2017년 상반기 주택 인허가,착공,분양 모두 감소

2017년 상반기 주택 인허가,착공,분양 모두 감소

- 인허가 : 상반기 29.8만호, 전년동기(35.5만호)대비 16.2% 감소
- 착공 : 상반기 22.0만호, 전년동기(29.9만호)대비 26.7% 감소
- 분양 : 상반기 14.5만호, 전년동기(20.6만호)대비 29.7% 감소
- 준공 : 상반기 24.4만호, 전년동기(24.3만호)대비  0.5% 증가

 

◈ (총괄) 상반기 주택건설 물량은 `16년 동기대비 인허가(△16.2%), 착공(△26.7%), 분양(△29.7%)은 실적 감소, 준공(+0.5%)은 증가

 ㅇ 인허가 물량은 예년에 비해 높은 수준*이며, 대선 등의 영향으로 분양 일정이 조정되면서 착공, 분양은 감소폭이 큼

   * 상반기 29.8만호로 5년평균(’12～’16년, 25.9만호)대비 15.1% 증가

 

◈ (인허가) ‘16년 상반기(35.5만호)대비 16.2% 감소한 29.8만호

 ㅇ 수도권은 ‘16년 대비 22.7% 감소한 12.7만호, 지방은 10.6% 감소한 17.1만호

 ㅇ 아파트는 ‘16년 대비 18.0% 감소한 20.4만호, 비아파트는   12.1% 감소한 9.4만호

 

◈(착공) ‘16년 상반기(29.9만호)대비 26.7% 감소한 22.0만호

 ㅇ 수도권은 `16년 대비 27.1% 감소한 10.6만호, 지방은 26.3% 감소한 11.4만호
 ㅇ아파트는 `15년 대비 32.6% 감소한 13.2만호, 비아파트는 15.7% 감소한 8.8만호

 

◈(분양) ‘16년 상반기(20.6만호)대비 29.7% 감소한 14.5만호

 ㅇ 수도권은 `16년 대비 13.8% 감소한 8.0만호, 지방은 42.7% 감소한 6.5만호

   * 분양 9.6만호(△37.4%), 임대 3.1만호(△17.9%), 조합 1.8만호(+19.9%)

 

◈(준공) ‘16년 상반기(24.3만호)대비 0.5% 증가한 24.4만호

 ㅇ  하반기부터 수도권 아파트를 중심으로 준공이 증가하여 ‘17년 연간 준공물량(57.4만호)은 ’16년 대비 약 11% 증가할 전망

1. 인허가 실적

 

□ (종합) 상반기 주택 인허가 실적은 전국 297,787호로 전년동기대비 16.2% 감소하였으며, 5년평균(25.9만호) 대비로는 15.1% 증가

  * 5년평균 대비 서울 16.3%(3.5만 → 4.0만) 증가, 부산 59.6%(1.5만 → 2.5만) 증가

 ㅇ 전년대비 증감률은 ‘16년 하반기 이후 감소세이나, ’17년 상반기 인허가 물량은 서울, 부산 등을 중심으로 예년에 비해 높은 수준

□ (지역별) 수도권은 126,882호로 전년동기대비 22.7% 감소하였으며,  지방은 170,905호로 10.6% 감소

 

□ (유형별) 아파트는 203,534호, 아파트 외 주택은 94,253호로 전년동기대비 각각 18.0%, 12.1% 감소

 

2. 착공 실적

 

□(종합) 상반기 주택 착공 실적은 전국 219,523호로 전년동기대비 26.7% 감소하였으며, 5년평균(24.2만호) 대비로는 9.5% 감소

 

□(지역별) 수도권은 105,676호로 전년동기대비 27.1% 감소하였으며,  지방은 113,847호로 26.3% 감소

 

□(유형별) 아파트는 131,558호, 아파트 외 주택은 87,965호로 전년동기대비 각각 32.6%, 15.7% 감소

 

3. 분양(승인) 실적

 

□ (종합) 상반기 공동주택 분양 실적은 전국 145,105호로 전년동기대비 29.7% 감소하였으며, 5년평균(16.9만호) 대비로는 13.9% 감소

 ㅇ 대선 등의 영향으로 분양 일정이 조정되면서 ‘17년 상반기 분양실적은 ‘16년 대비 큰 폭으로 감소

  * ‘17.6월 분양승인은 5.2만호로 ‘16.6월(4.7만호) 대비 10.5% 증가

 

□ (지역별) 수도권은 80,246호로 전년동기대비 13.8% 감소하였으며, 지방은 64,859호로 42.7% 감소

 

□ (유형별) 일반분양은 96,274호로 전년동기대비 37.4% 감소하였으며, 조합원분은 18,316호로 19.9% 증가

4. 준공(입주) 실적

 

□ (종합) 상반기 주택 준공 실적은 전국 243,916호로 전년동기대비 0.5% 증가하였으며, 5년평균(19.4만호) 대비로는 25.5% 증가

 

□ (지역별) 수도권은 111,850호로 전년동기대비 7.8% 감소하였으며, 지방은 132,066호로 8.8% 증가

 

□ (유형별) 아파트는 155,792호로 전년동기대비 4.4% 증가, 아파트 외 주택은 88,124호로 5.7% 감소

<전국 주택건설실적 현황>

 

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