부동산 이야기

서교동 역세권 청년주택 사업 973세대 건립 ​ □ 서울시는 마포구 서교동 합정역 인근에 들어설 역세권 청년주택 사업에 대하여 기업형 임대주택(역세권 청년주택) 공급촉진지구 지정, 지구계획 승인 및 주택건설사업계획 승인을 통합하여 지정·승인했다고 밝혔다. ○ 마포구 서교동 역세권 청년주택 사업은 「민간임대주택에 관한 특별법」 및 「서울시 역세권 청년주택 공급 지원에 관한 조례」에 따라 민간 사업시행자가 2016년 10월 24일 시에 촉진지구 지정 등을 포함한 사업계획서를 접수하였고, 시는 2017년 3월 30일 사업계획 등을 통합 승인하였다. □ 마포구 서교동 역세권 청년주택 사업은 6,735㎡의 부지에 지하 5층, 지상 18~24층으로 건립할 계획으로 청년주택 총 973세대가 들어서게 된다. ○ 973..

시화산단, 성남산단, 반월산단 등 노후 산업단지 재생사업 추진 ​ 성남일반산단과 안산반월국가산단에 이어 시화국가산업단지가 노후산업단지 재생사업 대상지로 선정되어 619억원 국비를 들여 맞춤형 리모델링을 통해 도로정비, 편의시설 증설, 주차장 및 공원 확충 등을 추진할 계획이다. 경기도는 ‘시화국가산업단지’가 지난 3월 28일 국토교통부의 국가공모사업인 ‘노후산업단지 재생사업’에 최종 선정됐다고 30일 밝혔다. ‘산업단지 재생사업’은 20년 이상 노후 산단을 대상으로 업종 전환, 기반시설 정비, 지원시설 확충 등을 지원함으로써 첨단 산단으로 재정비, 도시 기능의 종합적 향상을 도모하는 사업이다. 도는 지난해 5월 진행된 국토부 공모에 시화국가산단의 노후산단 재생사업 선정을 신청했으며, 국토부측은 사업추진 ..

경기도 농업진흥지역 351ha 해제 안성시 죽산면과 양평군 옥천면 등 경기도내 16개 시군의 농업진흥지역 351.3ha가 해제돼 이 지역에 대한 농민들의 재산권 행사가 가능해진다. 경기도는 30일 이런 내용을 담은 농업진흥지역 해제, 변경 고시를 관보와 홈페이지를 통해 공개했다. 농업진흥지역은 농지의 효율적 이용과 보존을 위해 시도지사가 지정하며 농업진흥구역과 농업보호구역으로 나뉜다. 농업진흥구역에서 해제되는 지역은 ▲3만㎡이하의 공장·물류창고 ▲1만㎡이하의 교육연구시설·의료시설 ▲1000㎡이하의 소매점과 사무실 등 근린생활시설 등이 들어설 수 있다. 또 농업진흥구역에서 농업보호구역으로 전환되는 지역은 다양한 토지이용과 건축 등 개발행위가 가능해진다. 농업진흥구역은 농업용 창고 등 일부 건축물만 지을 수..

2017.2월 주택 인허가 5.0만호, 분양승인 1.4만호 1. 인허가 실적 □ (종합) 2월 주택 인허가 실적은 전국 49,582호로 전년동월대비 7.7% 감소하고, 누계기준으로는 전년동기대비 11.6% 감소한 89,480호 ㅇ누계 인허가 물량은 예년에 비해 높은 수준*이나, 전년동월대비 증감률은’17년 들어 2개월 연속 감소 * 2월 누계 인허가는 8.9만호로 5년평균(‘12년～’16년, 6.6만호)대비 35.9% 증가 □ (지역별) 수도권은 23,741호, 지방은 25,841호로 전년동월대비 각각 12.3%, 3.1% 감소 □ (유형별) 아파트는 36,532호, 아파트 외 주택은 13,050호로 전년동월대비 각각 5.6%, 13.3% 감소 2. 착공 실적 □(종합) 2월 주택 착공 실적은 전국 36..

2월말 미분양주택 6.1만호 전월대비 3% 증가 ​ - 준공후 미분양(9,136호)은 전월대비 2.1% (194호) 감소 - □ 국토교통부(장관:강호인)는 2월말 기준으로 전국의 미분양 주택이 전월(59,313호)대비 3.0%(1,750호) 증가한 총 61,063호로 집계되었으며, * `16.11월 57,582호 → `16.12월 56,413호 → `17.1월 59,313호 → `17.2월 61,063호 ㅇ 준공후 미분양은 2월말 기준으로 전월(9,330호)대비 2.1%(194호) 감소한 총 9,136호로 집계되었다고 밝혔다. * `16.11월 10,168호 → `16.12월 10,011호 → `17.1월 9,330호 → `17.2월 9,136호 □ 지역별로 전체 미분양 물량을 보면, 수도권의 미분양은 ..

인천공항철도 '제2터미널역', '마곡역' 2017년말 개통 예정 10주년 맞은 인천공항철도 제2터미널역, 마곡역 연말 개통 지하철 5·9호선 환승, 공항 접근성 높아지고 출퇴근 소요시간 단축 □ 철도를 이용하여 인천공항 가는 길이 더욱 편리해진다. 나아가, 마곡신도시 등 수도권 지역주민이 출퇴근 하는데 걸리는 시간도 한층 줄어들 것으로 기대된다. ㅇ 국토교통부(장관 강호인)는 인천공항철도 개통 10주년*을 맞아 이르면 올해 말 인천공항 제2터미널역, 마곡역을 개통할 계획이다. * 2007. 3. 23. 1단계(인천국제공항∼김포공항) 개통 후 2010. 12. 29. 2단계(김포공항∼서울역)까지 전 구간 개통됨. 또한, 이번 추가된 역으로 총 14개의 정거장이 마련됨. □ (인천공항 제2터미널역) 현재 운..

뚝섬주변지역 지구단위계획 변경 ​ □ 서울시는 2017년 3월 22일 제5차 도시·건축공동위원회를 개최하여 성동구 성수동1가 685-580번지 일대「뚝섬주변지역 지구단위계획 결정(변경)(안)」을 “수정가결” 하였다고 밝혔다. □ 대상지는 서울숲, 한강, 중랑천에 인접하여 생활환경이 우수한 지역으로 2011년 결정한 지구단위계획에서는 인근의 뚝섬 상업지역 개발에 따른 계획적 개발을 유도하기 위해 특별계획구역 위주의 계획을 수립하였으나 □ 최근 저층 단독·다세대 주택에 공방, 상점, 사회적기업 등이 자생적으로 유입되고 건축물의 용도변경 및 리모델링이 시행되는 등 지역 환경이 점진적으로 변화함에 따라 맞춤형 공간관리계획을 위해 재정비를 하게 되었다. □ 주요 결정사항을 살펴보면 지역 여건변화 및 관련계획, 주..

서계동 일대 지구단위계획구역 지정 및 지구단위계획 결정(안)“수정가결” - 제5차 서울특별시 도시․건축공동위원회 개최결과 - ▣ 서울시는 2017년 3월 22일 제5차 도시·건축공동위원회를 개최하여 「서계동 일대 지구단위계획구역 지정 및 지구단위계획 결정(안)」을 “수정가결” 하였다고 밝혔다. ▣ 서계동 일대 지구단위계획구역은 금번에 새롭게 구역지정 및 계획 수립되는 지역으로, 지형특성을 고려한 맞춤형 주거지 관리와 ‘서울역 역세권’의 관광문화거점 조성을 주요 계획 방향으로 하고 있다. ▣ 금번 지구단위계획의 주요 내용은 △간선가로변 특별계획구역 및 특별계획가능구역 지정, △ 복합커뮤니티시설 조성을 위한 도시계획시설 결정(공공청사+주차장), △이면부 주거지 일대 부설주차장 설치 기준 완화 계획, △자율적..

평택 브레인시티 본격 추진 평택 브레인시티 본격 추진, 건설사 책임준공 약정 체결 ○ 재판부 조정 권고에 따른 기존 행정처분 철회조건 이행 - 22일 건설사 책임준공 약정 체결 ○ 금년 9월경 보상 추진 목표로 나머지 철회조건 이행에도 매진할 계획 - 공공SPC 변경(’17.04.22일한), 공공SPC 자본금 납입(’17.05.22일한), PF 대출약정 체결(’17.06.26일한) 경기도가 ‘평택 브레인시티 산업단지’에 대한 지정 취소처분 철회조건으로 사업자인 브레인개발시티㈜에 제시했던 네 가지 조건 중 하나가 최근 이행됨에 따라, 사업 추진에 청신호가 켜졌다. 23일 경기도에 따르면, 브레인시티 조성사업 시행자인 브레인개발시티㈜는 도가 제시한 철회조건 이행을 위해 시공사인 포스코건설, 태영건설, 대우건..

마을정비형 공공주택사업 대상지 선정 □ 국토교통부(장관 강호인)는 24일(금) 오후 1시, 한국토지주택공사(LH) 토지주택연구원(대전 유성구 소재) 대강당에서 “마을정비형 공공주택사업”에 참여할 지자체를 모집하기 위한 설명회를 개최할 예정이다. ㅇ 이번 설명회에서 국토교통부와 사업시행자(LH)는 마을정비형 공공주택사업에 대한 추진 경과와 우수사업 사례를 소개하고, 제안공모 일정 및 참여방법 등을 설명한다. □ 마을정비형 공공주택사업은 그동안 임대주택 공급이 상대적으로 소외됐던 지방 중소도시와 읍‧면지역을 위주로 150호 내외의 영구임대, 국민임대, 행복주택 등 장기공공임대주택을 짓는 사업으로, ㅇ 지자체가 해당 지역에 필요한 임대주택의 유형과 공급호수를 먼저 제안하는 수요맞춤형 공급방식이며, 비용부담은 ..