잠실운동장 일대 복합개발

잠실운동장 일대 복합개발

□ 서울시가 '국제교류복합지구'의 한 축인 잠실운동장 일대를 2025년 전시‧컨벤션, 스포츠, 엔터테인먼트, 수변 문화여가가 어우러진 글로벌 마이스(MICE) 거점으로 조성 추진 중인 가운데, 민간투자사업 부문인 33만4,605㎡에 대한 사업진행을 본격 시작한다.
  ○ 시는 지난 4월 '잠실운동장 일대 마스터플랜과 각 시설별 가이드라인'을 발표하면서 주경기장, 도로‧하천 등 공공성이 강한 기반시설은 공공주도로, 전시‧컨벤션, 호텔, 야구장 등 창의적인 아이디어가 필요한 시설은 민간투자사업으로 추진하겠다는 기본방향을 제시한 바 있다.
  ○ 이어 지난 9월 이와 같은 내용을 포함한 동남권 국제교류복합지구(코엑스~잠실운동장) 지구단위계획을 고시했다.

 

□ 서울시는 한국무역협회와 16개사가 참여하는 한국무역협회 컨소시엄 '글로벌복합마이스 주식회사(가칭)'가 ｢잠실운동장 일대 스포츠‧MICE 인프라 건립 민간투자사업｣ 제안서를 지난 10월14일(금) 시에 제출했다고 밝혔다.

 

□ 한국무역협회 컨소시엄은 최초제안자로, 시는 ｢민간투자법｣ 등 관련 법령에 따라 타당성조사, 민간투자심의 등 법적절차를 이행한 뒤 사업추진 여부를 확정한다는 계획이다.

 

□ 한국무역협회 컨소시엄은 시가 발표한 기본방향 아래 잠실운동장 일대를 '대한민국 문화·체육 육성과 더불어 마이스(MICE)를 통한 한국경제 재점화의 시발점'인 일명 ｢올림픽 트레이드 파크(Olympic Trade Park)｣로 만들겠다고 제안했다. 총사업비 2조 4,918억 원 전액 민자가 투입한다는 계획.

 

□ 제안내용을 보면, 대상지 33만4,605㎡에 ▴전시‧컨벤션(전용 12만㎡ 규모) ▴야구장(3만5천석 규모) ▴스포츠컴플렉스(1만1천석 규모) ▴마리나/수영장 ▴업무시설(70층) ▴숙박시설(특급‧비즈니스 호텔 각 600실 규모) ▴문화‧상업시설 등 시설 건립 계획이 담겨있다.
  ○ 전시‧컨벤션 시설 : MICE 산업 육성을 위해 새로 조성되는 시설로, 기존 코엑스(4만7천㎡)와 신축되는 현대차부지(1만6천5백㎡) 등 인근 시설과 연계해 이 일대를 세계적 수준의 도심형 마이스 클러스터로 조성한다는 계획이다.

  ○ 업무시설 : 국제기구나 글로벌 기업의 유치 공간이자 창업지원을 위한 공간으로 활용한다는 계획이다.
  ○ 판매‧상업시설 : 체육시설 및 전시·컨벤션 시설 이용자들의 편의를 돕고 공간의 활성화를 도모하기 위해 지상과 지하에 설치하는 것으로 제안됐다.
  ○ 야구장 : 시가 발표한 가이드라인대로 한강변으로 자리를 옮겨 신축하는 것으로 제안됐다.
  ○ 수영장 : 주경기장과 야구장 위쪽에 인접한 데크 하부에 신축해 평소에는 일반시민들의 생활체육시설로, 필요시 전문체육인들의 훈련공간으로도 활용할 수 있도록 계획됐다.
  ○ 실내체육관(스포츠컴플렉스) : 1만1천석 규모로 주경기장 서남쪽으로 자리를 옮겨 신축하고 농구, 배구, 핸드볼 등 스포츠 행사와 공연 등 다양한 활동이 가능하도록 계획됐다.

 

<잠실운동장 일대 민간투자사업 개요>
제안자 : (가칭)글로벌복합마이스 주식회사
  ○ 출자자 구성 : 한국무역협회 외 16개사
  ○ 제안서 접수일 : 2016.10.14.(금)

제안내용
  ○ 면    적 : 344,605㎡ (재정 69,600㎡ 제외) / BTO 민간투자사업
  ○ 총사업비 : 2조 4,918억원 (전액 민자) ※ '16.1월 불변가격 기준
  ○ 건설기간 : 6년 / 운영기간 : 50년
  ○ 시설개요

 

구 분		연면적(㎡)	비 고
시설면적 합계		1,062,354
본시설	전시·컨벤션	303,426	전시·컨벤션 전용면적 120,000㎡
	야구장	120,651	관람석 35,000석
	스포츠 콤플렉스	57,125	관람석 11,000석
	마리나/수영장	4,769	마리나 계류시설(1,545㎡, 70척 선박)
부속 시설	업무시설	217,045	뉴트레이드타워 70층
	문화·상업시설	202,150
	숙박시설	157,188	특급호텔 600실, 비즈니스 600실

 

 

<잠실운동장 일대 민간투자사업 개발 배치도>

<잠실운동장 일대 민간투자사업 개발 조감도>

 

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