부동산 이야기

서울~강릉 KTX 개통 12월 22일 □ 국토교통부(장관 김현미)와 한국철도공사(사장직무대행 유재영)는 올 12월 개통예정인 서울～강릉간 KTX의 운행횟수, 정차역 등 열차운행계획을 수립.확정하였다. ㅇ 또한, 평창동계올림픽조직위원회와 수차례 협의.조정을 거쳐 성공적인 평창동계올림픽 지원을 위해 올림픽기간*의 KTX 열차운행계획도 함께 포함하여 수립하였다. * 동계올림픽: ‘18. 2. 9.～2. 25,(17일간), 패럴림픽: ’18. 3. 9.～3. 18.(10일간) □ 서울～강릉 KTX가 개통되면 수도권에서 강릉까지 KTX를 타고 동해안까지 단숨에 갈 수 있다. ㅇ 그동안, 수도권에서 강원권 및 동해안으로 가려면 승용차와 버스로 3시간 이상, 일반열차는 6시간 이상 소요되는 등 여행, 관광에 어려움이..

10월 주택매매거래량 6.3만건으로 감소세 □ `17.10월 전국 주택매매거래량(63,210건)은 전년동월(108,601건) 및 5년 평균(96,188건) 대비 각각 41.8%, 34.3% 감소한 것으로 나타났다. * 10월 거래량(만건):('11)7.8→('12)6.6→('13)9.0→('14)10.9→('15)10.6→('16)10.9→('17)6.3 ㅇ 다만, ‘17.1~10월 누계 주택매매거래량은 80.0만건으로, 5년 평균(78.4만건) 대비 2.0% 증가한 것으로 나타났다.(전년동기대비 7.1% 감소) * 10월 누계(만건):('11)79.7→('12)55.5→('13)67.4→('14)82.3→('15)100.8→('16)86.2→('17)80.0 □ (지역별)..

양재천~구룡산간 녹지연결로 개통 □ 서울시는 양재천~달터공원(강남구 개포동)~구룡산을 녹지축으로 연결하는 녹지연결로 공사를 완료하고 오는 11월 8일(수) 개통한다고 밝혔다. □ ‘녹지연결로’는 도로 개설로 인해 끊긴 녹지축을 ‘개포로 녹지연결로(2009.11.준공)’와 ‘개포로22길 녹지연결로(2011.7.준공)’로 각각 연결한데 이어 ‘양재대로 녹지연결로(2017.11.준공)’를 완료함으로써 구룡산과 양재천을 연결하는 녹지축이 완성되었다. □ 강남구 매봉역~양재천~달터공원~구룡산 정상으로 이어지는 녹지 약 3.5㎞가 완전하게 연결됨으로써 서울의 아름다운 모습을 걸으면서 느끼고 체험할 수 있는 서울둘레길 4코스(대모·우면산코스)와도 바로 연결된다. □ 또, 녹지축 연결뿐만 아니라 야생 동물들의 먹이가 ..

3분기 건축 인허가 면적 소폭 증가 □ 국토교통부(장관 김현미)는 2017년 3분기 건축 인허가 면적은 전년 동기 보다 0.02% 증가한 43,238천㎡, 동수는 2.2% 감소한 68,370동이라고 밝혔다. ㅇ 지역별 허가면적은 수도권 21,514천㎡(3,515천㎡, 19.5%), 지방 21,724천㎡(△3,507천㎡, 13.9%↓)이다. ㅇ 착공 면적은 전년 동기 대비 7.3% 감소한 32,910㎡, 동수는 5.7% 감소한 54,511동이며, 지역별로는 수도권 15,430천㎡(△1,835천㎡, 10.6%↓), 지방 17,479천㎡(△743천㎡, 4.1%↓)이다. ㅇ 준공 면적은 전년 동기 대비 21.2% 증가한 38,629천㎡, 동수는 3.4% 증가한 56,272동이며, 지역별로는 수도권 18,379천..

3분기 땅값 약 3% 거래량 약 15% 증가 □ 국토교통부(장관 김현미)는 올해 3분기까지(9월 누계) 전국 지가는 2.92% 상승하였으며, 분기별 지가변동률(1.06%)은 2분기(1.10%) 대비 소폭 감소했다고 밝혔다. ㅇ 3분기 누계 지가변동률은 전년 동기 대비 0.95%p 높은(1.97%→2.92%)수치이나, 같은 기간 소비자물가 변동폭(1.29%p, 0.81%→2.10%)보다 낮은 수준이다. 1. 지역별 지가변동률 □ (시도별) 전국 17개 시‧도의 땅값이 모두 상승한 가운데, 지방(2.95%)이 수도권(2.91%)보다 상승률이 소폭 높았다. ㅇ (수도권) 서울(3.32%)은 ‘13년 9월부터 49개월 연속 소폭 상승 중이며, 경기(2.57%), 인천(2.36%) 지역은 전국 평균을 하회했다. ..

재건축사업 시공사 선정제도 개선 □ 국토교통부(장관 김현미)는 최근 일부 재건축 단지의 시공사 선정 과정에서 발생하고 있는 과도한 이사비 지급, 재건축 초과이익 부담금 지원, 금품‧향응 제공 등의 문제를 근본적으로 차단하기 위하여, 입찰 - 홍보 - 투표 - 계약으로 이루어지는 시공사 선정 제도 전반에 걸친 제도개선을 추진한다고 밝혔다. □ 우선, 입찰 단계에서는 재건축사업의 경우 건설사는 설계, 공사비, 인테리어, 건축옵션 등 시공과 관련된 사항만 입찰시 제안 할 수 있도록 하고, 시공과 관련 없는 이사비‧이주비‧이주촉진비, 재건축 초과이익 부담금 등에 대하여는 제안 할 수 없게 된다*. 이에 따라 종전처럼 재건축 조합원은 금융기관을 통한 이주비 대출만 가능해진다. * 이사비는 필요시 조합이 자체적으로..

9월 주택인허가 5.8만호로 전년대비 22% 증가 1. 인허가 실적 □ (종합) 9월 주택 인허가실적은 전국 58,488호로 5년 평균(51,958호) 대비 소폭 증가하였으며, 전년동월(48,024호) 대비는 21.8% 증가* * 9월은 서울이 정비사업 인허가물량(10,645호) 증가로 전년동월대비 4배 증가한데 기인 ㅇ9월 누계 인허가는 5년 평균에 비해 높은 수준(5년평균比 10.1% 증가)이나, 역대 최대치를 기록한 ‘15년 및 이와 유사한 ’16년 대비 낮은 수준 □ (지역별) 수도권은 30,319호로 5년평균比 17.2%, 전년比 103.9% 증가, 지방은 28,169호로 5년평균比 7.9% 증가, 전년比 15.0% 감소 □ (유형별) 아파트는 41,203호로 5년평균比 14.1%, 전년比 22..

9월말 전국 미분양주택 5.4만호로 2.4% 증가 □ 국토교통부(장관:김현미)는 9월말 기준으로 전국의 미분양 주택이 전월(53,130호)대비 2.4%(1,290호) 증가한 총 54,420호로 집계되었으며, * `17.6월 57,108호 → `17.7월 54,282호 → `17.8월 53,130호 → `17.9월 54,420호 ㅇ 준공후 미분양은 9월말 기준으로 전월(9,928호)대비 0.4%(35호) 증가한 총 9,963호로 집계되었다고 밝혔다. * `17.6월 9,981호 → `17.7월 9,800호 → `17.8월 9,928호 → `17.9월 9,963호 □ 지역별로 전체 미분양 물량을 보면, 수도권의 미분양은 10,311호로, 전월(9,716호) 대비 6.1%(595호) 증가하였고, ㅇ 지방은 4..

뉴타운 등 해제지역 맞춤형 희망지사업 선정 □ 서울시는 해제이후 관리수단이 없는 노후쇠퇴한 해제지역을 대상으로 도시재생 준비단계인 희망지사업 지역 20곳을 선정했다. ○ 희망지사업은 서울시가 전국 최초로 추진하고 있는 도시재생사업 시행 전 주민역량강화사업으로써 ‘16년 19개소, ’17년 상반기 12곳의 사업 추진은 주민들에게 도시재생에 대한 홍보 및 교육을 통한 공감대 형성 등에 이바지한 바가 크다. □ 총 30개 지역, 15개 자치구에서 신청하였으며, 사업대상지는 도시‧건축, 인문‧사회‧문화 분야 등 7인의 전문가로 구성된 평가위원회에서 서류 및 발표심사를 거쳐 선정하였다. ○ 심사기준은 ▴지역쇠퇴도 ▴사업추진 필요성 및 시급성 ▴ 목표 및 기대효과 ▴실현가능성 ▴부동산 부작용 대응 등이며, 특히 재..

2017.11~2018.1월 전국 입주예정아파트 약 14만세대 2017.11월부터 2018.1월까지(3개월간) 전국 입주예정아파트는 전년동기 대비 57.3% 증가한 138,954세대이며, 수도권 74,751세대, 지방 64,203세대가 각각 입주하는 것으로 조사되었다. 2017.11~2018.1월 전국 아파트 138,954세대 입주 예정 □ 국토교통부(장관 김현미)에 따르면, ‘17.11월부터 ’18.1월까지(3개월간) 전국 입주예정아파트는 전년동기(8.8만세대) 대비 57.3% 증가한 138,954세대(‘17.11 ~ ‘18.1월, 조합 물량 포함)로 집계되었으며, ㅇ지역별로는 수도권 74,751세대(전년동기대비 75.0% 증가), 지방 64,203세대(40.7% 증가)가 각각 입주하는 것으로 조사되었..