부동산 이야기

9.5 부동산대책(8.2 대책 후속조치) □ 국토교통부(장관 김현미)는 8.2 주택시장 안정화대책 발표 이후 과열현상이 빠르게 진정되고 있으나, ㅇ 성남시 분당구와 대구시 수성구에서 국지적인 가격불안이 지속됨에 따라 주거정책심의위원회의 심의(9.1～4일)를 거쳐 이들 지역을 투기과열지구로 지정(9월 6일부터 지정효력 발생)하였고, ’15.4월 이후 적용사례가 없는 민간택지 분양가상한제의 적용기준도 개선키로 하였다고 밝혔다. 1. 8.2 대책 이후 시장동향 1) 서울 등 대책이전 과열지역의 진정세 뚜렷 □ (매매) 8.2대책 직전 급등세를 보였던 서울 등이 대책 이후 빠르게 안정세로 전환되며, 전국 주택가격이 보합세를 유지하고 있고, ㅇ 특히 서울의 경우 대책 직전 0.33%(주간 아파트가격 기준) 급등세..

수원시 매산동, 부천 원미동 도시재생 사업 추진 경기도형 도시재생사업 총 7개 후보지 가운데 수원시 매산동과 부천시 원미동이 2018년 경기도형 도시재생사업 대상지에 최종 선정되어 2022년까지 지역 당 100억 원의 지원을 받게 됐다. 수원 매산동, 부천 원미동 도시재생에 100억 지원받는다 ​- 2018년 경기도형 도시재생사업 대상지로 선정 - ○ 도, 29일 최종평가회 열고 경기도형 도시재생사업 대상지 선정 - 수원시 매산동, 부천시 원미동 2개소 - 2018년부터 2022년까지 개소당 100억원 투자 ○ 노후주택 비율 높아 주거환경 열악해 주민소통, 사회적경제기업 활동 거점 공간 조성 등에 예산 투입 수원시 매산동과 부천시 원미동이 2018년 경기도형 도시재생사업 대상지에 선정돼 2022년까지 지..

2018년 국토부 예산안 약 40조 편성 - ​2018년 국토교통 예산안은 전년대비 1.6조원 감소(3.8%)한 39.8조원 - 균형발전과 도시재생, 서민 주거문제 해소, 안전투자, 일자리와 성장동력 확충, 교통서비스 제고 등 주요정책을 적극 지원 [2018년 국토교통부 예산안 총괄] □ 국토교통부(장관 김현미)는 2018년 예산안(기금포함)을 2017년 예산(41.3조원)에 비해 3.8% 감소한 39.8조원으로 편성했다고 밝혔다. ㅇ 예산은 15.9조원으로 ’17년(20.1조원) 대비 20.9% 감소하였지만,기금이 23.8조원으로 ’17년(21.2조원) 대비 12.5% 증가하여 전체적으로는 소폭 감소하였다. ※ 총지출 이란? 예산(일반회계와 특별회계)과 기금을 포함하는 개념으로,국민 입장에서 쉽게 이해..

개포상록9단지(공무원9단지) 재건축 □ 서울시는 2017년 8월 23일 제13차 도시·건축공동위원회를 개최하여 강남구 일원동 688번지 일대「개포택지개발지구 지구단위계획 결정(변경) 및 특별계획구역11(공무원9단지) 세부개발계획 결정(안)」을 “수정가결” 하였다고 밝혔다. □ 대상지는 1983년 건립된 공무원 임대주택 부지로 영동대로(50m)와 양재대로(50m)변에 위치하고 있으며 인근에 대모산, 양재천, 분당선(대모산입구역), 3호선(대청역) 등이 입지하여 생활환경이 우수한 지역이다. □ 금번 심의결과에 따라 도로 확폭 및 연결녹지 1개소 신설, 공공보행통로가 설치되며 용적률 260% 이하, 높이 25층 이하로 1,691세대의 공무원 임대주택이 건립될 예정이다. □ 서울시에서는 이번「개포택지개발지구 지..

7월 주택 인허가, 착공, 분양 실적 모두 감소세 인허가 : 7월 5.0만호, 5년평균(5.4만호)대비 6.6% 감소, 전년동월(6.6만호)대비 18.3% 감소 착공 : 7월 4.0만호, 5년평균(4.1만호)대비 2.3% 감소, 전년동월(5.4만호)대비 25.4% 감소 분양 : 7월 2.4만호, 5년평균(2.4만호)대비 1.2% 증가, 전년동월(3.6만호)대비 33.5% 감소 준공 : 7월 5.9만호, 5년평균(3.6만호)대비 62.3% 증가, 전년동월(4.0만호)대비 47.7% 증가 1. 인허가 실적 □ (종합) 7월 주택 인허가 실적은 전국 50,180호로 5년 평균(53,746호) 대비 소폭 낮은 수준이며, 전년동월(61,387호) 대비 감소 ㅇ 7월 누계 인허가는 5년 평균에 비해 높은 수준*이나..

7월말 전국 미분양주택 5.4만호 전월대비 감소세 2017.7월말 전국 미분양 54,282호, 전월대비 4.9% (2,826호) 감소 - 준공후 미분양(9,800호)은 전월대비 1.8% (181호) 감소 - □ 국토교통부(장관:김현미)는 7월말 기준으로 전국의 미분양 주택이 전월(57,108호)대비 4.9%(2,826호) 감소한 총 54,282호로 집계되었으며, * `17.4월 60,313호 → `17.5월 56,859호 → `17.6월 57,108호 → `17.7월 54,282호 ㅇ 준공후 미분양은 7월말 기준으로 전월(9,981호)대비 1.8%(181호) 감소한 총 9,800호로 집계되었다고 밝혔다. * `17.4월 9,587호 → `17.5월 10,074호 → `17.6월 9,981호 → `17.7..

KTX 광명역세권에 700병상 중앙대병원 등 건립 KTX광명역세권 일대에 700병상의 규모의 대학병원인 중앙대학교병원, 소하동 광명SK테크노파크 의료시설용지에는 100병상 규모의 전문병원이 들어서게 된다. KTX광명역세권지구 내 도시지원시설용지 2만 1500여㎡에 종합병원급인 중앙대병원을 신설한다. 연면적 8만 2600㎡ 규모로 3000억원이 투입된다. 또한 소하동 전문병원은 1만 9100여㎡ 부지에 바이오와 의료기기 개발, 의료·미용 R&D센터, 의료IT개발, 의료R&D센터 등 의료융합 첨단산업센터가 입주하는데, 응급의료센터를 갖추고 뇌신경계 질환을 비롯해 심혈관계 질환, 소화기 질환 및 암센터 등 주로 중증질환을 치료한다. 2018년 2월 착공, 2020년 11월 준공 후 2021년 2월 대학병원 개..

유원제일1차아파트 재건축 본격 추진 영등포구 당산동4가 유원제일1차아파트 재건축정비계획 “수정가결” □ 서울시는 2017년 8월 16일 도시계획위원회를 개최하고 영등포구 당산동4가 유원제일1차아파트 주택재건축 정비계획수립 및 정비구역 변경지정(안)을 “수정가결”시켰다고 밝혔다. □ 영등포구 당산동4가 91번지 일대 유원제일1차아파트는 1983년도에 건립되어 34년 경과된 노후․불량 공동주택이며, 오랜 시간 동안 주거생활의 불편함과 주변 도시 및 주거환경에 부정적 영향을 미치고 있는 구역이다. □ 당산동4가 유원제일1차아파트는 9호선 당산역과 5호선과 2호선인 영등포구청역 사이에 위치하고, 주변에 경인고속도로 입구 교차로가 있어 교통여건이 우수하며, 정비계획으로 당산로37길의 확폭 및 단지내 공공보행통로를..

영등포역 및 서울역 도시재생사업 본격 추진 서울시에서는 영등포 도심권 및 경인로 일대(70만㎡)에 대한 도시재생활성화계획 수립 대상범위를 기존 산업과 연계성 강화를 위해 문래동 기계금속집적지 일대를 지역경계에 포함하였으며, 영등포 도시재생활성화계획 구상(안)에 대해 금년도 하반기에 주민 및 기업대상 설명회 등을 통해 공론화 과정을 거치고, 내년도 상반기에 도시재생지원센터를 설립하여 지역주민과 민간부문의 의견이 충분히 반영된 계획을 수립할 것이다. □ 서울시는 8.17일 개최된 제2차 도시재생위원회에서 ‘서울역 일대 도시 재생활성화계획(안)’과 ‘영등포 도심권 일대 도시재생활성화계획 구상(안)’에 대한 사전 자문을 받았다고 밝혔다. □ 서울시는 2015년 1월 도시재생본부가 출범하고, 같은 해 12월 20..

2017.9~11월 입주예정아파트 10만세대 2017년 9~11월 전국 아파트 102,238세대 입주 예정 □ 국토교통부(장관 김현미)에 따르면, ‘17.9월부터 ’17.11월까지(3개월간) 전국 입주예정아파트는 전년동기(7.3만세대) 대비 39.4% 증가한 102,238세대(‘17.9 ~ ‘17.11월, 조합 물량 포함)로 집계되었으며, ㅇ지역별로는 수도권 43,184세대(전년동기대비 37.7% 증가), 지방 59,054세대(40.6% 증가)가 각각 입주하는 것으로 조사되었다. □세부 입주물량을 보면, ㅇ수도권은 ‘17.9월 광주태전(2,372세대), 하남미사(1,401세대) 등 10,224세대, ’17.10월 위례신도시(2,820세대), 수원호매실(1,452세대) 등 18,287세대, ‘17.11월 ..