부동산 이야기

2016년 1월말 미분양주택 6만호 □ 국토교통부(장관:강호인)는 1월말 기준으로 전국의 미분양 주택은 전월(61,512호)대비 1.5%(906호) 감소한 총 60,606호로 집계되었으며, * `15.10월 32,221호 → `15.11월 49,724호 → `15.12월 61,512호 → `16.1월 60,606호 ㅇ 준공후 미분양도 1월말 기준으로 전월(10,518호)대비 0.9%(96호) 감소한 10,422호로 집계되었다고 밝혔다. * `15.10월 10,792호 → `15.11월 10,477호 → `15.12월 10,518호 → `16.1월 10,422호 □ 지역별로 전체 미분양 물량을 보면, 수도권의 미분양은 29,049호로, 전월(30,637호) 대비 5.2%(1,588호) 감소하였고, ㅇ 지방..

도심형 뉴스테이, 패밀리형 뉴스테이 사업 은행도 뉴스테이 뛰어든다. 도심형 뉴스테이 719호 확정 - 화성반월에 패밀리형 1,185호도 확정 - □ 서민·중산층의 주거안정 강화에 관한 ‘16년 국토교통부 연두 업무보고(1.14)에 관한 사항이 본격 추진된다. * 업무보고 주요내용 : '16년 뉴스테이 2.5만호 영업인가(이중 민간제안 5천호), 특화형 뉴스테이 등 공급방식 다각화(도심형, 협동조합연계형, 한옥형 등) □ 국토교통부(장관 강호인)는 업무보고 후속 조치의 일환으로, 은행지점을 재건축해 공급하는 도심형 뉴스테이 719호와 패밀리형 뉴스테이 1,185호 등 민간제안사업 2천호를 확정했다고 밝혔다. 《도심형 뉴스테이》 □ 경제여건 변화에 따라 불필요해진 은행지점을 활용해 임대주택을 공급하는 사업으..

2016년 1월 주택인허가실적 4.8만호 43% 증가 2016.1월 주택인허가 4.8만호 전년동월대비 42.9% 증가 - 인허가 : 1월 4.8만호, 전년동월(3.3만호)대비 42.9% 증가 - 착공 : 1월 3.1만호, 전년동월(3.0만호)대비 4.5% 증가 - 분양 : 1월 1.0만호, 전년동월(1.5만호)대비 31.3% 감소 - 준공 : 1월 3.9만호, 전년동월(3.4만호)대비 13.4% 증가 1. 인허가 실적 □ (종합) 1월 주택 인허가 실적은 전국 47,536호로 전년동월대비 42.9% 증가 ㅇ1월 인허가 물량 중 재건축, 재개발 등 정비사업지구 내 인허가는 1.4만호로 ‘15.1월(0.2만호) 대비 5.5배(1.2만호) 증가 * 정비사업지구 인허가 제외 시 ‘16.1월은 3.4만호로 ’15..

2016년 3월~5월 전국 입주예정아파트 5.5만세대 2016년 3월~5월 전국 55,073세대 아파트 입주 예정 □ 국토교통부(장관 강호인)는 ‘16년 3월부터 ’16년 5월까지(3개월간) 전국 입주예정 아파트는 총 55,073세대(‘16.3~‘16.5월, 조합 물량 포함)로 집계되었으며, ㅇ지역별로는 수도권 15,515세대(서울 5,864세대 포함), 지방 39,558세대가 각각 입주하는 것으로 조사되었다고 밝혔다. □세부 입주물량을 보면, ㅇ수도권은 ‘16.3월 인천송도(1,230세대), 인천청라(646세대) 등 3,671세대, ’16.4월 서울성동(1,156세대), 하남미사(1,996세대) 등 5,602세대, ‘16.5월 서울양천(1,081세대), 구리갈매(1,075세대) 등 6,242세대가 입주..

2016년 표준지공시지가 4.5% 상승 2016년 전국 표준지공시지가 4.47% 상승 - 제주 19.35%로 최고 상승.... 대전은 2.68%로 최저 - 국토교통부(장관 : 강호인)는 2016년 1월 1일 기준, 전국 표준지 50만 필지의 적정가격을 공시(2월 23일 관보 게재)하였다. ’16년도 표준지공시지가는 전년대비 전국 평균 4.47% 올라, 전년도 상승률 4.14%에 비해 상승 폭이 다소 증가한 것으로 나타났다. * 수도권: 3.76%, 광역시(인천 제외): 7.39%, 시․군(수도권․광역시 제외): 5.84% 상승 이는 혁신도시 등 정부․공공기관의 지방이전으로 인한 기반시설 확충에 따른 토지수요 증가와 제주(아라지구 등 도시개발, 외지인 투자수요 증가), 부산 해운대(해운대관광온천리조트) 등..

2016년 1월 전월세거래량 10만건 전년동월 대비 4% 감소 2016년 1월 전월세 거래량 10.5만건 전년동월 대비 4%감소 - 월세비중은 46.6%로 전년동월 대비 3.1%p 증가, 전월대비 1.3%p 증가 - □ 국토교통부(장관: 강호인)는 ’16.1월 전월세 거래량은 105,199건으로, 전년동월 대비 4.0% 감소하였으며, 전월(118,441건) 대비는 계절적 비수기 등의 영향으로 11.2% 감소하였다고 밝혔다. * 1월 거래량(만건): ('11)8.8→('12)8.3→('13)10.5→('14)10.2→('15)11.0→('16)10.5 □ 1월 전월세 거래량 중 월세(확정일자를 신고하지 않은 순수월세 제외)가 차지하는 비중은 46.6%로, 전년동월(43.5%) 대비 3.1%p 증가하였고, ..

공공기관 지방이전 현황 혁신도시, '지역성장 이끄는 거점'으로 - 100개 기관 이전 마쳐 ... 주민수 10만 명, 지방세수 7천 억 증가 - □ 정부가 추진중인 공공기관 지방이전 사업이 지역경제 활성화에 구심점 역할을 하고 있는 것으로 확인됐다. ㅇ 국토교통부(장관 강호인)는 혁신도시 이전 대상 115개 공공기관 중 지금까지 100개 기관이 이전을 마쳤으며, 혁신도시로 이전한 주민 수, 지방세수 등이 큰 폭으로 증가하였음을 보여주는 자료를 발표했다. * 전체 지방이전 대상공공기관(154개) = 혁신도시(115개) + 세종․개별이전(39개) □ ‘15.12월말 기준으로 혁신도시 주민수는 총 104,046명(’30년 계획 27만 명 대비 38%)으로, 가장 많은 주민수가 증가한 지역은 전북혁신도시로 21..

이행강제금 차등 부과 등 이행강제금 감경 부과, 책임 읍면동에서 건축허가 가능 - 건축법 시행령 개정… 국민불편 해소 - □ 앞으로는 위반건축물에 대하여 획일적으로 일률 부과되던 이행강제금이 허가 또는 신고 위반인지 등 위반 내용에 따라 차등 부과되고, 위법행위 후 소유권이 변경된 경우, 위반건축물에 임차인이 있어 임대기간 중 즉시 시정이 어려운 경우 등은 이행강제금을 감경한다. 또한 건축허가 권한 위임대상에 책임 읍·면·동을 추가하고, 용도기준이 없어 인·허가 시 건축기준 적용에 어려움이 있던 ‘야영장 시설’이 건축물 용도분류에 추가된다. ㅇ 국토교통부(장관 강호인)는 이러한 국민불편 해소방안을 담은「건축법 시행령」일부 개정안이 2월 12일 공포·시행된다고 밝혔다. □ 이번 개정안의 주요내용은 다음과 ..

2016년 1월 주택매매거래량 6.2만건으로 감소 - 최근 5년평균 1월 거래량(5.3만건)에 비해서는 18.1% 증가 - □ 국토교통부(장관:강호인)는 ’16.1월 주택 매매거래량은 62,365건으로 전년동월 대비 21.4% 감소하였으나, 최근 5년평균 1월 거래량(52,791건)에 비해서는 18.1% 증가하였다고 밝혔다. * 1월 거래량(만건): ('11)7.0→('12)2.9→('13)2.7→('14)5.9→('15)7.9→('16)6.2 ㅇ 금년 1월 주택매매거래량이 전년동월 대비 크게 감소한 것은, ‘15.1월 거래량이 시장 기대심리 회복 등으로 ’06년 통계집계 이후 최대치(7.9만건)를 기록한 데 따른 기저효과(base effect)로 분석된다. □ 지역별 거래량은..

2015년도 전국 건축물 현황 전국 건축물 총 6,986,913동, 35억3천4백만㎡ - 전년대비 수도권은 2.1%, 지방은 2.6% 증가 - □ 국토교통부(장관 강호인)는 2015년말 전국 건축물 동수는 전년 대비 75,625동(1.1%) 증가한 6,986,913동, 연면적은 82,717천㎡*(2.4%) 증가한 3,534,068천㎡라고 밝혔다. * 서울 63빌딩 연면적(238,429㎡)의 346배 ㅇ 지역별로는 수도권이 33,978천㎡(2.1%) 증가한 1,640,878천㎡이고, 지방은 48,739천㎡(2.6%) 증가한 1,893,190천㎡이다. □ 용도별 면적을 살펴보면, 주거용이 2.8% 증가한 1,654,169천㎡(46.8%)로 가장 크고, 상업용은 1.8% 증가한 722,828천㎡(20.5%),..