부동산 이야기

가락극동아파트 재건축 추진 □ 서울시는 2017년 9월 6일 제16차 도시계획위원회를 개최하고 송파구 가락동 가락극동아파트 주택재건축 정비계획 및 정비구역지정‧경관심의(안)을 “수정가결”했다고 밝혔다. □ 송파구 가락동 192번지 일대 가락극동아파트는 1984년도에 건립되어 33년 경과된 노후․불량 공동주택으로, 오랜 시간 동안 주거생활의 불편함이 있는 단지이다. □ 주요 정비계획 내용으로는 커뮤니티 활성화를 위한 생활가로를 설정하고, 생활가로 변으로 주민공동시설 및 커뮤니티시설 등을 집중 배치하였으며, 소공원 조성과 단지 내․외에 공공보행통로와 건축선 지정을 통해 보행공간 확보 등 주변과 어우러지는 정비계획을 수립하였고, 최종 건축계획(안)은 향후 서울특별시 건축위원회 심의 등 관련절차를 거쳐 확정된다..

가락1차현대아파트 재건축 추진 ​ □ 서울시는 2017년 9월 6일 제16차 도시계획위원회를 개최하고 송파구 문정동 가락1차현대아파트 주택재건축 정비계획 및 정비구역지정‧경관심의(안)을 “수정가결”했다고 밝혔다. □ 송파구 문정동 3번지 일대 가락1차현대아파트는 1984년도에 건립되어 33년 경과된 노후․불량 공동주택으로, 오랜 시간 동안 주거생활의 불편함이 있는 단지이다. □ 주요 정비계획 내용으로는 커뮤니티 활성화를 위한 생활가로를 설정하고, 생활가로 변으로 근린생활시설, 주민공동시설 등을 집중 배치하였으며, 단지 주변에 공공보행통로, 건축선 지정을 통해 보행공간 확보 등 주변과 어우러지는 정비계획을 수립하였고, 최종 건축계획(안)은 향후 서울특별시 건축위원회 심의 등 관련절차를 거쳐 확정된다 더 많..

지역주택조합사업과 관련한 지구단위계획 제도 개선 □ 서울시가 사업 시행자 측에서 마치 “확정된 사업계획의 아파트 분양” 처럼 허위․과장 광고 등을 통한 선의의 피해자가 빈번히 발생되는 지역주택조합 사업의 문제를 근본적으로 해소하기 위해 관련 지구단위계획 제도를 대폭 개선하여 시행한다. ○ 지역주택조합사업은 무주택 또는 85제곱미터이하 주택 1채 소유자가 주택법에 의거 조합을 설립하고 특정지역의 토지를 확보하여 주택(아파트)을 건립하는 사업이다. ○ 서울시에서 지역주택조합사업 시 상업지역 이외의 지역에서 30세대 이상의 공동주택을 건립하는 경우 원칙적으로 지구단위계획을 수립하여야 한다. □ 최근 부동산 경기 활황에 힘입어 일부 지역주택조합 업무대행사가 사업 대상지를 물색해 시공사를 선정하여 사업계획이 확정..

개포주공6,7단지아파트 재건축 ​ □ 서울시는 2017년 8월 30일 도시계획위원회 심의를 개최하고 강남구 개포동 개포주공6,7단지아파트 주택재건축 정비계획수립 및 정비구역지정(안)을 “수정가결”시켰다고 밝혔다. □ 강남구 개포동 185번지 일대 개포주공6,7단지아파트는 1983년도에 건립되어 34년 경과된 노후․불량 공동주택이며, 오랜 시간 동안 주거생활의 불편함과 주변 도시 및 주거환경에 부정적 영향을 미치고 있는 구역이다. □ 개포주공6,7단지아파트는 개포택지개발지구 내 영동대로변에 위치하고, 북측에 양재천, 남측에 개포주공4단지, 서측 개포주공5단지가 위치하고 있는 입지로 정비계획으로 개원길의 확폭 및 단지내 통경구간 등을 활용한 보행환경을 조성하고, 공원 및 녹지 등의 공공기여를 계획하였으며, ..

9.5 부동산대책(8.2 대책 후속조치) □ 국토교통부(장관 김현미)는 8.2 주택시장 안정화대책 발표 이후 과열현상이 빠르게 진정되고 있으나, ㅇ 성남시 분당구와 대구시 수성구에서 국지적인 가격불안이 지속됨에 따라 주거정책심의위원회의 심의(9.1～4일)를 거쳐 이들 지역을 투기과열지구로 지정(9월 6일부터 지정효력 발생)하였고, ’15.4월 이후 적용사례가 없는 민간택지 분양가상한제의 적용기준도 개선키로 하였다고 밝혔다. 1. 8.2 대책 이후 시장동향 1) 서울 등 대책이전 과열지역의 진정세 뚜렷 □ (매매) 8.2대책 직전 급등세를 보였던 서울 등이 대책 이후 빠르게 안정세로 전환되며, 전국 주택가격이 보합세를 유지하고 있고, ㅇ 특히 서울의 경우 대책 직전 0.33%(주간 아파트가격 기준) 급등세..

수원시 매산동, 부천 원미동 도시재생 사업 추진 경기도형 도시재생사업 총 7개 후보지 가운데 수원시 매산동과 부천시 원미동이 2018년 경기도형 도시재생사업 대상지에 최종 선정되어 2022년까지 지역 당 100억 원의 지원을 받게 됐다. 수원 매산동, 부천 원미동 도시재생에 100억 지원받는다 ​- 2018년 경기도형 도시재생사업 대상지로 선정 - ○ 도, 29일 최종평가회 열고 경기도형 도시재생사업 대상지 선정 - 수원시 매산동, 부천시 원미동 2개소 - 2018년부터 2022년까지 개소당 100억원 투자 ○ 노후주택 비율 높아 주거환경 열악해 주민소통, 사회적경제기업 활동 거점 공간 조성 등에 예산 투입 수원시 매산동과 부천시 원미동이 2018년 경기도형 도시재생사업 대상지에 선정돼 2022년까지 지..

2018년 국토부 예산안 약 40조 편성 - ​2018년 국토교통 예산안은 전년대비 1.6조원 감소(3.8%)한 39.8조원 - 균형발전과 도시재생, 서민 주거문제 해소, 안전투자, 일자리와 성장동력 확충, 교통서비스 제고 등 주요정책을 적극 지원 [2018년 국토교통부 예산안 총괄] □ 국토교통부(장관 김현미)는 2018년 예산안(기금포함)을 2017년 예산(41.3조원)에 비해 3.8% 감소한 39.8조원으로 편성했다고 밝혔다. ㅇ 예산은 15.9조원으로 ’17년(20.1조원) 대비 20.9% 감소하였지만,기금이 23.8조원으로 ’17년(21.2조원) 대비 12.5% 증가하여 전체적으로는 소폭 감소하였다. ※ 총지출 이란? 예산(일반회계와 특별회계)과 기금을 포함하는 개념으로,국민 입장에서 쉽게 이해..

개포상록9단지(공무원9단지) 재건축 □ 서울시는 2017년 8월 23일 제13차 도시·건축공동위원회를 개최하여 강남구 일원동 688번지 일대「개포택지개발지구 지구단위계획 결정(변경) 및 특별계획구역11(공무원9단지) 세부개발계획 결정(안)」을 “수정가결” 하였다고 밝혔다. □ 대상지는 1983년 건립된 공무원 임대주택 부지로 영동대로(50m)와 양재대로(50m)변에 위치하고 있으며 인근에 대모산, 양재천, 분당선(대모산입구역), 3호선(대청역) 등이 입지하여 생활환경이 우수한 지역이다. □ 금번 심의결과에 따라 도로 확폭 및 연결녹지 1개소 신설, 공공보행통로가 설치되며 용적률 260% 이하, 높이 25층 이하로 1,691세대의 공무원 임대주택이 건립될 예정이다. □ 서울시에서는 이번「개포택지개발지구 지..

7월 주택 인허가, 착공, 분양 실적 모두 감소세 인허가 : 7월 5.0만호, 5년평균(5.4만호)대비 6.6% 감소, 전년동월(6.6만호)대비 18.3% 감소 착공 : 7월 4.0만호, 5년평균(4.1만호)대비 2.3% 감소, 전년동월(5.4만호)대비 25.4% 감소 분양 : 7월 2.4만호, 5년평균(2.4만호)대비 1.2% 증가, 전년동월(3.6만호)대비 33.5% 감소 준공 : 7월 5.9만호, 5년평균(3.6만호)대비 62.3% 증가, 전년동월(4.0만호)대비 47.7% 증가 1. 인허가 실적 □ (종합) 7월 주택 인허가 실적은 전국 50,180호로 5년 평균(53,746호) 대비 소폭 낮은 수준이며, 전년동월(61,387호) 대비 감소 ㅇ 7월 누계 인허가는 5년 평균에 비해 높은 수준*이나..

7월말 전국 미분양주택 5.4만호 전월대비 감소세 2017.7월말 전국 미분양 54,282호, 전월대비 4.9% (2,826호) 감소 - 준공후 미분양(9,800호)은 전월대비 1.8% (181호) 감소 - □ 국토교통부(장관:김현미)는 7월말 기준으로 전국의 미분양 주택이 전월(57,108호)대비 4.9%(2,826호) 감소한 총 54,282호로 집계되었으며, * `17.4월 60,313호 → `17.5월 56,859호 → `17.6월 57,108호 → `17.7월 54,282호 ㅇ 준공후 미분양은 7월말 기준으로 전월(9,981호)대비 1.8%(181호) 감소한 총 9,800호로 집계되었다고 밝혔다. * `17.4월 9,587호 → `17.5월 10,074호 → `17.6월 9,981호 → `17.7..