뉴타운 등 해제지역 맞춤형 희망지사업 선정

뉴타운 등 해제지역 맞춤형 희망지사업 선정

□ 서울시는 해제이후 관리수단이 없는 노후쇠퇴한 해제지역을 대상으로 도시재생 준비단계인 희망지사업 지역 20곳을 선정했다.
   ○ 희망지사업은 서울시가 전국 최초로 추진하고 있는 도시재생사업 시행 전 주민역량강화사업으로써 ‘16년 19개소, ’17년 상반기 12곳의 사업 추진은 주민들에게 도시재생에 대한 홍보 및 교육을 통한 공감대 형성 등에   이바지한 바가 크다.

□ 총 30개 지역, 15개 자치구에서 신청하였으며, 사업대상지는 도시‧건축, 인문‧사회‧문화 분야 등 7인의 전문가로 구성된 평가위원회에서 서류 및 발표심사를 거쳐 선정하였다.
   ○ 심사기준은 ▴지역쇠퇴도 ▴사업추진 필요성 및 시급성 ▴ 목표 및 기대효과 ▴실현가능성 ▴부동산 부작용 대응 등이며, 특히 재생이 시급한 지역으로 주민모임 형성 및 공동체 활성화 등 주민 주도의 재생추진 가능성에 중점을 두었다.
   ○ 금 번에 선정이 안 된 지역 중 재생을 추진하고자 하는 경우 자치구와 함께 지역별 특성 및 여건을 고려하여 지역에 맞는 재생방안을 지속적으로 모색할 계획이다.    

  

□ 선정된 지역은 사업기간 동안 주민모임 공간마련, 도시재생 교육 및 홍보, 주민공모사업, 활동가 파견 등 주민 스스로 노후주거지를 재생할 수 있도록 주민역량강화사업을 시행하며, 해제지역별로 최대 35백만원의 사업비와 인력이 지원된다.

□ 갈등이 아직 남아 있는 해제지역의 주민통합을 위해 권역별로 갈등관리자를 파견하여 주민프로그램, 워크숍 등을 추진하고, 선정된 지역별로 현장거점(상담실)을 마련하고 집수리 비용 융자, 소규모정비사업 등에 대해 마을건축사의 정기적인 상담도 진행될 예정이다.
  
□ 아울러, 서울주택도시공사(SH)는 선정된 지역 내 가로주택정비사업, 자율주택정비사업 등 소규모정비사업에 적합한 곳을 발굴하고, 추정분담금 및 사업비 등 초기 사업성 분석서비스 등의 컨설팅을 지원할   예정이다.

□ 사업 추진성과 제고를 위해 추진단계를 1,2단계로 나눠 진행되며, 1단계 사업 종료시점에 평가를 거쳐 2단계사업 추진여부를 결정한다.
  ○ <1단계> 갈등관리, 주민공동체 형성 및 현황조사 : ‘17.11.~’18. 1.
  ○ <2단계> 주민역량 강화, 주거환경개선 기본구상계획 수립 : ‘18. 2.~ 7.

□ 사업이 완료되면 종합평가를 거쳐 성과우수지역은 도시재생활성화사업, 주거환경관리사업, 도시재생뉴딜사업의 우리동네살리기, 주거정비지원형 등 재생사업과 연계추진 할 계획이다.

□ 진희선 서울시 도시재생본부장은 “해제지역 맞춤형 희망지사업을 통하여 노후한 주거환경이 개선되고, 지역공동체가 되살아나는  계기가 되기를 바란다.”며, “앞으로도 노후한 해제지역이 주민   중심, 주민주도의 재생사업으로 나아갈 수 있도록 맞춤형 희망지사업을 지속적으로 추진할 계획”이라고 말했다.

<해제지역 맞춤형 희망지사업 선정 현황>

연번	자치구	구역명	면적(m²)	해제시기	지역 특성
1	성동구	사근1	9만 5천	2014.6	한양대학교와 인접 성동구 도시재생사업 연계 가능성
2	동대문구	제기7	9만 8천	2013.8	고려대학교와 인접 주민공동체(마을계획단) 운영 중
3	성북구	성북4	3만	2015.1	빈집밀집지역 다수 포함
4		정릉3	3만 9천	2016.6	공동체조직 적극 활동 중
5		석관1	7만 3천	2017.3	주거환경관리사업(삼태기마을) 인접
6	강북구	미아16	21만	2016.1	경사지, 맹지 등 단독개발어려움 소규모 골목상권 형성(방천골목시장)
7		번동2-1	10만	2013.1	오동근린공원인접. 운동테마거리
8	도봉구	도봉3	6만 2천	2015.7	갈대밭 어린이공원, 중랑천 인접 빈집다수
9		쌍문8~10	22만	2015.7	인접한 덕성여대 소유의 대규모 토지에 대한 이용 협의 추진 중
10	노원구	상계3	16만	2014.7	주거환경개선구역 인접
11	은평구	신사3	6만	2015.10	희망돋움사업을 통해 마을사랑방 조성
12	서대문구	홍제4	1만 4천	2012.8	과소필지 63%로 단독개발 불가
13	양천구	신월1	9만 3천	2017.3	희망지, 주거환경관리사업구역과 인접하여 도시재생사업 관심 증대
14	구로구	구로1	15만 4천	2013.10	대상지남측 일부 주거환경관리사업 추진 중(대상지의 28%에 해당)
15		개봉4	3만 6천	2017.3	동남측 목감천 위치 소공원, 녹지공간 부재
16	금천구	시흥2	9만9천	2016.12	구청 주관 재생방안모색 중
17	관악구	봉천9-1	1만2천	2015.1	재생사업을 통한 이미지개선 열망
18		봉천15	3만1천	2012.11	구역 내 세대별, 계층별 이용가능한 공간자원 다수
19	강동구	천호7	13만 6천	2015.10	도시재생연관 조직 관내 다수 존재 (마공센터, 사경센터, 찾동지원단 등 16개)
20		천호3-1~2	10만	2014.3	국토부 노후청사 복합개발 선도사업추진중(공공청사, 청년주택 등)

 

<해제지역 맞춤형 희망지사업지 위치도>

 

 더 많은 정보를 원하시면 "알부자" 부동산 전문 카페를 방문하세요~~

 http://www.rbuza.kr

 공감, 덧글로 응원 부탁드려요~~~