노후 청사 복합개발 사업 대상지 11곳 선정

노후 청사 복합개발 사업 대상지 11곳 선정

□ 국토교통부(장관 김현미)는 도심에 위치한 지자체 소유(공유재산)의  노후 공공청사를 임대주택․청사․수익시설로 개발하는 ‘노후 청사 복합 개발 사업’ 선도사업지 11곳을 선정하였다.

 

  * 부산시 구)남부경찰서(국유)와 여성회관(공유)는 1동으로 통합개발 예정
 ** 선정지 별 공공임대주택 공급 세대수는 사업추진과정에서 변경 가능

□ 이번 선도 사업지는 조속한 성공모델 창출과 확산을 위해 선정하였으며, 대도시를 위주로 사업성, 지자체 사업의지, 사업 모델 등을 종합 고려하였다. 세부 내용은 다음과 같다(상세 내용 : 붙임 1).

□ 또한, 국토교통부는 사업의 전국적인 확대 시행을 위해 전국 지자체를 대상으로 연말까지 사업 후보지 공모를 실시한다.

 ㅇ 이번 공모는 9월 29일부터 11월 10일까지 접수를 받은 후 사업성, 추진체계, 입지여건 등을 종합 평가하는 순으로 진행되며 12월 중 사업 후보지를 확정할 계획이다.

 ㅇ 사업 대상 지역은 노후 공공건축물 또는 나대지* 중 교통․정주 여건이 양호하며 주택과 상업 수요가 충분해야 하고, 사업지역으로 선정 시에는 행복주택 건설비 지원과 지자체 재정 부담 발생 시 장기 분납, 건폐율․용적률 상한 확대가 가능하다.

   * 기존 청사 이전, 신규 청사 건립 등이 추진 중인 곳 등

□ 한편, 노후 공공청사 복합개발 사업은 지난 7월 새정부 경제정책방향에 포함된 것으로 올해부터 선도사업 물량(약 3천호 내외)을 포함하여 1만호 공급에 우선 착수하고, 성과확산을 통해 1만호 추가 공급을 추진할 예정이다.

 ㅇ 국토부 관계자는 “노후 공공청사 복합개발 사업은 도심 재생을 통해 지역에 활력을 더하고, 입지가 양호한 공공임대주택 공급을 확대하는 한편 공공서비스의 질을 제고시킬 수 있는 만큼 지자체의 적극적인 참여를 기대한다.”고 밝혔다.

<노후 공공청사 복합개발 선도사업지>

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1. 서울시 오류1동 주민센터
￮ 위치 : 서울시 구로구 오류동 31-138, 31-6번지
￮ 소관청 : 구로구
￮ 대지면적 : 1,048㎡
￮ 이용현황: 주민센터(36년 경과)
￮ 향후 활용계획 : 주민센터 + 자치회관+청년주택+근생시설

2. 서울시 신촌동 주민센터
￮ 위치 : 서울시 서대문구 대현동 142-4 일원
￮ 소관청 : 서대문구, 기획재정부, 국토교통부, 서울시
￮ 대지면적 : 2,115㎡
￮ 이용현황: 주민센터(33년 경과), 공영주차장
￮ 향후 활용계획 : 주민센터 + 자치회관+청년주택+근생시설

3. 서울시 천호동 종합사회복지관 등
￮ 위치 : 서울시 강동구 천호3동 555
￮ 소관청 : 강동구
￮ 대지면적 : 2,049㎡
￮ 이용현황: 주민센터(22년 경과), 사회복지관(43년 경과)
￮ 향후 활용계획 : 주민센터 + 사회복지관+어린이집+청년주택+근생시설

4. 안양시 범계동 주민센터
￮ 위치 : 안양시 동안구 평촌대로 217번길 63
￮ 소관청 : 안양시
￮ 대지면적 : 612㎡
￮ 이용현황: 주민센터(25년 경과)
￮ 향후 활용계획 : 주민센터 + 주민편의시설+청년주택+근생시설

5. 의왕시 재향군인회관
￮ 위치 : 의왕시 오전로 153
￮ 소관청 : 의왕시
￮ 대지면적 : 993.7㎡
￮ 이용현황: 재향군인회관(22년 경과)
￮ 향후 활용계획 : 재향군인회관 + 주민편의시설+청년주택+근생시설

6. 인천시 동구 보건소 및 만석동 주민센터
￮ 위치 : 인천시 동구 만석동 석수로 96(만석동 18-3외 2필지)
￮ 소관청 : 인천시 동구
￮ 면적 : 3,996㎡
￮ 이용현황: 보건소, 주민센터(30년 경과)
￮ 향후 활용계획 : 주민센터+보건소 + 청년주택+근생시설

7. 제주 일도이동 주민센터
￮ 위치 : 제주도 제주시 일도이동 161번지 외 3개 필지
￮ 소관청 : 제주도
￮ 면적 : 2,917㎡
￮ 이용현황: 주민센터(34년 경과)
￮ 향후 활용계획 : 주민센터 + 다목적 문화복지공간+청소년문화의집+청년주택

8. 제주 서귀포 중앙동 주민센터
￮ 위치 : 제주도 서귀포 서귀동 269-4번지
￮ 소관청 : 제주도
￮ 면적 : 1,705㎡
￮ 이용현황: 주민센터, 노인회관, 청소년문화의집(30년 경과)
￮ 향후 활용계획 : 주민센터 + 노인회관+청소년문화의집+청년주택

9. 광주시 남구 구(舊)보훈병원
￮ 위치 : 광주시 남구 주월동 1156-10번지 일원
￮ 소관청 : 광주시 남구
￮ 면적 : 26,733㎡
￮ 이용현황: 발간실 및 자재창고, 주차장(31년 경과)
￮ 향후 활용계획 : 공공청사(남구청 신청사) + 상업시설+청년주택

10. 부산시 남구 여성회관
￮ 위치 : 부산시 남구 대연동 38-1, 38-5번지
￮ 소관청 : 기획재정부, 부산시
￮ 대지면적 : 5,047㎡
￮ 이용현황: 舊)남부경찰서(40년 경과), 여성회관(36년 경과)
￮ 향후 활용계획 : 여성회관 + 주민편의시설(어린이집 등)+청년주택+판매․업무시설
* 부산시 舊남부경찰서(국유재산)와 통합 개발하여, 국․공유재산 최초 공동개발 사례

11. 울산시 남구 공관 어린이집
￮ 위치 : 울산시 남구 신정동 599-1번지
￮ 소관청 : 울산시
￮ 면적 : 1,696㎡
￮ 이용현황: 어린이집(37년 경과)
￮ 향후 활용계획 : 어린이집 + 공영주차장+주민편의시설+청년주택+근생시설

<노후 공공청사 복합개발 선도사업지(국유재산)>

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1. 영등포 선거관리위원회
￮ 위치 : 서울시 영등포구 당산동 121-103
￮ 소관부처 : 중앙선거관리위원회
￮ 대지면적 : 734㎡
￮ 이용현황: 영등포선관위 청사
￮ 향후 활용계획 : 선관위청사 + 근생시설 + 임대주택(76세대)

2. 남양주 비축토지
￮ 위치 : 경기 남양주시 가운동 672
￮ 소관부처 : 기재부
￮ 대지면적 : 5,330㎡
￮ 이용현황: 나대지
￮ 향후 활용계획 : 통계청‧선관위통합청사 + 근생시설 + 임대주택(142호)

3. 舊원주지방국토청
￮ 위치 : 강원도 원주시 단계동 783
￮ 소관부처 : 기재부
￮ 대지면적 : 7,399㎡
￮ 이용현황: 원주지방국토청 이전 후 공실상태(’17)
￮ 향후 활용계획 : 업무시설 + 근생시설 + 임대주택(200호) + 공익시설

4. 천안지원ㆍ지청
￮ 위치 : 충청남도 천안시 신부동 72-16
￮ 소관부처 : 대법원,법무부
￮ 대지면적 : 13,566㎡
￮ 이용현황: 천안지원‧지청 청사
  (40년 경과, ‘17년말 이전예정)
￮ 향후 활용계획 : 통합청사+임대주택(240호)+공익시설 + 근생시설

5. 舊충남지방경찰청
￮ 위치 : 대전시 중구 선화동 287-1
￮ 소관청 : 경찰청
￮ 대지면적 : 12,323㎡
￮ 이용현황: 충남도경 이전(‘13) 후 공실상태
￮ 향후 활용계획 : 통합청사 + 임대주택(300호)+공익시설+근생시설

6. 광주동구선관위
￮ 위치 : 광주 동구 대인동 313-8
￮ 소관청 : 중앙선거관리위원회
￮ 대지면적 : 1,279㎡
￮ 이용현황: 광주동구 선관위
￮ 향후 활용계획 : 선관위청사 + 임대주택(42호)+공익시설+근생시설

7. 舊부산남부경찰서
￮ 위치 : 부산시 남구 대연동 38-1
￮ 소관청 : 기획재정부
￮ 대지면적 : 3,887㎡
￮ 이용현황: 남부경찰서 이전(’08) 후 공실상태
￮ 향후 활용계획 : 업무시설 + 임대주택(300세대)+근생시설+공익시설
￮ 특이사항 : 부산 여성회관과 통합개발 예정

8. 부산 연산5동 우체국
￮ 위치 : 부산광역시 연제구 연산동 709-2
￮ 소관청 : 우정사업본부
￮ 대지면적 : 448㎡
￮ 이용현황: 연산5동 우체국(31년 경과)
￮ 향후 활용계획 : 우체국 + 임대주택(30호)+근생시설

 

<노후 청사 복합 개발 사업 현황도>

       

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