부동산 이야기

2016년 1분기 상업용부동산 임대동향 □국토교통부(장관 강호인)는 전국 상업용부동산(상가)에 대한 `16년 1분기 공실률, 임대료, 투자수익률 등 임대시장 동향과 함께 서울 및 6대 광역시 사업체를 대상으로 상가권리금 현황*을 조사․발표하였다. *「상가건물임대차보호법」개정으로 권리금이 제도화(‘15.5)됨에 따라 권리금 시장정보 제공을 위해 최초로 권리금 현황조사(’15.9.30 기준) 실시 【 2016년 1분기 상가 임대동향조사 】 1. 공실률 □중대형 상가의 공실률은 10.6%로 전기대비 0.3%p 상승, 소규모 상가는 5.3%로 0.3%p 상승하였다. *전년동기대비 중대형 상가 0.1%p 상승, 소규모 상가 0.2%p 상승 ※전체건물의 일부 호를 조사하는 특성 상 집합상가의 공실률은 미산정 □ 공..

2016년 1분기 오피스빌딩 공실 증가, 임대료 하락 2016년 1분기 오피스빌딩 임대동향조사 결과 ㅇ경기 둔화의 영향으로 공실은 다소 증가, 임대료는 소폭 하락 ㅇ자산가치 상승폭이 줄면서 투자수익률은 다소 하락 □국토교통부(장관 강호인)는 전국 오피스빌딩*에 대한 2016년 1분기 공실률, 임대료, 투자수익률 등 임대시장 동향을 조사․발표하였다. *일반건축물대장상 주용도가 업무시설인 6층 이상의 일반건축물 표본 824동 □2016년 1분기 오피스빌딩 임대시장 동향을 전반적으로 살펴보면, ㅇ3월 들어 다소 개선되고 있으나 경기 둔화*의 영향으로, 오피스 공실률이 전기대비 상승**하였으며, 임대가격지수는 하락 추세***이다. *(기업경기실사지수) 67(12월)→65('16.1월)→63(2월)→68(3월) ..

2015년 연간 상업용부동산 임대동향 □2015년 연간 상업용부동산 임대동향조사 결과를 전반적으로 살펴보면, ㅇ상업용부동산의 2015년 연간 투자수익률은 전년과 유사한 수준인 5~6%대*로 나타났으며, 다른 투자 상품**보다 높은 수익률을 기록함 *(연간 투자수익률,%) 오피스 5.93, 중대형 매장용 6.24, 소규모 매장용 5.85, 집합 매장용 7.32 **(채권) 국고채(3년) 1.80%, 회사채(3년,AA-) 2.084% (금융상품) 정기예금(1~11월 평균) 1.72%, CD금리(91일) 1.77% (타 부동산) 아파트 매매 4.89%(2015년), 지가변동률 2.32%(`14.11~`15.11) -저금리 기조*로 인하여 상업용 건물에 대한 투자수요**가 높아진 영향으로 자산가치가 상승**하였..

2015년 3분기 상업용부동산 임대동향조사 결과 □국토교통부(장관 유일호)는 전국 상업용부동산*에 대한 2015년 3분기 투자수익률, 공실률, 임대료 등 임대시장 동향을 조사․발표하였다. *오피스(일반 6층 이상), 중대형 매장용(일반 3층 이상), 소규모 매장용(일반 2층 이하), 집합 매장용 4개 건물유형으로 구분‧조사 □2015년 3분기 상업용부동산 임대시장 동향을 전반적으로 살펴보면, ㅇ기준금리 동결* 등 저금리 추세가 계속되면서 상업용 건물에 대한 투자수요가 꾸준한 영향으로 자산가치 상승세가 지속**되었다. *(기준금리) 2.25%(`14.8.14)→2.00%(10.5)→1.75%(`15.3.12)→1.50%(6.11,10.15) **(자본수익률=자산가치 변동) 오피스 0.26%↑, 중대형 매장..