부동산 이야기

반포아파트 한신4지구아파트 재건축 추진 서초구 한신4지구아파트 주택재건축정비사업 “수정가결” □ 서울시는 2017년 04월 19일 도시계획위원회 심의를 개최하고 서초구 잠원동 반포아파트지구(고밀)내 한신4지구아파트 주택재건축예정법적상한용적률(안)을 “수정가결”했다고 밝혔다. □ 주요 계획 내용으로는 당초 재건축 사업계획보다 구역계가 확장(녹원한신아파트 및 베니하우스 포함)되어 사업을 추진하게 되었으며, 단지를 가로지르는 동서경관축 조성 및 지구 통경축 확보, 경부고속도로변 가로경관을 고려하여 건축물 높이 조정(25~35층→23층~33층)하였으며, 공공건축가를 선임하여 건축심의 전까지 경부고속도로변의 미관향상을 도모하도록 하였음. ​ 또한 인근지역주민을 위해 (가칭)잠원문화센터를 단지내에 계획하여 지역주민..

구로디지털단지역 강남아파트 재건축 본격 추진 ​ 구로디지털단지역 강남아파트 재건축 사업이 그간 사업에 반대하던 구역을 제외하고, 역세권 장기전세주택과 뉴스테이 임대주택, 일부 일반 분양 구조로 정비계획 및 정비구역 변경 결정하여, 2018년 6월 착공할 예정이다. □ 이번 정비계획 변경의 주요내용은 재건축 사업의 공공성 강화를 위한 보육시설, 체육시설, 도로, 공공보행통로 등의 설치를 통한 공공기여와 소형 및 기업형 임대주택 도입, 예정법적상한용적률 406%로 계획이며, 최종 건축계획(안)은 향후 건축위원회 심의를 거쳐 최종 확정된다. □ 관악구 강남아파트에 대하여 작년초 해결책 마련을 위해 서울시-관악구-서울주택도시공사 등과 함께 TF를 구성하고, 관악구 강남아파트에 대하여 전폭적인 행정 및 재정지원으..

'2016년도 일반가구 주거실태조사' 결과 발표 - 자가점유율 상승, 전월세전환으로 월세비중 증가 - □ 국토교통부(장관 강호인)는 ｢2016년 일반가구 주거실태조사｣ 결과를 발표하였다. □ (주거안정성) 자가점유율은 '14년 53.6%에서 56.8%로 상승하였고, 전월세전환으로 임차가구 중 월세비중은 같은 기간 55.0%에서 60.5%로 증가하였다. □ (주거비부담) 자가가구의 연소득대비 주택가격 비율(PIR)은 ‘14년 4.7배에서 '16년 5.6배로 증가한 반면, 임차가구의 월소득 대비 임대료 비율(RIR)은 같은 기간 20.3%에서 18.1%로 감소하였다. □ (주거이동성) 자가가구의 평균 거주기간은 10.6년(’14년 11.2년)으로 감소한 반면, 임차가구는 3.6년(’14년 3.5년)으로 소폭..

3월 주택 인허가, 착공, 분양 실적은 감소 준공실적은 증가 1. 인허가 실적 □ (종합) 3월 주택 인허가 실적은 전국 51,620호로 전년동월대비 16.4% 감소하고, 누계로는 전년동기대비 13.4% 감소한 141,100호 ㅇ누계 인허가 물량은 예년에 비해 높은 수준*이나, 전년동월대비 증감률은’16.12월 이후 4개월 연속 감소 * 3월 누계 인허가는 14.1만호로 5년평균(’12～’16년, 11.0만호)대비 28.2% 증가 □ (지역별) 수도권은 21,320호, 지방은 30,300호로 전년동월대비 각각 25.0%, 9.1% 감소 □ (유형별) 아파트는 34,742호, 아파트 외 주택은 16,878호로 전년동월대비 각각 14.7%, 19.7% 감소 2. 착공 실적 □(종합) 3월 주택 착공 실적은 ..

3월말 전국 미분양주택 6.1만호 전월대비 1% 증가 2017.3월말 전국 미분양주택 61,679호 전월대비 1.0% 증가 - 준공후 미분양(9,124호)은 전월대비 0.1% (12호) 감소 - □ 국토교통부(장관:강호인)는 3월말 기준으로 전국의 미분양 주택이 전월(61,063호)대비 1.0%(616호) 증가한 총 61,679호로 집계되었으며, * `16.12월 56,413호 → `17.1월 59,313호 → `17.2월 61,063호 → `17.3월 61,679호 ㅇ 준공후 미분양은 3월말 기준으로 전월(9,136호)대비 0.1%(12호) 감소한 총 9,124호로 집계되었다고 밝혔다. * `16.12월 10,011호 → `17.1월 9,330호 → `17.2월 9,136호 → `17.3월 9,124호..

부산도시철도 1호선 연장 다대포해수욕장 노선 개통 부산도시철도 1호선 연장 다대구간은 현재 종점역인 신평역에서 신평역, 동매역, 장림역,신장림역, 낫개역, 다대포항역, 다대포해수욕장역을 잇는 노선으로 총연장은 7.98㎞이고 정거장은 6개소가 건설되어 운행한다. □ 부산도시철도 1호선을 타고 다대포해수욕장까지 갈 수 있게 됐다. 국토교통부(장관 강호인)는 오는 20일 부산도시철도 1호선 다대구간 연장사업 개통식이 진행되며 이날 오후 4시부터 철도 운행을 시작한다고 밝혔다. 또한, 48량의 신형 전동차는 쾌적하고 넓은 좌석 공간을 확보하고 있으며 이중으로 설치된 출입문개폐장치도 역사 내 설치해 승객들의 만족도가 올라갈 것으로 기대된다. ㅇ 2009년 11월 공사를 시작하여 총사업비 9,590억 원과 연인원 ..

서울시 발주계획은 “서울계약마당”에서 확인하세요 - ’16. 2월 오픈 이후 실적증명 신청 등 5만9천여 명 홈페이지 방문 - 2/4분기 본청, 사업소, 투자・출연기관 발주계획 903건 5,343억 원 공개 ․공사 남산예장자락 재생사업(공원 및 주차장) 41,371백만원(도시기반시설본부) ․용역 서울시 하수도 사업관리 용역 2,900백만원(물순환안전국) ․물품 도시고속도로 교통관리시스템 성능개선사업 2,114백만원(도시교통본부) 등 - 발주계획을 포함하여 서울시 모든 계약 진행정보 24시간 온라인 조회 가능 □ 서울시는 지난해 2월부터 시, 투자・출연기관, 자치구, 조달청 등 여러기관 홈페이지에 분산되어 있던 서울시 모든 계약정보를 한 곳에서 볼 수 있도록 “서울계약마당” 시스템을 오픈․운영하고 있다. ..

2017.5월~7월 전국 입주예정 아파트 87,057세대 2017년 5월부터 7월까지 3개월간 전국 입주예정아파트는 전년동기 대비 8% 증가한 87,057세대이며, 수도권 32,092세대(서울 5,053세대 포함), 지방 54,965세대가 각각 입주하는 것으로 조사되었다. 2017.5월~7월 전국 입주예정 아파트 87,057세대 □ 국토교통부(장관 강호인)에 따르면, ‘17.5월부터 ’17.7월까지(3개월간) 전국 입주예정아파트는 전년동기(8.1만세대) 대비 8.0% 증가한 87,057세대(‘17.5 ~ ‘17.7월, 조합 물량 포함)로 집계되었으며, ㅇ지역별로는 수도권 32,092세대(서울 5,053세대 포함), 지방 54,965세대가 각각 입주하는 것으로 조사되었다. □세부 입주물량을 보면, ㅇ수도권..

방배동 565-2 성뒤마을 공영 복합개발 □ 1960~70년대 강남개발로 생긴 이주민이 정착하면서 형성된 서초구 최대‧마지막 판자촌인 일명 ‘성뒤마을’(서초구 방배동 565-2일대) 13만여㎡ 부지가 예술‧문화와 더불어 배우고 일하는 친환경 공유 정주공간으로 탈바꿈한다. ○ 성뒤마을은 우면산 도시자연공원 자락에 위치한 자연녹지지역이지만 수십 년 간 난개발이 진행되면서 주변 경관이 훼손되고 노후 무허가 건물 등이 난립하면서 화재․산사태 위험에 무방비로 노출돼 있는 상황이다. 그동안 지역 정비에 대한 요구가 지속적으로 제기돼 왔다. □ 서울시는 서울주택도시공사(구 SH공사)를 사업자로 한 공영개발을 통해 환경적‧경제적 지속성, 개발의 공공성을 최대한 확보하겠다고 밝혔다. □ 시는 지난 2015.5월 해당부지..

일원동 개포상록8단지 재건축 계획 개포택지개발지구 지구단위계획 결정(변경), 특별계획구역10 세부개발계획 결정(안), 사전경관계획 수립(안)“수정가결” - 제6차 서울특별시 도시․건축공동위원회 개최결과 - ☐ 서울시는 2017년 4월 12일 제6차 도시·건축공동위원회를 개최하여 일원동 611-1번지외 4필지에 대한 「개포택지개발지구 지구단위계획 결정(변경) 및 특별계획구역10 세부개발계획 결정(안), 사전경관계획 수립(안)」을 “수정가결” 하였다고 밝혔다. ☐ 대상지는 공무원연금공단에서 공무원임대아파트로 운영하던 것을 민간에 매각한 부지로, 지하철 분당선 대모산입구역 역세권으로 영동대로와 접하고 있으며, ☐ 금회 도시·건축공동위원회 결정에 따라 약 2,000세대(공공임대 약300세대)의 대단위 단지로 새..