부동산 이야기

서울형 자율주택정비사업 상도동 1호 추진 대규모 아파트 단지가 들어설 수 없는 단독주택과 다세대주택 등 4층 이하 노후 주택의 소규모 주거지 10필지를 하나로 묶어 생활편의시설을 갖춘 다세대주택 3~4개동 형태의 개방형 저층마을로 개발하는 '서울형 자율주택정비사업' 1호가 2018년 11월 동작구 상도동에 들어선다. □ 단독‧다세대주택 등 4층 이하 노후 주택을 허물고 아파트단지 수준의 생활편의시설을 갖춘 개방형 저층마을(다세대주택 3~4개동)을 새롭게 조성하는 '서울형 자율주택정비사업' 1호가 내년 11월 동작구 상도동에 들어선다. □ '서울형 자율주택정비사업'은 대규모 아파트 단지가 들어설 수 없는 소규모 주거지 10필지를 하나로 묶어 재개발하고 작은도서관과 같은 생활편의시설을 걸어서 10분 안에 이..

2017.9월 주택매매 거래량 8.4만건 약 8% 감소 2017년 9월 전국 주택매매거래량은 8.4만건으로 전년동월 대비 7.9% 감소,전월 대비 12.7% 감소하였으나, 5년 평균(72,198건) 대비로는 16.8% 증가한 것으로 나타났다. 2017.9월 주택매매거래량 8.4만건 전년동월 대비 7.9% 감소 전월세 거래량은 14.1만건으로 전년동월 대비 12.9% 증가 - □ `17.9월 전국 주택매매거래량(84,350건)은 전년동월(91,612건) 및 전월(96,578건) 대비 각각 7.9%, 12.7% 감소하였으나, 5년 평균(72,198건) 대비로는 16.8% 증가한 것으로 나타났다. * 9월 거래량(만건):('11)7.1→('12)4.0→('13)5.7→('14)8.7→('15)8.6→('16)..

노후 청사 복합개발 사업 대상지 11곳 선정 □ 국토교통부(장관 김현미)는 도심에 위치한 지자체 소유(공유재산)의 노후 공공청사를 임대주택․청사․수익시설로 개발하는 ‘노후 청사 복합 개발 사업’ 선도사업지 11곳을 선정하였다. * 부산시 구)남부경찰서(국유)와 여성회관(공유)는 1동으로 통합개발 예정 ** 선정지 별 공공임대주택 공급 세대수는 사업추진과정에서 변경 가능 □ 이번 선도 사업지는 조속한 성공모델 창출과 확산을 위해 선정하였으며, 대도시를 위주로 사업성, 지자체 사업의지, 사업 모델 등을 종합 고려하였다. 세부 내용은 다음과 같다(상세 내용 : 붙임 1). □ 또한, 국토교통부는 사업의 전국적인 확대 시행을 위해 전국 지자체를 대상으로 연말까지 사업 후보지 공모를 실시한다. ㅇ 이번 공모는 9..

염창동 274-17 역세권 청년주택 건축 도시관리계획(공항로 지구단위계획) 결정(변경)(안) 도시·건축공동위원회 통과 - 2017년 제16차 서울특별시 도시·건축공동위원회 심의결과 - □ 서울시는 2017.10.11.(수) 2017년 제16차 도시·건축공동위원회를 개최하여 강서구 염창동 274-17번지(4,426㎡) 역세권 청년주택사업에 대하여 도시관리계획(공항로 지구단위계획) 결정(변경)(안)을 수정가결 했다고 밝혔다. □ 이번 도시·건축공동위원회 심의가 가결됨에 따라 심의결과를 반영하여 지구단위계획이 변경 결정되면 청년주택사업이 가능하게 된다. □ 9호선 등촌역과 연접한 해당사업지는 주변보다 저렴한 임대주택 564세대가 공급되고 청년들을 위한 다양한 커뮤니티 시설도 같이 계획되고 있어 이 지역 청년활..

노원구 월계동 487-17번지 일대 재건축 추진 □ 서울시는 2017년 9월 29일 제19차 도시계획위원회(수권소위원회) 심의를 개최하고 노원구 월계동 487-17번지 일대 단독주택재건축 정비계획변경 및 법적상한용적률 결정(안)을 “수정가결” 시켰다고 밝혔다. □ 본 재건축구역은 2007년 관리처분계획인가를 득한 구역으로 당초 정비계획은 14,704㎡ 구역면적에 220.89%이하의 정비계획용적률로 최고층수 15층, 임대주택 45세대를 포함해 총 262세대를 건설하는 계획이었으나, 금번 변경(안)은 예정법적상한용적률 249.42%이하(정비계획용적률 217.86%이하), 최고층수 20층, 임대주택 45세대를 포함해 총 339세대 규모로 변경 결정하였다. □ 이번 도시계획위원회(수권소위원회)에서 “수정가결”로..

안양시, 성남시 도시재생 전략계획 사업 추진 ​ 경기도는 최근 성남시와 안양시가 제출한 도시재생 전략계획에 대한 심사를 실시하고 26일 최종 승인했다. ​ 이에 따라 경기도내 도시재생 사업 대상 지역은 기존 부천 5곳과 평택 7곳 에서 성남 17곳과 안양 7곳을 합쳐 총 36개가 됐다. ‘도시재생 전략계획’은 좁은 도로나 오래된 건물 등으로 어려움을 겪고 있는 구도심 지역을 활성화시키는 도시계획으로 지난 2013년 12월 시행된 ‘도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법’에 따라 각 시군이 수립하고 경기도가 승인한다. 시군은 인구와 산업체수 감소, 노후 건축물 등 도시의 쇠퇴 정도를 진단하고, 도시재생의 시급성․파급력 등을 종합적으로 고려해 도시재생 활성화지역을 선정하고 재생전략을 수립한다. 도시재생 활성..

시흥생활권 지구단위계획구역 및 계획 결정 - 제16차 서울특별시 도시․건축공동위원회 개최 결과 - - 시흥생활권 지구단위계획구역 및 계획 결정 ☐ 서울시는 2017년 10월 11일 제16차 도시·건축공동위원회를 개최하여 ｢시흥생활권 지구단위계획 결정(변경)(안)」은 ‘수정가결’ 하고, ｢박미사랑마을 지구단위계획구역 및 지구단위계획 결정(안) 외 2건」은 ‘원안가결’ 하였다고 밝혔다. ☐ 금번 지구단위계획 결정(변경)은 시흥재정비촉진지구내에 존치관리구역의 체계적 도시관리를 위하여「도시재정비 촉진을 위한 특별법｣에 따른 재정비촉진계획으로 결정된 지구단위계획구역 4개소가 시흥재정비촉진지구 지정해제와 관련하여 그 효력이 상실되는 것을 방지하기 위하여 ｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣에 의거 당초와 동일한 내..

정릉5구역, 충정로1구역 등 정비구역 해제 정릉5구역, 충정로1구역, 동선1구역, 성북3구역 등 정비구역 4개소가 사업이 지연되고 구역 내 토지등소유자 1/3이상이 해제를 요청하여 정비구역이 직권 해제 되었다. □ 제17차 서울시 도시계획위원회(2017.9.20.)에서 성북구 정릉5구역외 3개소 정비구역등 직권해제(안)에 대해 “원안 가결” 하였다. □ 이번에 직권해제 대상구역으로 결정된 성북구 정릉5구역 외 3개소의 정비구역은 단계별로 사업이 지연되고 구역 내 토지등소유자 1/3이상이 해제를 요청한 경우로써 주민의견조사 결과 사업찬성자가 50%미만인 경우에 해당되어 시장이 직권으로 해제하는 구역이다. ​ □ 금번 정비구역 직권해제(안)이 “원안가결”로 결정됨에 따라 건축물 개량·신축 등 개인별 재산권을..

창동 도시개발구역 개발 본격 추진 도봉구 창동 1-9번지 일대(27,423㎡) 창동 도시개발구역 및 개발계획이 결정 되어 1지구 창업 및 문화산업단지는 금년내 실시계획인가를 거쳐, 2018년 상반기 공사 착공을 목표로 추진하고 있으며, 2지구 복합환승센터는 KTX・GTX와 연계해 2022년 이후에 추진할 계획이다. □ 서울시는 2017년 9월 20일(수) 제17차 도시계획위원회를 개최하여 도봉구 창동 1-9번지 일대(27,423㎡)의 도시개발구역 지정 및 개발계획(안)에 대하여 “조건부 가결”시켰다고 밝혔다. □ 해당 구역은 2017년 3월 2일 ‘서울시고시 제2017-77호 「창동・상계 도시재생활성화계획」’ 으로 확정·고시된 도시재생활성화계획에 따라, 성장형 창업기업 지원과 문화산업 관련 기업유치・지원..

도시재생 뉴딜 시범사업 70여곳 대상지 선정 예정 □ 정부는 이낙연 국무총리 주재로 9월 25일(월) 오후, 정부서울청사에서 제8차 도시재생 특별 위원회를 열고, ｢도시재생 뉴딜 시범사업 선정계획｣과 ｢2016년 선정지역 16곳의 활성화계획｣ 등 2개 안건을 심의․의결했습니다. ㅇ 이번 특위에서는 문재인 정부에서 추진하는 도시재생 뉴딜사업을 70곳 내외의 지역별 시범사업 형태로 시작하기로 했고, 또한 작년에 선정된 16곳의 기존 도시재생사업 지역에 대한 약 9천억원 규모의 국가지원 사항도 확정했습니다. ≪ 도시재생 뉴딜 시범사업 선정계획 ≫ □ 도시재생 뉴딜사업은 기존 중앙 주도의 대규모 도시재생 사업의 한계*를 극복하기 위해 지자체가 주도하고 중앙정부가 적극 지원하는 소규모 지역주도(Bottom-up)..