, 한 열차당 2칸의 객실이 기관사 없이 무인으로 운행된다. * 서울의 기존 지하철인 중전철(重電鐵)보다 작은 전철로, 중전철과 시내버스의 중간 정도의 수송능력을 갖추었음(예: 모노레일·궤도버스·자기부상열차 등) □ 서울시는 관할 자치구 및 주민의견과 지명위원회의 심의결과를 반영하여 우이신설선 역명을 결정하여 고시..

2017년 1월 주택인허가, 착공, 분양, 준공 모두 감소 1. 인허가 실적 □ (종합) 1월 주택 인허가 실적은 전국 39,898호로 전년동월대비 16.1% 감소 ㅇ인허가 실적은 ‘16년 하반기부터 감소하는 추세이며, 전년동월대비 증감률은 ‘16.12월에 이어 2개월 연속 감소 □ (지역별) 수도권은 18,717호, 지방은 21,181호로 전년동월대비 각각 21.0%, 11.2% 감소 □ (유형별) 아파트는 26,576호, 아파트 외 주택은 13,322호로 전년동월대비 각각 20.3%, 6.0% 감소 2. 착공 실적 □(종합) 1월 주택 착공 실적은 전국 26,688호로 전년동월대비 14.4% 감소 □(지역별) 수도권은 13,308호로 전년동월대비 4.8% 증가, 지방은 13,380호로 27.5% 감소..

남양주 뉴스테이 오메가시티 칫솟는 전세가에 점점 외곽으로 이사를 해야 하는 요즈음, 저렴하고 안정적인 "남양주 뉴스테이 오메가시티"에서 전세 입주자를 모집 하고 있습니다. 남양주 뉴스테이 오메가시티에 대한 자세한 문의는 상담 전화(010-6255-5116)로 문의 바랍니다. 사전 입주자 선정 전인 3월 17일 전에 입주자 쳥약을 하시면 엄청난 혜택이 기다리고 있습니다. 남양주 뉴스테이 오메가시티는 남양주시 화도읍 월산리 225번지 일원 45,204평 부지에 22평형, 26평형, 32평형 총 4,115세대를 뉴스테이 방식(기업형 임대주택사업)공급합니다. 남양주 뉴스테이 오메가시티는 경춘선 마석역 2km, 46번 자동차 전용도로 월산IC, 서울~춘천 고속도로 화도IC, 서울 제2외곽순환도로 월산IC(예정) ..

2017.1월말 전국 미분양주택 5.9만호 □ 국토교통부(장관:강호인)는 1월말 기준으로 전국의 미분양 주택이 전월(56,413호)대비 5.1%(2,900호) 증가한 총 59,313호로 집계되었으며, * `16.10월 57,709호 → `16.11월 57,582호 → `16.12월 56,413호 → `17.1월 59,313호 ㅇ 준공후 미분양은 1월말 기준으로 전월(10,011호)대비 6.8%(681호) 감소한 총 9,330호로 집계되었다고 밝혔다. * `16.10월 10,879호 → `16.11월 10,168호 → `16.12월 10,011호 → `17.1월 9,330호 □ 지역별로 전체 미분양 물량을 보면, 수도권의 미분양은 18,938호로, 전월(16,689호) 대비 13.5%(2,249호) 증가하..

양재동, 우면동 개포동 일대 양재 R&CD 특구 지정 - 양재,우면,개포동 일대 지역특화발전특구 지정추진, 4차 산업혁명 핵심거점 육성 - 시.구 공동 특구 지정 첫 사례로 용적률상향 등 R&CD혁신역량 강화 위한 규제완화 - AI등 핵심기술 기업입주 ‘혁신허브’ 9월개관, 산.학.연 밀집된 ‘R&CD캠퍼스’ 조성 - 23일(목) 특구계획안 공고, 사업자 모집, 3월 2일(목)부터 누구나 계획안 열람가능 □ 380만㎡에 달하는 양재, 우면, 개포동 일대가 R&D연구역량이 집중된 4차 산업혁명의 핵심거점이자, 교통과 문화 인프라의 확대로 기업과 인재가 모여드는 혁신공간으로 거듭난다. □ 서울시는 이를 위한 첫 단계로 서초구, 강남구와 공동으로 양재․우면․개포동 일대 약 380만㎡를 지역특화발전특구 지정을 ..

2017년 표준지 공시지가 발표 조회 □ 국토교통부(장관 : 강호인)는 2017년 1월 1일 기준, 전국 표준지 50만 필지의 적정가격을 공시(2월 23일 관보 게재)했다. ㅇ ‘17년 표준지공시지가는 전년 대비 전국 평균 4.94% 올라, 전년도 상승률 4.47%에 비해 상승 폭이 다소 증가했다. ㅇ 이는 정부․공공기관의 지방이전에 따른 기반시설 확충 등 토지수요 증가와 일부 지역(제주, 부산 등)의 활발한 개발사업 등이 주요 원인으로 분석된다. 1. 지역별 가격변동률 현황 □ 먼저 권역별 변동률을 살펴보면, 수도권(서울․인천․경기) 4.40%, 광역시(인천 제외) 7.12%, 시․군(수도권․광역시 제외) 6.02% 각각 상승한 것으로 나타났다. ㅇ 수도권의 경우, 전국 평균(4.94%)보다 낮은 변동..

주택 분야 내수활성화 방안 □「내수활성화 방안 - 내수위축 보완을 위한 소비․민생 개선대책」중 주택 분야에 대해 다음과 같이 설명 드립니다. 1. 공공임대주택 공급물량 집중 공급 ☐ 전세가격 상승에 대비하여 공공임대주택 공급물량의 50%이상을 봄․가을 이사철에 집중 공급 (‘16년은 40% 공급) ㅇ ‘17년 전세임대 공급물량을 7천호 확대(2.7→3.4만호)하고, 확대 물량에 대해 3월부터 입주자 조기 모집 실시 □ `17년 공공임대주택은 총 12.0만호*를 공급할 계획이며, 공급물량의 50% 이상을 봄·가을 이사철(3∼4월, 8∼10월)에 집중 공급할 계획 * `17년 공급계획 : 건설임대 7만호, 전세임대 3.4만호, 매입임대 1.6만호 □ `17년 경제정책방향을 통해 확대된 전세임대 7천호(2.7..