부동산 이야기

경매로 부동산을 싸게 산다는건… 경매로 부동산을 산다는건 경매물건의 이해관계자의 부득이한 사정, 희소성에 의한 불가피한 사정이 아니한 한마디로 "싸니까"이다. 경매를 위험을 즐기기 위해서 참가하는 입찰가는 없다. 이론적인 경매의 장점만을 염두에 두고 경매에 참여한다는 것은 묻지마 투자일 뿐이다. 직접 물건을 분석하고 실제 입찰을 해본 경험을 해본 경우라면 장점과 단점을 아울러서 판단하고 경매에 참가해야함은 당연지사이다. 결국 한마디로 경매는 좋은 물건을 싸게 사서 직접 매입보다 수익성을 높였을 때 경매를 해야 하는 이유가 있는 것이며, 좋은 물건을 어떻게 고르고 최종 소유권을 확보할때까지의 소요 비용이 진짜 싸게 사는 것인지, 임대나 매각 후 수익성을 실현할 수 있을 때 안전하고 효율적인 경매가 될 수 ..