부동산 이야기

2017년 상반기 외국인 보유 토지 전국토의 0.2% □ 국토교통부(장관 김현미)는 2017년 상반기 기준 외국인이 보유한 국내 토지면적은 전년 대비 0.3%(60만㎡) 증가한 2억 3,416만㎡(234㎢)로, 全 국토면적(100,339㎢)의 0.2% 수준이며, ㅇ 금액으로는 31조8,575억원(공시지가 기준)으로 ‘16년말 대비 1.4% 감소하였다고 발표하였다. ㅇ 외국인의 국내 토지보유는 ‘14년~’15년 사이 높은 증가율을 보였으나, ’16년부터 증가율이 둔화되는 추세를 보이고 있다. * 전년 比 증가율(전체, %) : (‘12)2.6→(’13)0.5→(’14)6.0→(’15)9.6→(’16)2.3→(’17상)0.3 - 중국인도 ‘14년까지 급격한 증가세를 보이다가, ‘15년 이후부터 증가폭이 줄어..

10월 주택 인허가실적 4.7만호로 감소세 1. 인허가 실적 □ (종합) 10월 주택 인허가실적은 전국 47,309호로 5년 평균(46,474호)과 비슷한 수준이며, 전년동월(52,438호) 대비 소폭 감소 ㅇ10월 누계 인허가는 5년 평균에 비해 높은 수준*이나, 역대 최대치를 기록한 ‘15년 및 이와 유사한 ’16년 대비 낮은 수준 * 10월 누계 인허가는 50.2만호로 5년평균(’12～’16년, 46.0만호)대비 9.2% 증가 □ (지역별) 수도권은 27,175호로 5년평균比 22.5%, 전년比 28.5% 증가, 지방은 20,134호로 5년평균比 17.1%, 전년比 35.7% 감소 □ (유형별) 아파트는 35,946호로 5년평균比 15.7%, 전년比 0.3% 증가, 아파트 외 주택은 11,363호로..

10월 전국 미분양주택 5.6만호 소폭 증가 □ 국토교통부(장관:김현미)는 10월말 기준으로 전국의 미분양 주택이 전월(54,420호)대비 2.4%(1,287호) 증가한 총 55,707호로 집계되었으며, * `17.7월 54,282호 → `17.8월 53,130호 → `17.9월 54,420호 → `17.10월 55,707호 ㅇ 준공후 미분양은 10월말 기준으로 전월(9,963호)대비 0.1%(11호) 감소한 총 9,952호로 집계되었다고 밝혔다. * `17.7월 9,800호 → `17.8월 9,928호 → `17.9월 9,963호 → `17.10월 9,952호 □ 지역별로 전체 미분양 물량을 보면, 수도권의 미분양은 9,876호로, 전월(10,311호) 대비 4.2%(435호) 감소하였고, ㅇ 지방은 ..

호남고속철도(호남KTX) 2단계 무안공항 경유 □ 국토교통부(장관 김현미)는 기획재정부와 협의를 거쳐 호남고속철도 2단계(광주송정-목포) 노선을 무안공항경유 노선으로 추진하기로 결정하였습니다. ㅇ 호남고속철도는 단계적 추진계획에 따라 전체구간 중 오송~광주송정 간은 ‘15년 개통하였고, 광주송정이남 구간은 그동안 노선협의 지연에 따라 사업추진이 보류되고 있었으나, ㅇ 노선선정에 대해 “KDI 사업계획 적정성 재검토”를 진행하여 그 결과를 토대로 재정당국 등 관계기관 협의를 거쳐 무안공항 경유노선으로 추진하기로 결정하였습니다. □ 무안공항 경유 노선으로 확정됨에 따라 우리나라 양대 교통축을 이루는 경부·호남선의 고속철도망 완성 및 장래 철도망 연계성 제고와 함께 국제공항인 무안공항의 활성화에 기여하고, ㅇ..

원주~강릉 KTX 노선 12.22 개통 □ 국토교통부(장관 김현미)는 원주~강릉 철도와 관련하여 12.21 통행사를 마친 후, 12.22(金)부터 본격적인 영업운행을 시작한다고 밝혔다. * (행사장소) 강릉역, (시간) 미정 ** (강릉行 첫차) 청량리 發 05시 32분, (서울行 첫차) 강릉 發 05시 30분 ㅇ 원주~강릉 철도사업은 원주에서 강릉까지 총 120.7km 복선전철*과 6개 역사**를 건설한 사업으로, ‘12.6월 착공한 이후 총사업비 3조 7,597억원을 투입하여 5년 6개월만에 개통하게 된 것이다. * 전 구간 설계속도 250km/h ** 역사 : 만종, 횡성, 둔내, 평창, 진부(오대산), 강릉 □ 원주~강릉 철도는 국내 최장인 대관령 터널(21.7km)를 비롯하여 전 구간의 63%(..

서울역 일대 도시재생활성화계획 본격 추진 □ 서울시는 서울역, 남대문시장, 중림동, 서계동, 회현동(남촌)일대 총5개 권역(195만㎡)의 종합 재생의 밑그림인 ｢서울역 일대 도시재생활성화계획(안)｣이 20일(월) 서울특별시 도시재생위원회 심의 결과 “수정가결” 되었다고 밝혔다. □ 2015년 4월부터 계획수립을 시작으로 각계각층의 전문가 자문, 서울역 일대 도시재생지원센터(‘16.6) 운영을 통해 다양한 주민(상인)들이 직접 참여하였고, 공청회, 시의회의견청취, 관계기관 협의 등 관련 절차를 거쳐 마련된 계획(안)이다. □ 서울로 개장 이후 현재까지 약660만명의 국·내외 방문객이 찾아오면서 서울역 일대 지역 상권 활성화와 재생에 대한 주민들의 기대가 큰 만큼 12월 계획(안)이 확정 고시되면 법적인 효..

2017.12~2018.2 전국 입주예정아파트 15만세대 □ 국토교통부(장관 김현미)에 따르면, ‘17.12월부터 ’18.2월까지(3개월간) 전국 입주예정아파트는 전년동기(8.8만세대) 대비 71.0% 증가한 150,444세대(‘17.12 ~ ‘18.2월, 조합 물량 포함)로 집계되었으며, ㅇ지역별로는 수도권 79,998세대(전년동기대비 96.8% 증가), 지방 70,446세대(48.8% 증가)가 각각 입주하는 것으로 조사되었다. □세부 입주물량을 보면, ㅇ수도권은 ‘17.12월 인천서창2(1,908세대), 파주운정(3,062세대) 등 33,787세대, ’18.1월 다산진건(2,801세대), 화성동탄2(3,012세대) 등 24,515세대, ‘18.2월 인천도화(2,653세대), 시흥배곧(2,695세대) ..

서울~강릉 KTX 개통 12월 22일 □ 국토교통부(장관 김현미)와 한국철도공사(사장직무대행 유재영)는 올 12월 개통예정인 서울～강릉간 KTX의 운행횟수, 정차역 등 열차운행계획을 수립.확정하였다. ㅇ 또한, 평창동계올림픽조직위원회와 수차례 협의.조정을 거쳐 성공적인 평창동계올림픽 지원을 위해 올림픽기간*의 KTX 열차운행계획도 함께 포함하여 수립하였다. * 동계올림픽: ‘18. 2. 9.～2. 25,(17일간), 패럴림픽: ’18. 3. 9.～3. 18.(10일간) □ 서울～강릉 KTX가 개통되면 수도권에서 강릉까지 KTX를 타고 동해안까지 단숨에 갈 수 있다. ㅇ 그동안, 수도권에서 강원권 및 동해안으로 가려면 승용차와 버스로 3시간 이상, 일반열차는 6시간 이상 소요되는 등 여행, 관광에 어려움이..

오류2동(버들마을) 주거환경관리사업 추진 □ 서울시는 구로구 오류2동(버들마을) 147번지 일대(182,007㎡) 노후된 저층주택 밀집지역에 주거환경개선을 위한 주거환경관리 사업이 본격화 된다. - 서울시는 11월 15일(수) 제21차 도시계획위원회를 개최하여 구로구 오류동(버들마을) 주거환경관리사업 정비계획 결정 및 정비구역지정(안)에 대하여 ‘수정가결’로 통과시켰다고 밝혔다. □ 오류2동(버들마을) 주거환경관리사업 정비계획(안)에 따르면 - 주거환경을 개선하기 위하여 생활가로 및 마을나들길 개선, 도로 및 계단 정비 등을 통한 기반시설 정비가 이루어지고, 주민들의 안전을 위한 보안등 교체 및 CCTV 신규 설치 등 안전망이 정비된다. - 또한, 주민공동체 활성화를 위한 마을공동체 거점으로 주민공동이용..

신영동 너와우리마을 주거환경관리사업 추진 □ 서울시는 종로구 신영동(너와나우리마을) 214번지 일대(44,071㎡) 노후된 저층주택 밀집지역에 주거환경개선을 위한 주거환경관리 사업이 본격화 된다고 밝혔다. - 서울시는 11월 15일(수) 제21차 도시계획위원회를 개최하여 종로구 신영동(너와나우리마을) 주거환경관리사업 정비계획 결정 및 정비구역지정(안)에 대하여 ‘수정 가결’로 통과시켰다고 밝혔다. □ 종로구 신영동 너와 나 우리 마을은 2016년 「도시재생활성화를 위한 희망지사업(이하 희망지사업)」의 최우수지역으로 선정되어 주거환경관리사업을 실행한 첫번째 대상지로 최단기간(7개월, 타구역평균 14개월) 주거환경관리 정비구역으로 지정되는 성과를 이루었다. □ 희망지 단계부터 주민스스로 마을의 현안을 진단하..