부동산 이야기

잠실운동장 일대 복합개발 □ 서울시가 '국제교류복합지구'의 한 축인 잠실운동장 일대를 2025년 전시‧컨벤션, 스포츠, 엔터테인먼트, 수변 문화여가가 어우러진 글로벌 마이스(MICE) 거점으로 조성 추진 중인 가운데, 민간투자사업 부문인 33만4,605㎡에 대한 사업진행을 본격 시작한다. ○ 시는 지난 4월 '잠실운동장 일대 마스터플랜과 각 시설별 가이드라인'을 발표하면서 주경기장, 도로‧하천 등 공공성이 강한 기반시설은 공공주도로, 전시‧컨벤션, 호텔, 야구장 등 창의적인 아이디어가 필요한 시설은 민간투자사업으로 추진하겠다는 기본방향을 제시한 바 있다. ○ 이어 지난 9월 이와 같은 내용을 포함한 동남권 국제교류복합지구(코엑스~잠실운동장) 지구단위계획을 고시했다. □ 서울시는 한국무역협회와 16개사가 ..

개포동 구룡마을 도시개발 계획 서울시, 개포 구룡마을 도시개발구역 지정 - 도시개발구역 지정으로 거주민 재정착 위한 사업의 첫 걸음 내딛어 → 2016. 11. 16. 제20차 서울시 도시계획위원회 심의 “수정가결” - 재해위험‧오폐수‧쓰레기 등 무허가 판자촌의 열악한 주거환경 개선 - 거주민 재정착 최우선, 개발이익 재투자 등 공공 개발의 장점 최대화 - 주민들과 다양한 민관 거버넌스를 구축하여 의견 수렴을 통해 추진 □ 서울시는 강남구 개포동 567-1 일원의 개포 구룡마을 도시개발구역지정 및 개발계획 수립(안)이 11월 16일 제20차 도시계획위원회에서 “수정가결” 되었다고 밝혔다. □ 구룡마을은 70~80년대 각종 공공사업으로 생활터전을 상실한 철거민 들과 아시안게임 및 올림픽 등을 위한 건설사업..

2016.10월 전월세거래량 12만건 전월대비 15% 증가 2016.10월 전월세 거래량 12.6만건 전년동월 대비 2.4% 증가 - 월세비중은 43.6%로 전년동월 대비 0.3%p 감소 - □ 국토교통부(장관: 강호인)는 ’16.10월 전월세 거래량은 125,529건으로, 전년동월 대비 2.4% 증가, 전월대비 15.0% 증가하였으며, ㅇ ‘16.10월 누계기준으로는 121.8만건으로 전년동기 대비 1.7% 감소하였다고 밝혔다. * 10월 거래량(만건):('11)11.3→('12)11.9→('13)11.9→('14)13.2→('15)12.3→('16)12.6 ** 10월 누계 거래량(만건):('11)111.3→('12)110.3→('13)115.6→('14)123.6→('15)123.9→('16)121..

청담.도곡아파트지구 정비계획 변경 청담.도곡아파트지구 정비계획 변경안 원안가결 - 제19차 서울특별시 도시계획위원회 개최 결과 - - 체계적인 도시관리 및 역세권지역 활성화를 위해 지구단위계획구역 지정 및 지구단위계획수립한 한티역 인근에 대하여 아파트지구 일부 해제 □ 서울시는 2016년 11월 2일 제19차 도시계획위원회를 개최하여 청담·도곡아파트지구 개발기본계획(정비계획)변경(안)을 “원안가결” 하였다고 밝혔다. □ 대상지는 강남구 역삼동 756번지 일대의 한티역 인접지역으로, 청담·도곡아파트지구에 포함된 지역으로, 아파트지구 개발기본계획상 개발잔여지 및 주구중심용지로 구성된 곳이다. 현재 재건축된 아파트로 둘러싸인 역세권 지역임에도 불구하고, 저층의 가설 건축물 등이 입지하여 생활권 중심기능이 미약..

영동대로 통합 역사 및 지하공간 복합 개발 본격화 서울시-국토부‘영동대로 통합개발사업’본격 추진 - 영동대로 통합개발 업무 협약 체결 - 서울시는 수도권 주민의 교통편의 증진과 국가경쟁력 제고를 위해 류경기 서울시 행정1부시장과 최정호 국토교통부 제2차관이 ‘영동대로 일대 통합역사 구축 및 지하공간 복합개발사업’에 대한 업무협약을 체결하였다고 밝혔다. 이는 서울시가 지난 5월 발표한「영동대로 지하공간 통합개발 기본구상」을 토대로 영동대로 통합개발의 실질적 동반자인 국토부와 함께 추진방향, 공사시행방법, 비용분담 등에 대한 실무 논의를 거쳐 체결한 것으로, 이번 협약 체결을 계기로 통합개발이 더욱 탄력을 받을 것으로 기대된다. ○ 영동대로에는 삼성~동탄 광역급행철도 등 6개 철도노선이 계획되어 있으나 사업..

도곡개포한신아파트 재건축 정비구역 지정 도곡개포한신아파트 주택재건축 정비계획 수립 및 정비구역 지정 서울시, 도곡동 ‘도곡개포한신아파트 주택재건축 정비계획 수립 및 정비구역 지정 경관심의(안)' 도시계획위원회 심의 “수정가결” 통과 □ 서울시 도시계획위원회는 2016년 11월 2일(수) 제19차 도시계획위원회 회의를 개최하여 강남구 도곡동 464번지 일대 ‘도곡개포한신아파트 주택재건축 정비계획 수립 및 정비구역지정 ‧ 경관심의(안)’을 “수정가결” 통과시켰다고 밝혔다. □ 도곡개포한신아파트(구역면적 36,473㎡)는 총 세대 아파트 622세대, 10개동 9층의규모로 1985년도에 건립되어, 2012년 안전진단 통과 이후 재건축을 추진하고 있다. □ 본 재건축구역의 위치는 서측에 매봉역(3호선)과 남측에 ..

용인 첨단지식산업센터 '기흥ICT밸리' 조성 국내 최대규모 첨단지식산업센터 ‘기흥 ICT밸리' 조성 - 경기도-용인시, ‘기흥 ICT밸리 조성 및 강소기업 투자 양해각서’체결 - ○ 용인 구갈동 일원에 첨단 지식산업센터 ‘기흥ICT밸리’ 조성 - 3개동 연면적 28만㎡, 국내 최대 규모 ○ IT, CT, BT 등 첨단산업 유치로 미래 먹거리 산업 발굴․육성 - 600개 업체 입주, 일자리 8천 개 창출, 1조2천억 원 경제 파급효과 ○ 경기도-용인시-주관사-입주업체, 2일 오전 업무협약 체결 경기도에 국내 최대 규모 지식산업센터인 ‘기흥ICT밸리’가 조성된다. 도는 2일 오전 경기도청 상황실에서 용인시, 주관사 ㈜SNK, 입주기업 등과 ‘기흥ICT밸리’ 조성 및 강소기업 투자 양해각서‘를 체결했다. 이 ..

제2영동고속도로 11월 11일 개통 제2영동고속도로 11월 11일 개통 제2영동고속도로는 경기도 광주시 초월읍과 강원도 원주시 가현동을 잇는 광주~원주 고속도로는 총연장 56.95㎞, 폭 23.4ｍ 왕복 4차로 고속도로로, 11일 개통에 따라 수도권에서 강원도 평창까지 이동거리는 기존 영동고속도로 101㎞에서 86㎞로 15㎞, 시간은 77분에서 54분으로 23분 단축되는 효과가 예상됩니다. 그러나 고속도로 개통을 앞두고 원주시와 시행사 측이 서원주IC 운영비 부담 문제로 갈등을 빚으면서 서원주 IC 개통은 최소한 12월말경 이후에나 가능할 것으로 보입니다. 한편 제2영동고속도로는 11월 10일 오후 3시 경기도 양평군 단석리 양평휴게소에서 광주~원주고속도로 개통식을 갖고 11일 통행을 시작합니다. 광주~..

광교테크노밸리 융복합 사업 지원 ○ 경기과기원, 기술보증기금, 한국과학기술정보연구원과 5일 업무협약 체결 - 광교테크노밸리 단지 내 기업의 우수기술 발굴과 사업화 박차 ○ 기술의 시장가치 정보 제공, 기술이전, 기술금융 연계 등 사업화 지원 예정 경기도가 수원 광교테크노밸리(광교TV) 단지 내 2백여 개 기업의 우수기술 발굴과 사업화에 앞장선다. 경기과학기술진흥원(원장 곽재원)은 기술보증기금(이사장 김한철), 한국과학기술정보연구원(KISTI, 원장 한선화)과 5일 ‘광교테크노밸리 융·복합 사업 기술가치 평가 지원 공동협력 협약’을 체결했다. 이번 협약은 광교TV 내 기업, 대학, 연구소가 보유한 기술의 가치를 평가하고 우수 기술을 발굴·이전하기 위해 마련됐다. 아울러 기술력을 담보로 자금을 지원받는 제도..

'압구정 아파트 지구' 지구단위계획 구역 지정 □ 서울시가 과거 70년대 아파트 공급 활성화를 위해 '아파트지구'로 지정됐던 '압구정 아파트지구'에 대한 관리방안을 기존 개발기본계획(정비계획)에서 '지구단위계획'으로 전환 추진한다. ○ 아파트지구 개발기본계획(정비계획)은 아파트단지의 재건축을 위한 정비사업중심의 계획이고 지구단위계획은 주거지역 뿐만 아니라 상업지역 등을 종합적으로 관리할 수 있는 도시관리 수단이다. □ 주변과 연계성이 결여된 개별 단지별 정비가 아닌, 주거환경과 교통 여건, 도로 등 기반시설, 주변 지역과의 연계 등을 종합적으로 고려해 이 일대에 보다 광역적이고 체계적인 도시관리가 이뤄질 수 있도록 하기 위해서다. □ 아울러, 아파트를 대량으로 공급하던 시대가 지나면서 '아파트지구'가 관..