부동산 이야기

루원시티 도시개발사업 본격 추진 인천시 서구 가정오거리 일원 대규모 루원시티 개발사업이 이번에 도시개발구역 지정(변경) 및 개발계획 수립(변경)(안)’에 대해 도시계획위원회에서 의결 되어, 본격 추진될 전망입니다. ○ 장기적인 정체로 이주대책 및 교통 등 시민 불편사항이 늘어나고 있는 루원시티 도시개발사업이 본격 추진될 전망이다. ○ 인천광역시(시장 유정복)는 ‘루원시티 도시개발구역 지정(변경) 및 개발계획 수립(변경)(안)’이 지난 2월 24일 인천시 도시계획위원회에서 의결됐다고 밝혔다. ○ 이에 따라 시는 루원시티 개발사업 추진에 박차를 가해 인천 서북부 지역의 원도심 활성화를 촉진하고, 지역주민의 삶의 질을 개선할 계획이다. ○ 루원시티 개발사업은 2009년 개발계획을 변경해 국내 최초의 입체복합도..

항동 공공주택지구 착공 서울 항동 공공주택지구 아파트 등 건설공사 착공 - 시민 주거안정을 위해 행복주택 등 공공임대(2,052호) 포함 3,368호 공급 - 리모델링이 가능한 장수명 구조 및 층간소음 저감을 위한 중공슬래브 적용 - 2016년부터 본격적인 공사가 진행되며 2018년 상반기부터 입주 개시 예정 □ 서울특별시 SH공사(사장 변창흠)는 항동 공공주택지구 아파트 건설공사를 착공한다고 21일 밝혔다. 항동지구는 총 11개 단지로 SH공사는 아파트 4개 단지(2,3,4,8단지)와 도시형생활주택(행복주택) 3개 단지(도생1,2,3) 등 7개 단지를 조성하고, 4개 단지(1,5,6,7)는 민간에 매각하여 사업이 추진된다. ○ 항동지구는 2010년 5월 3차 보금자리지구로 지정된 이후 2010년 12월..

일원대우아파트 재건축 강남구 일원대우아파트 재건축정비계획“ 수정가결” □ 서울시는 2016년 1월 20일 제1차 도시계획위원회를 개최하여 강남구 일원동 690-1번지 일원대우아파트 주택재건축 정비계획 수립 및 정비구역 지정(안)을 “수정가결”시켰다고 밝혔다. □ 강남구 일원동 690-1번지 일원대우아파트는 관리처분인가가 완료된 일원현대아파트와 인접한 아파트로 배관설비 등 노후화가 심화되어 주민들의 재건축 수요가 많았던 지역이다. □ 본 재건축단지는 기존 5개동, 110세대를 임대주택 10세대를 포함해 총 186세대, 용적률 249.93%, 최고 22층 규모로 정비계획을 수립하였으며 도시계획위원회에서 심도있는 토론을 거쳐 수정가결시켰다. □ 주요 수정내용으로는 공원에 접한 아파트 동을 2개동으로 분리, 공..

한강종합개발 4대 핵심사업 본격 착수 서울시, 2019년까지 여의도 한강에 4대 육상.수상 인프라 개발 - 한강협력계획 4대 핵심사업…통합선착장, 피어데크, 여의테라스, 복합문화시설 - 총 1,993억 투입. 19일(화) 세부계획 수립용역을 위한 입찰 공고 - 공공 최초 ‘기술’ +‘사업기획’ 공동 입찰 참가 형태 도입해 불확실성 최소화 □ 서울시가 작년 8월 중앙정부와 공동 발표한「한강 자연성 회복 및 관광 자원화 추진방안」의 4대 핵심 사업을 선정, ‘19년 준공 목표 본격적인 절차에 착수한다. □ 4대 핵심 사업은 양대 수상시설인 ▴통합선착장 ▴피어데크과 육상시설인 ▴여의테라스 ▴복합문화시설로, 여의도 한강공원 내 부지 3만5천㎡에 총 1,933억 원(국비 596억, 시비 598억, 민자 739억)..

서초동 남양연립 가로주택정비사업 추진 서초동 노후 연립, 대규모 철거 대신 '미니 재건축' 전환 - '남양연립 가로주택정비사업' 토지등소유자 36명 전원동의로 조합설립 인가 완료 - 재건축정비사업 해제지역에서 첫 추진… 사업진척 없는 재건축 대안으로 선택 - 올 연말 사업시행 인가, 관리처분, 주민이주 과정 거쳐 내년 8월 공사 착공 목표 □ 서초구 소재 남양연립(서초구 서리풀8길 20) 주민들이 전면철거형 정비사업 대신 '미니 재건축'으로 불리는 가로주택정비사업을 추진하기로 했다. □ 남양연립 주민들은 지난 2002년 9월 10일 공동주택 재건축정비사업조합을 설립한 이후 사업에 진척이 없자 사업구역 내 토지등소유자 36명의 전원 동의를 받아 작년 12월 서초구청에 기존 정비사업조합 설립 해산과 가로주택..

행당7구역 재개발사업 건축 계획 행당제7구역 주택재개발정비사업 건축심의 통과 - 주변지역 경관과 조화되는 스카이라인 구성과 주변 녹지흐름에 맞는 열린 단지 구현 - 단지 고저차를 이용한 진입부분에 커뮤니티 시설 배치로 주민 편의성 제고와 지역주민과 공유하는 열린 커뮤니티 공간 제공 - 현대인의 다양한 주택수요에 부합하는 중·소형 주택으로 구성 ▣ 서울시는 2015년 12월 24일 제34차 건축위원회를 개최하여 성동구 행당동128번지 일대 행당제7구역 주택재개발정비사업 계획안을 통과시켰다고 밝혔다. ▣ 금회 심의를 통과한 행당제7구역은 ○ 남측에는 한신휴아파트 및 행당6구역 재개발이 추진중에 있으며, 동측으로는 서울숲더샵 및 한양대학교, 덕수고등학교가 위치하고, 서측으로는 무학중·고등학교, 행당초등학교가 ..

'판교창조경제밸리' 착공 판교 창조경제밸리 착공 - 12.23 ‘판교 창조경제밸리’ 기공식 개최, 기업지원허브도 착공하고, ’16년에 기업에 용지 분양 계획 □ 국토교통부(장관 : 강호인)는 12월 23일(수) 14:00에 판교 창조경제밸리 1단계 예정부지(종전 도로공사 부지)에서 국무총리 참석 하에 ｢판교 창조경제밸리 기공식｣을 개최하였다. ㅇ지난 6월 ‘판교 창조경제밸리 마스터플랜’을 발표(제12차 경제관계장관회의)한 이후, 5개월여 만에 1단계 부지에 대한 지구지정(11.30)을 거쳐 본격적인 조성사업에 착수하게 된 것이다. 1. 기본구상 □창업‧성장 등 기업 발전단계에 맞춘 사업공간을 제공하고, 글로벌 네트워크 등 소통‧교류 환경을 구축하여 창조경제의 랜드마크로 조성 ◇창업 인큐베이팅을 위해 공공..

서부이촌동 지구단위계획 수립 서부이촌동 지구단위계획 재정비 결정(안) 수정가결 ☐ 서울시는 2015년 12월 9일 제19차 도시·건축공동위원회를 개최하여「용산 지구단위계획(서부이촌동) 결정(안)」을 심의하여 ‘수정가결’ 했다고 밝혔다. ☐ 서부이촌동은 용산 국제업무지구 도시개발구역에 포함되어 사업이 추진되다 2013년 구역해제되어 주민들간의 많은 갈등과 해제에 따른 대책 마련 요구가 지속적으로 제기되어왔던 지역이다. ☐ 이에 서울시는 주민의 고충과 요구를 감안하여 2013년 10월 현장시장실을 시작으로 주민설명회(5회), 블록별 주민간담회(총 15회) 등 주민들과 지속적인 협의를 거쳐 ‘서부이촌동 도시관리 가이드라인’을 마련, 금년 8월에 발표한 바 있다 ☐ 가이드라인에는 한강변 관리 기본계획 등 서울시..

방배6구역 재건축 계획 ▣ 서울시는 2015년 12월 03일 제31차 건축위원회를 개최하여 서초구 방배동 818-14번지 일대 방배 제6구역 주택재개발정비사업 계획안을 통과시켰다고 밝혔다. ▣ 금회 심의를 통과한 방배 제6구역은 ○ 반경 1km 이내에 4호선 및 7호선이 접하고 있으며, 시내로의 접근이 20분 이내에 가능한 편리한 교통여건을 갖추고 있다. ○ 뒷벌 어린이공원 및 남부종합시장, 태평백화점 등 주민 편의시설을 갖추고 있어 생활여건이 양호한 지역이다. ▣ 아울러 중·소형주택을 선호하는 사회 현상에 대응하기 위해 단지 내 대부분의 세대를 중·소형으로 설계를 하였다. ▣ 각각의 단지는 어린이집, 경로당, 작은도서관 등 지역 주민과 함께 커뮤니티를 형성할 수 있도록 주민공동시설을 개방함으로써 열린 ..

정보사부지 지구단위계획구역 지정 ○서울시는 2015년 12월 1일 제18차 도시・건축공동위원회를 개최하여 서초구청장이 결정요청한 서초구 서초동 1005-6번지 일대 국군정보사령부 부지에 대한 지구단위계획(안)을 ‘수정가결’ 하였다고 밝혔다 ○대상지는 지하철2호선 서초역 인근에 위치한 역세권지역이며, 단절된 서초대로(40m)를 연결하는 터널이 ‘19. 2월 완공예정에 있고, 배후에 서리풀공원이 있어 교통, 환경적 측면에서 입지가 우수한 지역이다 ○금번 결정된 지구단위계획의 주요내용으로는 정보사령부 부지(160,473㎡)를 지구단위계획구역으로 지정하고, 이중 개발가능한 면적(91,757㎡)에 대해서는 특별계획구역 지정하여 개발계획 지침을 마련하였다 더 많은 정보를 원하시면 "알부자" 부동산..