부동산 이야기

서초구 방배삼익아파트 재건축정비계획“수정가결” □ 서울시는 2017년 5월 23일 제11차 도시계획위원회 수권소위원회를 개최하고 서초구 방배 삼익아파트 주택재건축 정비계획 변경(안)을 “수정가결”했다고 밝혔다. □ 서초구 방배동 1018-1번지 일대 방배삼익아파트는 1981년에 건립되어 36년 경과된 노후 불량 공동주택으로, 오랜 시간 동안 주거생활의 불편함을 초래하고 있는 단지이다. □ 주요 정비계획 내용으로는 공공청사(아버지센터)를 조성하는 계획을 수립하였으며, 도로 확폭을 통해 교통여건을 개선하고, 단지 주변에 건축한계선 지정을 통해 보행공간 추가 확보 등 주변과 어우러지는 정비계획을 수립하였다. □ 최종 건축계획(안)은 향후 서울특별시 건축위원회 심의 등 관련 절차를 거쳐 최종 확정된다. 더 많은..

2017.4월 주택 인허가 4.4만호, 분양승인1.4만호 ​ 1. 인허가 실적 □ (종합) 4월 주택 인허가 실적은 전국 43,568호로 전년동월대비 27.0% 감소하고, 누계로는 전년동기대비 17.1% 감소한 184,668호 ㅇ전년동월대비 증감률은 ‘16.12월 이후 5개월 연속 감소세이며, 4월 실적은 5년 평균(4.5만호)에 근접 * 4월 누계 인허가는 18.5만호로 5년평균(’12～’16년, 15.5만호)대비 18.8% 증가 □ (지역별) 수도권은 21,357호, 지방은 22,211호로 전년동월대비 각각 21.4%, 31.7% 감소 □ (유형별) 아파트는 25,459호, 아파트 외 주택은 18,109호로 전년동월대비 각각 38.3%, 1.5% 감소 2. 착공 실적 □(종합) 4월 주택 착공 실적은..

4월말 전국 미분양주택 6만호로 감소세 2017.4월말 전국 미분양주택 60,313호,전월대비 2.2% 감소 - 준공후 미분양(9,587호)은 전월대비 5.1% (436호) 증가 - □ 국토교통부(장관:강호인)는 4월말 기준으로 전국의 미분양 주택이 전월(61,679호)대비 2.2%(1,366호) 감소한 총 60,313호로 집계되었으며, * `17.1월 59,313호 → `17.2월 61,063호 → `17.3월 61,679호 → `17.4월 60,313호 ㅇ 준공후 미분양은 4월말 기준으로 전월(9,124호)대비 5.1%(463호) 증가한 총 9,587호로 집계되었다고 밝혔다. * `17.1월 9,330호 → `17.2월 9,136호 → `17.3월 9,124호 → `17.4월 9,587호 □ 지역별로..

2017년 6~8월 입주예정아파트 10만세대 2017년 6월부터 8월까지 전국 입주예정아파트는 전년동기 대비 18.8% 증가한 10.2만세대이며, 수도권 51,244세대(서울 7,539세대 포함), 지방 51,265세대가 각각 입주하는 것으로 조사되었다. 2017년 6~8월 전국 입주예정아파트 10만세대 □ 국토교통부(장관 강호인)에 따르면, ‘17.6월부터 ’17.8월까지(3개월간) 전국 입주예정아파트는 전년동기(8.6만세대) 대비 18.8% 증가한 102,509세대(‘17.6 ~ ‘17.8월, 조합 물량 포함)로 집계되었으며, ㅇ지역별로는 수도권 51,244세대(서울 7,539세대 포함), 지방 51,265세대가 각각 입주하는 것으로 조사되었다. □세부 입주물량을 보면, ㅇ수도권은 ‘17.6월 동탄2..

개별공시지가 5.34% 상승 제주이어부산(9.67)·경북(8.06) 높은 상승률기록,인천(2.86)가장낮아 □ 국토교통부(장관 강호인)는 관할 시장․군수․구청장이 2017년 1월 1일 기준 개별공시지가를 산정해 5월 31일 공시한다고 발표했다. ㅇ 올해는 전년 대비 5.34% 상승하여, 지난 해 5.08%에 비하여 0.26%p 올라, ‘10년부터 꾸준히 상승 추세를 유지하고 있다. ㅇ 이는 정부․공공기관의 지방이전에 따른 기반시설 확충 등 토지수요 증가와 일부 지역(제주, 부산 등)의 활발한 개발사업 등이 주요 원인으로 분석된다. ㅇ 공시 대상은 총 3,268만 필지(표준지 50만 필지 포함)로, 이번 조사에서는 토지 분할 및 국․공유지 등을 추가로 조사하여 전년(3,230만필지) 대비약 38만 필지가 ..

암사동 도시재생사업 본격 추진 ​ - 서울시 '암사동 도시재생활성화계획(안)' 도시계획위원회 심의 통과 - 거주환경개선과 함께 주민 간 소통을 기반으로 사회·문화·경제 활력창출 - 역사자원의 가치 및 잠재력을 활용한 역사문화 네트워크 주요 거점 활용 □ 서울시는 강동구 암사1·2동 일대 공동체 역량강화를 기반으로 한 주민 중심의 주거지 재생, 지역역량강화, 주거지경제 재생, 역사문화 자원연계 등을 위한 도시재생사업 추진을 본격화 한다. - 서울시는 05월 11일(목) 제8차 도시계획위원회를 개최하여 강동구 암사동 도시재생활성화계획(안)(면적:634,885㎡)에 대하여 ‘원안가결’ 되었다고 밝혔다. - 도시재생활성화계획은 지역발전과 도시재생을 위하여 추진하는 다양한 도시재생사업을 연계하여 종합적으로 수립하..

서울시 1분기 주택 전월세전환율 5.2%로 상승 □ 2017년 1월~3월 서울시내 반전세 주택 전월세전환율은 `16년 4분기 대비 0.5%p 상승한 5.2%로, 작년 동일기간(`16년 1분기, 6.2%)대비해서는 1%p 하락한 값이다. □ 전월세전환율은 전세 보증금을 월세로 전환할 때 적용하는 이율을 말하며, 시는 지난 '13년 3분기부터 ▴자치구별 ▴권역별(5개) ▴주택유형별 ▴전세보증금별로 공개하고 있다. ○ '17년 1분기는 지난 1월~3월 서울시 전역 동주민센터 등에서 확정일자를 받은 전월세 계약을 분석한 결과이다. * 전월세 전환율 산정식 = (월세/(전세금-월세보증금))*100 ※ 주택임대차보호법은 시행령 제9조를 통해 전월세 전환율 상한선을 기준금리에 3.5%를 더한 이율 또는 1할(10%)..

고덕1지구 단독주택재건축 정비구역 직권해제(안) 통과 - 2017. 5. 17. 제9차 서울시 도시계획위원회 심의 “원안 가결” □ 제9차 서울시 도시계획위원회(2017.5.17.)에서 강동구 고덕1지구 단독주택재건축 정비구역 직권해제(안)에 대해 “원안 가결” 하였다. □ 이번에 직권해제 대상구역으로 결정된 고덕1지구는「서울특별시 도시 및 주거환경정비조례」제4조의3(직권해제 등) 제3항 제4호에 따라 단계별로 사업이 지연되고 구역 내 토지등소유자 1/3이상이 해제를 요청한 경우로써 주민의견조사 결과 사업찬성자가 50%미만인 경우에 해당되어 시장이 직권으로 해제하는 구역이다. □ 금번 정비구역 직권해제(안)이 “원안가결”로 결정됨에 따라 향후 주민들의 의견을 수렴하여 주거환경관리사업, 가로주택정비사업 등..

개포주공5단지아파트 재건축 서울시는 2017년 5월 17일 제9차 도시계획위원회를 개최하여 강남구 개포동 187번지 일원 개포 주공5단지아파트 주택재건축 정비계획 수립 및 정비구역 지정(안)을 “수정가결”하였다고 밝혔다. □ 강남구 개포동 187번지 일원 개포 주공5단지아파트는 개포택지지구 지구단위계획구역내 제3종일반주거지역으로 삼성로변에 위치하여 지하철 개포동역 및 상업지역과 인접한 지역으로 인근의 공동주택 재건축사업시행과 함께 주거환경의 획기적 개선이 예상되는 지역이다. □ 본 재건축단지는 기존 6개동, 940세대를 임대주택 158세대를 포함해 총 1,307세대, 용적률 299.90%, 최고 35층 규모로 재건축하는 정비계획을 수립하였으며 도시계획위원회에서 심도 있는 검토와 토론을 통해 수정가결 하였..

평택항~베트남 및 홍콩 간 컨테이너 항로 개설 ○ 평택항, 동남아 신규항로 개설 - 평택항→홍콩→베트남(하이퐁)→중국(셔코우·샤먼) 신규항로 개설 - 도내 수출입 기업 및 물류기업의 물류비 절감 등 수출입 활동 기여 경기도 평택항이 동남아 베트남과 홍콩을 연결하는 신규 컨테이너 항로가 개설됨에 따라 글로벌 물류경쟁력이 한층 강화됐다. 15일 경기도와 경기평택항만공사에 따르면 국적선사인 남성해운(대표이사 김용규)과 고려해운(사장 신용화)이 평택항과 홍콩→베트남(하이퐁)→중국(셔코우·샤먼)을 기항하는 신규항로(항로명 IHS1)의 운항에 들어갔다고 밝혔다. 이번 신규항로는 주 1회, 매주 토요일 평택항 동부두 평택컨테이너터미날(PCTC)에 입항하는 서비스로 1000TEU급 선박 2척이 투입된다. 주요 취급 화..