용산공원 유엔사부지 복합시설조성 계획

용산공원 유엔사부지 복합시설조성 계획

□ 국토교통부(장관 유일호)는 용산공원 주변의 산재부지(유엔사, 캠프킴, 수송부) 중 가장 먼저 개발이 추진되는 유엔사 부지*의 복합시설조성 실시계획을 승인‧고시(10.30)했다고 밝혔다.

  * 위치: 이태원동 22-34 일원(면적 51,753㎡), 사업시행자: 한국토지주택공사(LH)

 ㅇ 용산공원 산재부지 개발은 미군 용산기지의 평택 이전 재원 마련을 목적으로 「용산공원 조성 특별법」에 따라 추진 중인 사업으로, 유엔사 부지는 지난 4월 조성계획*이 승인 된 바 있다. 

  * 용도지역 변경(일반주거지역→일반상업지역), 최고 높이(해발90m 이하)

 ㅇ 당시 제7차 투자활성화 대책(’15.1)*을 통해, 개발높이를 둘러싼 관계기관 간 이견**을 적극 조정․합의하여 유엔사부지 조성계획을 확정하였으며, 이번 실시계획 수립을 통해 개발방향이 더 구체화 되었다.

  * 평택 미군기지 이전재원(3.4조원) 마련을 위한 고밀개발과 남산 조망 등 도시 경관을 위한 저밀개발 입장을 조정하여 3개 산재부지 단계적 개발 합의

**  (유엔사) 남산조망 가능 높이 결정 후 조성계획 승인(4월) 및 연내 투자 착수 추진(캠프킴) 입지규제최소구역으로 지정(‘17년)하여 고밀 개발 추진(수송부) 유엔사·수송부 감정평가 결과 등에 따라 조성계획 수립

□ 향후 유엔사 부지는 사업시행자가 연말까지 부지 매각을 추진할 계획으로, 내년에는 민간에서 구체적인 건축계획을 수립할 예정이다.

 ㅇ 국토교통부는 내년부터 미군이전이 시작되면 ’17년부터 캠프킴, 수송부 부지도 복합시설조성사업을 본격 추진하여, 지역 활성화에 기여*할 것이라고 밝혔다.

   * ‘20년까지 총 5조원의 민간투자 유발 예상

 

 

<용산공원 주변 산재부지 3개소 위치 및 현황>

 

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