2016년 1분기 전국 땅값 변동률 0.56% 상승세

2016년 1분기 전국 땅값 변동률 0.56% 상승세

 

□ 국토교통부(장관 강호인)는 2016년 1분기 전국 지가변동률은 전기대비 0.56% 상승하여 ‘10년 11월 이후, 65개월 연속 소폭의 상승세를 이어가고 있다고 밝혔다.

 ㅇ 특히, 올해 1분기 지가변동률은(0.56%)은 상승폭이 컸던 전년 동기(0.48%) 대비 높은 상승률*을 기록하였다.

   * 1분기 누계 변동률 추이 : (’13년)0.21%→(’14년)0.45%→(’15년)0.48%→(’16년)0.56%

 [1] 지역별 지가변동률

□ 전국 17개 시‧도 땅값이 모두 상승한 가운데, 수도권(0.46%)보다 지방(0.74%)의 상승 폭이 컸다.

 ㅇ (수도권) 서울(0.57%)은 ‘13.9월부터 31개월 연속 소폭 상승중이나, 인천(0.34%)‧경기(0.37%) 지역은 전국 평균을 하회하였다.

 ㅇ (지방) 제주는 3.64% 상승하여 전국 최고 상승률을 보였으며, 대구(1.01%)‧세종(0.89%) 등 10개 시도가 전국 평균을 상회하였다.

 

□ (시군구별) 서귀포시(3.85%)와 제주시(3.51%)는 제2공항 발표(‘15.11월)에 따른 외지인 투자수요 등으로 가장 높은 상승률을 기록하였고,

 ㅇ 부천 소사구(0.03%)는 주택재개발사업의 지연 등으로 가장 낮은 상승률을 보였다.

 

 

< 1분기 지변율 상위 5개 지역 >
순위	지역	변동률(%)	주요사유(추정)	주요 읍면동
1	제주 서귀포시	3.85	제2공항 후보지 인근 투자수요 증가	표선면(5.50), 남원읍(4.85), 성산읍(4.66)
2	제주 제주시	3.51	신공항 인접지역과 해안가 중심 농지 등 수요 증가	구좌읍(5.03), 조천읍(4.36), 애월읍(4.28)
3	부산 해운대구	1.75	해안가 상업용지 가격상승과 재개발 사업 진척	중동(2.34), 송정동(2.01), 우동(1.93)
4	경북 울릉군	1.35	울릉공항 건설 발표에 따른 토지 수요 증가	울릉읍(1.55), 서면(1.15), 북면(1.01)
5	대구 달성군	1.29	각종 개발사업의 진척과 교통 여건 개선	옥포면(2.47), 화원읍(1.48), 하빈면(1.36)

 

 

< 1분기 지변율 하위 5개 지역 >
순위	지역	변동률(%)	주요사유(추정)	주요 읍면동
1	경기 부천 소사구	0.03	재개발사업 지연	범박동,괴안동,계수동(-0.06), 송내동(-0.04), 옥길동(0.06)
2	경기 부천 원미구	0.07	상업용부동산 및 공장용지 수요 감소	심곡동(-0.76), 중동(-0.44), 춘의동(-0.40)
3	인천 동구	0.09	도시정비사업 등의 부진	만석동(-0.01), 창영동,금곡동(0.04), 송현동(0.08)
4	인천 옹진군	0.10	도서지역의 토지수요 감소	연평면(-0.28), 자월면(-0.02), 북도면(0.05)
5	울산 동구	0.15	조선산업 경기 침체에 따른 영향	미포동,동부동,서부동(-0.29), 방어동(0.13), 일산동(0.18)

 

 

 [2] 용도지역 ․이용상황별 지가변동률
□ (용도지역별) 용도지역별로는 계획관리지역(0.64%), 주거지역(0.61%), 녹지지역(0.51%), 상업지역(0.49%) 순으로 상승하였다.

 

□ (이용상황별) 이용상황별로는 전(0.66%), 주거용지(0.63%), 상업용지(0.53%), 답(0.51%), 공장용지(0.45%), 임야(0.38%) 순으로 상승하였다.

 

 [3] 토지거래량

□ (전국) 올해 1분기 전체토지 거래량은 총 646.4만 필지(522.7㎢) 거래되어 최고치를 기록했던 ‘15년 1분기 대비 7.1% 감소(전기 대비 △18.8%)하였다.

 ㅇ 건축물 부속토지를 제외한 순수토지 거래량은 전년 동기 대비 5.9% 증가(전기 대비 △12.6%)하여 총 265.7만 필지(483.2㎢)가 거래되었다.

□ (지역별) 전체토지 거래량은 전년 동기 대비 수도권(3.4% 감소), 지방(9.2% 감소) 모두 감소한 가운데 특히, 지방광역시(28.4% 감소)의 감소폭이 컸다.

 ㅇ 순수토지 거래량은 지방(2.2% 증가)보다 수도권(20.7% 증가)의 상승폭이 컸다.

ㅇ 전년 동기 대비 시도별 전체토지 거래량은 강원(21.2%), 제주(10.9%), 충북(10.2%) 순으로 증가폭이 큰 반면, 대구(△43.9%) 등은 큰 폭으로 감소하였다.
ㅇ 순수토지 거래량은 세종(127.1%), 서울(23.4%), 경기(21.1%) 순으로 증가한 반면, 대구(△22.2%), 부산(△22.0%)은 감소하였다.

 

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