부동산 이야기

염창동 274-17 역세권 청년주택 건축 도시관리계획(공항로 지구단위계획) 결정(변경)(안) 도시·건축공동위원회 통과 - 2017년 제16차 서울특별시 도시·건축공동위원회 심의결과 - □ 서울시는 2017.10.11.(수) 2017년 제16차 도시·건축공동위원회를 개최하여 강서구 염창동 274-17번지(4,426㎡) 역세권 청년주택사업에 대하여 도시관리계획(공항로 지구단위계획) 결정(변경)(안)을 수정가결 했다고 밝혔다. □ 이번 도시·건축공동위원회 심의가 가결됨에 따라 심의결과를 반영하여 지구단위계획이 변경 결정되면 청년주택사업이 가능하게 된다. □ 9호선 등촌역과 연접한 해당사업지는 주변보다 저렴한 임대주택 564세대가 공급되고 청년들을 위한 다양한 커뮤니티 시설도 같이 계획되고 있어 이 지역 청년활..

서울시 역세권 고밀도 개발 계획 수립 추진 서울시, 역세권 고밀개발 본격화, 대상 및 사업모델 연내 발표 - ｢역세권 기능 재정립 및 활성화 실현방안｣ 연구용역 착수, 291개 전수조사 - 역세권 전체 아우르는 종합계획 연말 발표… 대상지부터 모델까지 '종합패키지' - 지역 특성에 따라 주거‧업무‧상업 맞춤형 개발, 저성장 시대 도시활성화 기폭제 기대 □ 서울시가 개발 잠재력이 충분하지만 그동안 각종 규제로 제약이 많았던 역세권에 대한 고밀도 개발을 본격화한다고 선언하고, 도시계획 차원의 활성화 대책 마련에 나선다. □ 대중교통 이용이 편리하고 마트, 어린이집 같은 서비스시설과 도로, 상하수도 같은 도시 인프라가 이미 잘 갖춰져 있는 역세권에 주거‧업무‧상업시설이 지역 여건에 따라 맞춤형으로 들어설 수 ..

서울시 '역세권 2030 청년주택' 역세권 고밀도 개발 추진 서울시, 역세권 규제 풀어 2030세대에 청년주택 대량 공급 - 서울시, '역세권 2030청년주택' 역세권 지역 고밀도 개발 3년간 한시적 허용 - 용도지역 상향, 규제 완화 등 지원… 사업자는 주거면적 100% 임대주택으로 건설 - 용적률 혜택, 용도용적제 배제, 절차 간소화, 대출이자 보전 등 행‧재정적 지원 - 10%~25% 공공임대주택으로 사회초년생, 신혼부부에 시세 60~80%로 공급 - 올 상반기 조례 제정, '17년 상반기 공급가능 전망… 7월 충정로역·봉화산역 일대 시범사업 □ 서울시가 사상 최악의 청년 실업률과 가파른 주거비 상승으로 고통받는 2030 청년세대의 주거난 해법으로 역세권 개발 카드를 꺼내들었다. ｢2020 서울형 ..

곤지암역세권 개발 추진 광주시 곤지암역세권 17만㎡, 복합주거단지 개발 승인 경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리 일원에 17만㎡(약 5만평) 규모의 도시개발사업이 추진된다. 경기도는 광주시가 제출한 광주 곤지암역세권 도시개발사업 구역을 승인하고 24일 경기도보와 홈페이지를 통해 고시할 예정이다. 광주시는 오는 2019년까지 338억 원을 들여 대부분 농지인 곤지암역 인근 곤지암리 367번지 일대 17만1천894㎡를 936세대(공동 · 단독) 규모의 주거단지와 상업 및 산업시설 등을 조성하는 역세권 개발 사업을 추진할 계획이다. 곤지암역은 올 하반기 개통을 앞두고 있는 성남 여주간 복선전철 역사 가운데 하나로 광주시는 곤지암역과 국도3호선, 국지도 98호선 등과 연계한 교통체계를 구축하고, 역사 주변에 상업기..

성남~여주간 복선전철 광주시 역동 역세권개발 광주시 역동 역세권 49만㎡(약 15만평), 주거.상업지구로 개발 - 경기도, 광주 역세권 도시개발구역지정 및 개발계획수립 신청 승인 - 총사업비 3,319억 원. 서울 강남까지 30분 이동 가능 경기도 광주시 역동 일원 49만㎡(약 15만평) 부지에 대형 역세권 개발사업이 추진된다. 경기도는 오는 25일 광주시가 제출한 광주 역세권 도시개발구역지정 및 개발계획수립신청 건을 승인하고 경기도보와 홈페이지를 통해 공식 고시한다고 24일 밝혔다. 광주 역세권 도시개발사업은 성남 ~ 여주간 복선전철 건설에 따라 신설되는 광주역사 주변 역동 169-15번지 일원 49만㎡(약 15만평) 부지에 2,105호(공동 · 단독) 규모의 주거단지와 상업 및 산업시설 등을 조성하는..

개화산역세권 장기전세주택 개발 개화산역세권이면서 저층주택 및 노후·불량 건축물 밀집 지역인 방화동 553-9번지 일대가 장기전세주택 도시환경정비사업으로 공동주택 298세대(장기전세주택 124세대 포함)와 판매시설 및 근린생활시설, 업무시설(오피스텔 143호)이 건축될 계획입니다. 개화산역세권 장기전세주택 도시환경정비사업 본격화 □ 서울시는 2015년 8월 25일(화) 제12차 도시계획위원회를 개최하여 강서구 방화동 553-9번지 일대 개화산역세권 장기전세주택 도시환경정비사업 계획(안)을 통과시켰다고 밝혔다. □ 강서구 개화산역세권 장기전세주택 도시환경정비구역은 지하철 5호선 개화산역세권으로 저층주택 및 노후·불량 건축물이 밀집 주거환경이 열악한 지역으로 최근 인근 김포공항으로 인한 소형주택 수요가 급증하..

서해선복선전철 추경예산 확보로 사업 박차 서해선복선전철 추경예산 확보로 사업 박차 사업비 부족으로 어려움을 겪던 서해선복선전철 사업(충남 홍성~ 경기 송산)이 추경예산을 확보함으로써 본격적으로 추진됩니다. 총연장 90.0㎞, 총 사업비 3조 8000억 원이 투입하며 2015년 5월 22일 착공한 서해선복선전철 사업이 올해 400억원 예산만이 배정돼 보상비마저도 부족해 사업 추진에 어려움이 있었으나, 추경예산 400억 원을 확보하여 총 800억 원의 예산이 배정됨에 따라 용지 보상비 집행 등 정상적인 공사 추진이 가능하게 되었습니다. 서해선복선전철 사업은 2018년 완공 목표로, 충남 홍성역~삽교역~합덕역~인중역~평택 안중역~화성시청역 ~향남역~화성 송산그린시티 송산역을 연결하는 국책사업으로 아래로는 장항..

호남선 고속철도(KTX) 개통과 부동산 효과 2004년 4월 경부선 고속철도(KTX) 개통 이후 11년 만에 오송역, 공주역, 익산역, 정읍역, 광주 송정역까지 182.3㎞를 운행하는 호남선 KTX가 개통되었다. 호남선 KTX 개통으로 서울 용산에서 광주송정까지 통행 시간이 2시간 39분에서 1시간 33분으로 1시간 6분가량이 단축되는 등 지역 주민의 생활과 경제에 많은 변화를 몰고 왔다. 특히 부동산도 KTX 개통의 후방효과를 톡톡히 누리고 있다. 국토교통부에 따르면 올해 상반기 전국 땅값은 평균 1.07% 올랐는데, 광주는 1.33%나 뛰어 평균을 상회하는 것으로 나타났다. 정부의 국책사업인 KTX 철도 구축사업의 일환으로 호남선 KTX 개통은 광주 뿐만 아니라 오송역, 공주역, 익산역, 정읍역 역세..

KTX오송역세권 개발 도시개발구역 지정 2015년 8월 7일 청주시가 KTX오송역세권 개발지구 71만3천564㎡(215,853평)를 도시개발구역으로 지정 고시하였습니다. KTX오송역세권 개발 사업은 2011년 12월 30일 충북도가 도시개발구역으로 지정했으나, 민간사업자가 나타나지 않아, 2013년 12월 31일 도시개발구역 자동 지정 해제 이후, 이번에 토지주들이 환지 방식으로 개발 사업을 재추진하면서 도시개발구역으로 재지정되었습니다. KTX오송역세권지구 도시개발사업 추진위원회는 2018년 말 사업 종료를 목표로 조합 설립, 실시계획 인가, 환지계획 인가, 착공, 준공, 환지처분 등 절차를 밟게 됩니다. KTX오송역세권 개발 도시개발구역 지정으로 인하여 KTX오송역세권 개발사업이 급물살을 타게 되었습니..