부동산 이야기

9월 주택인허가 5.8만호로 전년대비 22% 증가 1. 인허가 실적 □ (종합) 9월 주택 인허가실적은 전국 58,488호로 5년 평균(51,958호) 대비 소폭 증가하였으며, 전년동월(48,024호) 대비는 21.8% 증가* * 9월은 서울이 정비사업 인허가물량(10,645호) 증가로 전년동월대비 4배 증가한데 기인 ㅇ9월 누계 인허가는 5년 평균에 비해 높은 수준(5년평균比 10.1% 증가)이나, 역대 최대치를 기록한 ‘15년 및 이와 유사한 ’16년 대비 낮은 수준 □ (지역별) 수도권은 30,319호로 5년평균比 17.2%, 전년比 103.9% 증가, 지방은 28,169호로 5년평균比 7.9% 증가, 전년比 15.0% 감소 □ (유형별) 아파트는 41,203호로 5년평균比 14.1%, 전년比 22..

9월말 전국 미분양주택 5.4만호로 2.4% 증가 □ 국토교통부(장관:김현미)는 9월말 기준으로 전국의 미분양 주택이 전월(53,130호)대비 2.4%(1,290호) 증가한 총 54,420호로 집계되었으며, * `17.6월 57,108호 → `17.7월 54,282호 → `17.8월 53,130호 → `17.9월 54,420호 ㅇ 준공후 미분양은 9월말 기준으로 전월(9,928호)대비 0.4%(35호) 증가한 총 9,963호로 집계되었다고 밝혔다. * `17.6월 9,981호 → `17.7월 9,800호 → `17.8월 9,928호 → `17.9월 9,963호 □ 지역별로 전체 미분양 물량을 보면, 수도권의 미분양은 10,311호로, 전월(9,716호) 대비 6.1%(595호) 증가하였고, ㅇ 지방은 4..

한남뉴타운(한남3구역) 건축심의 통과 □ 서울시는 2017년 10월 24일 제29차 건축위원회를 개최하여 용산구 한남동 686번지일대 한남3재정비촉진구역 주택재개발정비사업의 건축계획안을 최종 통과시켰다고 밝혔다. □ 한남3구역은 2015년 5월 건축위원회 심의결과, 한남재정비촉진지구 전체 계획과의 정합성을 재검토하라는 주문에 따라 2015년 6월부터 2016년 9월까지 공공건축가 7인의 자문을 받고, 2017년 6월 재정비촉진계획 변경 결정을 거쳐 2017년 9월 12일 건축위원회 상정되어 조건부(보고)의결되고, 금번 조건을 반영하여 건축위원회 상정되었다. ○ 남산과 한강을 잇는 서울을 대표하는 경관거점으로 기존 지형과 길을 최대한 보전하고, 한강변의 경관과 남산 조망의 시민 공유를 위해 해발 90m이하..

뉴타운 등 해제지역 맞춤형 희망지사업 선정 □ 서울시는 해제이후 관리수단이 없는 노후쇠퇴한 해제지역을 대상으로 도시재생 준비단계인 희망지사업 지역 20곳을 선정했다. ○ 희망지사업은 서울시가 전국 최초로 추진하고 있는 도시재생사업 시행 전 주민역량강화사업으로써 ‘16년 19개소, ’17년 상반기 12곳의 사업 추진은 주민들에게 도시재생에 대한 홍보 및 교육을 통한 공감대 형성 등에 이바지한 바가 크다. □ 총 30개 지역, 15개 자치구에서 신청하였으며, 사업대상지는 도시‧건축, 인문‧사회‧문화 분야 등 7인의 전문가로 구성된 평가위원회에서 서류 및 발표심사를 거쳐 선정하였다. ○ 심사기준은 ▴지역쇠퇴도 ▴사업추진 필요성 및 시급성 ▴ 목표 및 기대효과 ▴실현가능성 ▴부동산 부작용 대응 등이며, 특히 재..

미아동 3-111번지 일대 단독주택 재건축 추진 □ 서울시는 2017년 10월 18일 제18차 도시계획위원회 심의를 개최하고 강북구 미아동 3-111번지 일대 단독주택재건축 정비계획 및 구역지정 변경(안)을 “수정가결” 시켰다고 밝혔다. □ 본 재건축구역은 2014년 정비계획 및 정비구역 지정된 구역으로 당초 정비계획은 10,018㎡ 구역면적에 197.29%이하의 정비계획용적률로 평균층수 10층, 최고층수 11층, 총 162세대 건설과 공원(560㎡) 및 사회복지시설(250㎡)을 조성하는 계획이었으나, 금번 변경(안)은 공원을 폐지하고 강북구 노인 인구 증가에 따른 사회복지시설을 확장하여 실버데이케어센터를 조성하는 것으로 변경 결정하였다. □ 이번 도시계획위원회에서 “수정가결”로 통과함에 따라 이 지역에..

잠실동 208-4번지 역세권 청년주택 건축 서울시는 송파구 잠실동 208-4번지 외 2필지(1,960.9㎡)를 제3종일반주거지역에서 일반상업지역으로 용도지역 상향하고, 역세권 청년주택를 건립할 예정이다. 잠실동 208-4번지 일원 역세권 청년주택 도시관리계획(용도지역) 결정(변경)(안) 도계위 통과 - 2017년 제18차 서울특별시 도시계획위원회 개최결과 - □ 서울시는 2017. 10. 18.(수) 2017년 제18차 도시계획위원회를 개최하여 송파구 잠실동 208-4번지 외 2필지(1,960.9㎡) 역세권 청년주택사업에 대하여 도시관리계획(용도지역)결정(변경)(안)을 원안가결 했다고 밝혔다. □ 이번 도시계획위원회 심의를 통하여 제3종일반주거지역에서 일반상업지역으로 용도지역 상향됨에 따라 다음 절차인 ..

도봉 성대야구장 부지 복합개발 추진 □ 지하철1호선 도봉역 인근에 위치한 성균관대학교 소유의 야구장 부지가 주거, 업무, 판매 등 다양한 기능을 갖춘 복합시설로 개발된다. ○ 이 곳은 1985년부터 성균관대학교 스포츠과학대학 선수촌으로 이용해오다 2003년 관련시설이 수원으로 이전한 이후 체육교양수업 및 사회인 야구장 등으로 임시 활용되어 오고 있다. □ 해당 부지는 2009년 서울특별시가 ‘도시계획 변경 사전협상제도’를 도입할 당시 대상지 선정을 신청하였으나, 교육용 재산 등 제한사항으로 그 동안 사업추진이 어려웠다. 하지만, 최근 이러한 제한사항이 모두 해소됨에 따라 본격적인 사업 추진을 위한 협상에 착수한다. ○ 서울특별시와 성균관대학교측 협상 대표는 2017. 10. 19(목) 협상단 구성후 첫 ..

2017.11~2018.1월 전국 입주예정아파트 약 14만세대 2017.11월부터 2018.1월까지(3개월간) 전국 입주예정아파트는 전년동기 대비 57.3% 증가한 138,954세대이며, 수도권 74,751세대, 지방 64,203세대가 각각 입주하는 것으로 조사되었다. 2017.11~2018.1월 전국 아파트 138,954세대 입주 예정 □ 국토교통부(장관 김현미)에 따르면, ‘17.11월부터 ’18.1월까지(3개월간) 전국 입주예정아파트는 전년동기(8.8만세대) 대비 57.3% 증가한 138,954세대(‘17.11 ~ ‘18.1월, 조합 물량 포함)로 집계되었으며, ㅇ지역별로는 수도권 74,751세대(전년동기대비 75.0% 증가), 지방 64,203세대(40.7% 증가)가 각각 입주하는 것으로 조사되었..

성수동 삼표레미콘공장 2022년 이전철거후 공원화 추진 □ 성수동 삼표레미콘 공장이 오는 2022년 6월까지 이전.철거를 마무리한다. 서울시는 철거 부지 2만7,828㎡를 포함한 서울숲 일대 개발구상을 내년 2월까지 수립, 미완의 서울숲을 완성하는 공원화 준비에 본격 착수한다. □ 박원순 시장은 18일(수) 오전 11시 서울시청 영상회의실(6층)에서 성동구(구청장 정원오), 부지 소유주인 ㈜현대제철(대표이사 강학서), 삼표레미콘 운영사인 ㈜삼표산업(대표이사 홍성원)과 공장 이전?철거를 확정하는 내용의 ?서울숲 완성을 위한 ㈜삼표산업 성수공장 이전 협약?을 체결한다. □ 지난 7월10일 협약 체결을 앞두고 운영사인 ㈜삼표산업이 부지 소유주인 ㈜현대제철과 공장 이전?철거에 대한 보상문제 등에 대해 추가적인 ..

10.24 가계부채 종합대책 발표 정부는 10.24 ｢가계부채 종합대책｣을 발표하였습니다. 자세한 10.24 가계부채 종합대책 7개 핵심과제 주요 내용을 살펴보며, 자세한 내용은 첨부파일을 참조하세요. 10.24 가계부채 종합대책 발표 10.24 가계부채 종합대책 7개 핵심과제 1) 가계부채 차주 특성별지원 2) 자영업자에 대한 별도 맞춤형 지원프로그램 신설 3) 취약차주에 대한 금융상담 활성화 4) 거시적 차원에서 가계부채 연착륙 유도 5) 가계부채 증가 취약부문 집중 관리 6) 가계 소득 및 상환능력 제고 7) 인구구조 변화 대응 및 가계중심 임대주택시장 개선 ​ 더 많은 정보를 원하시면 "알부자" 부동산 전문 카페를 방문하세요~~ http://www.rbuza.kr 공감, 덧글로 응원 부탁드려요~~~