부동산 이야기

4월 전월세 거래량 13.4만건 전월대비 감소 □ 국토교통부(장관: 강호인)는 ’17.4월 전월세 거래량은 134,383건으로, 봄 이사철 종료 등의 영향으로 전월 대비 19.7% 감소하였으며, ㅇ ‘17.1~4월 누계기준으로는 60.2만건으로 전년동기 대비 5.3% 증가하였다고 밝혔다. * 4월 거래량(만건) :('14)14.3 → ('15)14.3 → ('16)13.5 → ('17)13.4 * 4월 누계 거래량(만건) : ('14)56.7 → ('15)58.1 → ('16)57.2 → ('17)60.2 □ ‘17.4월 전월세 거래량 중 월세비중은 43.3%로, 전월(45.3%) 대비 소폭 (2.0%p) 감소하였으나, 전년동월(42.9%) 대비 소폭(0.4%p) 증가한 것으로 나타났다. * 연도별 4월..

4월 주택매매거래량 7.5만건 전년동월대비 감소 □ 국토교통부(장관:강호인)는 ’17.4월 주택매매거래량은 75,381건으로 대출규제 등 주택시장 불확실성에 따른 관망세가 지속되며, 전년동월(8.6만건) 및 5년 평균(8.9만건) 대비 감소하였으며, * 4월 거래량(만건):('11)9.2→('12)6.8→('13)8.0→('14)9.3→('15)12.0→('16)8.6→('17)7.5 ㅇ 봄 이사철 마무리 등의 영향으로 전월(7.7만건) 대비로도 소폭 감소(2.5%)하였다고 밝혔다. □ ‘17.1~4월 누계 주택매매거래량은 27.5만건으로, 전년(28.6만건) 및 5년 평균(28.7만건) 대비 다소 소폭(3.9%) 감소한 것으로 나타났다. * 4월 누계(만건):('11)33.5→('12)21.9→('13..

성수동 도시재생사업 본격 추진 □ 서울시 는 성동구 성수동 일대에 대해 주민기반의 일터재생, 삶터재생, 쉼터재생, 공동체재생을 위 한 도시재생사업을 본격화 한다. - 서울시는 5월 11일(목) 제8차 도시계획위원 회를 개최하여 성동구 성수동 도시재생시범사업 도시재생활성화계획(안)(면적: 886,560㎡) 에 대하여 ‘원안가결’ 되었다고 밝혔다. - 도시재생활성화계획은 지역발 전과 도시재생을 위하여 추진하는 다양한 도시재생사업을 연계하여 종합적으로 수립하는 실 행계획을 말한다. □ 성수동 도시재생활성화지역은 사업대상지의 약 80%가 준공업지역으로서 60년대 이후 봉제·수제화 ·금속·IT 등 서울의 산업경제를 선도해왔으나, 2000년대 이후 대기업 하청구조, 인력 고 령화, 열악한 작업환경, 임대료 상승 등..

사당1구역 재건축 정비계획 변경 추진 - 2017. 5. 11. 제8차 서울시 도시계획위원회 심의 “수정 가결” □ 제8차 서울시 도시계획위원회(2017.5.11.)에서 동작구 사당1 단독주택재건축 정비계획 및 정비구역 변경(안)에 대해 “수정 가결” 하였다. □ 당초 정비계획은 33,693.8㎡ 구역면적에 249.99% 이하의 정비계획용적률로 25층 이하 아파트 668세대(소형임대 70세대) 건설과 소공원(1,689.5㎡)을 조성하는 것이었으나, 금번 변경(안)은 소공원 지하에 수영장(2,540.34㎡)을 추가 설치하는 계획이었다. □ 금번 변경(안)이 “수정가결”로 결정됨에 따라 이 지역에 부족한 수영장을 설치하여 주변 초등학교의 어린이 응급수영강습과 주민 여가활동 등에 기여 할 것으로 기대된다.

평택 브레인시티에 성균관대 사이언스캠 들어선다 ○ 평택 브레인시티 조성 및 성균관대 사이언스캠 유치·조성 MOU체결 - 경기도, 평택시, 성균관대, 평택도시공사, 브레인시티개발㈜ 참여 ○ 7대 전략 프로젝트 추진할 사이언스캠 58만㎡ 규모로 조성 ○ 브레인시티 사업의 성공적인 추진을 위한 상호협력 확인 평택 브레인시티에 미래 4차 산업혁명의 주도적 역할을 담당할 58만㎡ 규모의 성균관대학교 사이언스파크 캠퍼스가 들어선다. 남경필 경기도지사와 공재광 평택시장, 정규상 성균관대학교 총장, 이연흥 평택도시공사 사장, 윤용오 브레인시티개발㈜ 대표는 16일 오후 2시 경기도청 상황실에서 이 같은 내용을 담은 ‘브레인시티 사업 협약’을 체결했다. ​ 이번 업무협약은 그간 지지부진했던 평택 브레인시티 사업의 성공적인..

200㎡이상 건축물, 신규 주택 내진설계 의무화 내진 설계 의무 대상 확대·16층 이상 대형건축물 안전영향평가 실시 □ 신규 주택과 소규모 건축물(연면적 200㎡이상)도 내진설계를 해야만 건축이 가능해졌다. 이는 국토교통부가 작년 경주 지진에 이어 크고 작은 지진이 일어남에 따라 지진 대응력을 높이고 국민이 안전하게 살 수 있는 건축물을 만들기 위해 건축 법령을 개정한 것이다. ㅇ 이번 개정안은 지난해 12월 정부에서 발표한 “지진방재 종합대책” (‘16. 12. 16. 권한대행주재 국민안전 민관합동회의)의 주요 내용을 공식적인 제도로 구현했으며, 건축물 안전영향평가 실시 대상도 구체화했다. □ 이번에 입법 예고가 되는 개정안의 주요내용은 다음과 같다. ① 지진에 대한 안전성을 확보하기 위해 내진설계 의..

서울시 생활권계획(안) 발표 □ 서울시가 지역별 자족성을 강화하고 서울의 지역균형성장을 이끌어나가기 위해 새로운 도시계획체계인 '서울시 생활권계획(안)'을 발표했다. ○ 생활권은 지역의 지리적, 역사적, 문화적 정체성이 공유되면서 생산과 소비, 주거와 교육‧문화, 여가와 친교활동 등 주민생활이 이뤄지는 공간적 범위로 흔히 ‘우리 동네’, ‘우리 지역’이라고 인식하는 정도의 지역 범위에 해당한다. □ 우선, '14년 수립한 ｢2030 서울플랜｣에서 제시한 '3도심-7광역중심-12지역중심'에 새롭게 더해 53지구중심을 추가 설정, 서울의 중심지 체계를 최종 완성했다. 특히, 53지구중심 가운데 약 81%를 상대적으로 저개발‧소외된 동북‧서북·서남권에 집중 지정해 서울 구석구석으로 활력이 퍼지고 균형성장이 이..

2017년 1분기 건축 인허가 면적, 전년 동기 대비 4.1% 감소 □ 국토교통부(장관 강호인)는 2017년 1분기 건축 인허가 면적은 전년 동기 보다 4.1% 감소한 38,755천㎡, 동수는 2.4% 증가한 59,605동이라고 밝혔다. ㅇ 지역별 허가면적은 수도권 17,135천㎡(△1,117천㎡, 6.1%↓), 지방 21,620천㎡(△537천㎡, 2.4%↓)이다. ㅇ 착공 면적은 전년 동기 대비 1.3% 증가한 28,793천㎡, 동수는 1.1% 감소한 47,167동이며, 지역별로는 수도권 13,247천㎡(542천㎡, 4.3%), 지방 15,546천㎡(△182천㎡, 1.2%↓)이다. ㅇ 준공 면적은 전년 동기 대비 21.1% 증가한 32,510천㎡, 동수는 3.2% 증가한 45,800동이며, 지역별로는 ..

2017년 1분기 땅값 0.74% 상승, 토지거래량은 10.6% 증가 제주>세종>부산 순으로 지가 상승률 높아…지속적인 모니터링 관리 철저 □ 국토교통부(장관 강호인)는 ‘17년 1분기 누계 전국 지가는 0.74% 상승하여, ‘10년 11월 이후 77개월 연속 소폭의 상승세를 이어가고 있다고 밝혔다. ㅇ 이는 전년 동기 지가변동률 0.56%에 비해 0.18%p 높고, 소비자물가변동률(1.1%)보다는 낮은 수준이다. * 1분기 변동률 추이 : (’14년)0.45%→(’15년)0.48%→(’16년)0.56%→(’17년)0.74% [1] 지역별 지가변동률 □ (시도별) 전국 17개 시‧도의 땅값이 모두 상승한 가운데, 수도권(0.71%)보다 지방(0.78%)의 상승률이 소폭 높았다. ㅇ (수도권) 서울(0.7..

2017년도 공동주택 공시가격 발표 □ 국토교통부(장관: 강호인)는 4월 28일 ‘17년도 공동주택가격*을 공시(관보 게재)한다. * 전국 공동주택 호수는 약 1243만 호이며, 유형별로는 아파트 993만 호, 연립주택 49만 호, 다세대주택 201만 호 ㅇ 또한, 같은 날 전국 250개 시․군․구에서도 개별단독주택 396만 호의 가격*을 각각 공시한다. * 국토교통부장관이 2월 2일 공시한 표준단독주택가격을 기준으로시장․군수․구청장이 해당 지역의 개별단독주택가격을 산정․공시 Ⅰ. 공동주택 공시가격 변동률 (국토교통부장관 공시) □ 국토교통부(장관: 강호인)는 4월 28일 ‘17년도 공동주택가격*을 공시(관보 게재)한다. * 전국 공동주택 호수는 약 1243만 호이며, 유형별로는 아파트 993만 호, 연..